Direction de l évaluation foncière. Dépôt des rôles d évaluation Agglomération de Montréal

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1 Direction de l évaluation foncière Dépôt des rôles d évaluation Agglomération de Montréal

2 Présentation 1. Compétence en matière d évaluation 2. Contenu et entrée en vigueur des rôles 3. Envergure de l opération 4. Sommaire de variations de valeurs 1. Par catégorie 2. Par secteur 5. Statistiques diverses 6. Conclusion 2

3 1. Compétence en matière d évaluation L évaluation foncière est une compétence d agglomération. L agglomération de Montréal regroupe les 16 municipalités de l île de Montréal. L organisme municipal responsable de l évaluation est la Ville de Montréal. La confection des rôles d évaluation incombe à la Direction de l évaluation foncière de la Ville de Montréal. Les rôles sont confectionnés tous les 3 ans conformément aux dispositions de la Loi sur la fiscalité municipale. 3

4 1. Compétence en matière d évaluation Agglomération de Montréal 4

5 2. Contenu et entrée en vigueur des rôles Nombre d unités d évaluation foncière inscrites aux rôles 2014 : par rapport aux rôles précédents : (+ 5 %) Pour chaque unité d évaluation, le rôle indique : sa valeur réelle sa catégorie aux fins de taxation le régime fiscal qui s applique 5

6 2. Contenu et entrée en vigueur des rôles Les valeurs inscrites aux rôles 2014 représentent la valeur réelle Valeur réelle : au 1 er juillet Valeur d échange sur un marché libre et ouvert à la concurrence, soit le prix le plus probable qui peut être payé lors d une vente de gré à gré. C est sur la base de cette valeur qu est répartie la contribution de chaque propriétaire aux coûts des services municipaux. 6

7 2. Contenu et entrée en vigueur des rôles Rôles 2011 Date de dépôt : 15 septembre 2010 Date de référence du marché : 1 er juillet 2009 Période d application : du 1 er janvier 2011 au 31 décembre 2013 Rôles 2014 Date de dépôt : 11 septembre 2013 Date de référence du marché : 1 er juillet 2012 Période d application : du 1 er janvier 2014 au 31 décembre er juillet 2009 Marché de référence Entrée en vigueur des rôles er juillet 2012 Marché de référence décembre 2016 Les variations de valeurs indiquent l'évolution de marché entre le 1er juillet 2009 et le 1er juillet Entrée en vigueur des rôles 2014 Fin d'application des rôles

8 3. Envergure de l opération La confection des rôles implique une analyse des données du marché immobilier, dont : transactions immobilières conclues entre le 1 er janvier et le 31 décembre déclarations de données économiques des propriétés à revenus. 502 enquêtes de coûts relatives à la construction de bâtiments non résidentiels. 8

9 4. Sommaire de variations de valeurs La valeur totale des immeubles de l agglomération atteint 296,6 milliards $ soit une augmentation de 19,5 % par rapport à la valeur totale des rôles actuels. Cet accroissement de la richesse foncière est un indicateur positif de l économie de l agglomération au cours des dernières années. La progression des valeurs observée depuis le début des années 2000 s est poursuivie. 9

10 4. Sommaire de variations de valeurs Valeur totale des immeubles aux rôles Millions $ $ $ $ $ $ ÉVOLUTION DES VALEURS DÉPOSÉES AUX RÔLES DEPUIS ,7% +38,6% +22,4% 296,6 milliards $ +19,5% Année d'entrée en vigueur 10

11 4.1 s de valeurs par catégorie Immeubles résidentiels et non résidentiels Agglomération de Montréal Immeubles Nombre Valeur (En milliards de $) Résidentiels ,7 $ 21,2% Non résidentiels ,9 $ 13,7% Total ,6 $ 19,5% 11

12 4.1 s de valeurs par catégorie Agglomération de Montréal - Catégories résidentielles Catégorie 20,9% Condominium 19,5% Plex (2 à 5 logements) 20,8% 6 logements et plus 24,3% Total 21,2% 12

13 4.1 s de valeurs par catégorie Agglomération de Montréal - Catégories non résidentielles Catégorie Bureaux 21,3% Centres commerciaux 16,2% Commercial diversifié 17,5% Institutionnel 12,9% Industries 5,5% Total 13,7% 13

