N104. Marne la Vallée Chessy TGV. Boissy-St-Léger N104. Sud Lyon / Marseille. D Melun LE MESNIL SAINT-DENIS

Transcription

1 N Marne la Vallée Chessy A A A4 Boissy-St-Léger LE MESNIL SAINT-DENIS N104 TGV Sud Lyon / Marseille D Melun

2 Bien vivre ntimement lié à l histoire du Royaume de France, favorisé par la proximité de Paris et la notoriété de Versailles et de Rambouillet, le département des Yvelines bénéficie de nombreux atouts et fait la preuve de son dynamisme économique. Les grandes familles qui se partageaient ses terres lui ont légué un patrimoine naturel et culturel extrêmement riche qui offre aujourd hui de magnifiques témoignages des temps médiévaux et modernes. Entre le dynamisme de Saint-Quentin et la quiétude de la Vallée de Chevreuse L régions les plus charmantes et les plus convoitées d Ile-de-France. Organisées autour de leur église, les communes se dotent de lavoirs, de fontaines et la campagne domine toujours aux alentours. C est cet environnement riche d un passé prestigieux et rural, que le Parc naturel régional s attache à préserver dans le respect des espaces verts. De nombreux peintres ont immortalisé ses coteaux, ses sous-bois et ses plaines dégagées. A offre un cadre de vie privilégié. Recherchée pour Chevreuse, la commune bénéficie, entre forêt et vallons, de multiples destinations de promenades. Le bourg préserve jalousement les charmes de son passé : l église Saint- Denis, le monastère du Sacré-Cœur et ses jolies maisons. La mairie prend place dans le château qui accueillit peintres et célébrités, parmi lesquelles Madame de Sévigné. Ville d aujourd hui, bien pourvue d équipements scolaires, culturels et sportifs, elle s anime de ses petits commerces et d une vie locale conviviale. *Source : ladistance.fr

3 Au cœur du village Une écriture traditionnelle déalement situés au cœur du bourg, Les Jardins du Mesnil offrent une nouvelle opportunité de concilier vie à la campagne et travail, grâce aux nombreux pôles d activités développés à proximité : Communauté d Agglomération de Saint-Quentin, Plaisir, ou un peu plus loin, la Capitale en liaison avec la gare SNCF de La Verrière, ou la ligne du RER B accessible à Saint Remy les Chevreuse. L écriture architecturale adopte volontairement un registre classique qui s harmonise parfaitement avec les constructions mesniloises. Niché au cœur d espaces verts généreux, prolongés par la nature alentour, cet immeuble à taille humaine développe des appartements tournés vers les jardins. De faible hauteur, la résidence se coiffe d une jolie toiture de tuiles en terre cuite, agrémentée de lucarnes. Les matériaux choisis participent d une composition ordonnancée : enduits aux camaïeux de beige, parements de briques, volets battants en bois laqué pour certaines baies, serrureries en acier, les bandeaux et corniches attestent du raffinement de l adresse.

4 Des prestations esthétiques et pérennes Groupe Accueil Immobilier sélectionne avec le plus grand soin les matériaux et prestations qui composent le décor intérieur des appartements. Les plans bien conçus privilégient les volumes et l orientation pour apporter confort et luminosité aux espaces de réception, fonctionnalité et intimité aux chambres. Du studio au 4 pièces, la résidence développe 34 appartements à la vente, bien conçus pour répondre aux attentes de confort des acquéreurs : et les salles de bains * BBC BATIMENT BASSE CONSOMMATION * En cours de certification Naturellement performant La résidence Les Jardins du Mesnil est conçue pour satisfaire aux exigences du label BBC (bâtiment basse consommation), pour des dépenses énergétiques inférieures qui se répercutent sur les factures de consommation de chauffage des résidents. Le double vitrage, l isolation thermique et acoustique illustrent la performance du bâti. Accès bâtiment A Accès bâtiment B Accès parking

5 Une ceinture de jardins La grande majorité des appartements s ouvrent sur des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs aux belles dimensions. L emprise au sol des Jardins du Mesnil favorise le développement de belles pelouses agrémentées de plantations. La résidence baigne ainsi dans la douce quiétude d un paysage déroulé sous les fenêtres des résidents. Pour préserver l intimité des appartements situés en rez-de-jardin, des haies végétales délimitent les jardins privatifs. Plusieurs arbres plantés en pleine terre émaillent les pelouses. En toile de fond, les arbustes variés clôturent le paysage aux limites de la propriété. Une allée paysagère conduit les résidents vers le hall d entrée depuis le passage sous porche situé rue du Général Leclerc. Par ailleurs 14 appartements locatifs aidés, situés côté rue dans un deuxième bâtiment, disposent d un hall d accès indépendant.

6 St. Germain-en-Laye A A14 A1 A12 La Verrière A13 N12 Ouest Rouen St Quentin en Yvelines TGV A86 Versailles N118 A86 Paris Gare Montparnasse A6 - Photos : Mairie du Mesnil Saint-Denis, T. Calba - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste : Atelier 128, E. Debon, Infime. Architecte : GERA-Architectes - Document non contractuel RCS Paris - 09/2013 La Verrière Vers St Quentin en Yvelines Rue Georges Lapierre Av. de Bonnelles Avenue de Nouailles École élémentaire publique Bois du Fay Av. des Solitaires Rue Émile Fontanier Av. Jean d'ayen Avenue Habert demontmort Avenue de Sully Avenue de Monfort Avenue de la Paix Avenue de la Concorde Av. de Picardie Av. de Breteuil Avenue de la Gare LA VERRIÈRE Château de La Verrière Av. du Général Leclerc Av. de Montfort Rue Raymond Berrurier Avenue Rue de Chevreuse Av. du Chem LE MESNIL SAINT-DENIS Avenue Port Royal des Champs Av. de Dampierre in Vert Rue Émile Fontanier Habert de Montmort Rue du Lac École élémentaire publique Champmesnil R. B. Pascal R. de la Plaine R. Jea n R acine aux Belles Centre de loisirs R. des Moissonneurs R. du Gal. Lecle rc Av. C. de Gaulle Mairie Av. du Maréchal Joffre Ferme de Beaurain LÉVIS-SAINT-NOM Rue Henri Husson ESPACE DE VENTE : Étang des Noës Église Saint-Denis Rue de Versailles Rue Léon Bobin Rue de Rodon Rue des Trois Villes Rue du Fort Manoir Rue Ernest et Paul Picard ÉLANCOURT Chemin des Laboureurs Rue de la Croix Mathurine Rambouillet Le Mesnil Saint-Denis St. Rémy les-chevreuses TGV A10 N20 Atlantique Bordeaux / Nantes N104 Aéroport d Orly par N10. En train La gare SNCF de La Verrière (Transilien) permet de rejoindre la gare Montparnasse en 47 min et la Défense Grande Arche en 42 min. La gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse permet En bus La ligne 3917 effectue une connexion avec les gares de la Verrière et de St-Rémy-lès-Chevreuse. Les lignes 402 et 405 (réseau Sqybus) rejoignent Saint-Quentin-en-Yvelines. avec Rambouillet. *Source : ladistance.fr Grâce à son expérience et ses réalisations, le Groupe Accueil Immobilier fait aujourd hui référence dans la promotion immobilière, tant par la qualité des terrains qu il sélectionne que par le niveau d exigence des résidences qu il construit. Evry