LOT 02 RAVALEMENTS DE FAÇADES PHASE DCE

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1 5 Chemin du haut SAUXILLANGES AMENAGEMENT DE 2 LOGEMENTS LOCATIFS DANS UN BATIMENT COMMUNAL CCTP LOT 02 RAVALEMENTS DE FAÇADES PHASE DCE ARCHITECTE : CLEF DE VOUTE 48 avenue du Docteur Mallet SAINT FLOUR Tél : Ŕ Fax : MAITRE D OUVRAGE : COMMUNE D USSEL 1/10

2 SOMMAIRE 0. GENERALITES GENERALITES FAÇADES FAÇADES REPRISE DES FAÇADES EXISTANTES PEINTURE MINERALE PEINTURE SUR OUVRAGES METALLIQUES EXTERIEURS NETTOYAGE, REPARATION ET JOINTOIEMENT SUR FACADE EN PIERRE DE TAILLE CALFEUTREMENT SUR MENUISERIES OPTION ENDUIT SUR FAÇADES EXISTANTES /10

3 0. GENERALITES 0.1. GENERALITES FAÇADES PROCEDES NON TRADITIONNELS Les matériaux et procédés non traditionnels devront avoir fait l'objet d'un avis technique du C.S.T.B. et d'un avis favorable de la commission technique de la police individuelle de base ou avoir fait l'objet d'une procédure spéciale au chantier (ATEX) COLORIS Avant toute commande, l'entreprise devra demander au Maître d'ouvrage de définir le choix des coloris sur proposition du Maître d Œuvre PROPOSITION DE BASE La proposition de base devra être faite avec les marques décrites ou équivalente. La notion de similaire ne sera pas admise. L'entrepreneur pourra, le cas échéant, proposer un autre fournisseur, mais cette disposition devra faire l'objet d'un chiffrage indépendant de la proposition de base, l'acceptation éventuelle de cette variante sera décidée par le Maître d'ouvrage PRESCRIPTIONS TECHNIQUES Tous les ouvrages seront exécutés suivant les règles de l'art et devront répondre aux prescriptions techniques et fonctionnelles comprises dans les textes officiels parus à la date de la remise des offres, notamment : Les documents techniques du R.E.E.F. et du C.S.T.B., entre autres : Les normes françaises parues ou en vigueur à la date de la remise des offres, en particulier AFNOR NFP , 402, 403. Le cahier des conditions et charges générales applicables aux travaux de bâtiment faisant l'objet des marchés privés. Les documents techniques unifiés du C.S.T.B. publiés à la date de la remise des offres, en particulier DTU n Cette liste n'est pas limitative. L'ensemble des lois et décrets, arrêtés, règlements, circulaires, normes et tous les textes nationaux ou locaux applicables aux ouvrages de la présente opération, publiés le jour de la remise des offres CONDITIONS GENERALES D'EXECUTION Le présent C.C.T.P. constituant le document contractuel technique, les entrepreneurs ne pourront arguer, soit d'une omission, d'une erreur ou d'une imprécision dans la description des ouvrages pour ne pas exécuter le travail dans les règles de l'art. L'entrepreneur reconnaît, par le fait même de son acte d'engagement, qu'il a pris parfaitement connaissance des sujétions de toutes natures qu'il pourra rencontrer en cours d'exécution. Son offre de prix tiendra compte, sans que l'énoncé ci-dessous soit limitatif, des plus-values nécessitées par : Les difficultés d'approvisionnement et de mise en œuvre. Les frais d'échafaudage, d'étaiement, d'essais, de sondages, etc... La protection des surfaces existantes non revêtues. Les nettoyages et enlèvement des gravois après chaque intervention. 3/10