14 Municipalités 4.2 s de valeurs par secteur Agglomération de Montréal L'Île Dorval Mont Royal Westmount Côte Saint Luc Montréal Hampstead Beaconsfield Montréal Ouest Dollard Des Ormeaux Pointe Claire Kirkland Ste Anne de Bellevue Baie D'Urfé Dorval Senneville Montréal Est 6,1% 6,8% 12,2% Municipalités 14,2% 15,8% 17,1% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0% 25,0% 30,0% 18,5% 18,1% 18,0% 18,0% 18,9% 19,5% 19,8% 19,7% 20,9% 25,8% Pour les municipalités, les variations totales sont de 6,1 % à 28,1 %. % 28,1% 14

15 4.2 s de valeurs par secteur Arrondissements Ville de Montréal Le Plateau Mont Royal Outremont Le Sud Ouest Rosemont La Petite Patrie Côte des Neiges Notre Dame de Grâce Verdun Villeray Saint Michel Parc Extension Pierrefonds Roxboro Ahuntsic Cartierville Ville Marie LaSalle Saint Laurent L'Île Bizard Ste Geneviève Lachine Mercier Hochelaga Maisonneuve Anjou Saint Léonard Montréal Nord Rivière des Prairies Pointe aux Trembles Arrondissements 13,5% 12,9% 13,9% 15,8% 16,8% 16,8% 16,5% 17,8% 17,8% 19,7% 19,6% 19,4% 20,4% 22,2% 21,9% 21,8% 23,6% 25,0% 24,6% 26,4% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0% 25,0% 30,0% % Pour les arrondissements de la Ville de Montréal, les variations totales sont de 12,9 % à 26,4 %. 15

16 4.2 s de valeurs par secteur La variation des valeurs est plus forte dans les secteurs centraux de l île de Montréal 24,4% 16

17 5. Statistiques diverses La valeur moyenne d un appartement - condo est de $. La valeur moyenne d une résidence unifamiliale est de $. La valeur moyenne des résidences unifamiliales est de plus de $ dans 4 secteurs. On retrouve propriétés unifamiliales évaluées à plus de 1 M$, dont 396 évaluées à plus de 3 M$. La valeur la plus élevée pour une propriété unifamiliale est de 18,7 M$. 17

18 5. Statistiques diverses Les dix propriétés non résidentielles dont les valeurs sont les plus élevées: AÉROPORT DE MONTRÉAL M$ UNIVERSITÉ MCGILL M$ UNIVERSITÉ DE MONTRÉAL 876 M$ PLACE VILLE MARIE 875 M$ UQAM 784 M$ COMPLEXE DESJARDINS 702 M$ UNIVERSITÉ CONCORDIA 668 M$ PARC DU MONT-ROYAL 495 M$ CENTRE COMMERCIAL FAIRVIEW 456 M$ TOUR I.B.M. MARATHON 405 M$ 18

19 5. Statistiques diverses Les valeurs totales de l agglomération de Montréal représentent environ 30% des valeurs foncières du Québec. Autres 42% Trois Rivières 1% Terrebonne 1% Saguenay 1% Lévis 2% Sherbrooke 2% Gatineau 3% Laval 5% Montréal 30% Québec 7% Longueuil 5% (données statistiques MAMROT 2013) 19

20 6. Conclusion La croissance du marché immobilier observée depuis le début des années 2000 s est poursuivie de 2009 à La progression des valeurs est plus importante pour les immeubles résidentiels que pour les immeubles non résidentiels. La hausse des valeurs est plus importante dans les quartiers centraux. La valeur totale des rôles de l agglomération de Montréal atteint 296,6 milliards $. 20

21 Renseignements divers Les rôles d évaluation peuvent être consultés dès aujourd hui sur le site Internet de la Direction de l évaluation foncière à l adresse suivante : Le site contient également: Le document présenté aujourd hui Un cahier de statistiques complet concernant les rôles 2014 Les sommaires des rôles des 16 municipalités Divers documents explicatifs du processus de confection des rôles 21

22 Dépôt des rôles d évaluation Direction de l évaluation foncière

23 Direction de l évaluation foncière Dépôt des rôles d évaluation Agglomération de Montréal STATISTIQUES

24 Note au lecteur: En cas de divergence entre les données exprimées dans ce document et celles inscrites au rôle, ces dernières prévalent.

