Crêtets 78. Futur immeuble de 4 appartements. Rue des Crêtets 78, 2300 La Chaux-de-Fonds. A proximité immédiate du parc des Crêtets et du parc Gallet
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- Irène Duquette
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1 Crêtets 78 Futur immeuble de 4 appartements Rue des Crêtets 78, A proximité immédiate du parc des Crêtets et du parc Gallet SOLIDATECH sàrl +41 (0)
2 Descriptif général Immeuble en PPE de 4 appartements dont un en attique sur 3 niveaux et 1 garage collectif. L ensemble du bâtiment est desservi par une cage d escaliers commune et un ascenseur. Jardin collectif de 660m2 en contre bas, sur une parcelle totale de 949m2. La proximité de toutes les commodités : Ecoles Commerce Le parc Gallet et le parc des Crêtets Les transports publics Accès autoroute à 5 min Une vue dégagée sur la ville orientée Nord-Ouest Rez-de-chaussée 1er étage ouest 1er étage est Attique 2ème sous-sol S O L I D AT E C H s à r l Unité A Unité B Unité C Unité D Unité E 5 ½ pièces 4 ½ pièces 4 ½ pièces 5 ½ pièces 1 pièce 158 m2 103 m2 103 m2 127 m2 118 m2 + Terrasse 36 m2 + Terrasse 20 m2 + Terrasse 20 m2 + Terrasse 34 m2 en l état +41 (0) L a Ch au x -de-f on ds
3 SOLIDATECH sàrl +41 (0)
4 Gros-œuvre Murs porteurs en façade en briques terre cuite 18 cm. Murs porteurs intérieurs en briques terre cuite. Isolation périphérique en façade. 18 cm selon les normes en vigueur. Murs non porteurs entre chambres en carreaux de plâtre 8 cm. Murs de cage d escaliers en cilico-calcaire apparent. Murs de sous-sols en béton armé 20 cm apparent. Toiture plate en gravier, isolation 16 cm, ferblanterie en Uginox. Finition des murs intérieurs en crépi type «Marmoran» blanc. Finition plafonds plâtrés blanc & peinture giclée. Finition façades en crépis & béton brut, aspect et couleurs selon choix de l architecte. Dalle entre les étages en béton armé 22 cm. Isolation phonique 4 cm entre les étages habités. Chape ciment de 8 cm. Fenêtres : PVC double vitrage isolant. Couleur anthracite triple vitrage. Stores à lamelles à manivelles dans les chambres et cuisine. Couleur selon choix de l architecte. Stores à lamelles électriques par télécommande sur la baie vitrée au séjour. Couleur selon choix de l architecte. Portes d entrée : lourdes, fermeture tri-bloc, anti-feu EI30. Selon choix de l architecte. Portes intérieurs : mélaminées, décors à choix. Boites aux lettres prévues. Porte d entrée de l immeuble avec interphone, selon choix de l architecte. 2 extincteurs dans cage d escaliers. Aménagements extérieurs Jardin collectif à la PPE de 660 m 2. Remblayage de la terre végétale brute y compris ensemencement. Arborisation selon existant et choix de l architecte. 2 places de parcs extérieurs pour motos et une place handicapé pour voiture. Un escalier à l est de la parcelle pour accéder au jardin en contre bas. Garage collectif Garage en sous-sol accessible par une rampe en béton brut et une porte électrique sectionelle avec télécommande, couleur selon choix de l architecte. 4 places de parcs pour voiture, offrant la possibilité de créer des boxes fermés en plus-value selon choix de l acquéreur. Un escalier extérieur donne accès au jardin collectif en contre bas à partir du garage. Finition du garage en béton brut pour le sol, murs et plafond. SOLIDATECH sàrl +41 (0)
5 Caves Un local à vélo commun à la PPE au rez-de-chaussée est accessible de la rue des Crêtets. 3 caves des unités B, C & D se trouvent au sous-sol. La cave de l unité A se trouve au rez-de-chaussée. Les caves et le local à vélos sont de finition brute pour les murs, sols & plafonds. Couvert au 2ème sous-sol (unité E) Son aspect général est en béton apparent avec fond chaille groisée. Cette surface est vendue en l état, et peut être à disposition pour divers affectations. Escaliers communs Murs : Briques cilico-calcaire apparentes. Sol : Palier en béton armé, carrelé selon choix de l architecte. Paillasson à l entrée. Escaliers : Béton préfabriqué carrelé, aspect selon choix de l architecte. Garde corps en béton apparent. Main courante en Inox. Ascenseur Ascenseur de 13 personnes, poids total de 1000 kg et accès handicapé. L ascenseur dessert tous les niveaux. Balcons Finition béton taloché fin. Gardes corps métalliques selon choix de l architecte. Chauffage Production de chaleur par chaudière à gaz (raccordée au réseau). Production d eau chaude sanitaire par panneaux solaire thermique en toiture. Chauffage au sol avec thermostat manuel dans chaque pièce. Installation électrique Selon le plan de schéma électrique de l architecte. La lustrerie n est pas comprise. Uniquement la lustrerie des espaces communs est prévue. SOLIDATECH sàrl +41 (0)
6 Budgets à disposition Sanitaires CHF TTC de budget pour l ensemble des batteries et appareils sanitaires par unité. Cuisine CHF TTC de budget pour la cuisine, l entre meubles et l électroménager. Poêle CHF TTC de budget pour poêle de salon et raccord à la cheminée. Le tubage de la cheminée est compté dans le prix du gros œuvre. Revêtements de sols CHF 40.- TTC / m 2 pour la fourniture de parquets y.c plintes PVC (ou bois) blanches. Prévu pour les chambres à coucher. CHF 50.- TTC / m 2 pour la fourniture de carrelage y.c plintes PVC blanches. Prévu pour le séjour, hall, WC/Douche & WC/Bain. Carrelages aux murs des locaux sanitaires : fourniture de 30 m 2 à CHF 50.- TTC / m 2. Portes intérieures Les portes intérieures sont comprises dans le gros œuvre. Décors à choix. CHF (par porte) de budget pour fourniture et pose. SOLIDATECH sàrl +41 (0)
7 Prix de vente Rez-de-chaussée Unité A 5 ½ pièces 158 m 2 + Terrasse 36 m 2 Prix de vente CHF /m 2 x 176 m 2 (y compris ½ terrasse) CHF er étage ouest Unité B 4 ½ pièces 103 m 2 + Terrasse 20 m 2 Prix de vente CHF /m 2 x 113 m 2 (y compris ½ terrasse) CHF er étage est Unité C 4 ½ pièces 103 m 2 + Terrasse 20 m 2 Prix de vente CHF /m 2 x 113 m 2 (y compris ½ terrasse) CHF Attique Unité D 5 ½ pièces 127 m 2 + Terrasse 34 m 2 Prix de vente CHF /m 2 x 144 m 2 (y compris ½ terrasse) CHF ème sous-sol Unité E 1 pièce 118 m 2 en l état Prix de vente CHF /m2 x 118 m 2 CHF Sous-sol 4 places de parc de dimensions généreuses et offrant la possibilité de créer des boxes fermés. Ce sous-sol est accessible par une rampe intérieure. Un ascenseur handicapé distribue l ensemble du bâtiment. Prix de vente par place CHF SOLIDATECH sàrl +41 (0)
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