RRésidence. ealista. Rennes centre (35)

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1 RRésidence ealista Rennes centre (35)

2 Rennes : Une ville résolument étudiante Elue régulièrement parmi les villes les plus dynamiques et les plus agréables de France par le magazine l Express, Rennes offre un patrimoine historique et culturel particulièrement riche. La vitalité de son tissu économique, son accessibilité (TGV, aéroport, autoroute ) et l importance de son pôle universitaire attirent des populations actives et dynamiques.

3 Chiffres clés : - Plus de habitants - a 1h30 de Paris en TGV à horizon Pôle majeur du secteur des nouvelles technologies de l information et de la communication en Europe - l un des premiers pôles français d enseignement supérieur avec près de étudiants soit 30 % de la population nouveaux étudiants attendus d ici 2025 dans le cadre du Schéma de Développement Universitaire (SDU)

4 ISFEC* Résidence Réalista Volney Gros Chêne Painlevé U n q u a r t i e r a g r é a b l e a u c œ u r d e R e n n e s, à p r o x i m i t é d e s d i f f é r e n t s c a m p u s e t t r è s b i e n d e s s e r v i p a r l e s t r a n s p o r t s e n commun Rennes Centre Metz-Volney IEP Sciences Po Campus Centre étudiants Campus Beaulieu étudiants Métro ligne A Métro future ligne B Bus Restaurant U Gare SNCF * Institut Supérieur de Formation de l Enseignement Catholique 500 m

5 A proximité des pôles d enseignement supérieur : A 250 mètres de l Institut Supérieur de Formation de l Enseignement Supérieur A 600 mètres de l Institut d Etudes Politiques de Rennes (IEP «Sciences Po») A 800 mètres du Campus Centre, le plus important campus de l Université Rennes 1 (8 870 étudiants) A 3 stations de métro (future ligne B) du Campus Beaulieu, le 2 ème pôle étudiant de Rennes Les points clés : A 10 minutes de l hyper-centre de Rennes Au pied de la future station GROS CHENE du Métro B * De nombreux commerces de proximité A moins de 10 minutes de Rennes Atalante, technopole basée sur la recherche et le développement de nouvelles technologies * Mise en service prévue pour 2018

6 & U n e r é s i d e n c e c o n t e m p o r a i n e fonctionnelle Illustration non contractuelle

7 Enduits alternant gris et blanc, bardage bois et parement pierre, la résidence offre une architecture moderne basée sur des jeux de décroché et l association de matériaux variés. 2 bâtiments reliés par un hall central et dotés de services dédiés Bureau d accueil Laverie Salle petit-déjeuner Local à vélos Parking Illustration non contractuelle Avec plus de étudiants inscrits dans des établissements d enseignement supérieur situés dans un rayon d 1 km, l établissement apporte une excellente réponse au manque de logements étudiants sur ce secteur géographique.

8 Illustration et mobilier non contractuels D e s l o g e m e n t s c o n ç u s p o u r u n e c l i e n t è l e étudiante

9 100 studios entièrement aménagés et équipés pour apporter confort et fonctionnalité. Kitchenette Salle de bain aménagée Wifi Les logements offrent un mobilier moderne et esthétique sélectionné avec soin par un spécialiste de l aménagement en résidences hôtelières et de services. Illustration et mobilier non contractuels

10 R E A L I S T A R E S I D E N C E S : acteur immobilier au service de l enseignement supérieur La résidence sera gérée par Réalista Résidences, société de gestion filiale d un groupe coté en bourse composé d Avenir Finance et d Adyal, leader français des services immobiliers aux entreprises qui gère 12 millions de m 2 d immobilier. Résultat d une collaboration étroite entre Réalista et la collectivité locale, l université et les grandes écoles de Rennes, ce projet bénéficie de l expérience de plus de 30 ans du Directeur du Développement de Réalista Résidences. Fondateur, gérant et président de plusieurs grands groupes spécialisés dans le développement et la gestion de résidences services, il a à son actif le développement de 20 résidences étudiantes en 5 ans dont 4 basées sur Rennes. Les résidences Réalista se veulent sécurisées et adaptées aux besoins des étudiants tout en répondant aux normes environnementales définies par le Grenelle de l environnement. Leur emplacement au cœur des pôles universitaires ou en liaison par les transports en commun permet un remplissage optimisé des résidences. Réalista Résidences affiche une ambitieuse politique de développement et prévoit l ouverture de plus de logements d ici 2019.

11 Un référencement Cerenicimo est la première plate-forme de référencement et de diffusion d'immobilier d'investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l'immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant près de 6 milliards d'euros d'actifs. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d'optimiser le rapport qualité/ emplacement/prix. L'objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au meilleur prix et au meilleur rendement et ainsi pérenniser votre investissement. Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite par Cerenicimo auprès de ACE, l'un des principaux groupes mondiaux de l'assurance et de la réassurance, protégeant l'investisseur d'une moins-value en cas de revente de son bien dans les 5 premières années suivant la date d'acquisition, en cas de force majeure. Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la revente de biens en immobilier géré et à l'asset management. Voir conditions et modalités auprès de votre conseiller.

12 Un référencement Une gestion Les points clés de la résidence A proximité des 2 principaux campus rennais regroupant près de étudiants Une opportunité d investissement en centre-ville Une enveloppe attractive Un rendement performant de 4% HT/HT (1) Programme bénéficiant de l engagement liquidité Une promotion Illustration non contractuelle (1) Rendement incluant le mobilier soit 4,1 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Fotolia - Michel OGIER - Ludovic SERVA - David Monniaux - Electzik - Louis Bloque - Images de synthèse : Images Créations - Septembre 2014

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