25 Tables des matières Direction de l évaluation foncière Rôles Statistiques des municipalités de l agglomération de Montréal Carte de la variation totale des valeurs par municipalité 6 Fiches des municipalités 02 Ville de Baie-D Urfé 7 03 Ville de Beaconsfield 8 04 Ville de Côte-Saint-Luc 9 05 Ville de Dollard-Des Ormeaux Ville de Dorval Ville de Hampstead Ville de L Île-Dorval Ville de Kirkland Ville Mont-Royal Ville de Montréal-Est Ville de Montréal-Ouest Ville de Pointe-Claire Village de Senneville Ville de Sainte-Anne-de-Bellevue Ville de Westmount Ville de Montréal 22 Tableau 1: des valeurs Résidentiel et non résidentiel 23 Tableau 2: des résidences unifamiliales (en ordre croissant) 24 Tableau 3: des valeurs par catégorie d immeubles 25 3

26 Tables des matières Statistiques des arrondissements de la ville de Montréal Carte de la variation totale des valeurs par arrondissement 27 Fiches des arrondissements 05 Outremont Anjou Verdun Saint-Léonard Saint-Laurent Montréal-Nord LaSalle Ville-Marie Le Sud-Ouest Le Plateau Mont-Royal Mercier Hochelaga Maisonneuve Ahunstic Cartierville Rosemont La Petite-Patrie Villeray Saint-Michel Parc Extension Lachine Pierrefonds Roxboro L Île-Bizard Sainte-Geneviève Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 46 Tableau 1: des valeurs Résidentiel et non résidentiel 47 Tableau 2: des résidences unifamiliales (en ordre croissant) 48 Tableau 3: des valeurs par catégorie d immeubles 49 4

27 STATISTIQUES DES MUNICIPALITÉS DE L AGGLOMÉRATION DE MONTRÉAL

28 6.8% 15.8% 14.2% totale des valeurs par municipalité 18.0% 17.1% 18.5% 18.0% 25.8% 12.2% 19.8% 18.9% 28.1% 20.9% 18.1% 19.7% 6.1% 6

29 Ville de Baie D'Urfé Condominium Institutionnel Industries Nombre Valeur totale M$ 25.4 M$ 38.3 M$ M$ 19.1% 18.1% 13.0% 1.0% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation 4.4% 14.2% $ Appartement condo $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 19.5% $ $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ 7

30 Condominium 6 logements et plus Centres commerciaux Commercial diversifié Institutionnel Nombre Valeur totale M$ 91.2 M$ 59.7 M$ 31.1 M$ 31.0 M$ M$ 17.9% 17.8% 22.8% 24.2% 18.1% 17.2% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation Ville de Beaconsfield VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 18.1% $ 23.0% 18.5% $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo Appartement condo $ $ 8

31 Ville de Côte Saint Luc Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Bureaux Centres commerciaux Commercial diversifié Institutionnel Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ 18.0 M$ 91.5 M$ 11.9 M$ M$ 20.6% 17.4% 22.3% 21.9% 15.0% 25.9% 12.5% 12.7% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation 17.1% 19.8% $ Appartement condo $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 20.1% $ $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ 9

32 Ville de Dollard Des Ormeaux Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Bureaux Centres commerciaux Commercial diversifié Institutionnel Nombre Industries Valeur totale M$ M$ 67.9 M$ M$ 18.7 M$ M$ M$ M$ M$ 18.7% 14.7% 12.1% 17.3% 17.0% 15.2% 15.7% 17.4% 5.9% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 18.2% $ 16.7% 18.0% $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo Appartement condo $ $ 10

33 Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Bureaux Centres commerciaux Commercial diversifié Institutionnel Nombre Industries Valeur totale M$ M$ 80.1 M$ M$ M$ 98.2 M$ M$ M$ M$ 19.3% 13.6% 17.4% 24.1% 15.9% 13.2% 11.1% 7.1% 5.0% Résidentiel Non résidentiel Total Ville de Dorval Nombre d'unités d'évaluation 7.8% 12.2% $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 19.4% $ $ des résidences unifamiliales et des appartements condo Appartement condo $ $ 11

34 Ville de Hampstead Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Institutionnel Nombre Valeur totale M$ 17.5 M$ M$ 49.9 M$ 37.5 M$ 17.8% 14.3% 25.6% 27.0% 13.1% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation 18.1% 18.9% $ Appartement condo $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 18.9% $ $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ 12

35 Ville de L'Île Dorval Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles Nombre Valeur totale M$ 25.5% VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs des résidences unifamiliales Résidentiel Non résidentiel Total 27.2% 47.8% 28.1% $ $ $ $ Nombre d'unités d'évaluation 74 13

