4 ème CHIFFRES CLÉS BUREAUX LILLE MÉTROPOLE 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-LILLE.COM TRIMESTRE

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Marc-Antoine Barbeau
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LILLE MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX 4 ème TRIMESTRE 2016 ORANGE 19 240 m 2 de

1 LILLE MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX 4 ème TRIMESTRE 2016 ORANGE m 2 de bureaux à Villeneuve d Ascq Livraison : Fin ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-LILLE.COM

ARTHUR LOYD 1 ER RÉSEAU NATIONAL L équipe Arthur Loyd garde sa place de leader avec une part de marché de presque 30%

? BILAN TRIMESTRIEL : 4 ÈME TRIMESTRE 2016 SURFACES EURALILLE - LILLE GARES 674 m 2 1% 3 LILLE 11 504 m 2 35% 25 111

MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 9 083 m 2 10% 16 ROUBAIX - TOURCOING 6 247 m 2 4,5% 24 LILLE SUD - EURASANTÉ - 1% - ROCADE NORD

PAR ARTHUR LOYD 35 848 56 % m2 ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS DE PARTS PAR NOS ÉQUIPES DE MARCHÉ FOCUS MARCHÉ Le secteur d

marché. L arrivée d opérations en 2017 fera rapidement évoluer ce constat.

2 vient d être acquis par une administration.

2 ARTHUR LOYD 1 ER RÉSEAU NATIONAL L équipe Arthur Loyd garde sa place de leader avec une part de marché de presque 30% ainsi que le plus grand nombre de transactions conclues en 2016 (90T).? BILAN TRIMESTRIEL : 4 ÈME TRIMESTRE 2016 SURFACES EURALILLE - LILLE GARES 674 m 2 1% 3 LILLE m 2 35% CONCLUES GRANDS BOULEVARDS m 2 28% 18 PARCS TERTIAIRES m 2 3,5% 12 VILLENEUVE D ASCQ m 2 9% 2 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 2 10% 16 ROUBAIX - TOURCOING m 2 4,5% 24 LILLE SUD - EURASANTÉ - 1% - ROCADE NORD - OUEST m 2 8% m AU 4 ÈME TRIMESTRE 30 OPÉRATIONS m2 ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS CONCRÉTISÉES PAR ARTHUR LOYD % m2 ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS DE PARTS PAR NOS ÉQUIPES DE MARCHÉ FOCUS MARCHÉ Le secteur d Euralille n aura pas beaucoup pesé dans le volume transacté cette année avec m 2 commercialisés soit 5% du marché. L arrivée d opérations en 2017 fera rapidement évoluer ce constat. QUELQUES RÉALISATIONS ARTHUR LOYD AU 4 ÈME TRIMESTRE : L immeuble Les Miroirs de Lille, ensemble de bureaux de m 2 vient d être acquis par une administration. ORANGE implantera son nouveau siège au pied du Grand Stade de Villeneuve d Ascq dans un ensemble de bureaux neufs de + de m 2 INGRAM MICRO déménage ses bureaux au sein de l Arteparc à Lesquin sur une surface de m 2. La Société Générale prend à bail m 2 de bureaux Boulevard Carnot à Lille.

15VENTES RÉALISÉES SUR LE 4 ÈME TRIMESTRE 2016 FAIT MARQUANT Au 4 ème trimestre, la part de transactions neuves dépasse celle de 2nde main avec 39 200 m 2 commercialisés pour 56% de

LOCATION VENTE EURALILLE - LILLE GARES 674 m 2 1% 3 - - - LILLE 8 634m 2 14% 21 2 870 m 2 30% 4 GRANDS BOULEVARDS 9 975m 2 17% 14 1 228 m 2 13% 4 PARCS TERTIAIRES 7 834 m 2 13% 11 209 m

EURASANTÉ - - - - - - ROCADE NORD - OUEST 2 795 m 2 5% 9 364 m 2 4% 2 Transactions Transactions 59 756 m 2 96 9 644 m 2 15 15 % 56 % Ventes NEUF 85 % VENTE 39 198 m 44 2 % 9 644 m 2

BUREAUX DISPONIBLES EURALILLE - LILLE GARES 23% 15 205 m 2 7% 15 270 m 2 LILLE 9% 6 040 m 2 13% 27 970 m 2 GRANDS BOULEVARDS 8% 5 070 m 2 20% 43 830 m 2 PARCS TERTIAIRES 15% 9 610 m 2

