PHASE 1 VENDU À 60% LEVISIO

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1 PHASE 1 VENDU À 60% LEVISIO La différence abordable

2 Prix gagnés en partenariat LEVISIO La différence abordable RBQ # Le projet de l année offrant le meilleur rapport qualité-prix Prix Gala Habitation Gagnant du prix Relève Gala Qualité Habitation en 2010 Grand gagnant pour 2011 dans la catégorie Entrepreneur de l année Accès à la propriété (Maison unifamiliale $ et moins). Prix Entrepreneur de l année 2012 dans la catégorie de 24 unités et moins. DEV INNOVE promotion & développement immobilier Gala Habitation Gagnant du prix de Innovation de l'année 2007 Finaliste pour Constructeur de l'année & Projet de l année 2006 Gagnant du prix de Constructeur de l année 2005 Gagnant du prix du Projet de l année 2005 Finaliste pour Constructeur de l année 2004 Finaliste pour Constructeur de l année 2003 Prix Domus DOMUS pour Constructeur de l année 1994 DOMUS pour Projet de l année 1995 DOMUS pour Projet de l année DESIGN & ESTÉTISME 2010 Premier prix pour meilleur design et rénovation de l année, Ville de Mtl, 1993.

3 Description du projet LEVISIO La différence abordable Le VISIO vous propose un chez-soi invitant, chaleureux et paisible. Un projet de 3 phases, dont la Phase 1 comptera 56 logis, Le VISIO offrira non seulement une demeure bien construite avec une insonorisation supérieure, mais aussi un mode de vie en communauté qui préserve l'intimité des résidents. Un terrain complètement paysagé et boisé grâce à l'ajout de plus de 380 arbres et arbustes vous accueillera dès votre arrivée. Les immeubles sont conçus pour offrir le maximum de confort et tranquillité tout en offrant des accès faciles aux stationnements et aires de services communs. Des enclos fermés pour le recyclage et les déchets et de l'éclairage tamisé sur le terrain, ainsi qu'un système d'irrigation paysager, sont parmi les initiatives innovatrices et écologiques que Le VISIO offre à ses résidents. Les aires de stationnement sont à l'arrière et les terrasses à l'avant, et le trottoir menant à la porte d'entrée assure l'accès facile et agréable à votre demeure pour vous et vos invités. Une architecture réfléchie a créé des unités dont les pièces sont grandes, confortables et bien disposées. Avec les chambres à l'arrière et le salon et la salle à manger à l'avant, votre demeure sera idéale autant pour la détente en famille que pour des soirées conviviales avec vos invités. Les résidents bénéficieront d'une construction de qualité supérieure et une attention soignée aux détails de finition. Des rangements extérieurs privés sont intégrés aux terrasses, une solution intelligente et pratique pour entreposer vos objets personnels. DEV INNOVE promotion & développement immobilier RBQ # Parternatiat

4 SPÉCIFICATIONS ARCHITECTURALES Décor Le projet offre 3 harmonies de finition pour le projet: les harmonies incluent les couvre-sols, boiseries, portes et quincailleries, armoires et cabinets avec comptoirs, couleur de peinture de base et les luminaires. L harmonie ACTUELLE est inclus dans le standard, le CLASSIC et le CHAMPÊTRE MODERNISÉ sont disponibles avec un léger supplément. Pour le détail des Harmonies, demandez à votre vendeur. DESCRIPTION DES HARMONIES Actuelle: C est une ambiance monochrome et épurée faite d espaces clairs sur lesquels éclatent des couleurs qui réchauffent et font vibrer l atmosphère. Classic: C est un mouvement raffiné et accessible avec beaucoup d élégance et de richesse; cela rend cette espace de bon goût et véritablement séduisant et prestigieux. Champêtre Modernisé: C est une demeure chaleureuse avec des airs de campagne réconfortants, car on peut préserver ses racines tout en posant des allures très actuelles et irrésistibles. Quelques options sont offertes avec supplément à la discrétion des acheteurs, telles que: Plancher de bois d ingénierie MERCIER. Système d alarme incluant un clavier, contact de porte et détecteur de mouvement. Moulures «O gee» selon l harmonie. Extérieur Aménagement Stationnement et l allée de circulation asphalté incluant bordure de béton, drainage et marquage. Aménagement paysager complet incluant: gazon, plantes, vivaces, arbustes et arbres. Accès à la sortie de service de la rue en dalle de béton préfabriquée. 2 sites de remise de rebuts et recyclage (enclos fermé et paysagé), Éclairage de l extérieur du bâtiment, des allées et du stationnement. Trottoir d accès au stationnement et à la rue en béton.

