TABLEAU DE BORD TRIMESTRIEL DE LA CONSTRUCTION NEUVE

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1 SERVICE ECONOMIQUE ET FINANCIER TABLEAU DE BORD TRIMESTRIEL DE LA CONSTRUCTION NEUVE milliers de logements par MARCHE DU LOGEMENT NEUF FRANCE ENTIERE T194 T3 T195 T3 T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 5 MISES EN VENTES VENTES NETTES OFFRE DISPONIBLE/4 MARS 2007 N 2

2 S O M M A I R E ANALYSE DE CONJONCTURE 3 à LOGEMENTS NEUFS 1.1. COMMERCIALISATION 11 Rythmes de ventes brutes corrigées des variations saisonnières mensuels en Ilede-France. 12 Rythmes de ventes brutes corrigées des variations saisonnières en Ile-de-France (moyenne trimestrielle). 13 Taux d écoulement de l offre disponible à Lyon et La Courly, dans l arrondissement de Lille, en rythme mensuel. 14 Taux d écoulement de l offre disponible à Lyon et La Courly, dans l arrondissement de Lille (moyenne trimestrielle). 15 Taux d écoulement de l offre disponible en Provence et sur la Côte d Azur (moyenne trimestrielle). 16 Taux d écoulement trimestriel de l offre disponible dans les principales régions. 17 Ventes de logements neufs en Ile-de-France, à Lyon et La Courly, dans l arrondissement de Lille, et en Provence-Côte d Azur. 18 Ventes de logements neufs en Ile-de-France, Rhône-Alpes, Nord-Pas-de-Calais et Languedoc-Roussillon. 19 Ventes de logements neufs en Ile-de-France, province et France entière en année mobile. 20 Ventes de logements neufs toutes régions Marché de la construction neuve France entière (mises en vente, ventes, offre disponible). 25 Marché de la construction neuve en collectif (France entière). 26 Marché de la construction neuve en individuel groupé (France entière). 26 Répartition des ventes de logements neufs collectifs par type d appartement. 27 Délais d écoulement de l offre disponible (France entière). 28 Ventes de logements neufs France entière de 1989 à 2006 (collectif, individuel groupé). 29 Marché de la construction neuve France entière de 1997 à 2006 (Collectif et individuel groupé). 30 1

3 1.2. PRODUCTION 31 Les résultats mensuels des logements autorisés à fin janvier Les résultats mensuels des logements commencés à fin janvier Les logements commencés à fin janvier 2007 (rythmes annuels) Les mises en chantier de logements neufs (France entière) chiffres annuels Les mises en chantier de logements neufs par type de construction. 42 Les mises en chantier de logements neufs par type de financement BUREAUX 44 Evolution de l offre disponible de bureaux, par taille et par âge (Source : Grecam). 45 Evolution des disponibilités de bureaux et de la demande placée brute (neuf et ancien) (Source Bourdais). 46 Evolution des disponibilités de bureaux et de la demande placée brute (neuf et ancien) dans les régions (Source OIB National). 47 Production de bureaux à fin janvier Surfaces de bureaux autorisées et commencées (France entière) ELEMENTS FINANCIERS EVOLUTION DES PRINCIPAUX TAUX DES PRETS BANCAIRES ET DE L INFLATION Taux moyens trimestriels des prêts bancaires à l immobilier et inflation. 52 Taux moyens trimestriels des prêts bancaires à l immobilier hors inflation. 53 Taux annuels moyens des prêts bancaires à l immobilier et inflation. 54 Taux annuels moyens des prêts bancaires à l immobilier hors inflation EVOLUTION DES TAUX D INTERETS SUR LES MARCHES MONETAIRES ET OBLIGATAIRES ET SUR LE MARCHE DU CREDIT FRANCAIS 56 Définition des différents taux et encours des promoteurs EVOLUTION DES ENCOURS DE CREDITS PROMOTEURS 58 2

4 ANALYSE DE CONJONCTURE LOGEMENTS NEUFS ET BUREAUX 1) LE MARCHE DU LOGEMENT NEUF AU 4 ème TRIMESTRE 2006 Les ventes Le dynamisme du marché se confirme au 4 ème trimestre 2006 ; les ventes de logements neufs (32 600) progressent de 5,7% par rapport au 4 me trimestre Au cours de ce trimestre, les ventes d appartements connaissent une hausse de 8% alors que les maisons individuelles enregistrent une baisse de 8,4% par rapport au 4 ème trimestre La commercialisation des logements neufs dans les régions est très contrastée. L activité est supérieure ou égal à la moyenne nationale (5,7%) au cours du 4 ème trimestre 2006 : en Lorraine (+43%), en Normandie (+31%), dans les Pays de la Loire (+20%), en Ile-de-France (+11%), en Poitou-Charentes (+10%), en Provence-Côte d azur (+6%), dans le centre (+8%), Languedoc-Roussillon (+33 %), en Bretagne (+32%), en Alsace (+30%), en Normandie (+55 %), en Aquitaine (+37 %), en Bourgogne (+12%). Certaines régions comme Rhône-Alpes (+5%) connaissent une moindre progression. D autres régions sont en repli : en Alsace (-24 %), en Bourgogne (-22%), en Bretagne (-16%), en Midi-Pyrénées (-13%), dans le Nord-Pas-de-Calais (-9%), en Aquitaine (-8%), Le bilan de l année 2006 s établit à ventes (+4%). Les ventes de l année 2006 en collectif se répartissent de la façon suivante : 7% de studios, 38% de 2 pièces, 38% de 3 pièces et 17% de 4 pièces et plus. La part des investisseurs du volume de ventes pour 2006 est estimée à 53 %. Les ventes du 4 ème trimestre 2006, avec unités progressent de 5,7% par rapport au 4 ème trimestre Au cours de ce trimestre, les ventes d appartements connaissent une hausse de 8% alors que celles des maisons individuelles baissent de 8,4% par rapport au 4 ème trimestre Le chiffre des ventes en 2006 atteint un record historique de ventes. Cette forte progression s explique par la mobilisation des investisseurs privés (53%) mais également celle des accédants dont la part a progressé de 45% à 47%. 3