3 15VENTES RÉALISÉES SUR LE 4 ÈME TRIMESTRE 2016 FAIT MARQUANT Au 4 ème trimestre, la part de transactions neuves dépasse celle de 2nde main avec m 2 commercialisés pour 56% de part de marché. La moyenne observée ces dernières années étant plutôt située entre 30% et 40%. LOCATION VENTE EURALILLE - LILLE GARES 674 m 2 1% LILLE 8 634m 2 14% m 2 30% 4 GRANDS BOULEVARDS 9 975m 2 17% m 2 13% 4 PARCS TERTIAIRES m 2 13% m 2 1% 1 VILLENEUVE D ASCQ m 2 32,5% 1 93 m 2 1% 1 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 2 7,5% m 2 3% 1 ROUBAIX - TOURCOING m 2 10% m 2 47% 1 LILLE SUD - EURASANTÉ ROCADE NORD - OUEST m 2 5% m 2 4% 2 Transactions Transactions m m % 56 % Ventes NEUF 85 % VENTE m 44 2 % m 2 LOCATION Ventes SECONDE MAIN m m 2 RÉPARTITION DU STOCK D OFFRES À 1 AN : m2 AU 4ÈME TRIMESTRE 2016 NEUF 23% DE BUREAUX À LA COMMERCIALISATION SECONDE MAIN 77% DE BUREAUX DISPONIBLES EURALILLE - LILLE GARES 23% m 2 7% m 2 LILLE 9% m 2 13% m 2 GRANDS BOULEVARDS 8% m 2 20% m 2 PARCS TERTIAIRES 15% m 2 7,5% m 2 VILLENEUVE D ASCQ 0,1% 100 m 2 4% m 2 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 23% m 2 8,5% m 2 ROUBAIX - TOURCOING 11,5% m 2 27% m 2 LILLE SUD - EURASANTÉ 2% m 2 4% m 2 ROCADE NORD - OUEST 8% m 2 9% m 2 m m

à la location plusieurs plateaux très lumineux pouvant aller jusqu à 2 000 m 2 d un seul tenant.

4 À LOUER GREEN CRISTAL 5059 m 2 divisibles à partir de 930 m 2 Réf NV Green Cristal est situé à l entrée de Roubaix sur le Boulevard du Général de Gaulle, cet immeuble emblématique a été totalement remis à neuf avec des matériaux de grande qualité et propose à la location plusieurs plateaux très lumineux pouvant aller jusqu à m 2 d un seul tenant. Les avantages : Tramway au pied de l immeuble Accessibilité PMR Capacité d accueil 780 personnes GREEN CRISTAL 2016 BILAN ANNUEL SURFACE TRANSACTION BOULEVARD DU GÉNÉRAL DE GAULLE - ROUBAIX LES VALEURS EN MÉTROPOLE LILLOISE EURALILLE - LILLE GARES m 2 6% 14 LILLE m 2 21% 96 GRANDS BOULEVARDS m 2 16% 79 PARCS TERTIAIRES m 2 14% 41 VILLENEUVE D ASCQ m 2 13% 19 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 2 13% 52 ROUBAIX - TOURCOING - RONCQ m 2 8% 54 LILLE SUD - EURASANTÉ 7868 m 2 4% 21 ROCADE NORD - OUEST m 2 5% 29 CONCLUSION m Une année record avec presque m 2 commercialisés en incluant les comptes propres. Des indicateurs au vert avec notamment plus de 50% des transactions supérieures à m 2 soit une hausse de 40% par rapport à Le secteur de Villeneuve d Ascq avec plus de 30% du volume traité et le secteur de Lille avec 118 opérations et 25% du volume traité ont tiré le marché vers le haut pour une année 2016 d un grand millésime m m2 312 m ROCADE NORD-OUEST LILLE ROUBAIX SUD EURASANTÉ TOURCOING LILLE GRANDS BOULEVARDS EURALILLE LILLE GARES PARCS TERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE LILLE ROUBAIX SUD EURASANTÉ TOURCOING VALEURS EN EURO HT/m 2 BUREAU NEUF NEUF SM EURALILLE - LILLE GARES 190/ /180 LILLE 170/ /160 GRANDS BOULEVARDS 135/ /125 PARCS TERTIAIRES 130/ /115 VILLENEUVE D ASCQ 140/ /125 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 130/ /125 ROUBAIX - TOURCOING 150/ /120 LILLE SUD - EURASANTÉ 125/ / ROCADE NORD - OUEST 130/ /125

N 1 DE L IMMOBILIER EN RÉGIONS 70 AGENCES 350 COLLABORATEURS 3000 1 000 000 m2 COMMERCIALISÉS EN 2015 NOS MÉTIERS : : Étude de marché, stratégie d implantation, stratégie d acquisition, rapport de

.. TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d implantations marketing et

5 N 1 DE L IMMOBILIER EN RÉGIONS 70 AGENCES 350 COLLABORATEURS m2 COMMERCIALISÉS EN 2015 NOS MÉTIERS : : Étude de marché, stratégie d implantation, stratégie d acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales... TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d implantations marketing et commerciales, compte-rendu de visite ÉVALUATION : Évaluation d actifs, proposition d arbitrage, études de valeurs. NOS 5 STRUCTURES TRANSVERSES : LOGISTIQUE INVESTISSEMENT ASSET MANAGEMENT VALORISATION HOTELLERIE 90% DE L OFFRE DU MARCHÉ EST COMMERCIALISÉE PAR ARTHUR LOYD LILLE. TOUS LES TYPES DE SURFACES, DES PLUS PETITES AU PLUS GRANDES! LILLE MÉTROPOLE Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP Lambersart Cedex Tél Fax lille@arthur-loyd.com -

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