36 Ville de Kirkland Condominium Bureaux Centres commerciaux Commercial diversifié Institutionnel Industries Nombre Valeur totale M$ M$ 94.4 M$ M$ M$ 68.3 M$ M$ 19.5% 13.6% 15.7% 11.9% 13.3% 12.2% 11.5% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation 7.5% 17.1% $ Appartement condo $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 19.5% $ $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ 14

37 Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Bureaux Centres commerciaux Commercial diversifié Institutionnel Nombre Industries Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 28.9% 22.5% 15.3% 24.8% 17.9% 21.7% 21.2% 17.6% 17.5% Résidentiel Non résidentiel Total Ville de Mont Royal Nombre d'unités d'évaluation VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 27.4% $ 20.6% 25.8% $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo Appartement condo $ $ 15

38 Ville de Montréal Est Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Commercial diversifié Institutionnel Industries Nombre Valeur totale M$ 9.5 M$ 79.8 M$ 54.5 M$ 25.6 M$ 98.4 M$ M$ 9.4% 12.4% 9.8% 8.3% 9.6% 1.8% 4.0% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 9.4% $ 5.1% 6.1% $ $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles des résidences unifamiliales $ Appartement condo $ 16

39 Ville de Montréal Ouest 2 à 5 logements 6 logements et plus Commercial diversifié Institutionnel Industries Nombre Valeur totale M$ M$ 9.0 M$ 22.7 M$ 36.1 M$ 10.8 M$ 17.3% 13.9% 22.3% 23.9% 22.1% 9.6% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation 26.3% 18.1% Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 17.0% $ $ $ des résidences unifamiliales $ 17

40 Ville de Pointe Claire Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Bureaux Centres commerciaux Commercial diversifié Institutionnel Nombre Industries Valeur totale M$ M$ 57.0 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 18.5% 17.6% 9.5% 28.5% 17.4% 18.5% 13.1% 25.9% 5.0% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation 14.7% 18.0% $ Appartement condo $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 20.1% $ $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ 18

41 Village de Senneville 2 à 5 logements Institutionnel Industries Nombre Valeur totale M$ 2.0 M$ 9.2 M$ 65.7 M$ 10.4% 12.0% 7.4% 3.9% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ 10.8% 2.5% 6.8% $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles 413 Valeurs des résidences unifamiliales $ $ $ 19

42 Ville de Sainte Anne de Bellevue Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Commercial diversifié Institutionnel Industries Nombre Valeur totale M$ 57.4 M$ 74.5 M$ 40.6 M$ 39.4 M$ M$ M$ 15.7% 12.2% 22.1% 24.4% 21.1% 16.9% 4.2% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 18.0% $ 13.9% 15.8% $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo Appartement condo $ $ 20

43 Ville de Westmount Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Bureaux Commercial diversifié Institutionnel Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 21.1% 18.0% 17.3% 23.6% 21.2% 18.0% 16.1% Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'unités d'évaluation VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 21.2% $ 19.6% 20.9% $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo Appartement condo $ $ 21

44 Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Bureaux Centres commerciaux Commercial diversifié Institutionnel Nombre Industries Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 21.3% 19.8% 20.8% 24.4% 21.5% 15.5% 17.7% 13.0% 5.7% Résidentiel Non résidentiel Total Ville de Montréal Nombre d'unités d'évaluation 16.0% 19.7% $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles VARIATION TOTALE DE LA MUNICIPALITÉ Valeurs 21.6% $ $ des résidences unifamiliales et des appartements condo Appartement condo $ $ 22

45 Municipalité Nombre d'unités d'évaluation Tableau 1 des valeurs Résidentiel et non résidentiel Résidentiel Non résidentiel Total Valeur totale % variation Valeur totale % variation Valeur totale % variation 02 Baie D'Urfé $ 19.5% $ 4.4% $ 14.2% 03 Beaconsfield $ 18.1% $ 23.0% $ 18.5% 04 Côte Saint Luc $ 20.1% $ 17.1% $ 19.8% 05 Dollard Des Ormeaux $ 18.2% $ 16.7% $ 18.0% 06 Dorval $ 19.4% $ 7.8% $ 12.2% 07 Hampstead $ 18.9% $ 18.1% $ 18.9% 09 L'Île Dorval $ 27.2% $ 47.8% $ 28.1% 10 Kirkland $ 19.5% $ 7.5% $ 17.1% 13 Mont Royal $ 27.4% $ 20.6% $ 25.8% 14 Montréal Est $ 9.4% $ 5.1% $ 6.1% 15 Montréal Ouest $ 17.0% $ 26.3% $ 18.1% 20 Pointe Claire $ 20.1% $ 14.7% $ 18.0% 22 Senneville $ 10.8% $ 2.5% $ 6.8% 23 Sainte Anne de Bellevue $ 18.0% $ 13.9% $ 15.8% 29 Westmount $ 21.2% $ 19.6% $ 20.9% 50 Montréal $ 21.6% $ 16.0% $ 19.7% Agglomération de Montréal $ 21.2% $ 13.7% $ 19.5% 23

