AIX-EN-PROVENCE LE MAS ESTELLA DES APPARTEMENTS UNIQUES PRÈS DU VILLAGE DES MILLES

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1 AIX-EN-PROVENCE LE MAS ESTELLA DES APPARTEMENTS UNIQUES PRÈS DU VILLAGE DES MILLES K&B Aix Les Milles PLAQUETTE 8P indd 1 23/03/ :20

2 Aix-en-Provence, l art de vivre provençal par excellence. Il règne une atmosphère unique à Aix-en-Provence. Capitale provençale profondément marquée par ses racines méditerranéennes, elle rayonne également par son dynamisme culturel, économique et universitaire majeur. Plonger à travers ses petites rues pavées, c est découvrir un patrimoine historique unique, une architecture magnifique et une véritable effusion festive nourrie par les nombreux festivals et les manifestations culturelles qui s y tiennent toute l année. Tout cela dans un cadre typique, aux couleurs de la Provence. Ville d avenir, Aix-en-Provence est également engagée dans de nombreux projets en faveur de la ville de demain, de la ville durable au cœur de la région Marseille-Aix-en-Provence. L Arc Marché provençal Une empreinte historique indéniable, un passé fort et puissant. Aujourd hui encore, Aix-en-Provence regorge des traces d un passé qui a forgé sa réputation de ville d Art et d Histoire, notamment grâce au château de la Pioline. Immortalisée par de grands artistes tel le peintre Paul Cézanne, la ville révèle ses secrets au détour des ruelles, des marchés, des fontaines et du Cours Mirabeau. Dominée par la Sainte- Victoire, Aix-en-Provence est un véritable bijou, dont le charme opère à chaque instant et où il fait si bon flâner et apprécier la douceur de vivre provençale. À DEUX PAS Une adresse de caractère dans un quartier agréable. Traversé d est en ouest par la rivière de l Arc, à proximité de la Sainte-Victoire et des collines de Valcros, le village des Milles s érige à seulement 8km du centre d Aix et à proximité de la ZAC des Milles qui regroupe un grand nombre d entreprises. L avantage revient ici à un quotidien facilité dans un cadre résidentiel. En effet, les commerces, services, équipements scolaires et sportifs se trouvent tous proches de la réalisation et à 12 min* à pied se situe le centre commercial Aix La Pioline qui vous permettra de satisfaire toutes vos envies grâce à ses 36 enseignes. Ecole Auguste Boyer à 450 m* Centre commercial Aix La Pioline à 900 m* Musée du Calisson TRANSPORTS Gares Gare SNCF d Aix-en-Provence à 6 km* Gare TGV d Aix-en-Provence à 10 km* Bus Lignes 4 et 20 du réseau Aix en Bus, arrêt Angenot à proximité immédiate. Aéroport Aéroport Marseille Provence à 23 km*. Accés direct Sainte-Victoire À la D9, D18 et A51 * Source Google Maps K&B Aix Les Milles PLAQUETTE 8P indd /03/ :20

3 Une architecture discrète et élégante. Entrée bâtiment A S O E N Cette réalisation de caractère est accessible par un petit portail et un cheminement piéton menant à ses 2 halls d entrée. Intimiste, de 2 étages seulement, Le Mas Estella s intègre harmonieusement à son environnement. La pierre de pays, associée à la végétation de la région, lui confère une allure discrète soulignée par les balcons jouant sur la transparence et les toitures tuiles ne faisant qu un avec le paysage. Entrée bâtiment B Accés sous-sol Accés piétons Plan masse Une réelle harmonie naturelle. De part et d autre de la réalisation, la nature se déploie dans un cadre bien pensé. Côté rond-point Paul Bert, des arbres de hautes tiges comme des chênes mais aussi des massifs méditerranéens composés d arbres de Judée, lavandes, romarins et érables caressent le regard. Derrière, une frange boisée conservée, des vergers d amandiers sur une prairie rustique aux abords de l immeuble subliment ce cadre privilégié. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques Le Mas Estella B (1) A 50 (1) 51 à 90 - RT 2012 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à RT 2005 F 331 à 450 Vue sur la réalisation depuis la petite route des Milles > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire. G K&B Aix Les Milles PLAQUETTE 8P indd /03/ :20

4 Des appartements avec vues sur les collines et la Sainte-Victoire. Visuel à caractère d ambiance Les appartements, du 2 au 4 pièces, avec suite parentale pour certains, se distinguent tant par leurs prestations de qualité que par leurs plans valorisant l optimisation des surfaces à vivre (carrelages, volets roulants électriques, placards aménagés). Il est d ailleurs envisageable de jumeler deux appartements pour bénéficier de plus grandes superficies. Leur séjour lumineux, leur belle cuisine américaine et leur salle de bains équipée (meuble vasque, WC suspendu), sont à la hauteur des exigences, tandis que les balcons et terrasses avec vue sur la Sainte-Victoire invitent à de doux moments de contemplation. NOUVEAU SHOWROOM GRAND SUD Kaufman & Broad, créateur de showroom en France Kaufman and Broad a construit sa réputation de qualité sur sa capacité à proposer un très large choix de prestations pour personnaliser et décorer ses appartements. Chaque réalisation fait en effet l objet d une sélection de carrelages, faïences, meubles de salles de bains, parquets, moquettes, équipements de sécurité que vous pouvez choisir dans les meilleures conditions au sein de nos showrooms. Pour compléter ce panel de prestations contractuelles, vous pouvez également, si vous le souhaitez, faire l acquisition de prestations optionnelles. Le bon conseil : Définissez, avec votre conseiller commercial, une enveloppe showroom pour intégrer son montant à votre prêt immobilier. Z.I. du Capitou - 23 Impasse Kipling Fréjus Par GPS : 834, avenue Jean Lachenaud Ouvert sur rendez-vous du lundi au samedi, de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h 30 (fermé dimanche et jours fériés). Terrasse plein ciel K&B Aix Les Milles PLAQUETTE 8P indd /03/ :20

5 LE MAS ESTELLA 1420, petite route des Milles AIX-EN-PROVENCE École maternelle Collège Poste Conservatoire Théâtre Centre commercial Supermarché Tennis Centre équestre Restaurant * Source SNCF/Mappy. Kaufman & Broad Méditerranée au capital de RCS Nanterre N ORIAS Illustrations à caractère d ambiance : L. Pruillière/Habiteo. Photos : Michal Osmenda / Georges Seguin / Islami / Shutterstock. OSWALDORB. 03/ K&B Aix Les Milles PLAQUETTE 8P indd 8 23/03/ :20