A vendre La Ferrière. Splendide maison de maître

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1 A vendre 2333 La Ferrière Splendide maison de maître Situation calme dans un cadre champêtre A 8 km à l est de la Chaux-de-Fonds Terrain de 1182 m2, surface habitable 282 m2 10 pièces, 7 chambres à coucher et 1 véranda chauffée 1 garage et dépendance Vente en nom CHF 1'

2 Avant-propos Après une allée d arbres centenaires et dans un cadre bucolique, nous découvrons une magnifique demeure bâtie en 1855 et restaurée avec grand soin en Descriptif général Son sous-sol est constitué d une cave voûtée et d un sol en gravier. Le rez-de-chaussée comprend le hall d entrée, un espace four à pain et rôtisserie, une véranda vitrée et chauffée avec accès au jardin, un local technique avec buanderie les sols sont en pierres du Jura d époque. Un grand bureau avec entrée indépendante et bibliothèque en bois massif fait sur mesure ainsi qu une sortie au nord par une ancienne écurie à chevaux. Le premier étage est composé d une cuisine agencée et habitable avec potager neuchâtelois en parfait état, un salon avec cheminée ouverte avec parois neuchâteloises peintes, une salle à manger avec poêle en faïence circulaire ainsi qu une bibliothèque faite sur mesure, une salle d eau avec un WC, douche et un bureau (chambre). Le deuxième étage est doté de quatre chambres à coucher parois neuchâteloises peintes, placards anciens intégrés et d une grande salle de bain avec baignoire, lavabos, douche et WC. Les combles disposent de deux chambres de bonnes chauffées. 2

3 Localisation Petit village de La Ferrière, haut perché, dominé par son église et son clocher, entouré de prés, de pâturages et de forêts, situé au sud-ouest du plateau franc-montagnard, au nord-ouest du canton de Berne et à l ouest se trouve la ville de la Chaux-de-Fonds qui n est d ailleurs qu à 8 km. Lorsqu'ailleurs le soleil est déjà couché, chez nous longtemps encore vous pouvez l'admirer. Rouges, dorés, orangés, ses rayons se déploient sur toute la largeur du grand ciel du haut Jura. Ne serait-ce que pour lui, venez, contemplez, et...peut-être aurez-vous envie de vous y poser, pour un temps ou pour longtemps. 3

4 Informations complémentaires Environnement Ecoles en français Accès En voiture Très calme avec vue dégagée Au village pour les classes primaires avec ramassage scolaire à 100 mètres et autres écoles à La Chaux-de-Fonds Facile et transport ferroviaire à proximité La Chaux-de-de-Fonds à 10 min Neuchâtel à 30 min Bienne à 45 min A proximité Epicerie du village, auberge, boulangerie, confiserie, poste, banque, bancomat et station d essence Le Golf des Bois, Maison Rouge, Restaurant et Hôtel Georges Wenger au Noirmont (18/20 Gault et Millau). Parc régional du Chasseral et le Doubs. Equitation, natation, ski de fond, pêche. 4

5 Descriptif du bien Surface habitable Surface terrain Surface garage Surface dépendance 282 m m2 35 m2 30 m2 Année de construction 1855 Année de rénovation 2008 Assurance incendie GVB Altitude 1610 m m Nombre de pièces 10 Nombre de chambres 7 Véranda 1 Etat général Type de construction Chauffage Eaux usées Excellent Traditionnel Pompe à chaleur et radiateurs Fosse septique 5

6 Disposition de la maison Garage 1 garage de 35 m2 avec ouverture par télécommande. 1 dépendance de 30 m2. Sous-sol Une cave voûtée et gravier au sol de 40 m2 avec accès par un grand escalier ancien en Pierres du Jura Rez-de-chaussée Hall d entrée et de distribution, sol en pierres du Jura Un escalier en bois. Un grand bureau avec bibliothèque sur mesure en bois massif et sol en parquet massif. Un espace four à pain et rôtisserie, sol en pierres du Jura Une véranda vitrée avec verre securit et chauffée de 32 m2, sol en pierres naturelles avec accès direct au jardin. Un local technique et une buanderie. Une sortie côté nord par une ancienne écurie à chevaux transformée en pièce habitable. 1 er étage Un palier de distribution. Un escalier en bois. Une cuisine agencée et habitable avec sol en pierres du Jura et bois massif avec potager neuchâtelois en parfait état. Un salon avec cheminée ouverte et parois neuchâteloises peintes, ancien plancher en bois massif. Une salle à manger avec poêle en faïences circulaire et parois neuchâteloises peintes, ancien plancher en bois massif. Une chambre/bureau parois avec papier peint et ancien plancher en bois massif. Une salle d eau avec WC, douche et lavabo et ancien plancher en bois massif. 6

7 2 ième étage Palier de distribution, placards anciens intégrés et ancien plancher en bois massif Quatre chambres à coucher mansardées avec parois neuchâteloises peintes, placards encastrée et plancher en bois massif. Une grande salle de bain communicante avec baignoire centrale, douche, lavabos et WC et plancher en bois massif. Combles Deux chambres de bonnes chauffées et place de rangement. Travaux de rénovation : Drainage complet sur tout le pourtour de la maison Toit refait à neuf y compris traitement de la charpente et repose des anciennes tuiles. Isolation des murs et de la toiture. Peinture complète de la maison. Système électrique à neuf. Système sanitaire remis à neuf. Pompe à chaleur air/air et radiateurs avec eau sanitaire. Véranda refaite à neuf avec verre securit. Toutes les cheminées fonctionnent ainsi que le four à pain et le grill. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont protégées par des grillages. Paratonnerre et barres à neige. Entretien permanent. 7

8 8

9 Extérieurs Garage avec porte automatique. Dépendance. Jardin arborisé partiellement clôturé. Terrasse en pierres anciennes du Jura. Ancienne fontaine en pierre avec point d eau. Murs en pierres sèches. Prises électriques extérieures. Renseignements complémentaires et visites. Alain Buchwalder 079/ ou 032/ Ce descriptif n est pas un document contractuel et les informations sont indicatives. Ce dossier ne peut être transmis. Votre partenaire en bien immobilier Vigner Saint-Blaise 9

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