BAYONNE CRÉTEIL LUXEMBOURG LYON MARSEILLE PARIS ROISSY ROUEN RUNGIS. Faciliter la logistique urbaine de marchandises

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1 BAYONNE CRÉTEIL LUXEMBOURG LYON MARSEILLE PARIS ROISSY ROUEN RUNGIS Faciliter la logistique urbaine de marchandises

2 L édito Ancrer la logistique au cœur de la ville Fort de son expertise de près de cinquante ans en immobilier logistique, Sogaris est un acteur majeur de l innovation dans ce secteur. Notre vocation : ancrer la logistique au cœur de la ville. Un objectif qui implique une grande capacité d adaptation aux nombreuses contraintes liées au milieu urbain, qu elles soient techniques ou environnementales. Sogaris veille à apporter des solutions adaptées à chaque problématique, en concertation étroite avec l ensemble des acteurs concernés : clients, riverains, collectivités territoriales... Pour assurer une desserte optimisée des marchandises en zone urbaine, Sogaris propose ainsi une organisation à trois niveaux, qui allie qualité d exploitation, et réduction des impacts environnementaux et énergétiques : la plate-forme logistique de grande dimension, porte d entrée de l agglomération ; l hôtel logistique, inséré au sein de la zone dense où cohabitent des fonctions logistiques, tertiaires, voire des équipements publics ; et enfin, l espace urbain de distribution, de plus petite dimension, qui permet de livrer les marchandises au cœur même des quartiers. Sogaris s attache à développer chaque échelon de ce réseau, qui s illustre notamment par la plate-forme de Rungis, située à 7 km de Paris, l hôtel logistique de Chapelle International, base logistique multimodale connectée au réseau ferroviaire aux portes de la capitale, et l espace urbain de distribution de Beaugrenelle, dans le 15 ème arrondissement, exploité au moyen de véhicules utilitaires électriques et dédié aux filières fret express et e-commerce. Des projets de plus en plus sophistiqués, intégrés au paysage urbain, et indispensables au fonctionnement des villes. Véritable précurseur en immobilier logistique, Sogaris s adapte et innove pour répondre aux modes de vie et aux enjeux urbains d aujourd hui et de demain. Chiffres clés Un patrimoine de m m² en développement 43 Millions de chiffre d affaires en sites en exploitation 200 clients Marie-Hélène VERDIER Membre du Directoire Caroline GRANDJEAN Présidente du Directoire

3 Nos savoir-faire Intégrer la logistique urbaine dans une démarche durable Notre crédo Associer notre savoir-faire en immobilier logistique à une offre complète de services. Précurseur depuis la création, en 1967 à Rungis, de la première plate-forme multimodale française dédiée à la distribution urbaine de marchandises, le groupe Sogaris confirme aujourd hui sa capacité à anticiper les évolutions du secteur de la logistique. Notre spécificité Intégrer tout au long des projets une démarche de développement durable visant à ancrer les performances de nos plates-formes dans le long terme. En relation étroite avec les collectivités territoriales, Sogaris fait en effet de l innovation une préoccupation constante dans les réponses apportées à ses clients. Notre engagement Les actions de Sogaris en faveur d une logistique durable en milieu urbain ont valu au groupe de se voir attribuer le label européen Discerno (CEEP-CRS) saluant son investissement dans la Responsabilité Sociale et Environnementale des entreprises. La certification ISO du site de Rungis, obtenue en 2011, vient quant à elle confirmer l engagement environnemental du groupe dans l ensemble de ses activités de gestionnaire immobilier et de prestataire logistique. Assurer une desserte optimisée des marchandises en zone urbaine

