Bilan thermique et social simplifié

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1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 7 Maître d Ouvrage d Insertion : SNL rue du chemin vert Saint Maur des Fossés Adresse logement : rue de l espérance Villejuif Informations générales Occupation / Rapport au logement Immeuble collectif Logement T2 de 36 m² Construction : 1930; Rénovation : 2007 Occupation : Couple UC = 1,5 Chauffage : Chaudière individuelle murale gaz naturel à condensation Absence durant la journée Eau chaude sanitaire : chauffe eau solaire avec appoint chaudière gaz 1

2 Avant travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Consommations énergétiques annuelles kwh EF /an kwh EF/m².an Logement énergivore hors classe DPE Dépenses énergétiques annuelles /an 2

3 Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Bâti actuel (travaux réalisés en 2007) Isolation des combles par 40 cm de laine de roche Isolation du plancher par 5 cm de laine de roche. Pas d isolation des murs Menuiseries double vitrage 4/16/4 PVC argon Chaudière murale gaz naturel à condensation. VMC simple flux hygro B Consommations énergétiques annuelles 246 kwh EF /m²/an kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Le chauffage représente environ les ¾ de la consommation énergétique annuelle dans le logement Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles 664 /an Le chauffage représente plus de la moitié du budget énergétique annuel. Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : kg de CO 2 3

4 Occupation économe Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 20 C à 17 C, et en journée passer de 20 C à 19 C Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) Consommations énergétiques annuelles 232 kwh EF /m²/an kwh Ef /an Ecart selon l usage du logement: Gain énergétique = 507 kwh EF / an Gain économique = 21 / an Les besoins en chauffage diminuent de 25%. A l inverse, la consommation des appareils électriques augmente, preuve que sur ce point les occupants du logement ont des usages économes Dépenses énergétiques annuelles 643 /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = 1654 kg de CO 2 -> Diminution de 150 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle 4

5 Analyse des écarts de consommations Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent 1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 95 kwh/m².an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» < consommation «usages économes». Cet écart peut s expliquer par : Chauffage central Gaz sur radiateur, et ECS salaire avec appoint gaz par la chaudière sur ballon / cave ; Bonne disposition du logement dans le bâti ; Revoir état du moteur d extraction / ventouse ; Retour condensation, cf bouche VMC salle de bain Origine des écarts sur le bâti et les systèmes (en kwh/m2/an) % 95 28% -23 7% % -27 8% Consommation standard calculée Dispo du logement dans le bâti ECS faible conso Chauffage / régulation / programmation ECS : faible consommation, - 23 kwh/m².an Chauffage / régulation / programmation, - 45 kwh/m².an Disposition du logement dans le bâti, - 27 kwh/m².an 5

6 2) Ecart de consommations dû aux usages Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 14 kwh/m2/an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» légèrement > consommation «usages économes» Le locataire a un mode d occupation très économe en chauffage et ECS. La température mesurée le jour de la visite était de 19 C, un taux d hygrométrie de35% avec un thermostat positionné à 16 C. La température du corps de chauffe de la chaudière est trop basse 21 C Il y a très peu d équipements électriques Ce faible écart peut s expliquer par : une occupation permanente du logement 10 kwh/m².an: 23 kwh/m²/an Une légère sur consommation électrique due au moto-ventilateur d extraction de la chaudière 4 kwh/m².an Origine des écarts sur l'usage (en kwh/m2/an) % 14 6% 4 2% 10 4% Consommation standard économe calculée Mode occupation présence permanente Extracteur ventilo chaudière 6

7 Après mise en œuvre des travaux d amélioration Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : Isolation des murs extérieurs par 10 cm de laine de roche (R=2,7 m².k/w au lieu de 0,5 m².k/w actuellement). Réglementation thermique mur = 2,3 m².k/w. Plus le R est grand, moins la demande en chauffage est importante Consommations énergétiques annuelles 154 kwhef/m²/an Consommations énergétiques kwh Dépenses énergétiques annuelles Emissions de GES 471 /an Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 193 / an Impact changement climatique (Emissions de CO2): 998 kg de CO 2 -> Diminution de 806 kg de CO2 par rapport à l usage «occupation réelle» 7

8 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Couple Unité de Consommation (UC) = 1,5 Nature Montant Salaire RSA AAH 776,60 Retraite Prestat Familiales APL 265,30 776,60 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 393 / UC Journalier = 13,10 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 24 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 253 Charges locatives 57,75 Electricité : 37,50 Gaz : 40 Eau : Dans les charges Energies autres que gazélec, NC eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : NC Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien (3) : Dans les charges Assurance Habitation ,25 Brute mensuelle / m² = 12,50 / m² Nette mensuelle / m² = 5,20 / m² 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 2,1 0,7 1,0 0,6 0,3 0,2 7,0 2,1 0,7 1,0 0,6 0,3 0,2-0,3 Brute = 12,50 Nette = 5,20 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc -2,0 8

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