Immochan Parlons projets, Parlons commerce Siec juin - cnit La Défense Stand C5 / Hall Marie Curie

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1 Immochan Parlons projets, Parlons commerce Siec juin - cnit La Défense Stand C5 / Hall Marie Curie Meaux (77)

2 Sa conception sur deux niveaux offrira une vision panoramique à 360 qui sera sublimée par une vaste verrière de plusieurs milliers de mètres carrés, donnant une sensation de liberté et de légèreté grâce à un effet dedans/dehors inédit. Préambule Présente dans 12 pays à travers le monde, Immochan est aujourd hui classée parmi les leaders européens de l immobilier commercial grâce à son expertise d opérateur global, organisée autour de quatre métiers majeurs : la promotion, la commercialisation, l exploitation et la gestion de patrimoine. Immochan France poursuit un développement audacieux et maîtrisé Immochan, l immobilière du groupe Auchan, conduit une stratégie de développement ambitieuse qui s appuie sur la puissance de sa locomotive Auchan et des enseignes du groupe. Si le premier semestre 2014 a été marqué par l ouverture de la nouvelle galerie marchande du centre commercial Le Nouveau Grand Cap au Havre, trois autres projets en cours de finalisation verront le jour d ici la fin de l année : la création d un strip-mall de m 2 sur le site d Auchan Louvroil (59), l extension de la galerie marchande d Annecy Epagny (74) et l extension de la galerie marchande de La Seyne-sur-Mer (83), dont l ouverture est prévue pour le 1 er octobre. Ces deux programmes illustrent la place importante qu occupent les extensionsrénovations dans la stratégie de développement d Immochan. L immobilière prévoit ainsi d y consacrer un investissement brut de 645 millions d euros à l horizon En parallèle, Immochan peut s appuyer sur ses sites régionaux à fort potentiels, 1/3 des sites Immochan générant plus de 5 millions de visiteurs par an et 13 hypermarchés du Top 20 français étant sur des sites Immochan. Focus sur les projets phares Parmi les créations emblématiques, notons l ouverture en 2015 du centre commercial de Meaux. Ce programme innovant conçu avec le cabinet d architectes Arte Charpentier, développera m 2 de surface de vente. Au total, 100 boutiques sélectionnées avec soin composeront une offre shopping large, réunissant des enseignes incontournables mais également des enseignes de référence et innovantes. Des exigences de confort très élevées ainsi qu une organisation intérieure pensée pour faciliter le séjour client contribueront à en faire un centre de référence. Ce nouveau centre commercial régional situé dans l est parisien bénéficiera par ailleurs d une accessibilité de premier ordre : directement connecté à la N3 et à la N330 ( véhicules/jour) il sera le premier centre en accès direct depuis la sortie N 10 de l A4. De par sa localisation, ses accès faciles et fluides, ainsi que sa compacité dans l organisation de son offre, Le centre commercial de Meaux apportera une réponse shopping efficace, en phase avec les nouvelles exigences des clients. Le centre commercial, qui s inscrit dans une logique de développement durable, vise la certification Breeam Very Good. Plus au sud, à Carcassonne, Immochan dévoilera en 2016 un projet majeur sur sa zone de chalandise. Composé d un hypermarché, d une galerie marchande et d un parc commercial piétonnier, Carcassonne Rocadest proposera une offre shopping d une quarantaine de boutiques et moyennes surfaces. Le projet s inscrit dans une démarche haute qualité environnementale (HQE) verra l aboutissement des extensions-rénovations des sites d Orléans Saint-Jean de la Ruelle, de Périgueux-Marsac, des Promenades de Brétigny à Brétigny-sur-Orge mais également des sites d Angoulême La Couronne et de Martigues. A Orléans, le projet de développement du strip-mall prévoit la création de 7 moyennes surfaces et de 3 boutiques supplémentaires. Le site de Périgueux sera quant à lui doté de 21 nouvelles boutiques suite à l extension de sa galerie. A Brétigny-sur-Orge, l extension du parc d activités commerciales baptisée Les Promenades de Brétigny, se dotera pour sa part de m 2 supplémentaires et de 12 à 15 moyennes surfaces. Enfin, deux autres projets majeurs ouvriront leurs portes au public en N 2 G 2 Noyelles-Godault Nouvelle Génération va bénéficier d une extension de sa galerie marchande de m 2 et accueillera 27 nouvelles enseignes dont 10 moyennes surfaces. Le centre d Avignon Nord souhaite quant à lui développer son offre commerciale et renforcer ainsi sa position de leader régional. Au programme : un pôle restauration de m 2 avec 9 restaurants et 28 nouvelles boutiques

