Commune de Nonant. L identité du bourg : Histoire. Deux petits bourgs denses et structurés. Le bourg église. Le bourg mairie

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Élisabeth Drapeau
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1 Deux petits bourgs denses et structurés L identité du bourg : Histoire Le bourg église Le bourg mairie

2 PAYSAGE URBAIN ANCIEN: L implantation du bâti Pignon sur rue: un motif récurent à Nonant De 450 à 1000m² (habitation incluse) L alignement sur rue 250m²

3 PAYSAGE URBAIN ANCIEN: L implantation du bâti Alignement bâti en recul de la voie et jardin en lanière (en transition avec la voie ou sur les arrières De 350 à m² (habitation incluse)

4 PAYSAGE URBAIN ANCIEN : L architecture Matériaux et formes Les matériaux dominants sont le calcaire et l ardoise. Les volumétries sont généralement simples et généreuses. Les bâtiments présentent différentes hauteurs de constructions. Le bâti R+1 est dominant R+1. Les maisons R+combles semblent être d anciennes annexes aménagées R+combles R+1 R+1+combles

5 PAYSAGE URBAIN RECENT : L architecture Matériaux et formes 2450m², soit 4 maisons/ha 4 800m²! Soit 2 maisons/ha Le SCOT impose une densité de 10 logts/ha

6 Secteur du Londain (parcelle 187) 1AU

Ecole L extrémité du chemin vicinal avec

7 Secteur d étude Les circulations 1 2 Chemin vicinal Route de desserte du parking de la mairie Route de desserte locale GR de Pays Tour du Bessin 1 Equipements, services et commerces: 1. Mairie 2. Ecole L extrémité du chemin vicinal avec une emprise de 3,80m Bâtiment agricole nécessitant un accès par l arrière Emprise étroite Parcelle d étude Bonne visibilité en sortie du chemin vicinal Visibilité OK en sortie

8 Le paysage Vents dominants N Py Zonage Prairie Bâti ancien Haie bocagère Chemin creux et ses talus plantés Arbre «remarquable»: N: noisetier Py: Poirier Bâtiments agricoles Beau point de vue sur le grand paysage (et ZA?) Pente

9 Le paysage

10 Orientation d aménagement: Schéma opposable «dans l esprit» Zone 1AUl d urbanisation dense Voirie principale en impasse au sein du quartier Accès à prévoir à long terme (à titre indicatif) Chemin et ses talus plantés conservé au maximum en l état Haie Bocagère créée ou conservée/régénérée Bâti inscrit en accord avec la voie existante et/ou la voie créée

11 Secteur du Treilloux (parcelle 143) 1AU

12 Les circulations Secteur d étude Route de desserte locale (petite route rurale) Faire passer le GR de Pays par l épicerie (ou signalétique)? Route de desserte locale passant à sens unique (à court terme) Route de desserte des lotissements annexes (dimensionnée largement) Liaison piétonne Carrefour surdimensionné? (Pour les besoins du garage?) GR de pays Chemin de fer 2 Projet communal pour relier la RD33 1 «Contrainte» en carrefour 1. Mauvaise visibilité à gauche en sortie de parcelle + traversée complexe pour accéder à la parcelle en arrivant du Nord 1 Equipements, services et commerces: 1. Epicerie 2. Garage + activité

13 Les circulations: emprise des voies annexes 9,00m Secteur d étude Route de desserte locale (petite route rurale non diemensionnée pour une augmentation de trafic) Route de desserte des lotissements annexes (dimensionnée largement) Carrefour surdimensionné? (Pour les besoins du garage?) Les voies longeant le site Sud sont très étroites (emprises totales (chaussée+berme) de 3m à 5,00m) 9,00m Le secteur Nord est desservi au Nord par la voie du lotissement récent et par une bande d accès au Sud (9m d emprise pour ces deux accès potentiels) La voie d accès potentiel au Sud présente des contraintes en carrefour (manque de visibilité)

14 Le paysage Zonage Prairie Bâti ancien Puits Bosquet Haie de charme ou aubépine Chemin creux et ses talus plantés Arbre «remarquable»: C: Chêne P: Pommier Dépression Prairie

15 Le paysage

16 Panoramique: Parcelle Nord Est

Orientation d aménagement N 1 : Schéma opposable «dans l esprit» Zone 1AU Emplacement réservé pour la création d un parc Voirie aménagée Voirie conservant son gabarit actuel Voirie à sens unique

17 Orientation d aménagement N 1 : Schéma opposable «dans l esprit» Zone 1AU Emplacement réservé pour la création d un parc Voirie aménagée Voirie conservant son gabarit actuel Voirie à sens unique (projet communal à court terme) Petite route interdite à la circulation motorisée sauf riverains Voirie principale en impasse au sein du quartier Liaison douce existante ou à créer Petit parking visiteur Dépression existante conservée pouvant jouer bassin tampon EPICERIE Sauf riverains Sauf riverains Vers RD33

18 Secteur «Le Clos du Treilloux» (parcelle 191) 1AU

(dimensionnée largement) Liaison piétonne Absence de liaison GR de

19 2 Les circulations Secteur d étude Route de desserte locale (petite route rurale) Route de desserte des lotissements annexes (dimensionnée largement) Liaison piétonne Absence de liaison GR de pays 1 Equipements, services et commerces: 1. Epicerie 2. Ecole/ Mairie 1

20 Le paysage Zonage Prairie Bâti ancien Belle haie Haie basse d aubépines Arbre «remarquable»: Frêne, aubépines et pommiers Bâtiment disgracieux Parking «sauvage»

21 Le paysage

22 Panoramique

Orientation d aménagement : Schéma opposable «dans l esprit» Zone 1AU Emplacement réservé pour la création d une liaison piétonne Voirie principale au

23 Orientation d aménagement : Schéma opposable «dans l esprit» Zone 1AU Emplacement réservé pour la création d une liaison piétonne Voirie principale au sein du quartier Aménagement en carrefour (traversées piétonnes à assurer) Liaison douce existante ou à créer Haie bocagère à conserver/régénérer ou à créer

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