SPI FORELLO LOTISSEMENT TAMB ATR A - TANJOMBATO - FORELLO. Mai 2014 RESIDENCE TARATRA. Appartements résidentiels de Standing du T2 au T4

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1 SPI FORELLO LOTISSEMENT TAMB ATR A - TANJOMBATO - FORELLO Mai 2014 RESIDENCE TARATRA Images et Photos non contractuelles et sous réserve de modification Tous droits réservés à la SPI Forello Appartements résidentiels de Standing du T2 au T4 Entièrement sécurisés, à proximité des Lotissements Industriels Forello, résidentiels Soavina et Tambatra. Idéalement situé car proche de centres commerciaux et de services (banques, stations d essence, cliniques etc..), hôtel standing et restaurants, à 15mn du centre ville

2 CAR ACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DES BATIMENTS : FONDATIONS Fondation en semelle filante de béton armé et réalisée suivant l étude technique élaborée par l ingénieur de structure. Murs de soutènement en voile béton autoporté par l ensemble de la structure du bâtiment et semelle filante en fondation. Longrines en béton armé au dessus des semelles filantes. Dalles des parkings surfacées de 16 cm de béton armé. GROS ŒUVRES - FACADES Etanchéité anti-remontée capillaire sur toute la fondation et le dallage au rez-de-chaussée. Systèmes de poutraison ; poteaux, poutres, linteau et appui de baie en béton armé. Dalles en Béton armée et murs en maçonnerie de brique enduit ciment deux couches (intérieur/exterieur). Murs extérieurs en peinture acrylique à l eau lavable. Menuiseries et autres matériaux en bois seront peints en peinture à l huile mate anticorrosion. Les gardes corps seront réalisés en allège maçonnée surmontée d une main courante en tube rond galvanisé peint. COUVERTURE - CHARPENTE ETANCHEITE Tôle galva prélaquée 60/100 (Ocre terre rouge) sur une charpente avec système anticyclonique. Toiture terrasse en béton armé avec étanchéité élastomère bicouche auto-ptotégée. Chéneaux en galva prélaqué et planches de rive en bois laméllé collé traité. Evacuation des eaux usées par tuyaux de descentes en PVC passant dans des encoffrements insonorisés à l intérieur du bâtiments. Evacuation des eaux pluviales par des descentes en PVC apparente incorporé dans la façade du bâtiments. Charpente composée de poutres et solives en BLC. MENUISERIES Extérieures : Menuiseries en aluminium laqué blanc avec vitrage STADIP et CLAIR avec film. Jalousies en aluminium avec vitrage épais translucide. Volets roulants à commande électrique. Moustiquaires sur toutes les menuiseries. Intérieures :

3 Portes de communication en bois de pin selon standard de hazovato, peintes en foncé pour les cadres et en beige clair pour les portes. Aménagement des placards cuisines en pin teinté hazovato et cadre peint en noir. Paillasse en marbre blanc. SERRURERIE ET PROTECTION Poignées de portes Inox, serrure de type vachette modèle rosace. Fenêtres-jalousies munies d une grille de protection en barreaux d acier peints scellés ou chevillés dans la maçonnerie. CLOISON ISOLATION Gaines techniques en maçonnerie de brique de 11cm d épaisseur fini. Faux plafonds en lattis enduit ciment et bessiers pour le plafond du R+2 sauf séjour. Faux plafond en bois verni pour les séjours de la R+2. Couche d isolation thermique en laine de verre entre la toiture et le faux plafond du R+2. REVETEMENTS DE SOL FAIENCES Séjours et Chambres en Parquex de premier choix provenant de chez hazovato, de taille variable, avec plinthe à bord arrondis dans la même gamme. Paillasses des vasques de la cuisine, des douches et certaines parois des salles de bains en marbre de type hazovato Sols de la cuisine revêtus de GRANITO avec paillasses en marbre blanc et plinthe. Sols des terrasses revêtus de GRANITO de type hazovato Application d un enduit étanche avant pose des faïences sur les parois des douches et autour des baignoires, PEINTURE Grilles de protection : peinture laque sur la finition antirouille. Peinture acrylique mate pour les murs et plafonds des pièces humides. Peinture glycérophtalique mate sur les murs et plafonds de chaque appartement. PLOMBERIE Toutes les alimentations en eaux chaudes et froides seront de type standard et selon les normes ; les évacuations en PVC. ELECTRICITE Le tableau général de chaque appartement sera disposé selon le plan électrique Les interrupteurs et luminaires seront installés pour une ambiance et un confort de standing Télévision : chaque appartement sera muni de prise d antennnes TV et Satellite dans le séjour et dans la chambre principale, de prise TV dans les autres chambres. GARAGES ET CAVES

4 Sol : dalle en béton, finition lissée Murs : en maçonnerie de brique avec enduit ciment. Equipement électrique : un point lumineux et une prise de courant pour le garage, un point lumineux et une prise de courant pour la cave. Un point d eau à chaque box parking.

