Ensemble de 540 logements étudiants à Cergy-Pontoise

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Henriette Mathieu
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1 Ensemble de 540 logements étudiants à Cergy-Pontoise

2 Planches de concours :

3 Planches de Concours :

4 Au niveau urbanistique

5 Cergy Pontoise: Contexte péri urbain, revalorisation du Grand Centre Type de contexte

Densité urbaine Surface de plancher : 14 025

7 Densité urbaine Surface de plancher : m² Surface de la parcelle : 8000 m² P/S = 1,75

8 Intégration au contexte existant Non alignement au front bâti Gabarits en continuité avec les bâtiments environnants Toitures plates végétalisées Liaison au sol en continuité avec la trame publique du rez-de-chaussée

9 Typologie de l îlot Affectations des volumes bâtis Ilot en couches 3 volumes autonomes reliés par un rez-de-chaussée commercial

10 Caractéristiques des espaces non bâtis 1- Espaces publics 2- Espaces collectifs 3- Espaces privés Les espaces publics sont délimités par un socle commercial. Une grande terrasse collective est attribuée aux logements. RDC minéral Terrasses végétales

Equipements publics Espace commercial en continuité avec le parvis urbain Ouverture du rez-de-chaussée et des mezzanines sur l espace public

11 Equipements publics Espace commercial en continuité avec le parvis urbain Ouverture du rez-de-chaussée et des mezzanines sur l espace public Luminaires et espaces techniques intégrés au centre commercial Zones parkings Parking voitures R-1 et R-2 Parking vélos au rez-de-chaussée, ouvert et couvert

12 Au niveau architectural

13 Catégorie de l immeuble et des logements Bâtiment de hauteur moyenne en correspondance avec le bâtiment voisin 3 plots autonomes de logements mixtes reliés par le rez-de-chaussée

14 Typologie des façades Façades identiques, suivant une même trame orthogonale

15 Système de distribution Allées traversantes au rez-de-chaussée Coursives extérieures et patios

16 Système structurel Plan libre avec trame identique sur tous les étages suivant celle du parking existant Construction verticale sur la trame du rezde-chaussée en trois entités distinctes Une plateforme collective reliant les différents logements

17 Typologie de logements Toutes les circulations sont apparentés à des espaces de rencontre et d échange

18 Fonctions collectives Loisirs Musique Projections Lecture Restauration

19 Module de 2,5m x 8m Logements modulables et traversants Variété de typologies Type chambre double Type colocation

20 Organisation des espaces de jour et espaces de nuit

21 Organisation des espaces servis et servants 1/3 d espaces servis pour 2/3 d espaces servants Circulation traversante rectiligne

échange Structure non visible mais modulable et durable

22 Circulations internes Principe de coursives qui s élargissent pour permettre l appropriation aux habitants et créer des zones d échange Structure non visible mais modulable et durable Possibilité de changer les affectations sans changer l enveloppe ou la structure

23 Espaces extérieurs collectifs Terrasses collectives Toitures végétalisées non accessibles

24 Une citéinternationale universitaire àla mode Bruxelloise

Type de contexte Le site des casernes est au croisement de grands axes de circulation : le chemin de fer et le boulevard Général Jacques. Ils forment des frontières urbaines.

26 Type de contexte Le site des casernes est au croisement de grands axes de circulation : le chemin de fer et le boulevard Général Jacques. Ils forment des frontières urbaines. L ilot de la parcelle est de grande dimension. La lisibilité et la cohérence du quartier est donc difficile. L ouverture de la parcelle permet de diminuer l impact de la taille de la parcelle et renforce l idée d une cohérence de quartier. Le site n est pas un lieu attractif. L enjeu est de constituer un quartier à part entière, de pouvoir s ouvrir sur la ville et de devenir un pôle d attraction universitaire.

27 Le site des casernes est encadré de différents pôles d attractivité 1. les sites universitaires de la Plaine du Solboch 2. le quartier de Flagey Différents points de repères 1. la gare d Etterbeeck 2. les façades de la caserne

28 Intégration au contexte existant Création de deux espaces en relation avec le contexte : 1. Espace à la dimension de quartier 2. Espace ouvert à tous en relation avec le site universitaire proche

29 Affectations des volumes bâtis duplex Espaces communs simplex Les rez-de-chaussée sont réservés aux activités des commerces ou des espaces communs. Les étages concernent les logements.

30 Caractéristiques des espaces non bâtis Chaque logement dispose d un jardin communautaire clôturé et d un accès par une rue interne à la parcelle, en communication avec le quartier environnant. public collectif

32 Critique du projet Hamonic+ Masson

33 Surcharge, manque de clarté, de hiérarchie Planches de Concours :

34 Planches de Concours : Schémas trop petits, pas en valeur

35 Lisibilité des plans difficile Planches de Concours :

36 Absence du contexte dans les docs graphiques Planches de Concours :

37 Echelle graphique?? Planches de Concours :

38 Absence de perspectives d ambiances intérieures! Etudiants? Planches de Concours :

39 Critique du projet d Hamonic + Masson Points positifs La hauteur des plots bâtis en retrait est adoucie par le socle commercial. Générosité des espaces communs et verts Variété des typologies des logements Modularité des espaces intérieurs : changement d affectation possible des bâtiments Logements traversants : double apport de lumière Equilibre de la densité des logements avec celle des espaces extérieurs Aspect communautaire mis en valeur Points négatif Aucune prise en compte des besoins réels des étudiants Vision essentiellement commerciale du projet Accès pour les logements restreints et ponctuels Adaptation du plan à toutes situations futures Peu d engagement vis-à-vis du programme

40 Projection du projet dans le plan masse

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