Bilan thermique et social simplifié

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1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 42 Maître d Ouvrage d Insertion : CALD 44 rue Faventines Valence Adresse logement : Montmiral Informations générales Occupation / Rapport au logement Logement T4 de 69 m² Année de construction : 19éme siècle Rénovation : 2010; Chauffage : chaudière au sol à bois bûches Occupation : C+2 UC = 2.1 Eau chaude : chauffe eau solaire VMC simple flux 1

2 Avant travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Consommations énergétiques annuelles kwh /an Logement énergivore hors classe DPE Dépenses énergétiques annuelles Total /an 2

3 Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Isolation des murs (10 cm de laine de verre) VMC simple flux Menuiserie double vitrage bois à faible émissivité Isolation des combles par 20 cm de laine de verre Isolation du plancher par 5 cm de polystyrène expansé Chaudière au sol à bois bûches Consommations énergétiques annuelles 196 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an La consommation énergétique en chauffage et en eau chaude sanitaire représentent 70% des consommations énergétiques totales. Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 991 Le chauffage représente environ 25% du budget énergétique annuel Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : 539 kg de CO 2 3

4 Occupation économe Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 18 C à 17 C et augmentation de la température ambiante du logement en journée de 18 C à 19 C. Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) Consommations énergétiques annuelles 206 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an La consommation en chauffage augmente de par l augmentation des températures en journée. Dépenses énergétiques annuelles Ecart selon l usage du logement: augmentation énergétique = 702 kwh EF / an Gain économique = 64 / an Total 927 /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = 489 de CO 2 -> Diminution de 50 kg de CO2 par rapport à l usage «occupation réelle»

5 Analyse des écarts de consommations Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent 1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 25 kwh/m².an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation «usages économes». Cet écart peut s expliquer par : Après recherches, il existe bien une alimentation électrique distincte pour chaque appoint CESI. Cependant, il paraît important de revoir le déclenchement et la programmation de l appoint. Chauffage bois sur cuisinière chauffage centrale. Revoir maintenance et ramonage, revoir aussi les joints tuyau de fumée. VMC : à dépoussiérer. Revoir si condensation avec gaines ventilations cf placard-compteur. Origine des écarts sur le bâti et les systèmes (en kwh/m2/an) Consommation standard calculée Chauffage Bois 24 11% Cesi/appoint Elec % 25 11% 1 0% CESI/appoint élec : 24 kwh/m².an

6 2) Ecart de consommations dû aux usages Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 24 kwh/m2/an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» légèrement > consommation «usages économes» La température mesurée lors de la visite était de 21 C, hygrométrie : 45%. L occupante a un usage ultra sobre de ces équipements électriques. Le terrarium équipé de lampes UV et d une résistance de chauffage ne consommerait que 93 kmh/an, selon l usage déclaré (6h/semaine). Cela nécessite une vérification, en mesurant sur 2 semaines la consommation réelle. Car sa consommation réelle devrait représenter l écart bâti/système. L imputation à tort de l écart au bâti /système provient de la déclaration erronée sur l usage du terrarium. Equipement électricité spécifique et électroménager : four utilisé plus en été. Mesurer sur 2 semaines la consommation du réfrigérateur, nécessiterait également un dégivrage. Origine des écarts sur l'usage (en kwh/m2/an) % 24 11% 18 8% 6 3% Consommation standard économe calculée Terrarium Electro-ménager Froid

7 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition ménage : C+2 Unité de Consommation (UC) = 2.1 Nature Montant Salaire RSA AAH Retraite Prestat Familiales 127 APL 247 Total Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 557 / UC Journalier = / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 24 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 331 Charges locatives Electricité : 74 Gaz : NC Eau : 10 Energies autres que gazélec, 47 eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : NC Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien : Dans les charges Assurance Habitation NR Total ,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 1,7 0,3 0,5 0,4 0,0 0,1 1,7 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Brute mensuelle / m² = 8.30 / m² Nette mensuelle / m² = 5.20 / m² 3,0 2,0 4,8 0,3 0,5 0,4 0,0 0,1 Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc 1,0 1,7 0,0 Brute = 8.30 Nette = 5,20 7