7 Rue Victor Grignard Mennecy Zone 5 / 10 / 15 minutes piéton. Etude Locale de Marché Mars 2017

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1 7 Rue Victor Grignard Mennecy Zone 5 / / minutes piéton Etude Locale de Marché Mars 017

2 I. Profil de Les 5 produits les plus consommés (indice France) Yaourts Fruits de mer Jus de fruits ou légumes Fromages lait caillé Pain Les 5 produits les moins consommés (indice France) Spiritueux, liqueurs et apéritifs Beurre Légumes surgelés Viande fraiche Lait Indice alimentaire Population Ménages Revenu Catégories Catégories sur-représentées Catégories sous-représentées Ménages - 5 personnes Professions intellectuelles supérieures Ménages - 4 personnes Professions intermédiaires Familles école primaire 4 41 Indice France (bas e 0) 10 Autres Jeunes célibataires Population de 60 ans et plus Couples seniors Retraités Mars 017 page

3 II. 1. Situation Mars 017 pa ge

4 II.. Zones primaire - secondaire - tertiaire Mars 017 page 4

5 II.. Environnement concurrentiel II.. 1. Répartition des magasins par surface Nombre de magasins alimentaires Surface totale des magasins alimentaires (en m²) Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire France II... Analyse de l'accessibilité à l'offre L'accessibilité à l'offre alimentaire est de 94. Cet indice rend compte du niveau d'équipement de votre zone pour votre secteur au regard de la des ménages. Un indice de valeur signifie que votre zone est 0% plus équipée que la moyenne nationale. A l'inverse, un indice de 70 signifie que votre zone est 0% moins équipée que la moyenne nationale et indique un potentiel d'ouverture. Mars 017 page 5

6 II.. Environnement concurrentiel s y Rue de Mennec l' Route de Montauger géla Villabé ainebleau vard de Saintry-sur-Seine Route de Morsang Route de Melun Rue Bert eux D6 Route de Corbeil Écharcon Aven u e Darb la y Boulevard D Charles de Gaulle Petit Mennecy Rue du Menne cy Ormoy Avenue des Roissy Hauts du Soleil Autoroute Pa ul Ru Bois e du d e l' cé u Morsang-sur-Seine Le Coudray-Montceaux Route de Autoroute du Soleil Route de Seine Port Route de Mo de Av enue la Gare ontenay-le-vicomte le iona Route de Chevanne Route de Chevannes D Milly Rue du Prieuré Saint-Fargeau-Ponthier Alfre s d R ue Route de Fontenay Route Dé partementale D Chevannes D74 D75 D74 D74 Rue de Fitte A utoroute du Soleil Autoroute du Soleil u Auvernaux Autoro Av enue de Nova Villa Famalicao Rue km Grande D arrou x A Font Mars 017 page 6

7 II.. Environnement concurrentiel Mars 017 page 7

8 II.. Environnement concurrentiel* Enseigne Adresse CP Commune Surface (m²) INTERMARCHE HYPER THIRIET NETTO LEADER PRICE EXPRESS CHRONODRIVE CC INTERMARCHE HYPER MENNECY CC INTERMARCHE HYPER MENNECY ZAC DE MONTVRAIN 4/6 AVENUE DU BOIS CHAPET AVENUE DES ROISSY HAUTS MENNECY MENNECY MENNECY MENNECY ORMOY Temps (en min) * Liste des magasins (au maximum 5) situés dans la zone du point de vente, classés par temps d'accès en voiture croissant par rapport au magasin étudié. Les concurrents pris en compte sont ceux les suivants: Hypermarchés, Supermarchés, Supérettes, Hard discounters, Drive, Magasins Populaires, Bio et Freezer center. Mars 017 page 8

9 II. 4. Pôles commerciaux Nombre total de magasins Surface totale (en m²) Type Catégorie Temps (en min) Pôl e mi neur GD Pôl e mi neur GD Mi cro-pôl e GD Pôl e mi neur GD Mi cro-pôl e GD Al i menta ti on GSA Equi pement de l a Ma i s on Al i menta ti on GSA Equi pement de l a Ma i s on Equi pement de l a Ma i s on Mars 017 pa ge 9

10 III. Potentiel de - Alimentaire Mars 017 page

11 III. Potentiel de - Alimentaire III. 1. Boissons La de boissons dans la zone est dans la moyenne nationale (indice 1). Boissons non alcoolisées - Eaux minérales - Boissons gazeuses - Jus de fruits ou légumes Boissons alcoolisées - Bières - Spiritueux, liqueurs et apéritifs - Vins Boissons non alcoolisées 1 Eaux minérales 8 Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Indice France (base 0) Boissons gazeuses Jus de fruits ou légumes Boissons alcoolisées Bières Spiritueux, liqueurs et apéritifs Vins Mars 017 page 11