46 Tableau 2 des résidences unifamiliales En ordre croissant Direction de l évaluation foncière Rôles Résidences unifamiliales Municipalité Nombre 14 Montréal Est $ 09 L'Île Dorval $ 20 Pointe Claire $ 23 Sainte Anne de Bellevue $ 06 Dorval $ 05 Dollard Des Ormeaux $ 50 Montréal $ 10 Kirkland $ 03 Beaconsfield $ 04 Côte Saint Luc $ 15 Montréal Ouest $ 02 Baie D'Urfé $ 22 Senneville $ 13 Mont Royal $ 07 Hampstead $ 29 Westmount $ Agglomération de Montréal $ 24

47 Tableau 3 des valeurs par catégorie d immeubles Municipalité Centres Commercial Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Bureaux Institutionnel Industries Terrains vacants Nombre total commerciaux diversifié Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % 02 Baie D'Urfé % % % % % % % % % % 03 Beaconsfield % % % % % % % % 6-3.9% % % 04 Côte Saint Luc % % % % % % % % % % % 05 Dollard Des Ormeaux % % % % % % % % % % % 06 Dorval % % % % % % % % % % % 07 Hampstead % % % % % 1 3.6% % % 09 L'Île Dorval % % % % 10 Kirkland % % % % % % % % % % % 13 Mont Royal % % % % % % % % % % % 14 Montréal Est % % % % % % % % % 15 Montréal Ouest % % % % % % 8 9.6% % % 20 Pointe Claire % % % % % % % % % % % 22 Senneville % % % 5 7.4% 5 3.9% % % 23 Sainte Anne de Bellevue % % % % % % % % % 29 Westmount % % % % % % % % % % 50 Montréal % % % % % % % % % % % Agglomération de Montréal % % % % % % % % % % % 25

48 STATISTIQUES DES ARRONDISSEMENTS DE LA VILLE DE MONTRÉAL

49 totale des valeurs par arrondissement 16.8 % 13.5 % 15.8 % 13.9 % 20.4 % 19.6 % 21.8 % 16.5 % 17.8 % 23.6 % 25 % 26.4 % 22.2 % 19.4 % 16.8% 24.6 % 21.9 % 17.8 % 12.9 % 27

50 Arrondissement Outremont 2 à 5 6 logements et Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ 20.3 M$ M$ M$ 12.4 M$ 28.3% 24.1% 23.4% 21.8% 9.6% 23.0% 18.6% 13.5% Résidentiel Non résidentiel Total VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 25.8% $ 20.4% 25.0% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ Appartement condo $ 28

51 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 18.3% 17.8% 15.1% 18.2% 18.9% 25.8% 12.7% 8.7% 6.8% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Anjou VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 17.2% $ Nombre d'unités d'évaluation 13.1% 15.8% $ Appartement condo Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 29

52 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ 41.5 M$ M$ M$ 21.6 M$ 25.8% 17.6% 25.1% 24.0% 20.1% 17.6% 20.0% 20.8% 11.2% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Verdun VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 22.1% $ 20.7% 21.9% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ $ Appartement condo des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 30

53 Arrondissement Saint Léonard 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 15.2% 15.1% 13.5% 19.0% 18.5% 16.3% 15.3% 7.4% 6.4% Résidentiel VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 14.5% $ Non résidentiel 12.0% $ Total 13.9% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo Appartement condo $ $ 31

54 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 25.2% 19.2% 23.9% 22.8% 17.9% 14.6% 15.7% 9.4% 5.1% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Saint Laurent VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 23.5% $ 10.0% 17.8% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ $ Appartement condo des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 32