4 Nos métiers Un opérateur global en immobilier logistique Concevoir des plates-formes Alliance de technicité, de modernité et de flexibilité, les plates-formes Sogaris sont conçues pour répondre aux exigences des différents secteurs d activité. Bâtir Sogaris intègre à ses plates-formes les dernières normes techniques, environnementales et de sécurité. Les entreprises utilisatrices, qu il s agisse de Sogaris elle-même ou de sociétés tierces, bénéficient ainsi de conditions d exploitation optimales. Investir dans l immobilier Développeur immobilier actif, Sogaris non seulement privilégie des sites à proximité immédiate des centres d activités et des centres villes, mais apporte aussi des évolutions constantes à son patrimoine en réponse aux attentes de ses clients. Commercialiser des surfaces Selon le modèle retenu location, vente, VEFA ou clés en main Sogaris commercialise ses plates-formes en direct ou fait appel à des experts en commercialisation. Gérer le patrimoine Grâce à une gestion directe et fine de son patrimoine immobilier et des charges associées, Sogaris garantit à ses locataires une qualité optimale de leurs sites et la maîtrise de leurs coûts d occupation. Fournir des services logistiques Sogaris Logistique, certifiée ISO 9001 et ISO 14001, propose une prestation de services globale autour de l entreposage et de la préparation de commandes pour de nombreux secteurs d activité : produits alimentaires, jouets, mobilier, PLV, documentation, pièces détachées, etc. Établie à Rungis sur près de m 2, cette infrastructure permet d apporter des solutions logistiques sur mesure aux sociétés industrielles, de distribution et aux acteurs du e-commerce. Assurer la maintenance Sogaris accompagne ses clients de bout en bout avec une gamme de services étendue, leur permettant ainsi de se consacrer pleinement à leur cœur de métier. Promouvoir une logistique urbaine à trois niveaux Faciliter la logistique urbaine des marchandises, entreprendre une démarche de proximité, limiter les déplacements de fret, réduire l empreinte écologique Sogaris s engage à optimiser le stockage et la livraison des marchandises à une triple échelle : Les plates-formes logistiques portes d entrées sur les agglomérations Les hôtels logistiques en zones denses Les espaces urbains de distribution pour favoriser la diffusion des marchandises dans les quartiers SAGL - Architectes Associés

5 Nos implantations ROUEN ROISSY PARIS CRÉTEIL RUNGIS LYON BAYONNE MARSEILLE Des réalisations de référence et des projets d envergure BAYONNE Plate-forme logistique de m 2, totalement rénovée en 2011, au croisement de l A63 et de l A64, au sein du plus grand site logistique du pays basque, Bayonne-Mouguerre-Lahonce. Développement durable : toiture à étanchéité photovoltaïque sur m² et 517 m² de panneaux solaires. CRÉTEIL Plate-forme logistique constituée de trois entrepôts qui totalisent m² dédiés aux acteurs de la logistique urbaine parisienne. En façade de l A86, cette plate-forme permet de rallier très rapidement le centre de Paris et l ensemble de la région parisienne. Lyon-Mions Plate-forme logistique de m 2 avec un accès direct à l A46 et à proximité immédiate de l A43. Pôle de référence de la région lyonnaise en termes de distribution urbaine de marchandises. Marseille-Arenc m 2 (9 ha) dans Marseille sur un terrain embranché fer relié au réseau autoroutier (A7, A50 et A55) et à proximité des infrastructures portuaires. Développement durable : toiture à étanchéité photovoltaïque sur plus de m². SITL 2010 PARIS BEAUGRENELLE (15 ème ) L espace urbain de distribution porte sur la mise en place de nouvelles solutions de transport et de livraison respectueuses de l environnement et préservant l activité économique des centres-villes. D une surface de m² répartie sur deux niveaux, cet espace a été aménagé pour s intégrer parfaitement aux quartiers environnants, respecter les dernières normes de sécurité et d environnement, et créer ainsi une nouvelle activité au cœur d un hyper-centre urbain. Roissy - Sogaris Centre logistique de fret aérien de m 2 situé en en zone de cargo n 5 de l aéroport de Roissy-Charles-de- Gaulle, avec accès direct aux pistes et régime douanier spécifique. Rouen Vallée de Seine Logistique Plate-forme multimodale fluviale et maritime de m² en bordure du terminal conteneurs du Grand Port Maritime de Rouen, accessible depuis l A13, à une heure de Paris et du Havre. Rungis Plate-forme logistique de m 2 en bordure de l A86, à 5 minutes de Paris-Orly et 7 km de Paris, contigüe au MIN de Rungis, le plus grand marché agroalimentaire du monde. L innovation au cœur des projets Eurohub-luxembourg m² d entrepôts et bureaux, certifiés BREEAM, sur un terrain de 20 hectares à Bettembourg-Dudelange avec connexion ferroviaire directe avec les ports européens, accès direct au réseau autoroutier et près de l aéroport de Luxembourg, un des principaux aéroports de fret en Europe. Chapelle International Hôtel logistique multimodal et durable de m², certifié HQE, véritable porte d entrée logistique pour Paris. Embranchée au réseau ferroviaire, cette plate-forme favorise l arrivée massive des marchandises par train au cœur de Paris. Archi Concept Europe SAGL - Architectes Associés

6 Place de la Logistique Sogaris Rungis Cedex - France Tél.: +33 (0) Fax : +33 (0) Document non contractuel Conception / réalisation : Indexel Photos : Gérard Halary / Christian Fournier / DR Sogaris Visuel de couverture SAGL Architectes Associés.