«VILLA VERONA» Construction d un immeuble d habitation et commerce 133 ter rue de Paris CHARENTON-LE-PONT DESCRIPTIF SOMMAIRE JANVIER 2015

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1 «VILLA VERONA» Construction d un immeuble d habitation et commerce 133 ter rue de Paris CHARENTON-LE-PONT DESCRIPTIF SOMMAIRE JANVIER 2015 La construction s inscrit dans une démarche permettant de satisfaire à la règlementation thermique En particulier, la construction sera conforme à la Nouvelle Règlementation Acoustique et Thermique à la norme électrique et à la règlementation handicapés en vigueur à la date du dépôt du permis de construire. 1. GROS-ŒUVRE / COUVERTURE GROS-ŒUVRE : Construction traditionnelle à ossature en béton armé. Fondations : Semelles filantes ou isolées en béton armé, ancrées dans le bon sol. Ossature générale : En voiles et dalles de béton armé. Murs contre immeuble mitoyen existant ou mur pignon : Voiles en béton armé ou murs maçonnés en aggloméré de ciment. Murs séparatifs des appartements : Voiles en béton armé ou murs maçonnés en agglomérés de parpaings. Epaisseur selon règlementation. Planchers : Dalles pleines en béton armé recouvertes d une chape flottante isophonique. FACADES : Façade sur rue et retour en pignon : Mur en pierre de taille massive semi porteuse, parement intérieur par complexe isolant «haute performance» suivant normes en vigueur collé à face vue en plâtre. Modénatures en pierre de taille, pierres collées, ou béton selon cas. Garde-corps en acier ou aluminium laqué. Façade sur jardin : Voiles en béton armé ou murs maçonnés en agglomérés de ciment, parement extérieur en enduit monocouche finition grattée fin ton pierre suivant plans de l Architecte, parement intérieur par complexe isolant haute performance» suivant normes en vigueur collé à face vue en plâtre. Relevés des balcons et modénatures en béton avec finition en enduit monocouche finition grattée fin, protection par couvertines. Garde-corps acier ou aluminium laqué. 133 ter rue de Paris CHARENTON-LE-PONT Page 1/5

2 2. TOITURES TERRASSES En zinc prepatiné type Quartz Vieille Montagne, pose à joints debout sur fermettes bois préfabriqué, voligeage, isolation thermique suivant RT Terrasse accessible par dalle de béton armé dito planchers, isolation thermique, étanchéité multicouche et protection par dallettes en béton posées sur plots pour les terrasses accessibles. Terrasse jardin Dalle en béton armé, épaisseur suivant calcul, étanchéité multicouche préphane graviphane, feutre bidim et couche drainante et terre végétale. 3. MENUISERIES EXTERIEURES - OCCULTATIONS Menuiseries mixtes bois et alu avec double vitrage isolant, ouvrant à la française ou coulissant suivant les indications des plans. Occultations pour volets roulants en PVC (derrière lame aluminium) o Pour séjours et chambres : volets roulants électriques o Pour cuisines et pièces humides : volets roulants manuels o Vitrage retardateur d effraction pour les appartements à rez-de-chaussée. 4. MENUISERIES INTERIEURES Porte palière à âme pleine compris blindage, habillage des huisseries métalliques, avec serrure de sûreté à 3 points et anti dégondage. Portes intérieures isoplanes post-formées ou planes avec béquilles laiton ou canon de fusil. Placards : o Façades portes coulissantes ou battantes, suivant localisation o Aménagement intérieur non prévu 5. REVETEMENTS DE SOLS Chape flottante pour toutes les pièces. Dans entrées, séjours, chambres et dégagements : parquet de chêne, type tradilame 70 de 13 mm d épaisseur ou parquet contre collé chêne finition vitrifié avec plinthe à peindre. Dans salles de bains, salles d eau, WC et cuisines : carrelage grès émaillé (épaisseur 10 mm). Sur balcons : dalles sur plots Sur terrasses : dalles sur plots 6. REVETEMENTS MURAUX Peinture finition satinée mate, sur murs et plafonds des séjours, entrées, dégagements, chambres, cuisines et WC. Dans salles de bains et salles d eau o Faïence, hauteur d huisserie (2 mètres environ) suivant modèle au pourtour de la pièce. o Peinture pour surface des murs restante et plafonds. 133 ter rue de Paris CHARENTON-LE-PONT Page 2/5