5 Les mises en vente Les mises en vente poursuivent leur progression au 4 ème trimestre 2006 (+ 11%) par rapport au 4 ème trimestre 2005 avec une hausse de 11,3% pour les appartements et de 10,4% pour les maisons individuelles. Les mises en vente de l année 2006 ( ) sont en progression de 12,5% et dépassent les ventes ( ) ; les mises en vente d appartements connaissent une plus forte hausse (+ 13,8%) que celles des maisons individuelles (+ 4%). Les mises en vente poursuivent leur progression au 4 ème trimestre 2006 (+ 11%) par rapport au 4 ème trimestre 2005 avec une hausse de 11,3% pour les appartements et de 10,4% pour les maisons individuelles. Les mises en vente de l année 2006 ( ) connaissent une progression significative (+12,5%) et dépassent les ventes ( ). L'offre disponible (stocks) Malgré le dynamisme des ventes, l effort de production entraîne une progression de l offre disponible de 49% ( à la fin du 4 ème trimestre 2006 contre à la fin du 4 ème trimestre 2005), notamment de l habitat collectif (+51,5%). Loin d être inquiétante, cette vive progression intervient pour porter l offre disponible à un niveau nécessaire au bon fonctionnement du marché. Notons que les stocks achevés ne représentent que 2 % de l ensemble des stocks collectifs soit 1357 logements. Les délais d'écoulement de l'offre disponible 1 Le nombre moyen de mois nécessaire à la vente d un programme est passé de 6 mois à 7 mois au 4 ème trimestre 2006 pour les appartements et de 5 à 6 mois pour les maisons individuelles groupées. Les prix de vente Les prix de vente des appartements ont augmenté en moyenne de 6,9 % au 4 ème trimestre 2006 par rapport 4 ème trimestre Cette progression annuelle des prix est évidemment inégale, selon les régions et les villes, mais connaît un ralentissement. Elle est notamment peu significative à Paris où l offre de logements à vendre est très faible. Au total, les prix au m² des appartements s'établissent au 4 ème trimestre 2006 : Prix moyen au m² Variation annuelle moyenne Ile-de-France 2 (4 ème T CAPEM) % Paris (4 ème T 2006 CAPEM) % Côte d Azur Nice (4 ème T OIPACA) % Nice agglomération OIPACA) (4 ème T % Cannes (4 ème T OIPACA) stable Secteur Cannois (4 ème T OIPACA) % C.d agglo.sophia-antiopolis (4 ème T OIPACA) % 1 délais d'écoulement : (stock de fin de période/ ventes sur le dernier trimestre)x3. 2 prix moyens au m² de l'offre à la fin du 4 me trimestre 2006 en collectif hors parking. 4

6 Antibes (4 ème T OIPACA) % Rhône-Alpes Lyon-La Courly (4 ème T CECIM) % Nord-Pas-de-Calais Cu de Lille (4 ème T FPC Nord-Pasde-Calais) Alsace Strasbourg ville (4 aime T FPC Alsace) CU de Strasbourg (4 aime T FPC Alsace) Languedoc-Roussillon District de Montpellier (4 ème T 2006 PCI-COPRIM) Midi-Pyrénées Toulouse ville (4 ème T FPC Midi- Pyrénées-l Observer) Toulouse agglomération (4 ème T FPC Midi-Pyrénées-l Observer) % % + 14 % NC % % Provence Marseille (3 ème T OIP) ,4% Aix-en-Provence (3 ème T OIP) ,7% 3) PRODUCTION DES LOGEMENTS NEUFS 3 : 3.1. AUTORISATIONS DE CONSTRUIRE RESULTATS GLOBAUX A) Données en fin de mois A fin janvier 2007, le nombre de logements autorisés (43 711) enregistre une baisse de 1,5% par rapport à fin janvier 2006 (44 379) et une hausse de 14,9% à celui de fin janvier 2005 (38 036). B) Données trimestrielles Avec autorisations, les données trimestrielles affichent une hausse de 1,5% par rapport au trimestre correspondant de l année précédente ( ) et de 12% par rapport à celui de 2005 ( ). C) Année mobile Sur 12 mois, on obtient logements autorisés, soit une hausse de 8,5% par rapport à 2006 ( ) et de 12 % par rapport à 2005 ( ). 3 Sur la base des statistiques SITADEL (Ministère de l'equipement/daei/ses) à fin janvier

7 RESULTATS SECTORIELS A) Logement individuel A fin janvier 2007, le nombre de maisons individuelles autorisées (21 552) est inférieur de 6,5 % à celui de fin janvier 2006 (23 052) et supérieur de 6,2 % à celui de fin janvier 2005 (20 288). Sur les 3 derniers mois, le nombre de maisons individuelles autorisées est inférieur de 4,3 % par rapport à la période correspondante de 2006 (68 682), et supérieur de 11,9 % par rapport à la même période de 2005 (61 388). Sur 12 mois, le nombre de maisons individuelles ( ) est supérieur de 2,8 % par rapport à l'année 2006 ( ) et de 7,8 % par rapport à l année 2005 ( ). La maison individuelle marque le pas (-4,3 % sur les 3 derniers mois et +2,8% sur les 12 derniers mois). B) Logement collectif (y compris les logements en résidence) A fin janvier 2007, les autorisations de construire (22 159) sont supérieures de 3,9% à celles de fin janvier 2007 (21 327) et de 24,8 % à celles de fin janvier 2005 (17 748). Sur les 3 derniers mois, le nombre de autorisations est supérieur de 7,1 % par rapport à celui de 2006 (70 236) et de 12,2 % par rapport à celui de 2005 (62 603). Sur 12 mois, les autorisations ( ) sont supérieures de 14,7 % par rapport à 2006 ( ) et de 16,9 % ( ) par rapport à Les autorisations de construire en collectif (hors logements en résidence) sont en hausse de 7 % sur 3 mois (68 564) et de 14,8 % sur 12 mois ( ). Les autorisations de construire progressent de 11,6 % sur 12 mois ; ce sont les logements collectifs qui tirent la croissance des autorisations vers le haut (+ 14,8 %), alors que les maisons individuelles marquent le pas (+ 6,9 %). A fin janvier 2007, les autorisations de construire dépassent les logements sur 12 mois. Les autorisations en collectif sont supérieures à celles des maisons individuelles ( à fin janvier 2007 contre pour les maisons individuelles) 6

