Commune de Uchaux. Hameau de la Galle Centre. Liaison existante. Secteur d extension en pavillonnaire diffus

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Louise Carbonneau
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Commune de Travaux d aménagement d un espace public Liaison centre - futurs logements / zone urbaine en extension - équipements publics Création de logements locatifs sociaux

1 Commune de Travaux d aménagement d un espace public Liaison centre - futurs logements / zone urbaine en extension - équipements publics Création de logements locatifs sociaux (bailleurs) 2 1 Hameau de la Galle Centre Liaison existante 3 Secteur d extension en pavillonnaire diffus Travaux d aménagement d un espace public Secteur de rencontre / espace de loisirs 47

F.1 Revitalisation du centre ancien - opération de greffe Création d espaces publics en lien avec le centre 2013 70 258 Intégrer au centre ancien le projet de «greffe urbaine» en cours d étude dans

2 F.1 Revitalisation du centre ancien - opération de greffe Création d espaces publics en lien avec le centre Intégrer au centre ancien le projet de «greffe urbaine» en cours d étude dans un souci de développer une centralité autour des équipements publics Dans un contexte communal «éclaté» en hameaux, amorcer une cohérence entre les liaisons douces et le jalonnement d espaces publics Le développement de la commune s appuie essentiellement sur un projet de type «greffe urbaine» proche de son centre ancien (hameau de la Galle). Le projet associe la création d espaces publics et la réalisation de logements collectifs. Ces opérations doivent avoir un caractère paysager fort, dans un souci d insertion dans un grand paysage de qualité. Les logements seraient partiellement destinés aux PMR et primo-accédants. Typologies de travaux - Réalisation d un espace public associant le minéral au végétal (murs de pierre, espaces verts avec plantations de haies et d arbres) ; - Organisation des circulations : accessible aux VL par le parking en arrière de la mairie pour l accès notamment aux logements, passage uniquement piéton vers la mairie et le restaurant, cheminements vers les équipements publics existants ; - Création d équipements publics de plein air (boulodrome, jeux pour enfants, jardin). 48

F.1 Revitalisation du centre ancien - opération de greffe Création d espaces publics en lien avec le centre Secteur d intervention pris en charge par le PAS (espaces publics) Modes opératoires Points

(logements, espaces publics, équipements, intégration urbaine au centre bourg) Chiffrage et intégration au PAS Prix de revient prévisionnel global HT Étape 2 / 2012 Conditions de MOE à déterminer

3 F.1 Revitalisation du centre ancien - opération de greffe Création d espaces publics en lien avec le centre Secteur d intervention pris en charge par le PAS (espaces publics) Modes opératoires Points de vigilance Étape 1 /jusqu à Juillet 2012 (en cours) Mission d accompagnement à la maîtrise d Ouvrage par le CAUE pour définition urbaine du projet éléments constitutifs de sa cohérence d ensemble (logements, espaces publics, équipements, intégration urbaine au centre bourg) Chiffrage et intégration au PAS Prix de revient prévisionnel global HT Étape 2 / 2012 Conditions de MOE à déterminer pour réalisation de l APS conseil : monter un groupement de commande Commune/Bailleurs et lancer une consultation commune pour désigner MOE commun espaces publics/logements sociaux en Modalités à évaluer avec un AMO (CAUE, par exemple). Étape 3 / Études préalables et pré-opérationnelles (mobilisation foncier, sondages, etc.) - APS remis / printemps DCE - CCTP de consultation des entreprises réalisé par le MOE - Choix des entreprises dernier trimestre 2012 Étape 4 / 2013 OS Travaux Coordination du DCE et du chantier entre la réalisation des espaces publics et des logements intégrant leurs espaces privatifs évaluer, par exemple, la nécessité de travaux de VRD provisoire CHARGE FONCIÈRE 0 TRAVAUX HONORAIRES FRAIS FINANCIERS TOTAL PRIX DE REVIENT TOTAL HT Montant SUBVENTIONNABLE* * Le montant subventionnable est calculé hors sondages, réseaux, honoraires et frais financiers AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (volet aménagement) CG84 (contractualisation) PMConsultant - SCET-SNI (dont sondage/réseaux/études préalables) TOTAL FINANCEMENT Programme d Aménagement Solidaire - CC AOP - Région PACA à définir juillet