55 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 13.7% 14.8% 11.7% 18.0% 12.5% 14.6% 6.5% 8.1% Résidentiel Arrondissement Montréal Nord Non résidentiel Total VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 14.2% $ 10.9% 13.5% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ Appartement condo $ 33

56 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 16.9% 17.8% 18.8% 24.7% 15.9% 18.9% 15.5% 3.8% Total Arrondissement LaSalle Résidentiel Non résidentiel VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 19.1% $ 13.8% 17.8% Nombre d'unités d'évaluation $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ Appartement condo $ 34

57 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 23.7% 19.5% 24.2% 25.7% 22.1% 13.5% 13.6% 12.5% 3.8% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Ville Marie VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 22.2% $ 18.1% 19.4% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ Appartement condo $ 35

58 2 à 5 6 logements et Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 29.0% 24.3% 24.6% 27.0% 27.0% 19.4% 16.4% 10.2% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Le Sud Ouest VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 26.1% $ 21.0% 24.6% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ $ Appartement condo des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 36

59 2 à 5 6 logements et Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 69.8 M$ 30.7% 22.4% 29.8% 31.3% 31.1% 23.0% 17.4% 8.7% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Le Plateau Mont Royal VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 27.9% $ 22.1% 26.4% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ Appartement condo $ 37

60 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 16.8% 18.9% 15.9% 21.7% 20.5% 9.3% 15.5% 11.6% 5.5% Résidentiel Arrondissement Mercier Hochelaga Maisonneuve Non résidentiel Total VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 17.9% $ 12.6% 16.5% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ $ Appartement condo des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 38

61 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 23.6% 18.5% 21.1% 22.6% 12.3% 15.3% 16.6% 12.3% 9.0% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Ahunstic Cartierville VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 21.8% $ 14.3% 19.6% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ $ Appartement condo des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 39

62 Arrondissement Rosemont La Petite Patrie 2 à 5 6 logements et Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 27.6% 23.9% 24.7% 25.3% 19.6% 25.0% 13.1% 12.0% Résidentiel Non résidentiel Total VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 25.0% $ 18.9% 23.6% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ $ Appartement condo des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 40

63 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ 42.6 M$ M$ M$ M$ 26.9% 21.1% 22.6% 25.4% 17.9% 25.3% 22.5% 11.9% 4.4% Résidentiel Arrondissement Villeray Saint Michel Parc Extension Non résidentiel Total VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 23.6% $ 16.6% 21.8% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ $ Appartement condo des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 41

64 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ 27.0 M$ 31.7 M$ M$ M$ M$ 23.2% 17.1% 18.8% 21.1% 15.0% 20.3% 20.3% 7.3% 3.4% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Lachine VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 20.6% $ 9.6% 16.8% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ $ Appartement condo des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 42

65 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ 84.0 M$ M$ M$ 24.2 M$ 20.7% 16.4% 16.0% 20.2% 14.4% 20.9% 16.8% 6.6% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Pierrefonds Roxboro VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 20.6% $ 19.2% 20.4% Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ $ Appartement condo des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 43

66 Arrondissement L'Île Bizard Sainte Geneviève 2 à 5 6 logements et Commercial Condominium Institutionnel logements plus diversifié Nombre Valeur totale M$ 70.0 M$ M$ M$ 91.1 M$ 72.6 M$ 17.2% 13.4% 17.6% 14.0% 8.0% 12.1% Résidentiel Non résidentiel VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 17.0% $ 14.7% $ Total 16.8% $ Appartement condo Nombre d'unités d'évaluation Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ 44

67 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ 20.1 M$ M$ M$ M$ M$ 13.7% 12.5% 13.1% 13.8% 10.0% 10.5% 11.3% 7.5% 4.9% Résidentiel Total Arrondissement Rivière des Prairies Pointe aux Trembles Non résidentiel VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 14.1% $ 9.0% 12.9% Nombre d'unités d'évaluation $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles $ des résidences unifamiliales et des appartements condo $ Appartement condo $ 45

68 2 à 5 6 logements et Centres Commercial Condominium Bureaux Institutionnel Industries logements plus commerciaux diversifié Nombre Valeur totale M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 25.4% 20.2% 22.0% 27.3% 22.5% 20.7% 19.5% 14.0% 7.3% Résidentiel Non résidentiel Total Arrondissement Côte des Neiges Notre Dame de Grâce VARIATION TOTALE DE L'ARRONDISSEMENT Valeurs 24.1% $ 17.5% 22.2% Nombre d'unités d'évaluation $ Statistiques des valeurs des principales catégories d'immeubles des résidences unifamiliales et des appartements condo $ $ Appartement condo $ 46