3 Catégorie EXTENSION-reNOVATION Auchan Porte d Espagne, Perpignan Les travaux effectués à l intérieur du centre commercial ont porté sur l extension de la galerie marchande et la rénovation de l existant avec la consolidation d un pôle restauration. La galerie est ainsi passée de m 2 à m 2 avec l arrivée de 15 enseignes supplémentaires. L extérieur du centre a également bénéficié d une refonte complète afin de créer une harmonie architecturale et une cohérence globale sur l ensemble du site. L identité Catalane, au travers des voûtes en briques rouge qui abritent les entrées, a été préservée et magnifiée par le rajout d auvents monumentaux en béton, teintés d une couleur brique, et agrémentés de claustras en bois. L offre commerciale, orientée sur l équipement de la personne, associe boutiques, restaurants et services. Cette extension a permis l installation d enseignes nationales pour la plupart non présentes à Perpignan mais aussi d indépendants locaux aux concepts originaux. Trophées du CNCC : deux nominations pour Immochan Catégorie CreaTION L Ilo, Epinay-sur-Seine Réalisation emblématique en cœur de ville, le centre commercial l Ilo inauguré en novembre dernier, accueille aujourd hui une galerie marchande composée de 43 boutiques, 6 moyennes surfaces, le tout sur m 2 ainsi qu un hypermarché Auchan de m 2. Premier centre Immochan à recevoir la certification BREEAM Excellent, l Ilo a permis la création de 600 emplois dès son ouverture. Véritable place centrale, l Ilo s inscrit dans le plan de rénovation urbaine de 250 M de la Ville d Epinay-sur-Seine. Ouvert sur la ville et idéalement desservi par le réseau de transport francilien, le centre commercial a reçu le Grand Prix 2013 du Cadre de Vie dans la catégorie Projet récompensant son modèle innovant d intégration redynamisant le commerce en centre-ville d Epinay-sur-Seine. Cette réalisation illustre parfaitement la philosophie Happy-Life d Immochan : une façon de penser le commerce en restant attentif au confort et aux préoccupations des habitants et de ses partenaires publics

4 Les créations Région Ile-de-France Est Meaux 08 RéGION RhôNE-ALPES AuVERGNE MIDI Montélimar Sud, Donzère Carcassonne Rocadest, Carcassonne Alpha 2017, Aubagne Alpha Aubagne (13) 07

5 Région Ile-de-France Est Meaux Ouverture prévue : avril 2015 Ce programme innovant de 100 enseignes, conçu avec le cabinet d architectes Arte Charpentier, développera m 2 de surface de vente. Pensé à l échelle du piéton, le centre commercial s inscrit dans une logique de développement durable. Le projet d Immochan qui vise la certification Breeam Very Good prévoit la valorisation des transports alternatifs, une gestion optimale de l eau, des énergies, des déchets et la création de emplois directs. Cette offre commerciale sera également associée à des activités et à des services. Elle s organisera autour de pôles thématiques : un pôle équipement de la maison construit autour d une enseigne de bricolage, un pôle loisirs culture, un pôle loisirs sports, un pôle dédié à l équipement de la personne, un espace services, un pôle restauration et un pôle alimentaire construit autour d un hypermarché Auchan. Le projet de Meaux s intègre de manière optimale dans son environnement avec des cheminements piétonniers, une large place laissée aux circulations douces, une station de transports en site propre et des parkings dissimulés. Econome en foncier, construit sur 2 niveaux, ce programme innovant propose un ensemble harmonieux de bâtiments recouverts de bois, faisant la part belle à la lumière naturelle, avec toits végétalisés, panneaux photovoltaïques, jardins filtrants Véritable trait d union entre ville et campagne, il dédie une surface de m 2 aux espaces ludiques et à la nature. Le centre commercial de Meaux entreprend une démarche environnementale réaliste globale approfondie, débouchant sur une certification BREEAM VERY GOOD. les CHIFFreS-CLéS : Un hypermarché Auchan de m 2 de vente m 2 de commerces 100 enseignes sur 2 niveaux soit m 2 GLA de surface galerie Un investissement de 120 millions d euros m 2 d espaces verts 1 pôle restauration de m 2 Une zone de chalandise de ménages et de habitants dans sa zone élargie Un parking couvert de places sur 4 niveaux 08 09

