Aperçu du projet : Abondance Montréal : le Soleil Montréal (Québec)

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1 Aperçu du projet : Abondance Montréal : le Soleil Montréal (Québec) Ce document présente les caractéristiques du triplex Abondance Montréal : le Soleil, l une des propositions sélectionnées dans le cadre de l Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC de la (SCHL), une initiative d envergure nationale créée pour concevoir et construire des maisons durables, puis en faire la démonstration, dans l ensemble du Canada 1. Principales caractéristiques Construction intercalaire réalisée à proximité des commodités dans une agglomération urbaine établie; Consommation énergétique ciblée nette zéro; Économies d énergie obtenues grâce à une enveloppe du bâtiment et à une étanchéité à l air perfectionnées ainsi qu à des appareils d éclairage et à des électroménagers éconergétiques; Énergie produite par des panneaux solaires photovoltaïques, des capteurs solaires thermiques pour l eau chaude et une installation de chauffage géothermique; Récupération d énergie grâce à un système de récupération de la chaleur des eaux usées et à des ventilateurs récupérateurs de chaleur; Collecte de l eau de pluie sur le toit afin de chasser l eau des toilettes. Figure 1 Abondance Montréal : le Soleil Description Abondance Montréal : le Soleil est un triplex en copropriété de trois étages situé dans l arrondissement Verdun, dans le sud-ouest de Montréal. Ce collectif d habitation a permis de revitaliser un terrain sur lequel on trouvait un stationnement et un lave-auto. 1 Pour en savoir davantage sur cette initiative et sur les diverses maisons EQuilibrium MC, visitez le site Web de la SCHL ( et tapez le mot clé «EQuilibrium» dans la fenêtre de recherche. AU CŒUR DE L HABITATION

2 Dans l esprit de l initiative des maisons EQuilibrium MC, le promoteur, EcoCité Developments, en partenariat avec le constructeur Les Constructions Sodero inc., a conçu et construit ces appartements en copropriété dans le but de créer un cadre de vie sain et confortable pour leurs occupants, de produire autant d énergie que ce qu ils consomment chaque année, de réduire la consommation d énergie au minimum, de conserver les ressources, de n avoir qu un faible impact sur l environnement et de pouvoir les vendre à des gens intéressés à investir dans une habitation respectant les principes du développement durable. Chacun des trois appartements de 96,6 m² (1 040 pi²) occupe un étage de l immeuble. Les résidents partagent une terrasse sur le toit ainsi qu une cour arrière et un stationnement. Le sous-sol abrite des pièces de rangement et un local technique. Chaque appartement est aménagé à aires ouvertes et comporte un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains munie de quatre appareils de même qu un espace polyvalent où il est possible de réaliser deux chambres, une chambre et un bureau ou encore une grande chambre. Cet immeuble EQuilibrium MC est conçu pour que l ensemble du bâtiment soit considéré comme la somme intégrée d éléments interdépendants. Les concepteurs ont donc pris soin de tenir compte de divers facteurs comme l incidence de l immeuble sur l environnement immédiat et les interactions possibles avec ce milieu, ainsi que des facteurs entourant la production, la distribution et l utilisation des divers matériaux de construction mm [47 pi] CUISINE CHAMBRE ET/OU BUREAU mm [25 pi] SÉJOUR BAS VRC L/S S. DE BAINS CHAMBRE ET/OU BUREAU Figure 2 Plan d étage d Abondance Montréal : le Soleil 2

