Saint-Rémy-l Honoré. Les Hauts du Bois. Imaginez une vie dans un cadre préservé et verdoyant L AVENIR VOUS APPARTIENT

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Jonathan Leroy
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2 PLUS DE PROXIMITÉ Imaginez la douceur de vivre que peut accueillir Saint-Rémy-l Honoré À DEUX PAS Aux portes du parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, loin du bruit et de l agitation des villes, Saint- École, commerce, infrastructures sportives, Rémy-l Honoré respire le calme dans son écrin de nature. Un véritable havre de quiétude où se ressourcer, TRANSPORTS tout en profitant du dynamisme des pôles d activités et d emplois de la région : Saint-Quentin-en-Yvelines, Rambouillet, Saclay Une façon de prendre le meilleur de son époque sans sacrifier les valeurs de toujours. Un cadre de vie privilégié Ligne de bus Véolia, avec Les Essarts-le-Roi en 8 min**. Ramassage scolaire. À 45 km de Paris, Saint-Rémy-l Honoré donne tout son sens à l expression douceur de vivre. L esprit familial qui règne dans l atmosphère, avec ses maisons et leurs jardins, prouve qu un bienêtre authentique existe encore. Cette charmante commune des Yvelines, riche d un patrimoine antique, offre un cadre de vie très agréable avec le bois des Graviers, les étangs de la Mauldre, et la magnifique forêt de Rambouillet, toute proche. Sans oublier l étonnant jardin chinois Yili, le premier conçu en France selon le feng shui, avec des matériaux venus de Chine. Saint-Rémy, une commune préservée et accueillante, à l ambiance villageoise. Gares SNCF Les Essarts-le-Roi (avec Paris-Montparnasse en 43 min**) et Coignières (avec La Défense en 47 min**). Bonne desserte routière : R, A10, A12, avec Paris-Porte de Saint-Cloud en 30 min**. En plein centre du bourg Passées l église et la mairie, sur la rue du Professeur Mariller, Les Hauts du Bois profitent d un environnement très plaisant de maisons tranquilles, avec un commerce et un centre de loisirs à deux pas. D ici, les enfants rejoignent leur école à pied. Quelques mètres plus loin, un complexe sportif avec stade, terrains de tennis et salle omnisport, accueille petits et grands pour des moments de détente. Une ligne de bus, toute proche, mène en quelques minutes aux Essarts-le-Roi, avec son collège et sa gare SNCF. La nature, à portée de mains, se voit et se ressent : le bois et le grand étang avec ses berges aménagées sont autant d opportunités pour de belles promenades en famille. Les villes voisines Coignières ou Saint-Quentin-enYvelines, joignables facilement, vous offrent cinémas et centres commerciaux...

Un véritable havre de quiétude où se ressourcer, TRANSPORTS tout en profitant du dynamisme des pôles d activités et d emplois de la région : Saint-Quentin-en-Yvelines, Rambouillet, Saclay Une façon

3 KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE MOMENT CLÉ Le style chaleureux de deux petits immeubles en coeur d îlot Bien ancrée dans un espace paysager et préservé, en retrait de la rue et de tout passage, cette réalisation est un véritable cocon de bonheur. Avec son mail piétonnier, planté d arbres variés, les enfants pourront faire du vélo en toute sécurité. Depuis leur jardin privatif, leur balcon ou leur terrasse, les parents garderont un œil sur eux tout en profitant de la nature environnante. Calme et sérénité, deux mots qui suffisent à décrire Les Hauts du Bois. Leurs deux petits immeubles, de deux étages seulement, révèlent une architecture aux lignes contemporaines et élégantes. Leurs façades, habilement découpées, créent un mouvement, un relief, une animation pleine de séduction. 1 Définir avec vous vos besoins 2 3 Étudier Vous proposer des appartements ensemble le financement adaptés 4 Vous faciliter les démarches administratives 5 Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 Être toujours à votre écoute une fois installé Une élégance naturelle, en harmonie avec son environnement Afin de renforcer l élégance de leur projet, les architectes ont su jouer sur les couleurs et les matériaux autant que sur les reliefs. Ainsi, le jeu d enduits qui habillent loggias et balcons, avec un blanc lumineux qui contraste avec la douceur du ton bois, crée un parfait équilibre visuel. Les magnifiques terrasses plein ciel ornant le dernier étage, avec leurs pergolas, composent le point culminant du charme de cette réalisation. Les lignes sont pures, les surfaces harmonieuses, dans un ensemble aux proportions très humaines. Les volets en lasure, le ton bois des enduits, les fenêtres rondes jouxtant balcons et terrasses : une architecture sobre et élégante donnant envie de s installer en famille...