6 RéGION RhôNE-ALPES AuVERGNE MIDI Montélimar Sud DONzère Ouverture prévue : 2015 Immochan crée à Donzère un centre ludo-commercial, associant commerces et activités de loisirs sur m 2 SHON. Le projet prévoit notamment un hypermarché Auchan de m 2 de surface de vente, une galerie marchande de 35 boutiques, 11 moyennes surfaces, une grande surface de bricolage de m 2 SHON, 1 pôle restauration de m 2 et un centre automobile de m 2 GLA. Un cinéma multiplexe de 10 salles est adossé au centre commercial. Le site intègre deux mails de promenade, sur lesquels se situent terrasses de cafés, fontaines, restaurants. Le site est conçu pour s inscrire parfaitement dans le paysage grâce à ses toitures végétalisées, son parcours paysagé destiné aux piétons et vélos et ses nombreuses plantations. Le centre commercial vise également l autonomie énergétique par l utilisation d équipements solaires et éoliens, mais surtout par la mise en place d un protocole d échange déchets contre bio-gaz avec le centre d enfouissement de Sita-Mos situé à proximité m 2 de surface de vente Un hypermarché de m 2 35 boutiques 11 moyennes surfaces spécialisées 1 cinéma multiplexe de 10 salles 6 restaurants 1 grande surface de bricolage de m 2 Une zone de chalandise de ménages 10 11

7 RéGION RhôNE-ALPES AuVERGNE MIDI CarcaSSONNe rocadest CarcaSSONNe Ouverture prévue : 2 ème semestre 2016 Le projet, qui proposera une offre shopping très complète, prévoit la création d un hypermarché, d une galerie marchande et d un vaste parc commercial piétonnier composés de près d une cinquantaine de boutiques et de moyennes surfaces spécialisées. Stratégiquement situé en entrée Est de la ville, il bénéficiera d une accessibilité optimale via la rocade et la proximité de l A61 ( véhicules/jour), à seulement 3 km de la cité médiévale. Adaptée à l environnement, l architecture se veut proche de la région et intégrée au site. Ainsi, les matériaux ont été choisis en rapport avec les couleurs environnantes, et leur mise en place étudiée pour déjouer le vent et protéger du soleil. Le projet s inscrit dans une démarche d accréditation haute qualité environnementale avec notamment l installation de panneaux photovoltaïques ainsi que de nombreux espaces verts. Un objectif de 2,5 millions de visiteurs par an Hypermarché Auchan de m 2 Une galerie de m 2 avec 40 boutiques Un PAC piétonnier de m 2 composé de 12 MS 1880 places de parking m 2 d activités mixtes : tertiaire, services, hôtellerie Une zone de chalandise de ménages 12 13