5 Général Combinaison de brique de ciment (Cinco de Permacon) et de déclin d aluminium d un style unique au projet. Toiture de bardeau d asphalte garantie 30 ans. Fenêtres à battant hybride en aluminium noir à l extérieur et en blanc à l intérieur avec intercalaires, vitres thermales et moustiquaires. Perron d entrée en béton naturel. Patio de 10 6 x 9, avec plancher de fibre de verre et rampe en aluminium 42 noir (sur structure de bois); plafond fini en soffite, incluant barrière en aluminium privée donnant accès à la sortie secondaire. Pour les unités de Rez-de-jardin: terrasse de béton naturel avec drain, combinaison de rocailles avec plantations et d un muret de béton. Rangement extérieur fermé avec structure en bois recouvert de déclin d aluminium et de maçonnerie à l extérieur, finition intérieur en aspenite naturel sur plancher en fibre de verre. Ménage complet de la maison avant livraison, inclus. 8 prises électriques extérieures GFI avec interrupteurs au stationnement arrière. Entrée commune (de chaque côté de l immeuble) Plancher et paliers en céramique pour les cages d escalier. Escalier ouvert en acier peint, recouvert de céramique avec rampe et main courante en acier peint pour les cages d escalier. Porte d entrée en acier peint. Éclairage Boite à lettres, système d intercom et sonnette de porte. Sortie secondaire Escalier tournant ouvert en acier peint ainsi que la main courante pour la sortie secondaire. Plancher de béton et paliers en acier pour la sortie secondaire. Porte d entrée en acier peint. Éclairage. GARANTIE ET AUTRES Garantie de 5 ans de la Garantie Qualité Habitation. Certificat de localisation final inclus. Infrastructure existante de la ville. Raccordement indépendant, pour chacun des immeubles, pour l aqueduc, drainage de surface, l égout sanitaire et l alimentation électrique, câble et téléphone.

6 Intérieur Structurelle PLANCHER: dalle de béton léger 1½ sur Tentest 7/16, contre-plaqué sur poutrelle à vibration réduite Silent Floor et poutres en LVL et/ou Paralame: 14 de cellulose, polythène 6mm, barre résiliente et 2 gypse 5/8 vissé peint. PLANCHER SOUS-SOL: dalle de béton 4, isolant rigide 2, coupe-vapeur 6mm. app. scellé, gravier certifié DB. MUR EXTÉRIEUR pour les 2 côtés: forences, papier Tyvex. Isolant rigide 1. Aspenite ventilée. Montant 16 c/c. DC. Laine R20. Scellant accoustique. Pare-vapeur 6mm. Forence 1 x3. Gypse, joint et peinture. MUR DE FONDATION: mur de béton 8 ou 10 25mpa avec armature, 2 16 c/c, uréthane giclé 2 R18, gypse, joint et peinture. MUR MITOYEN pour les 2 côtés: Gypse 5/8, barre résiliente, Enermax 7/16, 2 16 c/c (KD, Sdry), laine insonorisant, espace d aire 1, Green Glass 2. Pour une meilleur insonorisation la structure et le plancher entre les unités sont séparés et sans contact. MUR CAGE D ESCALIER: 2 gypse 5/8, barre résiliente, 2 16 c/c (KD, Sdry), laine insonorisante, barre résiliente, 2 gypse 5/8. Attention particulière au scellement et à l étanchéité des murs extérieurs, incluant membrane Flashing tape 3M au scellement de toutes les ouvertures. Isolation de cellulose soufflée au toit (R41) et uréthane giclée aux solives de rive, incluant tous les ponts thermiques. Membrane Flashing tape 3M comme solin de fenêtre avec maçonnerie, couvrant aussi le fer angle. Électricité Panneau électrique 100 AMP. Interrupteurs et prises de type DÉCORA. Luminaires extérieurs inclus. Chauffage à plinthes électriques et chauffage de type convecteur OVS pour la salle de bain principale. Prise GFI à la SDB. Prise pour: cuisinière, sécheuse, lave-vaisselle, réservoir d eau chaude (40g.), hotte de poêle, échangeur d air, système d alarme et aspirateur central. 4 prises comptoir à la cuisine. Plafonnier avec interrupteur aux chambres. Prise extérieur au patio. Selon l harmonie, 1 plafonnier à la salle de bain avec interrupteur chacun, 1 plafonnier avec interrupteur à la salle à manger, 2 prises contrôlées avec interrupteur au salon et 1 plafonnier avec interrupteur aux rangements intérieur. Prendre note que tous les plafonniers incluent le luminaire et son raccordement, modèle selon l harmonie choisie. 3 prises de téléphone, 3 sorties de câble et une prévision de satellite. Pré-filage pour : système d alarme. Échangeur d air mécanique avec sortie dans chacune des pièces et préfilage du ventilateur de salle de bain avec contrôle Tuyauterie et sortie, avec évacuation extérieure et aspirateur central avec ses accessoires. Hotte de cuisinière en acier inoxidable. Air climatisé murale btu