8 3.2. MISES EN CHANTIER RESULTATS GLOBAUX A) Données en fin de mois A fin janvier 2007, le nombre de logements mis en chantier est inférieur de 11,9 % à celui de fin janvier 2006 (35 136) et de 9,4 % par rapport à celui de fin janvier 2005 (34 169). B) Données trimestrielles Avec logements commencés, les données trimestrielles affichent une baisse de 11,4% par rapport à la même période de 2006 ( ) et une hausse de 3,8% par rapport à la même période de 2005 (94 774). C) Année mobile Avec logements commencés en année mobile, les mises en chantier affichent une hausse de 2,5 % par rapport à 2006 ( ) et de 14,5 % par rapport à 2005 ( ) RESULTATS SECTORIELS A) Logement individuel A fin janvier 2007, les mises en chantier ( logements) sont inférieures de 13,5 % par rapport à fin janvier 2006 ( logements) et de 6 % par rapport à fin janvier 2005 (18 285). Avec mises en chantier, les données trimestrielles sont inférieures de 11,6 % par rapport aux chiffres de 2006 (60 837) et sont stables par rapport à ceux de la même période de 2005 (53 738). En année mobile, les mises en chantier de maisons individuelles ( ) sont en hausse de 0,8 % par rapport au chiffre des 12 mois de 2006 ( ) et de 5,9 % par rapport aux 12 mois de 2005 ( ). A fin janvier 2007, la décélération de la maison individuelle se poursuit (-11,6 % sur les trois derniers mois, 0,8 % sur 12 mois). B) Logement collectif (y compris les logements en résidence) A fin janvier 2007, les logements collectifs (13 783) sont en baisse de 9,8 % par rapport à la même période de janvier 2006 (15 279), et de 13,2 % par rapport à la même période de janvier 2005 (15 884). 7

9 Le chiffre trimestriel est inférieur de 11,2 % par rapport au chiffre trimestriel de 2006 (50 241) et supérieur de 8,7 % par rapport à la même période de 2005 (41 036). Sur 12 mois, les mises en chantier de logements collectifs ( ) sont en hausse de 4,7 % par rapport à celles de 2006 ( ) et de 26,9 % par rapport à celles de 2005 ( ). Le logement collectif (hors logements en résidence) enregistre une baisse de 10,5 % sur 3 mois (40 842) et une hausse de 4,4 % sur 12 mois ( ). Les données traduisent un trou d air des mises en chantier sur les trois derniers mois aussi bien des maisons individuelles (-11,6%) que des appartements (-10,5%). Les mises en chantier atteignent sur 12 mois unités à fin janvier ) LE MARCHE DES BUREAUX On constate une progression des autorisations de construire et mais une baisse des mises en chantier. A fin janvier 2007, en année mobile : +23,2% pour les autorisations ( m²) et -4,3% ( m²) pour les mises en chantier. Le dernier trimestre connaît une moindre progression des autorisations de construire (+3,3 %) mais une baisse des mises en chantier (-8,1 %). En Ile-de-France Avec 2,9 millions de m² (dont 40% en neuf) de bureaux commercialisés en 2006, le volume des transactions est supérieur de 30% par rapport % des surfaces commercialisées au cours de 2006 ont concerné des transactions > m². Les surfaces de plus de m² représentent 10% du volume global et celles de m² 22% 26% des surfaces commercialisées représentent des surfaces < 1 000m². Les loyers moyens sont orientés à la hausse. Les loyers sont à 307 euros HT HC /m²/an pour les immeubles neufs ou structurés et à 222 euros HT HC/m²/an pour les immeubles de seconde main au 1 er janvier 2007, soit respectivement une hausse de 2% et de 4% sur 12 mois. L offre immédiate a atteint 2,5 millions de m² au 1 er janvier 2007, soit une diminution de 8% par rapport au 1 er janvier Le marché de l investissement reste actif ; les bureaux représentent 19,4 milliards d euros en 2006, soit 84% des engagements. Le taux de vacance sur l ensemble de l Ile-de-France est de 5,2%. Année 2006 et perspectives Après une excellente année 2006, 2007 pourrait enregistrer une demande placée comprise entre 2,3 et 2,6 millions de m². Du côté de l offre, la baisse devrait se poursuivre. Quant aux loyers, la pression sur les loyers devrait globalement se maintenir en En province 8