8 RéGION RhôNE-ALPES AuVERGNE MIDI AlPHa 2017 AubaGNe Ouverture prévue : 2017 Le projet Alpha 2017 sera un pôle d attractivité moderne et accueillant, un lieu spacieux unique. Projet ambitieux, Alpha 2017 constitue un pôle urbain d un genre nouveau, intégrant logements (haute qualité énergétique), bureaux, hôtels, parfaitement desservi et inséré au cœur d un hub urbain. Le pôle loisirs comprendra des espaces de restauration avec terrasses ouvertes sur l esplanade, des espaces sportifs et ludiques pour tous les membres de la famille en extérieur et en intérieur (escalade, vague de surf artificielle, simulateur de chute libre et salle de gaming, accrobranche ), des promenades, des lieux de détente et de relaxation... Le pôle culturel comprendra un multiplexe et la programmation d événements artistiques et musicaux (concerts, performances, projections sur écran géant, happenings glisse ou street art, expositions ). Des animations quotidiennes seront adaptées aux temps de fréquentation (pic des week-ends, vacances, fêtes ) : sur la place vibrante située au cœur du centre commercial, et sur les placettes qui l entourent, elles rythmeront le parcours de visite (ateliers culinaires, ateliers enfants, parcours de jeux d eaux ou de lumière ). Des services seront destinés à proposer l expérience shopping la plus agréable qui soit, appropriés aux différents publics (espaces enfants et garderie, services handicapés ). 43 ha de foncier au total 1 surface plancher totale de m 2 1 surface plancher pour les équipements commerciaux et loisirs de m boutiques 10 à 15 restaurants Des équipements de loisirs dont un cinéma multiplexe de 12 salles / 1 salle de concert Mixité urbaine : 865 logements dont 70% sociaux École, crèche, maison de quartier Pôle d échange multimodal (tramway direct) 14 15

9 Les extensions rénovations Région Ile-de-France Est Les Promenades de Brétigny, Brétigny-sur-Orge Villebon-sur-Yvette Pôle Europe, Mont-Saint-Martin Région Nord-Ouest Louvroil Grande-Synthe N 2 G 2, Noyelles-Godault Région Ouest Sud-Ouest Périgueux-Marsac Castres Orléans Saint-Jean de la Ruelle Angoulême la Couronne RéGION RhôNE-ALPES AuVERGNE MIDI La Seyne-sur-Mer Annecy Epagny Martigues Avignon Nord le Pontet Grande-Synthe (59) 17

10 Région Ile-de-France Est Les Promenades de BréTIGNY BréTIGNY-sur-Orge Développement du parc d activités commerciales Ouverture prévue : 2015 Après avoir procédé en 2013 à l extension-rénovation de la galerie marchande ( m 2 de surface, 13 nouvelles enseignes, un aménagement intérieur entièrement revu selon le concept Happy Life ), Immochan et la SCI Les Promenades de Brétigny développent le parc d activités commerciales attenant. Baptisé Les Promenades de Brétigny, il se dote pour sa part de m 2 supplémentaires. Il réunira une moyenne surface de bricolage de m 2, un pôle loisirs comprenant un bowling et une salle de sport ainsi qu un pôle restauration, un pôle équipement de la maison et une jardinerie. L existant : véhicules par jour Hypermarché Auchan existant de m 2 80 boutiques existantes en galerie 1 zone de chalandise de habitants et ménages : m 2 GLA d extension PAC 12 à 15 MS dont 1 MS de bricolage de m 2 (Castorama) m 2 dédiés aux loisirs et à la culture m 2 dédiés à la restauration (5 à 6 restaurants) m 2 dédiés à l équipement de la personne m 2 dédiés à la jardinerie m 2 dédiés à la décoration places de stationnement supplémentaires 18 19

11 Région Ile-de-France Est VillebON-sur-YveTTe Extension de la galerie marchande Ouverture prévue : 2015 Le centre commercial Auchan de Villebon-sur-Yvette en région parisienne est implanté au cœur d une zone de chalandise composée de ménages, avec un cœur de cible majoritairement féminin (femmes de 45 ans, rurbaines et actives). L extension de la galerie marchande a donc été entièrement pensée selon un parti-pris de féminité : une galerie marchande moderne, design et chaleureuse à travers un projet responsable, innovant et précurseur. La galerie du centre sera dédiée à la mode et la beauté, pour devenir une destination shopping pensée pour elles! les CHIFFreS-CLéS : L existant Hypermarché Auchan existant de m 2 1 PAC de m 2 avec 45 MS 20 boutiques en galerie 25 nouvelles boutiques m 2 d extension galerie 1 MS supplémentaire Un investissement de 18,6 millions d euros 20 21