5 APPARTEMENT T2 RDC TRANCHE I

6 APPARTEMENT T3 RDC TRANCHE I APPARTEMENT T2 R+1 TRANCHE I

7 APPARTEMENT T3 R+1 TRANCHE I

8 APPARTEMENT T3 R+2 TRANCHE I

9 APPARTEMENT T4A R+1 TRANCHE II

10 APPARTEMENT T4A R+2 TRANCHE II

11 APPARTEMENT T4B R+1 TRANCHE II

12 APPARTEMENT T4B R+2 TRANCHE II

13 PLAN DE MASSE

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17 IMMEUBLE TARATRA Parcelle N : B Galerie Forello Lotissement Forello Surface totale du terrain : 17a35ca soit 1735 m2 Surface hors œuvres brut totale de la construction : SHOB = m2 (surface plancher) Surface d occupation du sol m2 ; Coefficient d occupation du sol environ 34% Surface des circulations non-privatives m2 Nombre total d appartements : 10 (3 T2, 3 T3, 4 T4) Parties COMMUNES RDC Halls, Circulations et Paliers Accès 6.71 Palier Sas 7.05 Espaces Sanitaires Toilettes Gardien 2.7 Escaliers Escaliers Annexes Poste de garde 5.7 Local compteur 4.73 Terrasses accessibles, coursives Circulations vers caves et arrière du Bâtiment Total des Surfaces Communes RDC R+1 Halls, Circulations et Paliers Coursive 2 Nord-Est 14.2 Coursive 1 Nord -Est Coursive 1 Sud Coursive 2 Sud 9.8 Paliers Escaliers Escalier Total des Surfaces Communes R R+2 Halls, Circulations et Paliers Coursive 2 Nord-Est 14.2 Coursive 1 Nord -Est Coursive 1 Sud Coursive 2 Sud 9.8 Paliers Escaliers Escalier Total des Surfaces Communes R

18 Parties PRIVATIVES TRANCHE I RDC Habitables Séjour Dégagement T3 Chambre Parents + Dressing Chambre Enfant Espaces Sanitaires Cuisine Toilettes Gardien Buanderie et étendage 3.85 Bains Chambre Parents 4.62 Douche 2.66 Toilette Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Balcon Total Appartement T Emplacement Parking Extérieur Cave 9.87 Total T3 RDC SHOB T3 RDC M2 RDC Habitables Séjour Dégagement 7.40 T2 Chambre Parents + Dressing Espaces Sanitaires Kitchenette 8.14 Toilettes Gardien Buanderie et étendage 3.20 Bains Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Total Appartement T Emplacement Parking Extérieur Cave 9.44 Total T2 RDC SHOB T2 RDC M2

19 R+1 Habitables Séjour Dégagement T3 Chambre Parents + Dressing Chambre Enfant Espaces Sanitaires Cuisine Toilettes Gardien Buanderie et étendage 3.84 Bains Chambre Parents 4.63 Douche 2.66 Toilette Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Balcon Total Appartement T Box Parking Abrité Cave 9.68 Total T3 R SHOB T3 R M2 R+1 Habitables Séjour Dégagement 4.31 T2 Chambre Parents + Dressing Espaces Sanitaires Cuisine 7.88 Toilettes Gardien Buanderie et étendage 5.20 Bains Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Total Appartement T Box Parking Abrité Cave 5.60 Total T2 R

20 SHOB T2 R M2 R+2 Habitables Séjour Dégagement T3 Chambre Parents + Dressing Chambre Enfant Espaces Sanitaires Cuisine Toilettes Gardien Buanderie et étendage 3.84 Bains Chambre Parents 4.63 Douche 2.66 Toilette Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Balcon Total Appartement T Box Parking Abrité Cave 9.64 Total T3 R SHOB T3 R M2 R+2 Habitables Séjour Dégagement 4.31 T2 Chambre Parents + Dressing Espaces Sanitaires Cuisine 7.88 Toilettes Gardien Buanderie et étendage 5.20 Bains Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Total Appartement T Box Parking Abrité Cave 6.27 Total T2 R

21 SHOB T2 R M2 TRANCHE II R+1 Habitables Séjour Dégagement T4A Chambre Parents + Dressing Chambre Enfant Chambre Enfant Espaces Sanitaires Cuisine Toilettes Gardien Buanderie et étendage 6.91 Bains Chambre Parents 5.21 Bains Toilette Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Balcon Total Appartement T4A Box Parking Abrité Cave Total T4A R SHOB T4A R M2 R+1 Habitables Séjour Dégagement T4B Chambre Parents + Dressing Chambre Enfant Chambre Enfant Espaces Sanitaires Cuisine Toilettes Gardien Buanderie et étendage 5.50 Bains Chambre Parents 6.84 Bains Toilette Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Balcon Balcon Total Appartement T4A

22 Box Parking Abrité Cave Total T4B R SHOB T4B R M2 TRANCHE III R+2 Habitables Séjour Dégagement T4A Chambre Parents + Dressing Chambre Enfant Chambre Enfant Espaces Sanitaires Cuisine Toilettes Gardien Buanderie et étendage 6.91 Bains Chambre Parents 5.21 Bains Toilette Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Balcon Total Appartement T4A Box Parking Abrité Cave Total T4A R SHOB T4A R M2 R+2 T4B Habitables Séjour Dégagement Chambre Parents + Dressing Chambre Enfant Chambre Enfant Espaces Sanitaires Cuisine Toilettes Gardien Buanderie et étendage 5.50 Bains Chambre Parents 6.84 Bains Toilette Terrasses et balcons Balcon Aires de manœuvre Balcon Balcon Balcon

23 Total Appartement T4A Box Parking Abrité Cave Total T4B R SHOB T4B R M2 PLAN D ACCES CONTACTS SERVICE IMMOBILIER SPI FORELLO HAZOVATO BP 414 ZI FORELLO TANJOMBATO ANTANANARIVO TEL FAX

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