3 7. EQUIPEMENT CUISINE Attentes plomberie au droit de la gaine pour branchement d un évier sur meuble standard, d un lave-vaisselle et d un lave-linge non fournis. Evier et son meuble sous évier non fournis. Dans les studios : kitchenette équipée suivant plan comprenant plaque électrique 2 feux, réfrigérateur table-top, évier inox à 1 bac sur meuble. 8. EQUIPEMENTS SANITAIRE Appareillage suivant plan. Salles de bains : o Baignoire acier 160X70 ou 170X70 suivant plan, avec tablier carrelé suivant localisation, avec robinetterie mitigeur chromée, flexible et barre de douche. o Plan vasque avec vasque encastrée ou à poser et meuble avec robinet mitigeur chromé. o Miroir toute largeur du plan vasque o Bandeau lumineux avec spots encastrés Salles d eau : o Bac à douche en porcelaine vitrifiée 80X80 ou 70X70 suivant plan avec robinet mitigeur chromé, flexible et barre de douche. o Plan vasque avec vasque encastrée ou à poser et meuble avec robinet mitigeur chromé. WC : o WC en porcelaine vitrifiée avec chasse d eau silencieuse avec économiseur d eau. 9. VENTILATION Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable de type B avec évacuation d air par extracteur(s) en toiture ou en local approprié, gaines métalliques. Bouches d entrée d air type selon règlementation, prises en façades. Extraction d air vicié dans les pièces de service par bouches d extraction, marque ALDES type selon règlementation. 10. CHAUFFAGE ET PRODUCTION D EAU CHAUDE Règle de calcul suivant RT La production de chaleur et d eau chaude sanitaire (ECS) sera assurée par une chaufferie gaz de type collective. Elle sera équipée de deux chaudières. Régularisation Programmation et Distribution : La partie distribution sera régulée en fonction de la température extérieure. Le dispositif de gestion de l intermittence du chauffage sera une horloge hebdomadaire à heure fixe. Chaque logement sera pourvu d un appareil de régulation-programmation centrale permettant la gestion hebdomadaire dans l ensemble du logement selon trois régimes : confort, réduit, hors gel (absence prolongée). 133 ter rue de Paris CHARENTON-LE-PONT Page 3/5

4 Appareils d émissions de chaleur : Dans les salles de bains et salles d eau, radiateurs sèche serviette de couleur blanc de marque REGGANE modèle TAHITI SURF ou équivalent. Radiateurs de chez REGGANE modèle DECO, horizontal ou vertical dans les autres pièces avec robinets thermotastiques hors salles d eau et salle de bains 11. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Installation en 220 volts conforme aux règlements en vigueur et à la norme C Séjour : 5 PC ; 1 plafonnier Chambre : 3 PC ; 1 plafonnier Cuisine : 6 PC ; 3PC spécialisées ; 1PC 32A ; 2 points lumineux Dégagement : 1 PC ; 1 point lumineux Salle de bains et salle d eau : 1 PC ; 2 points lumineux Terrasse et jardin : 1 PC étanche ; 1 applique décorative 12. TELEPHONE TELEVISION DIGICODE / VIDEOPHONE Prise de téléphone dans toutes les pièces principales, ainsi que dans la cuisine. Prise de télévision dans séjour et chambres. Fourreau et passage réalisés en attente pour raccordement ultérieur par la copropriété au service du câble. Digicode commandant l accès de la porte du hall sur rue. Vidéophone dans le hall commandant l accès aux logements. 13. BALCONS ET TERRASSES Les balcons et terrasses devant les séjours sont équipés d un point lumineux. Les terrasses en élévation et à rez-de-chaussée sont équipées d une PC étanche et d un robinet de puisage. 14. ASCENSEUR Ascenseur finition luxe desservant tous les étages et les niveaux de caves et parkings. Condamnation par digicode ou clé de la commande ascenseur pour accès aux sous sols et aux étages. Téléphone main-libre permettant de se raccorder à un dépannage 24h/24. Portes : face cabine inox ; face palière laquée à tous niveaux. 15. MONTE VOITURES L accès des emplacements de voitures depuis le rez-de-chaussée aux sous-sols est assuré par un monte voitures. Double service, charge utile 3650 KG, cabine métallique et portes coulissantes laquées au four. 133 ter rue de Paris CHARENTON-LE-PONT Page 4/5

5 16. PARTIES COMMUNES Décoration Hall d entrée avec décor luxueux : pierre marbrière au sol, boiseries ou/et pierre avec miroir en parement des murs, faux-plafonds, éclairage par spots basse tension, etc. Paliers : traitement soigné des menuiseries, éclairage décoratif, revêtement textile ou peinture décorative sur mur et moquette en dalles type grand passage. Locaux spécifiques Parking aux deux sous-sols desservis par ascenseur monte voitures et escalier. Local ordures ménagères et local vélos aux 1 er et 2 ème sous-sols. Chaufferie et production E.C.S (Eau Chaude Sanitaire) au 1 er sous-sol. Local machinerie monte voitures au 2 ème sous sol. Local commercial livré brut, fermeture provisoire sur rue en carreaux de plâtre avec une porte provisoire à âme pleine, fermeture par serrure encastrée provisoire. 17. SECURITE Au rez-de-chaussée Digicode commandant l entrée du hall et l accès de la porte sur rue. Vidéophone donnant accès au palier de l immeuble Monte voitures fonctionnant par télécommande Ascenseur : condamnation de l accès aux sous-sols et aux étages par digicode ou clé. Tableau d alarme dans le hall d entrée regroupant toutes les fonctions mécaniques et électriques de l immeuble avec possibilité ultérieure de renvoi chez le Syndic (à la charge de la copropriété). Aux étages Portes palières blindées, serrure 3 points, anti-dégondage, bâti métallique. Les clés de chaque appartement sur combinaison pour limiter leur nombre. Aux sous-sols Portes de SAS donnant accès au parking fermant à clé côté palier, et libre côté parking. Dans le parking 2 types d éclairage : l un sur minuterie, l autre permanent permettant de maintenir un niveau d éclairage minimal sécurisant. Allumage du sous-sol à l arrivée du monte voitures du niveau desservi. 18. GARANTIES Ce programme bénéficie des garanties biennale et décennale. Sa réalisation est suivie par un Cabinet d Architectes et un bureau de Contrôle agréé. FIN 133 ter rue de Paris CHARENTON-LE-PONT Page 5/5

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