10 Lille Avec m² bureaux commercialisés en 2006 (répartis en m² de bureaux neufs et m² de bureaux de seconde main), le marché des bureaux de la métropole lilloise bat le record de l année 2000 qui était de m². Cette tendance se confirme avec le 4 ème trimestre qui enregistre un niveau de commercialisation supérieur de 98% au 3 ème trimestre, soit m² dont m² de bureaux neufs et m² de bureaux de seconde main. A noter la hausse des transactions dans le neuf qui ont augmenté de 34% en 2006 par rapport à Compte tenu des nombreuses transactions intervenues sur le marché du neuf, le stock disponible immédiatement ou louable sous trois mois passe de m² à la fin du 3 ème trimestre 2006 à m² actuellement. Le niveau des bureaux en constructions, sur la même période, est passé, quant à lui, de m² à m², ce qui alimentera l offre en neuf. En 2006, le prix moyen de location est de 142 /HT/m²/an dans le neuf et de 110 /HT/m²/an pour les bureaux de seconde main. Le marché lillois s est caractérisé par une certaine stabilité des loyers de 2003 à 2005, avec une légère hausse en Quelques exemples : Lille centre ( /m²/an), Euralille ( /m²/an), Lille périphérie ( /m²/an). GRAND LYON Le marché est très dynamique en La demande placée est de m², soit en progression de 3% par rapport à 2005 avec une part du neuf stable 41%. L offre de bureaux à moins de 6 mois est de m² dont m² dans le neuf. Les valeurs locatives sont à la hausse : En neuf, Part Dieu : 200 /m²+/ Cité : 210 /m²+; Presqu île : 230 /m²+; Gerland : 180 m² ; Périphérie : 135 à 155 /m² En ancien, Part Dieu et environs 140 à 175 /m² ; Périphérie : 100 à millions d euros investis dont 52% dans le bureau : une année record pour le marché lyonnais. Perspectives 2007 optimistes. Côte d Azur (Nice, littoral centre, Sophia Antipolis, littoral ouest, pays grassois) Les transactions (neuf et ancien) à la fin de l année 2005 progressent de 12% par rapport à 2004 (65 000m² contre m²). La décrue du stock disponible se poursuit m² contre m² à la fin de l année 2004, soit une baisse de 9%. Les fourchettes des prix de location (HT/HC/m²/an) de première main sont les suivantes : Nice : 190 (hors parking), littoral centre : 160, Sophia-Antipolis : 135 à 170, pays grassois : 120. Bouches-du-Rhône Les transactions (37 000m²) sur le marché des bureaux neufs dans le département des Bouches-du-Rhône en 2006 sont en retrait de 16% par rapport à l année précédente (44 500m²). Cette évolution est avant tout imputable au marché marseillais, en recul de 43%. L offre disponible à la fin d année 2006 est en baisse de 17 % par rapport à l année précédente. Elle s établit à m². A Marseille, les surfaces placées en 2006 (15 414m²) baissent de manière importante (-42% par rapport à 2005). Les surfaces placées se répartissent entre 9 991m² pour la location et 5 423m² pour la vente. L offre disponible est en baisse de 22% passant de m² en 2005 à m² en Pour les bureaux traditionnels, les prix de location se situent dans une fourchette de 115 à 200 /HT/m²/an et les prix de vente dans une fourchette de à 2450 /HT/m² A Aix-en-Provence, la demande placée en 2006 (21 402m²) progresse de 46% par rapport à Elle se répartit entre 7 996m² pour la location et m² 9

11 pour la vente. Pour les bureaux traditionnels, les prix de location moyens sont de 145 /HT/m² et les prix de vente se situent dans une fourchette à /HT/m². L offre disponible est en baisse de 20% passant de m² en 2005 à m² en A fin janvier 2007, les autorisations de construire enregistrent une hausse de 23,2% et les mises en chantier une baisse de 4,3%, en année mobile. Le marché de l immobilier d entreprise en 2006 est très dynamique aussi bien en Ile-de-France qu en province. 5) ELEMENTS FINANCIERS Les taux à court terme comme les taux à long terme se maintiennent à un niveau bas ; l'écart entre les taux à court terme et à long terme croît légèrement et s établit à 0,5 point. L'Euribor/3 mois est passé à 3,6% et le TME à 4,1% à fin janvier Les taux fixes sur 15 ans sont orientés à la hausse, pour atteindre plus de 4 %. La faiblesse des taux favorise le resserrement des barèmes au sein de la plupart des établissements. Les écarts entre prêts à taux fixes et à taux variables se maintiennent ; ces derniers se situent dans une fourchette de 3,5 % à 3,8%. La faiblesse des taux continue de dynamiser le marché de l'immobilier neuf. 12 mars

12 1 LOGEMENTS NEUFS COMMERCIALISATION 11

13 RYTHMES DE VENTES BRUTES C.V.S MENSUELS EN ILE- DE- FRANCE % J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J M M J S N J Source : CAPEM

14 % RYTHMES DE VENTES BRUTES C.V.S. MOYENNE TRIMESTRIELLE DE 1985 A 2006 REGION ILE- DE- FRANCE T1 85 T3 T1 86 T3 T1 87 T3 T1 88 T3 T1 89 T3 T1 90 T3 T1 91 T3 T1 92 T3 T1 93 T3 T1 94 T3 T1 95 T3 T1 96 T3 T1 97 T3 T1 98 T3 T1 99 T3 T1 00 T3 T1 01 T3 T1 02 T3 T1 03 T3 T1 04 T3 T1 05 T3 T1 06 T3 Source : CAPEM SOURCE : CAPEM

15 % TAUX D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DISPONIBLE A LYON ET LA COURLY EN RYTHME MENSUEL JMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJ SOURCE : CECIM % TAUX D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DISPONIBLE DANS L'ARRONDISSEMENT DE LILLE EN RYTHME MENSUEL J A J O J A J O J A J O J A J O J A J O J A J O J A J O J A J O J A J O J A J O J A J O J SOURCE : FPC/NORD-PAS-DE-CALAIS ventes brutes du mois (hors ventes en bloc) Taux d écoulement de l offre disponible : (Offre disponible début de mois + Offre disponible fin de mois) / 2 14

16 % TAUX D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DISPONIBLE A LYON ET LA COURLY (MOYENNE TRIMESTRIELLE) T195 T3 T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 Source : CECIM % 30 TAUX D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DISPONIBLE DANS L'ARRONDISSEMENT DE LILLE (MOYENNE TRIMESTRIELLE) T195 T3 T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 Source : FPC/ NORD-PAS-DE-CALAIS ventes brutes du trimestre / 3 Taux d écoulement de l offre disponible : (Offre disponible début de trimestre + Offre disponible fin de trimestre) / 2 15

17 % TAUX D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DISPONIBLE EN PROVENCE (MOYENNE TRIMESTRIELLE) T195 T3 T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 Source : OIP % 22,5 TAUX D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DISPONIBLE DE LA COTE D'AZUR (MOYENNE TRIMESTRIELLE) 20,5 18,5 16,5 14,5 12,5 10,5 8,5 6,5 4,5 2,5 T195 T3 T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 Source : OICA 16