12 III. Potentiel de - Alimentaire III.. Viandes et poissons La de viandes et poissons dans la zone est supérieure à la moyenne nationale (indice 7). Viandes - Viandes fraîches - Autres viandes Poissons et fruits de mer - Poissons - Fruits de mer Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Indice France (base 0) Viandes 6 Viandes fraîches 6 Autres viandes Poissons et fruits de mer 4 11 Poissons Fruits de mer Mars 017 page 1

13 III. Potentiel de - Alimentaire III.. Crêmerie La en crêmerie dans la zone est supérieure à la moyenne nationale (indice 11). Lait Yaourts Fromages et lait caillé Oeufs Beurre Autres produits laitiers Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Indice France (Base 0) Lait 6 Yaourts Fromages et lait caillé Oeufs Beurre Autres produits laitiers Mars 017 page 1

14 III. Potentiel de - Alimentaire III. 4. Epicerie La en épicerie dans la zone est supérieure à la moyenne nationale (indice 9). Epicerie salée Epicerie sucrée Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Indice France (base 0) 8 III. 5. Fruits et légumes frais La en fruits et légumes dans la zone est supérieure à la moyenne nationale (indice 1). Fruits frais Légumes frais III. 6. Pain La en pain dans la zone est supérieure à la moyenne nationale (indice 11). Pain Epicerie salée 8 Epicerie sucrée Fruits frais 1 9 Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Indice France (base 0) 9 Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Indice France (base 0) Légumes frais Pain Mars 017 page 14

15 IV. 1. généraux Population Evolution population depuis ans Nombre de ménages Evolution des ménages depuis ans 550,0% 6 00,1% Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire France 8 000,0% 900,1% 4 840,9% 1 860,1% 7,9% 1 60,9% ,95% Entre 011 et 014, la population a augmenté de,5% et le nombre de ménages a augmenté de,6%. 0,9% Mars 017 page

16 IV. 1. généraux Le revenu moyen par ménage dans la zone est supérieur à la moyenne nationale (indice 10). Le nombre d'emplois dans la zone est inférieur à la moyenne nationale (indice 74). Revenu annuel moyen par ménage Nombre d'emplois Population active Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire France Mars 017 page 16

17 IV.. Composition de la population Population des Femmes Population des Hommes Population entre 0 et 19 ans Population entre 0 et 9 ans Population entre 40 et 59 ans Population de 60 ans et plus Population de 0-19 ans 11 Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire 50,8% 49,% 9,4% 5,9% 7,8% 16,9% 50,1% 49,9% 0,8% 4,6% 9,%,% 50,8% 49,% 9,8% 6,% 6,9% 17,1% 5,9% 47,1% 4,6% 9,% 5,% 1,1% Indice France (base 0) Population de 0-9 ans Population de ans 7 4 Population de 60 ans et plus Mars 017 page 17

18 IV.. Cycles de vie Célibataires Célibataires seniors Célibataires âge moyen Jeunes célibataires Couples Couples seniors Couples âge moyen Jeunes couples Familles avec enfants de 0 à 4 ans Familles collège et lycée Familles enfants majeurs Familles maternelles Familles école primaire Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire 0,4% 1,1% 14,6% Célibataires âge moyen Célibataires seniors,8% 1,5% 9,7%,% 1,6% 48,1% 14,4% 1,8%,7%,% 4,6% 9,0% 1,9%,6% 1,0% 9,%,6% 1,1% 54,4% 16,7%,% 11,4% 11,1% Jeunes célibataires ,0% 1,%,7%,1%,%,%,% 1,6% 46,8% 1,5% 1,0%,4%,9% Familles enfants majeurs Familles collège et lycée 4,1% 19,1% 16,6% 7,4% 1,5% 9,7% 8,9%,0% 5,4%,5% 8,% 9,4% 7,1% Indice France (base 0) Jeunes couples Couples âge moyen Familles école primaire Familles maternelles Couples seniors Mars 017 page 18

19 IV. 4. Catégories socioprofessionnelles Le revenu moyen dans la zone de du point de vente est de 4 00 par ménage. Agriculteurs exploitants Artisans, Commerçants, Chefs d'entreprise Cadres ou Prof. intellectuelles sup. Employés Ouvriers Professions intermédiaires Autres sans activité professionnelle Retraités Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Retraités 0,% 5,1% 18,4% 1,1% 14,4% 1,9%,5%,4% 0,4% 5,6% 19,7% 14,% 1,9% 1,6%,5%,1% Artisans, Commerçants, Chefs d'entreprise ,0% 4,9% 19,1% 11,% 14,9%,7%,8%,4% 0,5% 4,4% 14,% 1,1% 14,9% 19,8% 5,% 7,8% Indice France (base 0) 4 Cadres ou Professions intellectuelles supérieures Autres sans activité professionnelle Employés Professions intermédiaires Mars 017 Ouvriers page 19

