Résidence étudiante Cer DANA II

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1 Résidence étudiante CerDANA II

2 Toulouse, 1 ère ville où il fait bon étudier selon le magazine L Etudiant Une localisation exceptionnelle à la croisée de grands itinéraires européens entre Pyrénées, Océan Atlantique et mer Méditerranée. Toulouse

3 Un cadre de vie dynamique qui attire chaque année de plus en plus de résidents et notamment de nombreux étudiants de tout horizon. Toulouse compte ainsi 43 % d habitants de moins de 29 ans. Une gestion assurée par OSE, expert dans la gestion de Chiffres résidences clefs étudiantes La 4 ème plus grande métropole française avec plus de habitants Plus de étudiants, faisant de la ville le 3 ème pôle universitaire national Une palette exceptionnelle de formations : 4 universités Une expérience de plus 20 ans 12 grandes écoles 52 résidence, soit près de logements 400 laboratoires en gestion Déjà deux résidences en exploitation à Toulouse depuis 1992 Ville étudiante

4 A proximité des universités, commerces, loisirs et transports en commun Universités Place du Capitole Gare Matabiau Campus ENSICA Campus Vidal Gare multimodale Le Cerdana ll Métro A Métro Tram 1 Tram C Tram Garonne Tram Garonne Universités Fac des Sciences Supaéro Universités ENAC Un centre-ville et des centres universitaires accessibles facilement grâce aux nombreux transports en commun à proximité immédiate de la résidence. Son emplacement recherché, à deux pas du boulevard Déodat de Séverac, la positionne également à moins de 50 m des commerces. Une localisation idéale : A proximité immédiate du tramway A deux pas du quartier recherché de Saint-Cyprien A moins de 10 minutes de la place du Capitole

5 A moins de 50 m des commerces, à proximité d une gare multimodale et sur le tracé de la nouvelle ligne de tramway Garonne. ESC (Ecole Supérieure de Commerce) Université I - Capitole Proximité Zénith M M Campus Vidal Lycée Déodat de Séverac II Lycée Professionnel, Universités Parc des expositions Piscine Supermarché oulangerie Restaurants / bars Hippodrome Université II - Le Mirail Lycée Déodat de Séverac M M Pharmacie Salles de sport Ligne de tramway Gare multimodale Métro us Stadium La résidence bénéficie de la proximité de plusieurs lignes de bus et est desservie par une navette Stadium les jours de Match.

6 Un espace de vie agréable et fonctionnel Un ambitieux projet urbain d habitation, comprenant 4 étages desservis par ascenseurs, s intégrant parfaitement dans le projet de modernisation du quartier. Une architecture résolument moderne, résultant de la volonté d intégrer luminosité et confort Un jardin privé central de 150 m² inspiré de l esprit typiquement japonais Une salle de travail, vitrée et lumineuse, donnant directement sur le jardin privé

7 Des logements équipés pour accueillir une clientèle exigeante, offrant confort et autonomie aux étudiants les plus exigeants : Kitchenette Salle de bain aménagée Accès wifi Mobilier design Télévision à écran plat Une gestion assurée par OSE, expert dans la gestion de résidences étudiantes LOGEMENT et SERVICES ÉTUDIANTS Une expérience de plus de 20 ans 46 résidences, soit près de logements en gestion Une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d accueil Le Gestionnaire

8 Un référencement Une gestion Une promotion LOGEMENT et SERVICES ÉTUDIANTS Les atouts de la résidence Le Cerdana Une ville étudiante recherchée Un prix accessible, à partir de HT Un rendement attractif de 4,1 % HT/HT Une localisation séduisante, à 10 minutes de la place du Capitole Une gestion assurée par un expert de la résidence étudiante Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Pour vous assurer que cette offre répond à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu à titre purement indicatif. Les informations ou photographies figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel - Crédits photos : Fotolia - De Laurentiis - images de synthèse : Images Création