12 Région Ile-de-France Est Pôle EurOPe Mont-SaINT-MarTIN Développement du centre commercial Ouverture prévue : 2015/2016 Au carrefour de 3 frontières (France, Belgique, Luxembourg), le centre commercial Pôle Europe à Mont-Saint-Martin est un hypermarché déjà leader sur sa zone avec 5,3 millions de visiteurs par an et une zone de chalandise hétérogène de habitants. Le projet d extension, en deux temps, prévoit : La création d un strip-mall de m 2 SHON avec 1 moyenne surface de bricolage de m 2 Le développement du centre commercial via un pôle restauration et hôtellerie de m 2 SHON L existant Hypermarché Auchan existant de m 2 60 boutiques en galerie Un investissement de 22,8 millions d euros PAC 1 : m 2 SHON Strip-mall : m 2 SHON Pôle bricolage : m 2 PAC 2 : m 2 SHON Pôle restauration de m 2 de SHON 1 extension de la galerie de m 2 avec 20 nouvelles boutiques + 1 MS 22 23

13 Région Nord-Ouest LouvrOIl Création d un strip-mall Ouverture prévue : 2 ème semestre 2014 Ce centre commercial dynamique bénéficiera de l ouverture d un strip-mall venant renforcer son attractivité commerciale pour répondre aux attentes de sa clientèle. L arrivée de nouvelles enseignes ainsi que la création de 9 cellules et 1 restaurant permettront au centre commercial Auchan Louvroil de maintenir sa position de leader sur sa zone de chalandise. L existant : Une galerie commerciale de m 2 GLA 65 boutiques Un hypermarché Auchan de m 2 Un retail park de m 2 48 moyennes surfaces sur le PAC Strip-mall de m 2 SHON m 2 de surface de vente 600 places de parking Un investissement de 7,7 millions d euros 24 25

14 Région Nord-Ouest GraNDe-SYNTHe Développement du parc d activités commerciales Ouverture prévue : 2015 Immochan prévoit la création d un parc d activités commerciales en extension de la zone commerciale Auchan Flandre Littoral à Grande- Synthe. Avec m 2 de surface de vente supplémentaire, l offre commerciale accueillera des enseignes majoritairement orientées en équipement de la maison. Au-delà de ce développement commercial, Immochan porte un projet d aménagement répondant aux enjeux de la ville de demain. Le site est en effet pensé comme un quartier à part entière, un lieu de vie accessible à tous proposant promenades commerciales, espaces de détente et de loisirs, le tout directement intégré au contexte paysager particulièrement riche du site. L ensemble du projet vise la certification Breeam Very Good. L existant Hypermarché Auchan existant de m 2 26 boutiques en galerie pour une surface de m 2 GLA 1 PAC de 11 MS 1 Auchan Drive ménages m 2 SHON m 2 de surface de vente 1 pôle restauration de m 2 GLA avec 3 restaurants Un investissement de 27,1 millions d euros 26 27

15 Région Nord-Ouest N 2 G 2 NOYelleS-GODaulT Nouvelle GénéraTION Extension de la galerie marchande Ouverture prévue : 2017 Centre régional leader à 20 minutes de Lille, accueillant 8 millions de visiteurs par an, le centre commercial de Noyelles-Godault va bénéficier d une extension de sa galerie marchande de m 2, représentant un investissement de 31,5 millions d euros. Cette extension permettra d accueillir 27 nouvelles enseignes dont 10 moyennes surfaces. L architecture de cette extension a été imaginée comme un ruban déroulé, expression symbolique de lien : lien humain, lien intergénérationnel, lien entre architecture et paysage, lien entre hier et demain. L existant Hypermarché Auchan existant de m m 2 de galerie 78 boutiques en galerie 83 boutiques sur le PAC m 2 GLA de surface supplémentaire en galerie 27 nouvelles boutiques dont 10 MS Un investissement de 31,6 millions d euros 28 29

16 Région Ouest Sud-Ouest PérIGueux-Marsac Extension de la galerie marchande Ouverture prévue : avril 2015 Déjà leader sur sa zone de chalandise, le centre commercial Auchan Périgueux fait peau neuve pour encore plus d attractivité. La modernisation du centre et l extension de la galerie marchande permettront au centre commercial de spécialiser son offre sur l agglomération par un commerce de galerie qualitatif, inédit et performant. L agrandissement ainsi que la rénovation de la galerie s inscrivent en complémentarité de l agrandissement de l hypermarché et dans la parfaite logique menée avec les collectivités territoriales. L ambition : proposer aux habitants un espace commercial incontournable, un lieu de vie moderne et familial répondant aux attentes de l agglomération périgourdine. L existant Hypermarché Auchan existant de m 2 30 boutiques en galerie m 2 GLA de galerie véhicules / jour Une zone de chalandise habitants 21 nouvelles boutiques en galerie soit m 2 GLA de galerie m 2 extension hypermarché 2 MS supplémentaires places de parking Un investissement de 5,4 millions d euros 30 31