4 F.2 Production de logements locatifs sociaux Réalisation d un programme neuf en greffe urbaine 2015 forfaitaire Logements privés (non pris en compte dans le PAS) Programme immobilier en locatif social avec stationnement attenant (pris en compte dans le PAS) Développer une offre mixte, avec des logements locatifs sociaux à proximité du centre (objectif de mixité). Densifier la zone urbaine autour du centre et des équipements publics : vers un noyau villageois renforcé. La zone de développement se situe à moins de 50 mètres du centre. Secteur en devenir, il constitue une opportunité foncière importante permettant de développer des programmes immobiliers attractifs pour des opérateurs. A proximité du centre, des terrains appartenant à la commune sont mobilisables à moyen terme, permettant de réaliser une opération de logements sociaux en greffe urbaine. Dans une logique d insertion dans le site, les bâtiments seront créés dans le prolongement des bâtis existants. La commune souhaite que l opération soit menée par un bailleur social, le projet envisagé serait d environ 7 logements locatifs sociaux. Pour le calcul des aides, nous appliquerons un prorata de 20 % en PLAI et 80% en PLUS. Un programme de logements privés serait réalisé ultérieurement en arrière des logements sociaux PMConsultant - SCET-SNI Aide pour les opérations de création de logements : Logement PLA-I : par logement Logement PLUS : par logement 7 logements locatifs sociaux retenus pour cette opération, dont 6 PLUS et 1 PLAI Soit un montant d aide de Programme d Aménagement Solidaire - CC AOP - Région PACA juillet

F.3 Valorisation et sécurisation des espaces publics Création d un espace public - entrée sud village 2013 37 638 Hameau de la Galle Liaison piétonne existante reliant les quartiers pavillonaires au

équipements publics, les commerces Amorcer un principe de jalonnement d espaces publics, marquant les «entrées» de quartiers. A 300 m environ du centre ancien.

Le projet consiste en l aménagement sommaire de la parcelle n 44, section BI, à proximité de la RD 11, comprenant : - Débroussaillage, nivellement partiel, - Ordonnancement de plantations, -

5 F.3 Valorisation et sécurisation des espaces publics Création d un espace public - entrée sud village Hameau de la Galle Liaison piétonne existante reliant les quartiers pavillonaires au centre / équipements publics Création d un espace public, constituant un point de départ des cheminements vers le centre Développer un maillage de liaisons douces entre les zones d habitat et les équipements publics, les commerces Amorcer un principe de jalonnement d espaces publics, marquant les «entrées» de quartiers. A 300 m environ du centre ancien. A l entrée d un quartier résidentiel assez étendu (faible densité). A proximité de la route principale d accès au village (RD), en retrait pour une meilleure sécurisation des circulations piétonnes. Le projet consiste en l aménagement sommaire de la parcelle n 44, section BI, à proximité de la RD 11, comprenant : - Débroussaillage, nivellement partiel, - Ordonnancement de plantations, - Installation de mobilier urbain). Emprise traitée : m² Montant estimatif des travaux (calculé selon les rations d aménagement du CAUE sur le secteur de la Galle) : HT dont MOE, soit HT subventionnables Modes opératoires - Études techniques et travaux dans un délai de 6 mois consultation directe auprès des entreprises par la commune Points de vigilance - Traiter dans le projet la jonction piétonne entre la parcelle à aménager et le cheminements déjà existant, pour éviter des ruptures des circulations et favoriser les déplacements doux vers le centre. AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (taux de 41%) CG84 (contractualisation) à définir TOTAL FINANCEMENT

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