À vendre For sale. Caractéristiques de la propriété Property Features. Manon Huppé. Prix demandé Asking price $ (89,27 $ pi² ft²)

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1 3605, rue Isabelle, Brossard (Québec) J4Y 2R2 Immeuble moderne avec entrepôt, entièrement climatisé, près des autoroutes 10 et 30 Air conditioned modern building and warehouse located near Highways 10 and 30 Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie entrepôt (pi²) Warehouse area (ft²) Superficie bureau RC pi²) Ground floor Office area (ft²) Superficie bureau mezzanine (pi²) Mezzanine Office area (ft²) Superficie totale (pi²) Total area (ft²) Dimensions de l'immeuble Building dimensions 142' x 121' (Irr.) Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) Dimensions du terrain Land dimensions 220' x 300' Hauteur libre Clear height 19' Expédition Shipping Porte au sol Drive-in door 1 (12' x 12') Prix demandé Asking price $ (89,27 $ pi² ft²) Disponibilité à être discutée avec le propriétaire. Availability to be discussed with the owner. Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For the virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/ Manon Huppé Immeubles Manon Huppé inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 315 mhuppe@naimontreal.ca

2 Évaluation et taxes Assessment and Taxes Zonage Zoning Commercial, industriel Industrial - I021 Numéros de lots Lot numbers , (Cadastre du Québec) Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2015) $ Scolaire School ( ) $ Total $ Caractéristiques de la propriété Property Features Année de construction Year built 1988 Étages Storeys 2 Chauffage Aérothermes au gaz naturel et plinthes électriques Heating Gas fired units and base board heaters Air climatisé Bureau et entrepôt Air conditioning Office and warehouse Éclairage Lighting Fluorescent Entrée électrique Electric entry 400 A 600 V Gicleurs Sprinklers Oui Yes Toiture Roofing Membrane élastomère Elastomer Stationnement Parking ± 80 espaces Stalls Transport en commun Public transit Autobus Bus : 77 via Taschereau Matte 3605, Isabelle 3605, Isabelle

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4 Plan du bâtiment RC Ground Floor Building Plan Entrepôt Warehouse DI Bureau Office Plan de la mezzanine Mezzanine Plan Bureau Office

5 Plan au certificat de localisation Survey Plan Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

6 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 240 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels 400 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 400 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises NAI Commercial offre les services suivants : Services corporatifs Acquisitions / Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Gestion de baux Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 240 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 5,000 professionals 400 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 400 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. NAI Commercial provides the following services : Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Portfolio review Market analysis Asset management Green LEED consultation Feasibility study Lease administration Manon Huppé Immeubles Manon Huppé inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 315 mhuppe@naimontreal.ca