18 Taux d écoulement de l offre disponible (en moyenne trimestrielle) Régions 1 er trimestre 2 ème trimestre 3 ème trimestre 4 ème trimestre 1 er trimestre 4 ème trimestre 3 ème trimestre 4 ème trimestre 1 er trimestre 2 ème trimestre 3 ème trimestre 4 ème trimestre 1 er trimestre 2 ème trimestre 3 ème trimestre 4 ème trimestre Ile-de-France 14,0% 15,0% 15,8% 18,3% 18,4 % 16,3% 18,6 % 18,4 % 20,0 % 20,7 % 17,8 % 16,3% 15,4 % 12,7 % 11,8% 14,4% 17 Arrondissement de Lille 13,0% 16,5% 12,8% 18,1% 20,7 % 12,5% 20,3 % 22,0 % 16,9 % 23,0 % 18,3 % 12,5% 11,3 % 9,5 % 8,3% 9,9% Lyon/La Courly 17,4% 20,0% 15,8% 22,9% 23,0 % 17,5% 13,0 % 20,4 % 18,4 % 17,8 % 10,5% 17,5% 14,2 % 12,1 % 9,0% 10,4% Provence 30,0% 29,6% 33,0% 26,0% 20,0 % 26,3% 22,0 % 30,5 % 34,0 % 26,0 % 31,2 % 26,3% 17,4 % 17,1 % 16,1% 15,1% Arrondissement de Montpellier NS 30,0% 28,0% NS 36,0 % 22,1% 34,0 % 30,0 % 28,0 % 21,0 % 20,5 % 22,1% 19,8 % 22,4 % 15,8% 14,3% Alsace 9,0% 13,8% 11,0% 15,5% NC 15,5% 12,4 % 17,6 % 14,0 % 19,0 % 16,7 % 15,5% 12,8 % 12,7 % 17,6% 13,2% Côte d Azur 16,3% 18,0% 16,7% 16,9% 20,0 % 12,5% 16,4 % 15,1 % 13,9 % 15,2 % 16,0 % 12,5% 11,2 % 13,9 % 11,7% 13,5%

19 logements VENTES DE LOGEMENTS NEUFS T3 92 T1 93 T3 T1 94 T3 T1 95 T3 T1 96 T3 T1 97 T3 T1 98 T3 T1 99 T3 T1 00 T3 T1 01 T3 T1 02 T3 T1 03 T3 T1 04 T3 T1 05 T3 T1 06 T3 Sources : CAPEM/CECIM/FPC/OIPACA IDF LYON+COURLY LILLE PROVENCE COTE D'AZUR 18

20 VENTES DE LOGEMENTS NEUFS logements T3 92 T1 93 T3 T1 94 Source : ECLN,DAEI/SES T3 T1 95 T3 T1 96 T3 T1 97 T3 T1 98 T3 T1 99 IDF T3 T1 00 NORD-PDC T3 T1 01 T3 T1 02 T3 T1 03 T3 T1 04 RHONE-ALPES T3 T1 05 T3 T1 06 LANGUEDOC-ROUSSILLON T3 19

21 VENTES DE LOGEMENTS NEUFS EN ANNEE MOBILE milliers de logements T191 T192 T193 T194 T195 T196 T197 T198 T199 T100 T101 T102 T103 T104 T105 T106 Source : ECLN,DAEI/SES FRANCE ENTIERE PROVINCE ILE-DE-France 0

22 VENTES* DE LOGEMENTS NEUFS TOUTES REGIONS VENTILEES PAR TRIMESTRE Unité : logement Source : ECLN, DAEI/SES VENTES VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR 1 T04 1 T05 1 T06 1 T06 1 T06 2 T04 2 T05 2 T06 2 T06 2 T06 3 T04 3 T05 3 T06 3 T06 3 T06 4 T04 4 T05 4 T06 4 T06 4 T06 REGIONS 1 T04 1 T05 2 T04 2 T05 3 T04 3 T05 4 T04 4 T05 (ECLN) % -19% % -24% % 22% % 12% ILE-DE-FRANCE (CAPEM) % -16% % -14% % = % -4% RHONE-ALPES (ECLN) % -4% % 10% % 1% % 5% LYON + COURLY (CECIM) % 0% % 10% % 39% % 7% NORD-PAS-DE-CALAIS (ECLN) % 6% % -29% % 9% % -9% ARRONDISSEMENT DE LILLE % -26% % -32% % -28% % 26% (FPC) 21 PROVENCE -COTE D'AZUR (ECLN) % 18% % 30% % 23% % 6% OBSERVATOIRE DE PROVENCE (OIP % 35% % 42% % 5% % 17% OBSERVATOIRE DE LA COTE % -10% % 11% % -6% % 31% D'AZUR (ALPES-MARITIMES ) (OIPACA) CENTRE (ECLN) % 24% % 39% % 53% % 6% MIDI-PYRENEES (ECLN) % 22% % -7% % 58% % -13% AIRE URBAINE DE TOULOUSE (l'observer) % 25% % 22% % -20% % -18% CHAMPAGNE-ARDENNE(ECLN) % -25% % -21% % 62% % 56% BRETAGNE (ECLN) % 30% % 39% % -19% % -16% *ventes : réservations avec dépôts d'arrhes

23 VENTES DE LOGEMENTS TOUTES REGIONS VENTILEES PAR TRIMESTRE (SUITE) VENTES VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR 1 T04 1 T05 1 T06 1 T06 1 T06 2 T04 2 T05 2 T06 2 T06 2 T06 3 T04 3 T05 3 T06 3 T06 3 T06 4 T04 4 T05 4 T06 4 T06 4 T06 REGIONS 1 T04 1 T05 2 T04 2 T05 3 T04 3 T05 4 T04 4 T05 ALSACE (ECLN) % 19% % -11% % -13% % -24% AQUITAINE (ECLN) % 2% % -37% % -1% % -3% LANGUEDOC-ROUSSILLON (ECLN) % 59% % -9% % 3% % 11% PAYS DE LA LOIRE (ECLN) % 9% % -10% % 16% % 20% NORMANDIE (ECLN) % -36% % -26% % 21% % 31% POITOU-CHARENTES (ECLN) % -24% % -29% % -34% % 10% 22 PICARDIE (ECLN) % 29% % -79% % -60% % 197% LORRAINE (ECLN) % 57% % 22% % -14% % 43% LIMOUSIN (ECLN) % 206% % -45% % 12% % -3% FRANCHE-COMTE ( ECLN) % 69% % -15% % % -24% BOURGOGNE (ECLN) % 65% % 56% % 116% % -22% AUVERGNE (ECLN) % 88% % 23% % 132% % -5% CORSE (ECLN) % 336% % -51% % -53% % 410% FRANCE ENTIERE (ECLN) % 9% % -8% % 10% % 6%