3 Comme il s agit d une construction intercalaire en milieu urbain, il fallait que l orientation du bâtiment et ses façades respectent les contraintes du site ainsi que le patrimoine architectural local. Construire un immeuble à consommation énergétique nette zéro dans ces circonstances exigeait une enveloppe de bâtiment extrêmement bien isolée et étanche à l air, le recours maximal aux techniques de récupération d énergie et une réduction de la consommation d électricité. C est ainsi que l enveloppe possède un coefficient d isolation thermique de R-45 pour les murs et de R-70 pour le toit. De plus, en apportant un soin particulier à la pose des fenêtres et au scellement des autres points de pénétration dans l enveloppe, il a été possible d obtenir une excellente étanchéité à l air de 0,4 renouvellement d air par heure à 50 Pa. Les besoins énergétiques annuels du triplex devraient être légèrement inférieurs à la quantité d énergie produite sur place à partir de technologies à énergie renouvelable, telles que des dispositifs pour le chauffage solaire passif et actif, une installation photovoltaïque solaire produisant de l électricité et une pompe géothermique pour le chauffage et la climatisation. Les besoins en énergie du ménage ne devraient représenter que 24 % de ceux d une maison canadienne moyenne. Le promoteur d Abondance Montréal : le Soleil a conclu une entente de mesurage net avec Hydro- Québec, en vertu de laquelle toute électricité excédentaire produite sur place et exportée vers le réseau public sera créditée sur l électricité fournie aux appartements par le réseau. Les appartements sont équipés d électroménagers à rendement énergétique élevé, et d un ensemble mm [47 pi] mm [25 pi] SÉJOUR CUISINE GRANDE CHAMBRE ET/OU BUREAU BAS VRC L/S S. DE BAINS Figure 3 Autre plan d étage possible pour Abondance Montréal : le Soleil 3

4 complet d appareils d éclairage à fluorescents compacts. Afin de réduire les «charges fictives» consommées par les appareils électroniques de la maison lorsqu ils ne sont pas ouverts, un interrupteur maître situé près de la porte d entrée ferme toutes les lumières et coupe l alimentation à certaines prises de courant partout dans les appartements. En outre, des capteurs de mouvement et des minuteries commandent l ouverture des lumières dans les espaces et escaliers partagés. Obtenir et maintenir une bonne qualité de l air intérieur et un cadre de vie confortable pour les occupants constitue un important objectif de l initiative des maisons EQuilibrium MC, et l immeuble le Soleil n y fait pas exception. Les matériaux choisis pour les appartements permettent de minimiser les sources de polluants de l air intérieur comme les composés organiques volatils et autres produits chimiques toxiques. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l installation géothermique reliée aux systèmes de distribution à air pulsé de tous les appartements. Chaque appartement comporte aussi un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) pour que l air vicié intérieur soit constamment remplacé par de l air frais. Les fenêtres à triple vitrage sont conçues, dimensionnées et disposées afin d optimiser les gains solaires, de réduire la consommation d énergie et de faire en sorte que les aires de séjour reçoivent un apport maximal de lumière naturelle pour réduire les besoins en éclairage artificiel. Le triplex le Soleil a été conçu de manière à réduire au minimum la quantité de ressources naturelles consommées durant la construction et tout au long de la vie utile de l immeuble. À cet égard, le recours à des produits écoresponsables et à des matériaux recyclés s est avéré très utile. Par exemple, la charpente du bâtiment a été montée avec du bois certifié par le Forest Stewardship Council 2, et les parquets de bois dur également certifié par l organisme proviennent d une scierie locale. Des plaques de plâtre fabriquées dans la région et renfermant 95 % de matières recyclées ont également été utilisées. Afin de réduire la consommation d eau municipale et la production d eaux usées, les appartements ont été équipés d appareils sanitaires à faible débit d eau et d électroménagers économiseurs d eau. Qui plus est, l eau de pluie qui coule sur le toit est acheminée vers une citerne placée au sous-sol, avant d être filtrée et distribuée au moyen d un réseau de plomberie indépendant pour être utilisée à des fins non potables comme la chasse d eau des toilettes. En intégrant cet immeuble dans une collectivité urbaine dynamique, le triplex le Soleil contribue à la cohésion sociale de Verdun. Très proche du métro, des principaux circuits d autobus, des pistes cyclables et d une promenade commerciale offrant tous les services, l ensemble résidentiel permet aux occupants de vaquer à leurs occupations quotidiennes sans avoir recours à une voiture. En réalisant son projet EQuilibrium MC, le promoteur a pu convertir un terrain de stationnement en trois logements. Il a donc accru la densité urbaine du secteur et transformé un terrain d angle en un ensemble d habitation attrayant qui consolide le tissu urbain. 2 Pour obtenir de plus amples renseignements sur le Forest Stewardship Council au Canada, consultez le 4

