Aix-en-Provence. Le Jardin Mahonia. Imaginez une vie gorgée de soleil L AVENIR VOUS APPARTIENT

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1 Aix-en-Provence Imaginez une vie gorgée de soleil L AVENIR VOUS APPARTIENT

2 Imaginez une vie idéale «Ville d eau, ville d art», Aix-en-Provence sait conjuguer les époques et les cultures. Bastion de la tradition provençale, elle est aussi tournée vers l avenir et affirme avec énergie son développement universitaire et culturel. Par ailleurs, elle bénéficie de tout le dynamisme de la région Provence-Alpes-Côte d Azur, ainsi que de la desserte de la ligne TGV Marseille-Paris. Ainsi, ouverte sur le monde, la ville jouit d une large expansion économique qui l ancre dans le troisième millénaire. Profitez d un cadre aux atouts exceptionnels C est au cœur d un quartier prisé, calme et résidentiel, que vous accueille Le Jardin Mahonia. Située dans un environnement verdoyant, à deux pas des établissements scolaires, des commerces et services, cette réalisation est idéalement desservie : les lignes de bus sont à proximité immédiate, les autoroutes A8 et A51, ainsi que la gare du centre sont à 10 minutes, et l aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. De plus, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Marseille ainsi que ses plages en moins de 30 minutes. PLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PAS Centre-ville historique, parc Saint-Mitre, complexe commercial de Ravanas, structures scolaires et sportives, commerces et services, facultés, les Milles. et laissez-vous emporter par un perpétuel mouvement Ville de fontaines, d hôtels particuliers, de promenades à l ombre des platanes ou encore de détente sur les terrasses ensoleillées du Cours Mirabeau, Aix-en-Provence séduit également par ses traditions et sa créativité. L identité de la ville s exprime ainsi à travers son artisanat, ses nombreuses fêtes et manifestations tout au long de l année. Aussi pourrez-vous découvrir les ateliers de santonniers, la fabrication de calissons, le Carnaval, le Festival International d Art Lyrique ou encore celui de la Bande Dessinée. La ville est également dotée de nombreux parcs, dont le parc Saint-Mitre, situé à seulement 5 minutes du Jardin Mahonia. Disposant de vastes pelouses, d aires de repos et de jeux, d un arborétum et même d un planétarium, ce poumon vert de 6 hectares vous offrira des instants privilégiés. TRANSPORTS T Gare Aix-en-Provence : à 9 minutes.** Gare SNCF-TGV Aix-en-Provence : à 18 minutes.** Aéroport international Marseille-Provence : à 25 minutes.** Bus : à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes : A8 et A51 à 10 min.**

3 Sortez de l ordinaire, entrez dans l extraordinaire présente une architecture élégante et contemporaine, qui joue également la carte de la tradition occitane. Cette réalisation intimiste, dont se dégage une chaleureuse impression de confort, possède en effet des couleurs ocrées et un toit couvert de tuiles, clin d œil aux mas provençaux. L ensemble est toutefois modernisé par des menuiseries en aluminium gris anthracite, qui viennent structurer des volumes originaux, aux lignes droites dont la répétition génère une ambiance calfeutrée. s intègre par ailleurs harmonieusement à un environnement très végétalisé. Dans une ville emblématique provençale, venez apprécier pleinement le dynamisme et la convivialité, tout en savourant d heureux moments au sein de votre foyer. Communiez avec la nature! Composé de deux immeubles intimistes, accueille quelques appartements, allant du 2 au 5 pièces. Les pièces à vivre, idéalement exposées, se prolongent par de belles terrasses offrant pour certaines une vue sublime du Pilon du Roy, qui domine le massif de l étoile. Pour ajouter à ce magnifique cadre empreint de tranquillité, les espaces verts communs aménagés par M. Burzio, paysagiste, sont délicatement plantés d essences locales, résistantes, variées et colorées. Le cœur du domaine est par ailleurs aménagé pour le plus grand plaisir des résidents : des bancs ombragés disposés autour d une placette apportent ainsi d agréables moments de détente. Kaufman & Broad vous accompagne à chaque moment clé Définir avec vous vos besoins Vous proposer des appartements adaptés Étudier ensemble le financement Vous faciliter les démarches administratives Des solutions d aménagement et d entretien Être toujours à votre écoute une fois installé

4 Optimisez votre confort bénéficie de prestations de grande qualité, pensées pour apporter confort et fonctionnalité au quotidien. Ainsi y trouverez-vous un double vitrage isolant et de nombreux espaces de rangement. Personnalisables selon vos goûts, les appartements disposent également d une cuisine ouverte sur le séjour et d un élégant carrelage, tandis que la salle de bain est équipée d un radiateur sèche-serviettes électrique et d un meuble vasque. Aussi pour votre tranquillité, le domaine possède des garages en sous-sol et un double accès sécurisé. Ajoutez à cela le beau parc privé généreusement arboré, et vous obtenez le foyer correspondant à vos attentes. Une réalisation labellisée BBC Effinergie* Le Label BBC Effinergie* (Bâtiment Basse Consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC* garantissent une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié. Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles. Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air. Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle. Une production d eau chaude sanitaire par énergie renouvelable. Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle. Logement économe 50 * A 51 à 90 * B 91 à 150 * C 151 à 230 * D 231 à 330 * E 331 à 450 * F >450 * Bâtiment énergivore G Le Label BBC Effinergie* offre des avantages financiers concrets : S installer au Jardin Mahonia, c est faire le choix d un investissement pérenne, grâce aux indéniables atouts du domaine, qui réunissent les critères d exigence les plus élevés. Visuel a caractère d ambiance La réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques. L exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum de 5 ans fixée sous réserve de délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre. L assurance d une plus-value lors de la revente. Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sous conditions de ressources avec une majoration substantielle. * Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

5 Rue Mayanelle Clinique Feuillades Chemin de Fontiguière Chemin de la Pierre de Feu Chemin d e EGUILLES Avenue de R avanasse Route de Berre D10 Boulevard du Clos Gabriel Route d Eguilles D17 Rue Charloun Rieu Rue Jea n Dau set s KetB.com Numéro vert Avenue St-Mitre des Champs Collège Château Double École privée mixte Sainte-Geneviève Pharmacie «Louvier» Planétarium Peiresc Rue Joseph Diouloufet Château Double Aix Rue A b Parc Saint-Mitre Avenue Jean Monnet D10 Route de Galice D64 Route d Eguilles D17 bé de l Epée Douanes Bouanhoure AIX-EN-PROVENCE CENTRE MARSEILLE A51 A8 et A51 à 10 minutes.** Gare Aix-en-Provence à 9 minutes.** Gare SNCF-TGV Aix-en-Provence à 18 minutes.** le jardin mahonia 270, rue Jean Dausset Aix-en-Provence Bureau de vente 270, rue Jean Dausset Aix-en-Provence Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf dimanche et lundi). Bus Aéroport international Marseille-Provence à 25 minutes.** à proximité. L AVENIR VOUS APPARTIENT * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. ** Source Google Maps. Crédits photos : KetB. Illustrations non contractuelles : Boisseau - Arc Center. Document non contractuel - 04/13 * Label BBC Effinergie Bâtiment Basse Consommation : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux. ** Source Google Maps. Crédits photos : KetB. Illustrations non contractuelles : Debon - Arc Center. Document non contractuel - 05/ Réalisation :