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1 L esprit village à PROXIMITÉ de Rennes Image non contractuelle Place de l Eglise / rue de Rennes - L Hermitage

2 Cœur de marché, la longère d aujourd hui Avec ces longs toits aux pentes affirmées, de la pierre naturelle en soubassement et du bois aux étages, votre résidence s intègre de façon harmonieuse au centre-ville de L Hermitage. Un mariage réussi entre l architecture de la traditionnelle longère bretonne et une allure résolument contemporaine. Image non contractuelle

3 14 appartements du T1 BIS au 4 pièces Images non contractuelles Au cœur de la vie L Hermitage vous ouvre ses portes! À 10 km à l ouest de Rennes, à 12 minutes de Rennes Atalante Champeaux, L Hermitage vous ouvre ses portes! S installer dans cette municipalité de près de habitants, c est faire le choix de vivre dans une commune à l esprit village tout en bénéficiant des loisirs de la ville ; c est découvrir une nouvelle qualité de vie dans un lieu dynamique qui a su préserver le charme de sa ruralité et réunir de nombreux atouts : commerces de proximité, écoles maternelles et élémentaires - publique et privée, halte-garderie, bibliothèque, associations culturelles et sportives, transports en commun Au cœur de L Hermitage, la place de l Eglise fait l objet d un important programme d aménagement, où prendront place de nouveaux logements et commerces. La résidence «Cœur de marché» s y établit et contribue à la convivialité de ce lieu de vie transformé!

4 Au programme : calme et convivialité Une architecture moderne qui s inscrit avec harmonie dans le paysage construit du quartier. Située rue de Rennes et ouvrant sur la place de l Église, la résidence «Cœur de marché» s affirme comme la nouvelle adresse où il fait bon vivre. L accès immédiat aux commerces facilite le quotidien tout comme le parking en sous-sol de la résidence ; le confort des appartements respectueux des dernières normes environnementales offre luminosité et confort de vie. «Cœur de Marché» vous propose un nouveau cadre de vie au centre-ville de L Hermitage, avec : Un emplacement privilégié au cœur de la commune Une résidence BBC RT appartements du T1 bis aux 4 pièces, répartis sur 2 niveaux, dotés d un parking en sous-sol Images non contractuelles 5 cellules commerciales au rez-de-chaussée une garantie de confort et d économies La réalisation de la résidence est labellisée BBC Effinergie Promotelec. Ce label accroît le niveau d exigence pour la construction des nouveaux bâtiments en matière de performance, d économie et de confort. 1 / Performance Le niveau BBC impose une isolation et une étanchéité optimale pour éviter les déperditions d énergie. 2 / Économie Un logement BBC RT 2005 est conçu pour dépenser peu d énergie. Vos dépenses de chauffage sont ainsi diminuées. 3 / Confort Un logement BBC RT 2005 assure un meilleur confort, tant en hiver qu en été. Les logements BBC RT 2005 sont éligibles à la loi DUFLOT 2013.

5 36.50 M 2 2 M M M 2 Priorité aux pièces à vivre Les 14 appartements de la résidence «Cœur de marché» ont été pensés pour votre confort et votre qualité de vie. Au nord, une coursive dessert les entrées des logements, tandis que les pièces à vivre bénéficient d une belle orientation plein sud et plein ouest. Des terrasses et des loggias prolongent les salons lumineux. BALCON 6.80 M 2 CUISINE / SÉJOUR WC ENTRÉE / DÉgagement GTL CHAMBRE 1 SALLE DE BAIN CHAMBRE 2 3 Pièces DE M 2 Plan non contractuel Lot 21 / R+2 / 3 pièces Plans non contractuels Cellier pour tous les appartements M 2 Stationnement en sous-sol Ascenseur du sous-sol au 2 ème étage Balcons ou terrasses orientées Sud ou Ouest pour tous les appartements 4 Pièces DE M M M 2 2 Pièces DE M 2 Plan non contractuel Lot 17 / R+1/ 4 pièces CHAMBRE 2 CHAMBRE 3 ENTRÉE GTL Plan non contractuel Lot 16 / R+1 / 2 pièces 4.80 M M M M 2 SALLE DE BAIN DÉgagement WC 7.45 M 2 SALLE D eau WC 4.50 M 2 GTL ENTRÉE CUISINE / SÉJOUR 4.50 M 2 CHAMBRE 1 CUISINE / SÉJOUR 1.90 M 2 CHAMBRE M M M 2 BALCON 5.15 M 2 BALCON 7.35 M M 2

6 BD ALBERT 1ER Votre résidence à L HERMITAGE ACE DE LA MAIRIE RUE JACQUES CARTIER Côté pratique École maternelle et élémentaire publique, école maternelle et élémentaire privée Saint-Joseph. Des transports réguliers facilitent vos déplacements : ACE DE LA GARE RUE DE MONTFORT RUE DE LA GARE ACE DE L ÉGLISE RUE DE LA POSTE VOTRe PROgRAmme RUE DE LA BRUYIÈRE RUE SURCOUF RUE T. BOTREL RUE DU PARC RUE GRANDE RUE RUE DUGUESCLIN RUE CHÂTEAUBRIAND RUE DE RENNES VEZIN RUE DE LA ROSSIGNOLIÈRE Bus STAR de Rennes Métropole pour rejoindre Rennes : ligne 53 et ligne 153 Express ; Gare de L Hermitage - Mordelles : le TER Bretagne Rennes vous conduit à Rennes en 9 minutes ; Service Handistar 7jours /7 à destination des personnes à mobilité réduite ; Aéroport de Rennes à 18km (20 minutes environ) ; Lignes complémentaires de bus : ligne 210 (Mordelles - Rennes, Lycée V.H.Bash) et ligne 228 (Saint-Gilles - Le Rheu, Collège Georges Brassens et Lycée Théodore Monod) ; Transport scolaire au départ de la commune réservé aux collégiens et aux lycéens rejoignant les établissements du Rheu, de Mordelles et de Pacé. LES ATOUTS Un réseau de pistes cyclables, inauguré en 2012, vous permet de rejoindre les communes du Rheu, de Mordelles, de Cintré et de La Chapelle Thouarault. Des services et des commerces de proximité vous simplifient la vie : Agences bancaires, La Poste, boulangeries, médecins, cabinet infirmier, etc. ; Chaque jeudi se tient le marché sur la place de l église, de 7h30 à 12h30. Agence-flex / Images 3D : Arka / Images non contractuelles RETROUVEZ TOUTES NOS OFFRES de logements neufs et de bureaux sur la Bretagne : CONTACTez - NOUS , rue de la Sauvaie RENNES Siège social : 13, rue de la Sauvaie RENNES - T

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