24 VENTES DE LOGEMENTS NEUFS TOUTES REGIONS VENTILEES PAR SEMESTRE ET PAR ANNEE Unité : logement Source : ECLN, DAEI/SES VENTES VAR VAR VAR VAR VAR VAR 1 SEM04 1 SEM05 1 SEM06 1 SEM06 1 SEM06 2 SEM04 2 SEM05 2 SEM06 2 SEM06 2 SEM REGIONS 1 SEM04 1 SEM05 2 SEM04 2 SEM (ECLN) % -22% % 16% % -6% ILE-DE-FRANCE (CAPEM) % -15% % -2% % -10% RHONE-ALPES (ECLN) % 3% % 4% % 3% LYON + COURLY (CECIM) % 5% % 18% % 11% NORD-PAS-DE-CALAIS (ECLN) % -11% % -1% % -6% ARRONDISSEMENT DE LILLE (FPC) % -29% % -2% % -17% PROVENCE -COTE D'AZUR (ECLN) % 24% % 14% % 19% 23 OBSERVATOIRE DE PROVENCE(OIP) % 38% % 12% % 23% OBSERVATOIRE DE LA COTE % 1% % 11% % 6% D'AZUR (ALPES-MARITIMES)OIPACA CENTRE (ECLN) % 31% % 26% % 29% MIDI-PYRENEES (ECLN) % 7% % 16% % 12% AIRE URBAINE DE TOULOUSE L'ObserveR % 21% % -22% % -2% CHAMPAGNE-ARDENNES(ECLN) % -23% % 59% % 14% BRETAGNE (ECLN) % 34% % -18% % 3%

25 VENTES DE LOGEMENTS NEUFS TOUTES REGIONS VENTILEES PAR SEMESTRE ET PAR ANNEE (suite) VENTES VAR VAR VAR VAR VAR VAR 1 SEM04 1 SEM05 1 SEM06 1 SEM06 1 SEM06 2 SEM04 2 SEM05 2 SEM06 2 SEM06 2 SEM REGIONS 1 SEM04 1 SEM05 2 SEM04 2 SEM ALSACE (ECLN) % 5% % -19% % -8% AQUITAINE (ECLN) % -18% % -2% % -10% LANGUEDOC-ROUSSILLON (ECLN) % 21% % 7% % 13% PAYS DE LA LOIRE (ECLN) % -1% % 18% % 8% NORMANDIE (ECLN) % -32% % 26% % -8% POITOU-CHARENTES (ECLN) % -27% % -13% % -21% 24 PICARDIE (ECLN) % -60% % 46% % -25% LORRAINE (ECLN) % 41% % 12% % 26% LIMOUSIN (ECLN) % 29% % 4% % 13% FRANCHE-COMTE ( ECLN) % 27% % -11% % 9% BOURGOGNE (ECLN) % 61% % 31% % 45% AUVERGNE (ECLN) % 50% % 30% % 39% CORSE (ECLN) % 32% % 62% % 48% FRANCE ENTIERE (ECLN) % 0% % 8% % 4%

26 MARCHE DU LOGEMENT NEUF FRANCE ENTIERE milliers de logements par T193 T3 T194 T3 T195 T3 T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 5 Source : ECLN, DAEI/SES MISES EN VENTES VENTES NETTES OFFRE DISPONIBLE/4

27 MARCHE DE LA CONSTRUCTION NEUVE EN COLLECTIF ( FRANCE ENTIERE ) milliers de logements 29% 26% 20% 11% 10% 9% 9% 7% 7% 5% T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 MISES EN VENTES VENTES NETTES OFFRE DISPONIBLE/4 STOCK ACHEVE/4 3% 2% Source : ECLN,DAEI/SES Les pourcentages encadrés représentent la part du stock achevé rapportée à l'offre disponible milliers de logements MARCHE DE LA CONSTRUCTION NEUVE EN INDIVIDUEL GROUPE ( FRANCE ENTIERE ) 6 5,5 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 96T1 T3 97T1 T3 98T1 T3 99T1 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 6 5,5 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 MISES EN VENTE VENTES NETTES OFFRE DISPONIBLE/4 Source : ECLN,DAEI/SES 26

28 REPARTITION DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS EN COLLECTIF PAR TYPE D'APPARTEMENT pièces et+ 18% 1 pièce 7% 4 pièces et + 18% 1 pièce 7% 27 3 pièces 39% ventes 2 pièces 36% 3 pièces 39% VENTES 2 pièces 36% SOURCE : ECLN,DAEI/SES

29 DÉLAIS D ECOULEMENT DE L OFFRE DISPONIBLE (en mois) VENTES NETTES TRIMESTRIELLES OFFRE DISPONIBLE DELAIS D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DISPONIBLE 7, , Délai d écoulement de l offre disponible : Offre disponible Ventes nettes/3 DELAIS D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DIPONIBLE 28 MOIS T193 T3 T194 T3 T195 T3 T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 Source : ECLN,DAEI/SES

30 VENTES NETTES DE LOGEMENTS (FRANCE ENTIERE)* VENTES ** INDIVIDUEL GROUPE COLLECTIF TOTAL * Les ventes en bloc ne sont pas incluses. ** Estimation VENTES NETTES DE LOGEMENTS NEUFS FRANCE ENTIERE milliers de logements Source : ECLN,DAEI/SES INDIVIDUEL GROUPE COLLECTIF TOTAL Prévision 29

31 MARCHE DE LA CONSTRUCTION NEUVE FRANCE ENTIERE milliers de logements COLLECTIF INDIVIDUEL GROUPE Source : ECLN, DAEI/SES MISES EN VENTE VENTES OFFRE DISPONIBLE