5 Panneaux photovoltaïques Escalier encloisonné débouchant sur le toit Chauffage solaire passif au sud-ouest Capteurs solaires thermiques pour le chauffage de l eau domestique Vers Hydro-Québec Puits d aérage commun servant à la fois au rafraîchissement naturel des locaux et à la ventilation mécanique normale Depuis Hydro-Québec Écran végétal devant le conduit d admission d air de ventilation Chauffage et climatisation géothermiques - 3 pompes à chaleur séparées Le surplus d eau chaude (en été) peut être vendu à l immeuble voisin Figure 4 Rendu préliminaire d Abondance Montréal : le Soleil qui illustre les technologies utilisées pour le chauffage de l eau et des locaux 5

6 Équipe de projet Personne-ressource principale : Christopher Sweetnam-Holmes, directeur, EcoCité Developments (Montréal, Québec) cholmes@ecocite.ca Constructeur : Robert Deschamps Les Constructions Sodero inc. info@constructionsodero.com Architecte : Vouli Mamfredi Studio MMA r.miners@studiomma.ca Ingénieur : Roland Charneux Pageau Morel et Associés Pour en savoir plus sur cet immeuble et d autres habitations EQuilibrium MC, veuillez vous rendre sur le site Web de la SCHL au Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC Qu est-ce qu une maison EQuilibrium MC? EQuilibrium MC est une initiative nationale de démonstration de maisons durables élaborée et pilotée par la (SCHL). Elle réunit les secteurs public et privé dans le but de créer des maisons et, par la suite, des collectivités axées sur la santé et le confort des occupants, l efficacité énergétique, la production d énergie renouvelable, la conservation des ressources, la réduction des impacts sur l environnement et l abordabilité. L Initiative EQuilibrium MC de la SCHL offre aux constructeurs et aux promoteurs du pays une façon tout à fait originale et efficace d établir leur réputation en tant que bâtisseurs d habitations durables de première qualité qui répondront aux besoins actuels et futurs des Canadiens. Une maison EQuilibrium MC se compose d un large éventail de technologies, stratégies, produits et techniques devant permettre de réduire à un minimum absolu l incidence d une habitation sur l environnement. En outre, une maison EQuilibrium MC se caractérise par des systèmes de production d énergie renouvelable sur place, déjà vendus dans le commerce, qui lui procurent de l énergie propre et contribuent à réduire les coûts et la consommation annuels. Le but ultime est de mettre au point une maison ultra-éconergétique et à faible impact sur l environnement qui procure un cadre de vie sain à ses occupants et produit annuellement autant d énergie qu elle en consomme. Dans le cadre de l initiative, les maisons EQuilibrium MC seront ouvertes au public pendant au moins six mois et, lorsqu elles seront habitées, on exercera un suivi de leur performance pendant au moins un an. Pour en savoir plus sur cet immeuble et sur l Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC de la SCHL, visitez le Imprimé au Canada Réalisation : SCHL Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation, il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre général. Les lecteurs assument la responsabilité des mesures ou décisions prises sur la foi des renseignements contenus dans la présente publication. Les prévisions relatives à la performance de ce bâtiment reposent sur des simulations informatiques et sur la compréhension des règles de l art en construction. Le rendement réel pourrait varier. On conseille aux lecteurs de consulter les professionnels pertinents afin de déterminer ce qui est sécuritaire et adéquat dans leur cas précis. La se dégage de toute responsabilité relativement aux conséquences résultant de l utilisation des renseignements, des matériaux et des techniques décrits dans cette publication.