17 Région Ouest Sud-Ouest CaSTres Création d un strip-mall Ouverture prévue : fin 2015 Bénéficiant d une implantation optimale, le centre commercial d Auchan Castres affirme son leadership sur le territoire toulousain. Fort de son hypermarché Auchan et de sa galerie commerciale, il dynamise son offre avec la création d un strip-mall qui ouvrira ses portes en Commerçant, attractif, moderne, novateur, audacieux sont autant de qualificatifs pour dénommer la vision du futur centre commercial Auchan Castres. La création du strip-mall aux couleurs du concept Happy Life dotera le centre commercial d une surface supplémentaire de m 2 dédiés au prêt-à-porter et à la décoration maison. Hypermarché de m 2 20 boutiques 1 zone de chalandise de ménages Création d un strip-mall de m 2 dédié au prêt-à-porter et à la décoration de la maison 7 nouvelles enseignes 32 33

18 Région Ouest Sud-Ouest OrléaNS SaINT-Jean de la Ruelle Développement d un strip-mall Ouverture prévue : 2015 Avec ses enseignes à forte notoriété, le centre urbain d Orléans Saint- Jean de la Ruelle est devenu la destination shopping incontournable sur sa zone de chalandise. Deuxième galerie du grand ouest en nombre de visiteurs, ce centre urbain est doté d une excellente accessibilité (tramway, proximité de l échangeur A10/A71). Le projet de développement du strip-mall prévoit la création de 7 moyennes surfaces supplémentaires représentant m 2 GLA, de 3 boutiques supplémentaires et de 500 places de parking. L existant Hypermarché Auchan existant de m m 2 GLA de galerie avec 55 boutiques existantes 3 nouvelles boutiques en galerie 7 MS créées sur m 2 GLA 500 places de parking 34 35

19 Région Ouest Sud-Ouest Angoulême la CourONNe Extension du parc d activités commerciales Ouverture prévue : été 2015 Immochan modernise et dynamise le site d Angoulême La Couronne en réalisant une extension de m 2 du parc d activités commerciales. Huit nouveaux locaux seront créés. Objectif : confirmer la préférence commerciale de proximité des angoumoisins pour le centre, qui accueille chaque année 4 millions de visiteurs. Les atouts du projet : Un site leader sur la ville et sur l agglomération Un centre commercial leader sur sa zone une zone de chalandise attractive de ménages et plus de habitants LES CHIFFreS- CLéS : L existant Un hypermarché Auchan de m 2 Une galerie de m 2 GLA avec 45 boutiques places de parking m 2 GLA de surface de vente répartie en 8 locaux 90 places de parking supplémentaires 36 37

20 RéGION RhôNE-ALPES AuVERGNE MIDI La SeYNe sur mer Extension de la galerie marchande Ouverture prévue : Octobre 2014 Pour répondre aux attentes de la population, La Seyne-sur-Mer agrandit sa galerie marchande et crée un nouvel espace de vie, propice à la détente et au shopping, marquant la renaissance du site et le retour aux valeurs seynoises : le dynamisme, la curiosité et l ouverture. L existant : 15 boutiques Une galerie de m 2 GLA Un hypermarché Auchan de m 2 Extension de l hypermarché à m 2 Extension de la galerie marchande à m 2 26 nouvelles boutiques soit 41 au total places de parking 1 parking dalle 4 restaurants Un investissement de 22,1 millions d euros Cette extension permettra de multiplier par quatre la surface de la galerie marchande, qui accueillera 26 nouvelles enseignes pour propose aux seynois une offre globale de plus de 40 boutiques