32 PRODUCTION 31

33 RESULTATS MENSUELS DES LOGEMENTS AUTORISES (CREATIONS DE LOGEMENTS) en milliers de logements MOIS INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL 32 JANVIER 20,3 17,7 38,0 23,1 21,3 44,4 21,6 22,1 43,7 FEVRIER 21,2 15,5 36,7 22,4 21,8 44,2 MARS 21,1 20,2 41,3 23,6 24,7 48,3 AVRIL 20,3 17,5 37,8 21,4 20,8 42,2 MAI 22,2 17,8 40,0 23,3 20,6 43,9 JUIN 24,3 21,1 45,4 25,5 28,5 54,0 JUILLET ,0 23,9 23,9 47,8 AOUT 22,2 20,6 42,8 21,4 21,5 42,9 SEPTEMBRE 23,8 23,7 47,5 24, ,3 OCTOBRE 21,7 22,2 43,9 24,2 25,4 49,6 NOVEMBRE 22,3 20,3 42,6 22,7 25,5 48,2 DECEMBRE 23,3 28,6 51,9 21,5 27,6 49,1 TOTAL 266,6 245,2 511,8 277,4 284,3 561,7 21,6 22,1 43,7 Source : SITADEL, DAEI/SES * Logements en résidence inclus

34 milliers de logements RESULTATS MENSUELS DE LOGEMENTS AUTORISES J F M A M J J A S O N D Source : SITADEL,DAEI/SES

35 RESULTATS MENSUELS DES LOGEMENTS COMMENCES (CREATIONS DE LOGEMENTS) en milliers de logements MOIS INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL 34 JANVIER 18,3 15,9 34,2 19,8 15,4 35,2 17,2 13,7 30,9 FEVRIER 18,9 14,2 33,1 18,1 15,8 33,9 MARS 17,2 12,6 29,8 20,5 17,2 37,7 AVRIL 19,3 13,5 32, ,6 34,6 MAI 18,8 14,5 33,3 19,3 16,1 35,4 JUIN 19,3 14,9 34,2 21,2 18,5 39,7 JUILLET 18,2 14,9 33,1 17,3 13,3 30,6 AOUT 16,2 14,5 30,7 18,1 15,0 33,1 SEPTEMBRE 21,0 15,4 36,4 21,1 18,1 39,2 OCTOBRE 20,7 15,8 36,5 19,8 14,2 34,0 NOVEMBRE 20,6 17,8 38,4 19,8 17,9 37,7 DECEMBRE 20,4 17,1 37,5 16,7 13,0 29,7 TOTAL 228,9 181,1 410,0 230,7 190,1 420,8 17,2 13,7 30,9 Source : SITADEL, DAEI/SES * Logements en résidence inclus

36 RESULTATS MENSUELS DE LOGEMENTS COMMENCES 42 milliers de J F M A M J J A S O N D Source : SITADEL,DAEI/SES

37 Production de logements à fin janvier 2007 NOMBRE DE LOGEMENTS AVEC CREATION DE SURFACE CREATIONS Fin janvier 2007 VARIATION DES CREATIONS % 1 mois 2007/2006 CREATION DES 3 derniers mois VARIATION DES CREATIONS des 3 derniers mois (*) CREATIONS DES 12 derniers mois Unité : logement VARIATION DES CREATIONS % DES 12 derniers mois 2005/2004(**) LOGEMENTS AUTORISES ,5 % ,5 % ,5 % 36 Individuel ,5 % ,3 % ,8 % dont Collectif ,0 % ,0 % ,8% Logements en Résidence LOGEMENTS DECLARES COMMENCES ,9 % ,4 % ,5 % Individuel ,5 % ,6 % ,8 % dont Collectif ,4 % ,5 % ,4 % Logements en Résidence (*) Trois derniers mois comparés aux trois mois correspondants de l'année précédente. (**) Douze derniers mois comparés aux douze mois précédents. Source : SITADEL, DAEI/SES

38 logements CONSTRUCTION DE LOGEMENTS ANNEE MOBILE Source : SITADEL,DAEI/SES AUTORISATIONS MISES EN CHANTIER

39 CONSTRUCTION DE LOGEMENTS ANNEE MOBILE logements AUTORISATIONS MISES EN CHANTIER Source : SITADEL/DAEI,SES

40 milliers de logements AUT.INDIVIDUEL CONSTRUCTION DE LOGEMENTS ANNEE MOBILE Source : SITADEL CONSTRUCT.INDIVIDUEL AUT. COLLECTIF CONSTRUCT.COLLECTIF A00 J A O D F A J A O D F A J A O D F A J S N J04 M M J S N J05 M M J S N J06 M M J S N J07 90

41 Mise en chantier de logements neufs (En nombre de logements) ANNEES MISES EN ANNEES MISES EN CHANTIER CHANTIER * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * (Source : Siclone, DAEI/SES) * SITADEL 40

42 LOGEMENTS COMMENCES FRANCE ENTIERE ( 1953 A 2006) milliers de logements NIVEAU DES BESOINS LOGEMENTS COMMENCES FdC/FNPC Sources : DAEI/CEREVE/INSEE Siclone avant 1980 Sitadel depuis 1980

43 MISES EN CHANTIER DE LOGEMENTS NEUFS PAR TYPE DE CONSTRUCTION milliers de logements Source : SITADEL,DAEI/SES INDIVIDUEL ISOLE INDIVIDUEL GROUPE COLLECTIF

44 MISES EN CHANTIER DE LOGEMENTS NEUFS PAR TYPE DE FINANCEMENT 300 milliers de logements * Sources : DAEI/CEREVE/FNPC PLA/PLUS PAP/PTZ NON AIDE(PC INCLUS)

45 2 BUREAUX 44

46 OFFRE DE BUREAUX EN ILE DE FRANCE PAR AGE m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Source : GRECAM livré de plus de 5 ans livré 1 à 5 livré - d'1 an chantier