4 Et de l'ensemble des prescriptions prévues aux documents contractuels, concernant, notamment, la participation de l'entrepreneur à la préparation de l'exécution, l'organisation matérielle du chantier et les obligations diverses prévues par ces documents. Aucun supplément à l'offre forfaitaire ne sera admis. L'entrepreneur reconnaît avoir contrôlé et complété sa décomposition de prix. Le devis quantitatif est fourni à titre indicatif par le Maître d Œuvre COORDINATION L'entrepreneur est tenu d'assister aux rendez-vous de chantier. Toute absence sera pénalisée suivant CCAP et retenue sur le décompte des travaux PROTECTION DES OUVRAGES EXECUTES L'entrepreneur devra la protection des ouvrages en cours de chantier et jusqu'à la réception des travaux. Il devra, en outre, veiller à ce que ses ouvrages ne soient pas la cause de dégradations du site. Toutes les détériorations et dégradations qui apparaîtront en cours de chantier seront réparées aux frais de l'entrepreneur de ravalement LIVRAISON DU SITE Le nettoyage des locaux et des abords est à la charge de l'entrepreneur. Les espaces extérieurs, propriété du Maître d'ouvrage, seront livrés en parfait état de propreté RECEPTION DES MATERIAUX L'entreprise sera responsable de l'état des matériaux ou matériels à compter de leur livraison et devra : Prévoir, les endroits précis pour le stockage. Indiquer l'emplacement du stockage. Garantir les matériaux contre les dégradations. Elle sera responsable de l'état des matériaux ou matériels à compter de leur livraison EQUIPEMENTS Les matériels et équipements de sécurité, les appareils de levage et les échafaudages seront strictement conformes aux normes françaises. La réglementation spécifique concernant les échafaudages et leur bâche de protection sera appliquée conformément aux lois, décrets et arrêtés municipaux. Les démarches et les frais afférents aux protections de lignes électriques, téléphoniques et télédistribution sont à la charge de l'entreprise OBSERVATIONS GENERALES L'entrepreneur devra la réception des supports avant tout début d'intervention et devra notifier à l'architecte tous les travaux nécessaires sur subjectiles et préalables à l'exécution de sa prestation. Une réception contradictoire sera effectuée à l'initiative de l entreprise, en présence des entreprises concernées et du contrôleur technique. Un procès-verbal établi à l'issue de cette réception définira tous les travaux nécessaires sur subjectiles et préalables à l'acceptation du support. L'exécution des enduits ne pourra s'effectuer lorsque la température sera inférieure à celle prévue par le D.T.U. ou l'avis technique. Sont également compris toutes sujétions de préparations des supports particulières à l'emploi d'une technique ou d'un produit, l'humidification du support ou de l'enduit en cours de durcissement, la protection des baies et des ouvrages susceptibles d'être tachés ou rayés ou endommagés. Les enduits de façades choisis devront être titulaires d'un avis technique favorable du C.S.T.B. En cas de variante, l'entrepreneur devra fournir à l'appui de son offre, une copie de l'avis technique et le classement du produit ou procédé employé. Classement minimum du produit (application sur béton) OC3 -CS3 - W2. 4/10

5 GARANTIES CONTRACTUELLES EXIGEES 10 ans de bonne tenue et de stabilité des coloris. Toute exception à cette garantie devra être précisée par l'entreprise au moment des choix. La garantie devra être couverte par une assurance. Les franchises éventuelles ressortant de l'assurance devront être intégralement prises en charge par l'entreprise et le fabricant OBLIGATIONS DES ENTREPRISES L entreprise devra avoir pris connaissance de l ensemble des recommandations décrit dans les généralités tous corps d état et intégrer dans son offre de prix toutes les incidences. L entreprise devra une protection efficace et durable de ses ouvrages jusqu'à la réception des travaux. L entreprise devra avoir pris connaissance de l ensemble des recommandations décrit au document plan général de coordination, ainsi que du calendrier et intégrer dans son offre de prix toutes les incidences RECONNAISSANCE DES SUPPORTS L'entrepreneur est tenu de réceptionner, avant tout commencement des travaux, l'état des surfaces qui lui sont données. Sans remarque justifiée de sa part, consignée dans le rapport du chantier et formulée par écrit au Maître d'œuvre, il est censé avoir accepté les supports qui lui seront livrés et ne pourrait par la suite prétexter de la mauvaise qualité de ces derniers dans le cas où l'état des supports ne serait pas satisfaisant. Du seul fait d'entreprendre ses travaux, l'entrepreneur fait son affaire de l'état des fonds et demeure seul responsable de la tenue et de l'aspect définitif. Ultérieurement, aucune réserve n'est admise. 5/10