7 Plomberie Salle de bains Lavabo CARRÉ 1 trou avec Robinet 4 CC chrome RIOBEL. Toilette GERBER VIPER avec siège Gentoco. Douche carré en céramique 2 murs avec Alcôve. 36x36 MAAX. Robinet de douche KOLHER. Porte de douche select à pivot chrome vitre clair Bain droit acrylique blanc 5,5p MAAX, robinet de bain romain avec douchette Riobel avec tablier de bain et enceinte de baignoire en céramique (42 de haut). Plomberie Cuisine Évier double Nautica avec Robinet d évier Nautica Miami chromé et bec rétractable. Divers de plomberie Réservoir d eau chaude de 40 gallons. Plancher chauffant, pour les unités de Rez-de-jardin. 2 sorties d eau extérieures (au deux coins arrières). Couvre sol Plancher flottant au salon, salle à manger et les chambres, selon l harmonie choisie. Céramique à la salle de bain, cuisine, corridor et rangement, selon l harmonie choisie. Finition Porte d entrée principal de l unité insonorisée. Portes intérieures de masonite embossées selon l harmonie choisie. Boiserie en MDF, plinthe et cadrage selon l harmonie choisie. 2 couches de peinture, incluant une couche de fond et une couche de finition couleur selon l harmonie choisie. Armoires Armoires de cuisine incluant: poignée, tablette, comptoir, cache néon et cabinet, (modèle et couleur selon l harmonie choisie). vanité de salle de bain incluant: poignée, tablette, comptoir, pharmacie et lingerie, (modèle et couleur selon l harmonie choisie). Tablettes au-dessus de la laveuse et sécheuse.

8 Points à retenir: 2 modèles: 4½ de 1060pc ou 1125pc 2 stationnements par unité Insonorisation supérieure Entrée, corridor, rangement, cuisine et salle de bain en tuiles de céramique Peinture de couleur sur murs intérieurs Planchers flottants de qualité supérieure sur dalle de béton Superbe fenestration Balcons et terrasses placés sur le côté paysagé du terrain, loin du stationnement Seulement 4 unités par escalier commune (plus privé) Barrière sur le balcon pour plus d'intimité Remplacement du chauffage à plintes pour plancher chauffant pour les unités de Rez de Jardin.

9 Plancher type I À l étage LEVISIO La différence abordable Modèle Visio 1060

10 Plancher type I rez-de-jardin LEVISIO La différence abordable Modèle Visio 1060

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14 Notes LEVISIO La différence abordable

15 DEV INNOVE promotion & développement immobilier RBQ # Parternatiat Avec plus de 25 ans d'expérience dans la conception, la construction et le développement immobilier, Alain Dupuis est le génie créatif derrière les de- DEV INNOVE promotion & développement immobilier meures les plus enviées de la province; ses projets et concepts se sont mérité plusieurs prix et reconnaissances de la part de l'acq et l'apchq. Animé par une passion pour le design, il a collaboré avec des projets à Montréal, l'ile-des-sœurs et les États-Unis, ce que lui permet d'apporter une expérience et expertise hors paire à tous ses projets. Avec son souci du détail architectural, il insiste sur le mariage entre le confort et la qualité, de la plus petite demeure aux plus grandes maisons. Dès son jeune âge, Patrick accompagne son père sur les chantiers et ap- prend les rudiments du métier de constructeur. L'expérience au sein de l'entreprise de son père lui permet en juillet 2007, de lancer à son tour "Construction P. Roy", qui, en très peu de temps, a su se bâtir une réputation enviable dans la région. Gagnant du prix Relève (Jeune Entreprise / moins de 5 années d expérience) du Gala Qualité Habitation en 2010, voilà que Patrick Roy et son équipe sont nommés grand gagnant pour 2011 dans la catégorie Entrepreneur de l année / Accès à la propriété (Maison unifamiliale $ et moins). En 2012, l entreprise à également gagné le prix Entrepreneur de l année dans la catégorie de 24 unités et moins. RBQ # Cette équipe jeune, passionné et dynamique a le souci du détail à cœur! La différence abordable CONCEPTEUR ARCHITECTE INGÉNIEURS INGÉNIEURS Richard Bertrand I Spécialiste des prêts Agence immobilière Martin Daigle Courtier immobilier

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