69 Tableau 1 des valeurs Résidentiel et non résidentiel Direction de l évaluation foncière Rôles Arrondissement Nombre d'unités d'évaluation Résidentiel Non résidentiel Total Valeur totale % variation Valeur totale % variation Valeur totale % variation 05 Outremont $ 25.8% $ 20.4% $ 25.0% 09 Anjou $ 17.2% $ 13.1% $ 15.8% 12 Verdun $ 22.1% $ 20.7% $ 21.9% 14 Saint Léonard $ 14.5% $ 12.0% $ 13.9% 15 Saint Laurent $ 23.5% $ 10.0% $ 17.8% 16 Montréal Nord $ 14.2% $ 10.9% $ 13.5% 17 LaSalle $ 19.1% $ 13.8% $ 17.8% 19 Ville Marie $ 22.2% $ 18.1% $ 19.4% 20 Le Sud Ouest $ 26.1% $ 21.0% $ 24.6% 21 Le Plateau Mont Royal $ 27.9% $ 22.1% $ 26.4% 22 Mercier Hochelaga Maisonneuve $ 17.9% $ 12.6% $ 16.5% 23 Ahuntsic Cartierville $ 21.8% $ 14.3% $ 19.6% 24 Rosemont La Petite Patrie $ 25.0% $ 18.9% $ 23.6% 25 Villeray Saint Michel Parc Extension $ 23.6% $ 16.6% $ 21.8% 27 Lachine $ 20.6% $ 9.6% $ 16.8% 31 Pierrefonds Roxboro $ 20.6% $ 19.2% $ 20.4% 32 L'Île Bizard Sainte Geneviève $ 17.0% $ 14.7% $ 16.8% 33 Rivière des Prairies Pointe aux Trembles $ 14.1% $ 9.0% $ 12.9% 34 Côte des Neiges Notre Dame de Grâce $ 24.1% $ 17.5% $ 22.2% Total $ 21.5% $ 13.8% $ 19.7% 47

70 Tableau 2 des résidences unifamiliales En ordre croissant Direction de l évaluation foncière Rôles Arrondissement Résidences unifamiliales Nombre 16 Montréal Nord $ 33 Rivière des Prairies Pointe aux Trembles $ 25 Villeray Saint Michel Parc Extension $ 22 Mercier Hochelaga Maisonneuve $ 31 Pierrefonds Roxboro $ 27 Lachine $ 20 Le Sud Ouest $ 09 Anjou $ 17 LaSalle $ 32 L'Île Bizard Sainte Geneviève $ 24 Rosemont La Petite Patrie $ 14 Saint Léonard $ 23 Ahuntsic Cartierville $ 15 Saint Laurent $ 34 Côte des Neiges Notre Dame de Grâce $ 12 Verdun $ 21 Le Plateau Mont Royal $ 19 Ville Marie $ 05 Outremont $ Total Ville de Montréal $ 48

71 Tableau 3 des valeurs par catégorie d immeubles Arrondissement Centres Commercial Condominium 2 à 5 logements 6 logements et plus Bureaux Institutionnel Industries Terrains vacants Nombre total commerciaux diversifié Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % 05 Outremont % % % % 5 9.6% % % % % % 09 Anjou % % % % % % % % % % % 12 Verdun % % % % % % % % % % % 14 Saint Léonard % % % % % % % % % % % 15 Saint Laurent % % % % % % % % % % % 16 Montréal Nord % % % % % % % % % % % 17 LaSalle % % % % % % % % % % % 19 Ville Marie % % % % % % % % % % % 20 Le Sud Ouest % % % % % % % % % % 21 Le Plateau Mont Royal % % % % % % % % % % % 22 Mercier Hochelaga Maisonneuve % % % % % 9 9.3% % % % % % 23 Ahuntsic Cartierville % % % % % % % % % % % 24 Rosemont La Petite Patrie 25 Villeray Saint Michel Parc Extension % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 27 Lachine % % % % % % % % % % % 31 Pierrefonds Roxboro % % % % % % % % % % 32 L'Île Bizard Sainte Geneviève 33 Rivière des Prairies Pointe aux Trembles 34 Côte des Neiges Notre Dame de Grâce % % % % % % % 5 1.2% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % Total % % % % % % % % % % % 49

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