6 1. FAÇADES 1.1. REPRISE DES FAÇADES EXISTANTES Echafaudage : Mise en place d'échafaudages verticaux de pied, compris réglage de l'assise, contreventements, immobilisations et protections pour respecter les normes de sécurité en vigueur. Tubulaire fixe ou volant normalisé adapté au bâtiment. L'entreprise devra s'assurer du bon état du sol recevant les échafaudages et si nécessaire effectuera tous les travaux utiles pour l'installation des échafaudages, y compris remise en état initial après dépose des installations. Les échafaudages devront être prévus pour prendre en compte toutes les surcharges et les charges nécessaires aux travaux à réaliser sur chaque plancher de travail. Tous les amarrages seront réalisés en nombres suffisants y compris raccords nécessaires après dépose. Si nécessaire un éclairage de signalisation réglementaire sera installé. Ossatures, renforts, garde-corps, Platelages et signalisation normalisés. Protection piétonnière en dur. Balisage des accès aux bâtiments. Protection des vitres, garde-corps, ouvrages divers. Protection aux projections par film armé. Protection des abords, circulations, trottoirs,... Protection des toitures, terrasses par platelage. Tous ouvrages complémentaires nécessaires. Dépose / Repose d ouvrages existants : Dépose des ouvrages existant en façade. Dépose des éléments en façade (canalisations, câble, n de bâtiment, enseignes, gaines, coffrets, éclairage, boîte aux lettres, panneaux de signalisation, tableaux d affichage, ) afin de permettre l application du revêtement de finition, et repose après coup. Dans le cas où les éléments ne peuvent être déposés, il convient de mettre en œuvre toute solution permettant la non pénétration d eau entre ces éléments (mastic en solin, bavette ou autres pièces formant rejet d eau). L entreprise prendra toutes les dispositions nécessaires pour protéger les ouvrages existants à conserver. Toutes les détériorations et dégradations, y compris sur les ouvrages environnants qui apparaîtront en cours de chantier seront réparées aux frais de l entreprise. Protection des ouvrages existants : Protection des ouvrages existants (gardes corps, châssis, jardinières, plantations, espaces verts, portes, coffret électrique, luminaires, etc, d une manière générale l ensemble des ouvrages existants). Toutes les détériorations et dégradations, y compris sur les ouvrages environnants qui apparaîtront en cours de chantier seront réparées aux frais de l entreprise. Reprise d ouvrage béton et divers : Reprise et remise en état d ouvrage en béton (épaufrures ou éclats) sur corniches, bassoirs, etc Réfection des bétons au mortier adapté à l'usage avec primaire d accrochage. Réparation ou reconstitution de béton et enduit de ciment avec le Primaire 533 et le mortier de réparation 139. Les travaux de réparation du support existant seront conformes aux règles et normes en vigueur. Les travaux comprennent la descente, le chargement sur camion et l évacuation des gravois à la décharge publique. Traitement des fissures : Le traitement des fissures sera conforme au cahier des charges du fournisseur de peinture. Les fissures et lézardes seront ouvertes soit au triangle, soit au disque en U et sur une profondeur égale à la largeur. Les fers seront repoussés en fond d ouverture pour retrouver un enrobage minimum avec le mortier de réparation 139. Dépoussiérage et imprégnation avec fixateur spécial et pochonnage. 6/10

7 Passivation des fers à béton mis à nu avec un primaire d accrochage. Rebouchage au mortier de réparation approprié. La totalité des fissures doivent être traitées en système I4 avec armature ou de performance équivalente sans armature ou de performance équivalente sans armature selon cahier des charges DIWATOP. Les travaux de traitement des fissures et lézardes seront conformes aux règles et normes en vigueur. Les travaux comprennent la descente, le chargement sur camion et l évacuation des gravois à la décharge publique. Traitement des fers : Nettoyage avant mise en œuvre du primaire. Passivation des fers à béton mis à nu avec le Primaire 533. Pour l ensemble des façades existantes, hormis cabine pesée PEINTURE MINERALE Travaux préliminaires : Mise en œuvre suivant cahier des charges techniques du fabricant et D.T.U. 42/1. Etudes coloristiques sur 3 panneaux. Echantillonnages, essais de teintes. Rechampissages, etc... Les préconisations des fabricants seront scrupuleusement mises en œuvre. Couche intermédiaire : Primaire d accrochage. 1 couche intermédiaire adaptée à la couche de finition. Prévoir de teinter la couche intermédiaire dans le ton de la finition. Finition : 1 couche de finition par peinture à base de silicate de potassium (conforme à la norme NF T ) adaptée au support. Compris rechampissage et toutes sujétions. Caractéristiques techniques : Système : Famille 1 - Classe 1b1. Subjectiles : Support existant. Finition : Soignée. Normes : Tous les produits employés devront bénéficier d un avis technique. Teintes : aux choix du Maître d'œuvre et du Maître d Ouvrage dans la gamme complète proposée par le fabricant, avec changement éventuel en fonction des façades et encadrement de baies, et/ou en association de plusieurs couleurs sur une même façade. Marque proposée : KEIM ou esthétiquement et techniquement équivalent. Type : Système Granital. La mise en œuvre inclut toutes les sujétions de petites largeurs, angles, arêtes, cueillies, modénature avec changement de finition selon plan de façade et calepinage de l architecte. La mise en œuvre sera conforme aux recommandations du fabricant et suivant le cahier des charges techniques du fabricant. L'entreprise joindra à son offre les fiches spécifiques au chantier, de la marque qu'elle propose, ainsi que les rendements de produits, le nombre de couches, etc... Pour l ensemble des façades existantes, hormis cabine pesée. 7/10

