Projet d Aménagement et de Développement Durables

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2 Un PLU, qu est-ce-que c est? Remplace le POS depuis Loi Solidarité Renouvellement Urbain de 2000 Rappels Exprime un projet stratégique de développement du territoire communal, porté par les élus, qui engage l avenir de la commune pour 15 ans. Définit le droit des sols (zonage, règlement) 2

3 Un PLU, qu est-ce-que c est? Les documents du Plan Local d Urbanisme Diagnostic du territoire (démographie, économie, Rappels habitat, équipements, environnement, paysage,...) Justifications des choix retenus PROJET POLITIQUE Pièce maîtresse Orientations pour les zones ouvertes à l urbanisation Règles applicables pour construire, rénover, agrandir... Documents graphiques définissant le zonage pour chaque parcelle Zones inondables, servitudes diverses, annexes sanitaires,... 3

4 Un PLU, qu est-ce-que c est? La procédure d élaboration PHASE D ÉTUDES ET DE CONCERTATION PHASE ADMINISTRATIVE DE CONSULTATION CONCERTATION AVEC LES HABITANTS 4

5 Un PLU, qu est-ce-que c est? Un document règlementaire compatible avec les documents de rang supérieur 5

6 Le projet communal : le Projet d Aménagement et de Développement Durables Définit la politique de développement de la municipalité pour les 15 ans à venir P.A.D.D. Définit les orientations générales : d aménagement, d équipement, d urbanisme, de protection des espaces naturels de l habitat, des transports, des déplacements, de l énergie Fixe des objectifs de modération de la consommation de l espace et de lutte contre l étalement urbain Rappel : le zonage ou le règlement seront abordés plus tard dans le processus d élaboration et de concertation 6

7 Une commune en réseau dans un territoire dynamique et de qualité : Synthèse DIAGNOSTIC (1) Un territoire remarquable (paysage, milieux naturels, patrimoine, ) Une agriculture variée entre massif, piémont et plaine (diagnostic agricole réalisé avec la Chambre d Agriculture 13) Un réseau hydraulique omniprésent Une commune soumise à des risques naturels importants (crues du Rhône, Vigueirat, ruissellement, feux de forêt ) Un piémont en cours d urbanisation et en perte de sa vocation agricole Des structures routières prédominantes à gérer 7

8 Schéma de développement du village : entre massif, piémont et plaine Les origines Dispersion Contenir Schéma d organisation du cœur de village Maison de retraite Salle multi-activités et future crèche av. de la République axe commercial Salle polyvalente Mairie Eglise Ecoles Bibliothèque 8

9 Synthèse DIAGNOSTIC (2) Un village-rue développé sur le modèle du lotissement et de la maison individuelle en accession à la propriété (faiblesse du parc locatif) Une population vieillissante Une inadéquation entre population active et emplois locaux Des terrains non bâtis en cœur de village Des entrées de ville peu lisibles Manque d espaces publics fédérateurs Des équipements publics structurants à relier Des mas en interaction avec le Cœur de ville La zone d activités de Laurade avec un potentiel de développement, mais soumise au risque inondation 9

10 Un potentiel de terrains non bâtis dans le cœur du village : les «dents creuses» 10

11 Synthèse des enjeux du diagnostic 11

12 Les orientations du Projet d Aménagement et de Développement Durables ORIENTATION 1 PRIORITÉ AU CENTRE DU VILLAGE à la reconquête d une centralité villageoise ORIENTATION 2 UN TERRITOIRE DE QUALITÉ DANS LE PARC NATUREL RÉGIONAL DES ALPILLES vers la mise en valeur et la protection d une richesse naturelle et agricole du territoire 12

13 ORIENTATION 1 PRIORITE AU CENTRE DU VILLAGE à la reconquête d une centralité villageoise Promouvoir un urbanisme raisonné dans l esprit d un village des Alpilles Adapter l offre de logements aux besoins de la commune pour un parcours résidentiel complet Diversifier les formes urbaines Créer des itinéraires de cheminements doux entre les quartiers et le centre du village en s appuyant sur le tracé de la piste cyclable St Rémy-Tarascon Organiser et qualifier les espaces publics 13

14 ORIENTATION 1 PRIORITÉ AU CENTRE DU VILLAGE à la reconquête d une centralité villageoise Accompagner la croissance démographique avec les équipements adaptés Qualifier les entrées de ville Permettre aux commerces de se pérenniser et de se développer Favoriser le développement économique du centre, tout en poursuivant celui de la Zone d Activités Economiques de Laurade pour accueillir de l artisanat et du tertiaire non polluant Gérer les risques pour préserver les personnes et les biens. 14

15 P.A.D.D. Jeudi Date 19 février / heure2015 Projet d Aménagement Nom et présentation de Développement Durables 15

16 ORIENTATION 2 UN TERRITOIRE DE QUALITÉ DANS LE PARC NATUREL RÉGIONAL DES ALPILLES vers la mise en valeur la protection d une richesse naturelle et agricole du territoire Valoriser le patrimoine local, identitaire de la commune Une commune des Alpilles : protéger les paysages et la structure des mas Pérenniser les activités agricoles en plaine et dans le massif Affirmer la valeur du piémont Préserver le réseau hydraulique existant, les ressources naturelles et prévenir les risques Préserver la biodiversité et les continuités écologiques du territoire 16

17 17

18 Inventaire du Patrimoine en cours La suite Méthode : outil cartographique (photo aérienne de 1947), littérature locale, visites de terrain (appel à contribution) Commission mise en place pour traiter la question : avec des sous-commissions par typologie de patrimoine Sélection à affiner en collaboration avec l Architecte des Bâtiments de France Visites à prévoir avec les propriétaires pour élaborer des fiches descriptives (photos, ) 18

19 Calendrier de la procédure La suite Débat du PADD au Conseil Municipal en mars 2015 Orientations d aménagement et de programmation, en cours de réalisation : Dents creuses Cours du Loup (en attente des éléments liés aux risques inondation) Calendrier prévisionnel : Phases règlementaires : printempsété 2015 Arrêt : automne 2015 Enquête publique : début 2016 Approbation : début

20 vous remercie de votre attention 20

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