20 IV. 5. Composition des ménages Ménages - 1 personne Ménages - personnes Ménages - personnes Ménages - 4 personnes Ménages - 5 personnes Ménages - 6 personnes et plus Ménages sans voitures Ménages avec au moins une voiture 6 personnes et plus Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire 0,0% 7,5% 16,9% 18,5% 5,5% 1,6%,8% 89,% 1 personne ,7% 8,% 19,% 1,4% 5,7% 1,6% 7,9% 9,1% 0,6% 7,%,6% 18,5% 5,8%,% 8,1% 91,9% personnes 4,5% 5,9% 1,5% 11,8% 4,5% 0,7% 1,4% 78,6% Indice France (base 0) personnes 4 personnes personnes Mars 017 page 0

21 IV. 6. Logements Logements - Locataires - Propriétaires - Appartements - Maisons ou autre Résidences principales Résidences secondaires Logements vacants Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire 6 5 8,4% 61,6% 4,% 56,7% ,1% 64,9% 4,4% 65,6% ,% 65,8% 4,7% 56,% ,% 47,7% 6,0% 7,0% Indice France (base 0) NA Résidences principales 111 Résidences secondaires 18 Locataires 94 Propriétaires 4 Appartements 99 Maisons Mars 017 page 1

22 IV. Typologie sociodémographique Mars 017 page

23 V. Iris L IRIS (pour «Ilots Regroupés pour l'information Statistique») est un découpage infra-communal fourni par l INSEE. Il doit respecter des critères géographiques et démographiques et avoir des contours identifiables sans ambigüité et stables dans le temps. Isochrone L isochrone est la zone de calculée sur la base du temps d accès au magasin. En fonction du secteur et de la localisation géographique du magasin (centre-ville, péri-urbain,...), le moyen de transport le plus adapté est utilisé pour la détermination de la zone de. de Les profils de sont issus d une modélisation de la part d ASTEROP des comportements de via un panel de. Ceux-ci sont par la suite descendus à un niveau local (quartier) au moyen d un algorithme statistique. Indice France Rapport base 0 entre la valeur d'un indicateur de la zone de et sa valeur sur la France entière. Par exemple, un indice signifie une différence de 0% par rapport à la France. Sources Ca rtogra phi e TomTom 016 et OpenStreetMa p 016 Poi nts de vente LSA Q4-016 Sociodémogra phi e As terop 016, INSEE 0, DGI 01 Asterop 0 Pôl es commercia ux 016 Données complémentaires Ce rapport a été défini par une équipe d experts dans le but de répondre d une part aux obligations légales dans le cadre des dossiers d instruction précontractuelle liés à la loi Doubin, et d autre part de vous fournir un ensemble d indicateurs permettant de vous apporter l éclairage nécessaire sur la situation de votre projet ou poi nt de vente. Ce dossier peut être enrichi en fonction de votre activité ou de vos besoins propres d un certain nombre d indicateurs particulièrement pertinents tels que : Les pôles commerciaux Asterop apporte une nouvelle vision du territoire par l'analyse des acteurs présents et de leur attractivité globale en créant la notion de pôle commercial. Une base de données cartographique de plus de pôles commerciaux nationaux y compris dans les centres villes est maintenant disponible grâce à l'analyse de l'ensemble des commerces présents sur le territoire métropolitain dont les moyennes et grandes surfaces alimentaires ou spécialisées. Les indicateurs Asterop Trafic Fondé sur la technologie TomTom, leader des produits et services de localisation et de navigation, le produit Asterop Trafic est le premier à intégrer les données de densité du trafic routier. Ces données constituent un nouvel axe d'analyse stratégique de votre réseau actuel et futur. Les scores de défaillance Altares Au-delà de la visualisation du parc d'entreprise, Asterop met à votre disposition des indicateurs synthétiques de santé financière ou de risques. (Source : Altares/Dun & Bradstreet). Mars 017 page

24 Table des matières I.... II.... II. 1. Situation... II.. Zones primaire - secondaire - tertiaire... 4 II.. Environnement concurrentiel... 5 II.. 1. Répartition des magasins par surface... 5 II... Analyse de l'accessibilité à l'offre... 5 II. 4. Pôles commerciaux... 9 III. Potentiel de - Alimentaire... III. 1. Boissons III.. Viandes et poissons... 1 III.. Crêmerie... 1 III. 4. Epicerie III. 5. Fruits et légumes frais III. 6. Pain IV.... IV. 1. généraux... IV.. Composition de la population IV.. Cycles de vie IV. 4. Catégories socioprofessionnelles IV. 5. Composition des ménages... 0 IV. 6. Logements... 1 V.... Mars 017 page 4