21 RéGION RhôNE-ALPES AuVERGNE MIDI AnneCY epagny Extension de la galerie marchande Ouverture prévue : 2014 La zone commerciale d Epagny est la plus grande et la plus attractive du bassin Annécien, avec près de 150 enseignes. Doté d un hypermarché très puissant avec une fréquentation en constante progression, le centre commercial reçoit chaque année 4,5 millions de visiteurs. Une attractivité qui va être renforcée par une extension de m 2 de la galerie marchande et l arrivée d un magasin H&M en L existant m 2 GLA de surface de la galerie 50 boutiques Un hypermarché Auchan de m 2 Extension de la galerie de 4290 m 2 Un investissement de 10,5 millions d euros 40 41

22 RéGION RhôNE-ALPES AuVERGNE MIDI MarTIGues Extension de la galerie marchande Ouverture prévue : 2015 La galerie du centre commercial Auchan de Martigues va voir sa surface doubler et son offre commerciale s enrichir de 30 nouvelles boutiques, pour une ouverture prévue en Inauguré en 1978, le centre commercial se modernise et proposera aux Martégaux des enseignes d équipement de la personne, de loisirs et de nouvelles technologies, encore peu présentes sur la zone de chalandise. La galerie deviendra incontournable pour tous les amateurs de shopping en ville, en proposant des enseignes modernes, attendues par les clients et inexistantes sur la zone de chalandise. L existant 1 er parc commercial de la zone de chalandise m 2 de surface de vente 1 galerie marchande de m 2 GLA 46 boutiques 6 moyennes surfaces places de parking 1 Auchan Drive de m 2 1 galerie commerciale de m 2 GLA 30 boutiques supplémentaires dont une moyenne surface extérieure 550 places de parking supplémentaires 2 restaurants 42 43

23 RéGION RhôNE-ALPES AuVERGNE MIDI Avignon Nord le PONTet Extension du parc d activités commerciales Ouverture prévue : 2017 A travers l extension du site d Avignon Nord, Immochan souhaite développer l offre commerciale d un centre régional déjà leader sur sa zone de chalandise, en proposant un futur pôle de restauration et de loisirs, un parc tertiaire de m 2, un hôtel, un parc artisanal et tertiaire. Le site d Avignon Nord reçoit chaque année 8,5 millions de visiteurs. Les atouts du projet : Un site leader en progression constante (leader sur le chiffre d affaires en galerie et 8 ème hyper Auchan de France) Une localisation stratégique au cœur de la Provence (4 M de touristes/an) et au Sud de la Vallée du Rhône Un site ambitieux et modernisé au cœur d une région à forte notoriété touristique (Palais des Papes, Pont, Festival de théâtre d Avignon) L existant Hypermarché Auchan : m 2 Galerie marchande : m boutiques 70 MS sur le PAC 7 hôtels 20 restaurants Une zone de chalandise de ménages et habitants 28 nouvelles boutiques m 2 de surface de galerie supplémentaire Un pôle restauration de m 2 (9 restaurants avec terrasse) 44 45

24 CHIFFres-clés ImmOCHan 362 centres commerciaux dans 12 pays 1,7 milliard de visiteurs annuels 1,3 millions de m 2 en retail parks 2,3 millions de m 2 en galerie commerciale partenaires commerçants 800 collaborateurs 639 Me de chiffre d affaires HT en millions de visites par an dans les centres commerciaux Immochan 13 Hypermarchés du Top 20 français se trouvent sur des sites Immochan Carte des projets FraNCe Immochan : 1 er réseau de centres commerciaux à couvrir 90% des agglomérations de plus de habitants CHIFFres-clés ImmOCHan FraNCe 108 centres commerciaux gérés 300 millions de visiteurs annuels en moyenne m 2 loués en galerie commerciale m 2 loués en parc d activités commerciales partenaires commerçants 350 collaborateurs Un taux d occupation supérieur à 97% 313 Me de chiffre d affaires HT consolidé (+5,8% ) au 1 er semestre Me d investissements bruts d ici à 2017 dans la rénovation du parc en France 46 47

25 Immochan - juin 2014 Contacts presse : Agence MOT COMPTE DOUBLE - Tél : Céline Tondi - ctondi@motcomptedouble.fr Lenaig Deletre - ldeletre@motcomptedouble.fr Communication Immochan FRANCE : Audrey Dudouit - Tél : adudouit@immochan.com