47 EVOLUTION DES DISPONIBILITES DE BUREAUX (NEUF ET ANCIEN) EN ILE DE FRANCE 5 4,5 DISPONIBLE - 1AN AU 01/01 DEMANDE PLACEE BRUTE 5 4, M I L L I O N S 3,5 3 2,5 3,5 3 2,5 D E 2 2 M 2 1,5 1, ,5 0, ANNEES SOURCE : CB Richard 0

48 Evolution de l offre dans les régions (en m²) Évolution A N N É E S VILLES 2005/ en % BORDEAUX ,9% LE HAVRE ,7% LILLE ,1% LYON ,9% MARSEILLE ,7% METZ NANCY ,5% NANTES ,7% NICE ,7% RENNES ,8% ROUEN ,4% SAINT-ETIENNE STRASBOURG ,0% TOULOUSE ,1% TOURS ,7% TOTAL GÉNÉRAL TOTAL (hors Metz & Saint-Etienne) ,51% Source : OIB National Evolution de la demande placée dans les régions (en m²) Évolution A N N É E S VILLES 2005/ en % BORDEAUX ,1% LE HAVRE ,7% LILLE ,6% LYON ,9% MARSEILLE ,8% METZ NANCY ,4% NANTES ,4% NICE ,7% RENNES ,6% ROUEN ,3% SAINT-ETIENNE STRASBOURG ,6% TOULOUSE ,7% TOURS ,0% TOTAL GÉNÉRAL TOTAL (hors Metz & Saint-Etienne) % Source : OIB National 47

49 Production de bureaux à fin janvier 2007 BUREAUX AUTORISES Milliers de m² BUREAUX COMMENCES Milliers de m² Fin janvier 2007 VARIATION % 1 mois 2007/2006 RESULTATS des 3 derniers mois VARIATION % des 3 derniers mois (**) RESULTATS des 12 derniers mois VARIATION % des 12 derniers mois (*) 473,0 58,8 % 1 576,7 31,3 % ,2 % 287,9-34,8 % 1 118,8-8,1 % 4 411,2-4,3 % Source : Siclone, DAEI/SES (*) Douze derniers mois comparés aux douze mois précédents. (**) Trois derniers mois comparés aux trois mois correspondants de l année précédente. milliers de m² CONSTRUCTION DE BUREAUX ANNEE MOBILE SOURCE : SITADEL, DAEI/SES AUTORISATIONS MISES EN CHANTIER 48

50 CONSTRUCTION DE BUREAUX ANNEE MOBILE milliers de m² Source: SITADEL, DAEI/SES AUTORISATIONS MISES EN CHANTIER

51 milliers de m2 SURFACES DE BUREAUX FRANCE ENTIERE Source : SITADEL,DAEI/SES AUTORISATIONS MISES EN CHANTIER

52 3 ELEMENTS FINANCIERS 51

53 % TAUX MOYENS TRIMESTRIELS DES PRETS BANCAIRES libre PC inflation PAS T195 T3 T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 Source : ANIL PC/PAS LIBRE INFLATION cf définition des taux 0

54 % TAUX MOYENS TRIMESTRIELS DES PRETS BANCAIRES libre PC PAS 0 T195 T3 T196 T3 T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T3 Source : ANIL PC/PAS LIBRE cf définition des taux

55 TAUX MOYENS ANNUELS DES PRETS BANCAIRES A L'IMMOBILIER ET INFLATION % libre 14 PC inflation PAS PC/PAS LIBRE INFLATION Source : ANIL cf définition des taux 0

56 % TAUX MOYENS ANNUELS DES PRETS BANCAIRES A L'IMMOBILIER HORS INFLATION PAS libre 2 0 PC PC/PAS LIBRE Source : ANIL cf définition des taux

57 % DIFFERENTS TAUX D'INTERET SUR LES MARCHES FINANCIERS 8,5 8 7,5 7 TBB 6,5 6 5, ,5 TME TMO 4 3,5 3 2,5 TMM EURIBOR/3 2 1,5 1 J98 A J O J99 A J O J00 A J O J01 A J O J02 A J O J03 A J O J04 A J O J05 A J O J06 A J O J07 Sources : BANQUE DE FRANCE/CDC

58 Définition des différents taux et encours des promoteurs I. TAUX DES PRETS BANCAIRES (hors assurances) 1. Variation trimestrielle : Taux moyen des prêts conventionnés (PC/PAS) et des prêts du secteur libre : moyennes trimestrielles des taux pratiqués par les principaux établissements bancaires (prêts à taux fixes et annuités constantes pour une durée de 15 ans). Taux réels trimestriels des prêts bancaires à l immobilier (PC/PAS, libre) hors inflation. 2. Variation trimestrielle : Taux moyens annuels des prêts conventionnés (PC/PAS) et des prêts du secteur libre à taux fixes et sur une durée de 15 ans, de 1978 à Taux réels annuels des prêts bancaires à l immobilier (PC/PAS, libre) hors inflation, de 1978 à INFLATION Indice des prix à la consommation (France entière) : variation trimestrielle en glissement sur 12 mois. Indice des prix à la consommation (France entière) : taux moyen annuel de 1978 à II. TAUX D INTERETS SUR LES MARCHES MONETAIRES ET BUDGETAIRES ET SUR LE MARCHE DU CREDIT FRANCAIS TMM : Taux moyen mensuel du marché interbancaire au jour le jour. TIOP/3 mois : Taux moyen mensuel du marché interbancaire offert à Paris. Remplacé à compter du 1 er janvier 1999 par EURIBOR/3 mois. TME : Taux moyen mensuel de rendement sur le marché secondaire des emprunts d'etat à long terme. TMO : Taux moyen mensuel de rendement sur le marché secondaire des obligations privées. TBB : Taux de base bancaire. III. ENCOURS DES PROMOTEURS Les nouvelles séries, redéfinies depuis 1993, excluent les parts et les appels de fonds et avances en comptes courants dans les SCI. 57

59 ENCOURS DES CREDITS PROMOTEURS milliards d'euros T197 T3 T198 T3 T199 T3 T100 T3 T101 T3 T102 T3 T103 T3 T104 T3 T105 T3 T106 T2 Source : BANQUE DE FRANCE

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