Depuis leur jardin privatif, leur balcon ou leur terrasse, les parents garderont un œil sur eux tout en profitant de la nature environnante.

4 Des appartements lumineux, au calme des jardins intérieurs. Érables, tilleuls et marronniers poussent devant les balcons, les terrasses et les jardins privatifs. La douceur de vivre retrouvée. Dans la tranquillité du bourg, votre appartement plein de lumière Les Hauts du Bois accueillent des appartements, du 2 au 4 pièces, labellisés BBC Effi nergie*. Leur aménagement a été pensé avec le plus grand soin afi n de favoriser le bien-être intérieur : vastes séjours ouverts sur l extérieur, cuisines américaines, belles suites parentales et nombreux rangements dont des dressings... Grâce à leurs orientations multiples, ils vous offrent des vues sur le vert, sur la lumière. À chaque étage, on retrouve cette lumière grâce aux prolongements extérieurs : au rez-de-chaussée, des jardins privatifs cernés de haies vives. Au premier étage, des balcons généreux. Et au second surtout, grâce aux superbes terrasses plein ciel, offrant des vues à 360. Accoudé tranquillement, on y admire les champs, la forêt et les toits de ce village où l on a choisi de vivre en paix. Une réalisation labellisée BBC Effi nergie * Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC garantissent une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Une production d eau chaude sanitaire par énergie renouvelable (panneaux solaires) Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C Les Hauts du Bois 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F >450 Logement énergivore G Le label BBC Effi nergie * offre des avantages fi nanciers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre Assurance d une plus-value lors de la revente Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle Dans le cas d un investissement : réduction d impôt significative sur 9, 12 ou 15 ans grâce à la loi Scellier * Label BBC «Bâtiment Basse Consommation» Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

Leur aménagement a été pensé avec le plus grand soin afi n de favoriser le bien-être intérieur : vastes séjours ouverts sur l extérieur, cuisines américaines, belles suites parentales et nombreux

5 Rue de la Lombarderie Centre de Loisirs Rue Saint-Nicolas Clinique Mairie VERS N12/A12 PARIS VERSAILLES Rue des Étangs Rue de la Charlaine Rue de la Chênaie D172 LA QUEUE LES-YVELINES D138 D936 N12 D76 D76 MONTFORT L AMAURY Forêt domaniale de Rambouillet D155 D11 LE PERRAY EN-YVELINES D191 NEAUPHLE LE-CHÂTEAU JOUARS PONTCHARTRAIN SAINT-RÉMY L HONORÉ RAMBOUILLET LES ESSARTS LE-ROI D24 R, A10 et A12 Rue Saint-Nicolas Chemin du Bordeau PLAISIR D30 R. de la Charlaine N12 ÉLANCOURT LE MESNIL ST-DENIS Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse Rue de la Monesse D13 Bibliothèque Salle Omnisports D161 D11 Ferme de Beauvais BOIS-D ARCY Étang de St-Quentin D91 École Rue du Long des Bois MONTIGNY LE-BRETONNEUX SAINT-RÉMY LÈS-CHEVREUSES LES MOLIÈRES Allée du Mare Galant Les Hauts du Bois Bois des Graviers VERS /LES ESSARTS-LE-ROI LE PERRAY-EN-YVELYNES RAMBOUILLET Le Grand Étang Le Petit Étang LES HAUTS DU BOIS Saint-Rémy-l Honoré BUREAU DE VENTE 29, rue du Professeur Mariller Saint-Rémy-l Honoré Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf lundi matin, mardi et mercredi) Véolia Transports ligne 19, arrêt Église Transport scolaire Hourtoule, lignes 118 et 218 ** Source : SNCF/Véolia Transports/Via Michelin - Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles-de-Gaulle Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de ,08 e - RCS Nanterre Illustrations : E. Debon - Photos : Grenadines & Cie, Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - Grenadines & Cie - 10/2011 KetB.com Numéro vert L AVENIR VOUS APPARTIENT

A12 Rue Saint-Nicolas Chemin du Bordeau PLAISIR D30 R.

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