8 1.3. PEINTURE SUR OUVRAGES METALLIQUES EXTERIEURS Travaux préliminaires : Echantillonnages, essais de teintes. Subjectiles : Support métallique ferreux et non ferreux. Travaux préparatoires : Ponçage manuel au papier de verre et époussetage. Lessivage et rinçage. Grattage des parties non adhérentes. Brossage à la brosse métallique. Dégraissage. 1 couche de retouche des parties mises à nu avec peinture anti rouille. Préparation des supports suivant DTU couche d impression adaptée au support. Finition : Finition soignée - 2 couches de peinture laquée. La mise en œuvre inclue toutes les sujétions de petites largeurs, compris rechampissage et toutes sujétions. Caractéristiques techniques : Système de décoration : Peinture. Marque proposée : SIKKENS ou techniquement et esthétiquement équivalent. Type : RUBBOL. Teinte au choix du Maître d'œuvre dans toute la gamme du fabricant, avec association de plusieurs couleurs sur une même façade, dans la gamme complète du fabricant. Normes : Tous les produits employés devront bénéficier d un avis technique. Les préconisations des fabricants seront scrupuleusement mises en œuvre. La mise en œuvre sera conforme aux recommandations du fabricant et suivant le cahier des charges techniques du fabricant. Sur fonds préparés, compacts, secs, non pulvérulents et non écaillant conformément au D.T.U. n 59/1 et 2. Garanties contractuelles exigées de 2 ans à compter de la date de réception de bonne tenue, de stabilité des coloris. Toute exception à cette garantie devra être précisée par l'entreprise au moment des choix. La garantie devra être couverte par une assurance. Les franchises éventuelles ressortant de l'assurance devront être intégralement prises en charge par l'entreprise et le fabricant. Pour l ensemble des grilles de défense existantes en façades, suivant plans. Pour le portillon métallique existant conservé NETTOYAGE, REPARATION ET JOINTOIEMENT SUR FACADE EN PIERRE DE TAILLE Réparation et jointoiement sur façade en pierre de taille comprenant : - Nettoyage de pierre ferme par lavage à haute pression avec un matériel suffisamment puissant pour mettre à nu les ouvrages et les débarrasser de toutes salissures, mousses et produits de surface, afin de permettre la mise en œuvre des produits de cure et de protection, destinés à conforter ou et à remettre en état lesdits ouvrages. - Le nettoyage des pierres tendres par "gommage". - Défonçage des pierres altérées, cassées ou détériorées à reformer, pour atteindre la pierre saine. - Réparation au ciment pierre en reconstituant les profils existant. - Nettoyage des joints. - Jointoiement en plein à la chaux aérienne et au sablon, finition lisse affleurée. 8/10

9 - Le ponçage et le rabotage seront réalisés avec le plus grand soin pour enlever un minimum d'épaisseur. - La finition sera lisse sans trace de rabot. Au droit des encadrements en pierres existants, en façades, suivant plans CALFEUTREMENT SUR MENUISERIES Reprise des joints, reprises des calfeutrements entre gros œuvre et menuiseries selon la norme NF P (DTU 44-1) à l'aide de Mastic Acrylique SP 200. Dégarnissage des joints existants, nettoyage et calfeutrement par cordon de mastic élastomère injecté de 1ère catégorie (label SNJF). Pour l ensemble des menuiseries extérieures en façades. 9/10

10 2. OPTION 2.1. ENDUIT SUR FAÇADES EXISTANTES Piquage et corps d enduit : Piquage de l enduit existant, compris évacuation des gravats. Dégarnissage des joints sur 2 à 5 cm de profondeur. Lavage, brossage du parement. Dressement des arêtes traditionnelles, appropriées au type et à la couleur des enduits. Dégrossi et renformi de dressement destiné à recevoir un corps d'enduit, compris grillage traité. Cette préparation servant de couche d'accrochage. Addition de résine en cas de supports peu absorbants. Les travaux de traitement du support existant seront conformes aux règles et normes en vigueur. Les travaux comprennent la descente, le chargement sur camion et l évacuation des gravois à la décharge publique. Finitions : Exécution en reprise d'un enduit de façade à la chaux et raccord avec finition au choix du Maître d Œuvre. La mise en œuvre inclue toutes les sujétions de petites largeurs. Joint d étanchéité élastomère de première catégorie compris serrage et lissage primaire d accrochage si nécessaire, en linteaux et tableaux des menuiseries extérieures. Dressement des arêtes traditionnelles, appropriées au type et à la couleur des enduits, il n y aura pas de baguettes d angles visibles. Les encadrements en pierres restent apparents. Nettoyage des abords après travaux. Normes : Tous les produits employés devront bénéficier d un avis technique. Les préconisations des fabricants seront scrupuleusement mises en œuvre. La mise en œuvre sera conforme aux recommandations du fabricant et suivant le cahier des charges techniques du fabricant. Pour l ensemble des façades existantes, hormis cabine pesée. 10/10

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