12ème CÉRÉMONIE DES PYRAMIDES D ARGENT Mardi 24 mars MuCEM. Communiqué de presse Les 6 lauréats 2015 Le Prix du Grand Public Les membres du jury 2015

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1 DOSSIER DE PRESSE 12ème CÉRÉMONIE DES PYRAMIDES D ARGENT Mardi 24 mars MuCEM SOMMAIRE Communiqué de presse p. 2 Les 6 lauréats 2015 p. 4 Le Prix du Grand Public p. 7 Les membres du jury 2015 p. 8 CONTACT PRESSE : Accès Presse Anne KRAMEL : / Claire FIORI : CONTACT : FPI Provence Brigitte LEDI- HOUBEY :

2 Communiqué de presse CÉRÉMONIE DE REMISE DES PYRAMIDES D ARGENT LA FPI PROVENCE DECERNE 7 PRIX AU MuCEM Avec pour thème «la Méditerranée» et pour présidente Michèle Fructus, PDG de la COMEX, la 12ème édition des Pyramides d Argent de la FPI Provence a mis cette année en compétition 14 promoteurs et 21 programmes répartis sur les départements des Bouches- du- Rhône (Aix, Marseille, Martigues, Plan de Cuques) et du Var (Le Lavandou, Toulon). ORGANISÉE AU MUCEM LE MARDI 24 MARS, LA CÉRÉMONIE DE REMISE DES PRIX A MIS À L HONNEUR LES DOCKS LIBRES (MARSEILLE 13003) QUI REMPORTE LE PRIX DE LA PYRAMIDE D ARGENT SOUTENU PAR LE CREDIT FONCIER AINSI QUE LE PRIX DE L INNOVATION SOUTENU PAR LE GIP Pour rappel, Les Docks Libres (maître d ouvrage : NEXITY ; Architecte : CARTA Associés) se composent de deux ilots ouverts et plantés qui tendent à assurer le lien entre un tissu existant en pleine mutation (Saint Mauront) et la ville nouvelle émergente (EUROMED). Située en zone ANRU, cette première phase d un vaste projet immobilier mixte de m2 environ, à dominante de logements. Les Docks Libres Quatre autres prix ont été également attribués : CAP EDEN (Le Lavandou, 83980) pour le PRIX EDF soutenu par EDF L ARCHANGE (Marseille, 13005), pour le PRIX ESTHÉTIQUE soutenu par l APAVE L ANATHYS (Toulon, 83000), pour le PRIX GRDF soutenu par GrDF ASTROLABE (Marseille, 13002) pour le PRIX IMMOBILIER D ENTREPRISE soutenu par SMABTP Auquel s ajoute le programme CŒUR EUROMED (13003) qui reçoit le PRIX DU GRAND PUBLIC soutenu par VINCI CONSTRUCTION. 2

3 Une manifestation qui prend de l ambition! Bien décidé à donner une autre dimension aux Pyramides d Argent «provençales» et installer la manifestation comme un événement incontournable des professionnels de l immobilier, Stéphane Pérez, président de la FPI Provence - et par ailleurs directeur général de PERIMMO - lui insuffle depuis 2014 une nouvelle dimension, plus prestigieuse et plus fédératrice. Preuve en est le choix du lieu pour la cérémonie de remise des prix (qui se déroule au MuCEM depuis l année dernière) mais aussi la fréquentation en hausse (300 participants en 2014 contre une centaine de participants les années précédentes) et un scénario chaque fois des plus original. Pour rappel, créées par la Fédération des promoteurs immobiliers de France, les Pyramides d Or - et leurs déclinaisons régionales baptisées «Pyramides d Argent» - récompensent, depuis 12 ans, des programmes immobiliers qui mettent en avant la qualité, le savoir- faire et l innovation des promoteurs. A noter qu il faudra attendre le mercredi 24 juin, date de la 45ème édition du congrès national de la FPI, pour connaître le nom du gagnant national des Pyramides d Or Une profession qui veut changer son image Stéphane Pérez souhaite également profiter des Pyramides d Argent pour changer l image de la profession en insistant sur l approche plus humaine des promoteurs et sur leurs compétences transversales. Des promoteurs qui, afin de redorer une image trop souvent malmenée et jugée trop mercantile, mettent aujourd hui l accent sur la transparence, l éthique, la prise en compte du respect de l environnement, la réflexion sur l avenir, l accompagnement sur le long terme des acquéreurs et enregistre une reprise de l activité immobilière, sur le 4ème trimestre 2014, pour le département des Bouches- du- Rhône et la ville de Marseille. A noter que le 4ème trimestre 2014 affiche une reprise de l activité du marché immobilier dans le département des Bouches- du- Rhône, favorisée par l accroissement exceptionnel de l offre nouvelle (+34%). Les réservations progressent dans ce département de 22%. La ville de Marseille se positionne, comme une véritable locomotive régionale en 2014, avec une progression de l offre nouvelle en cette fin d année qui a provoqué un sursaut des réservations (+ 32% au 4ème trimestre 2014 par rapport au 4ème trimestre 2013) et une offre commerciale qui a chuté de 5% en un an. La FPI Provence couvre le territoire des Bouches- du- Rhône, du Vaucluse, des Hautes- Alpes, des Alpes de Haute- Provence et du Var Ouest. Elle regroupe au total 40 promoteurs immobiliers, tant promoteurs régionaux que filiales de groupes nationaux, représentant plus de 70% de l ensemble des ventes de logements neufs privés, hors maisons individuelles en secteur diffus (en 2014, l activité du logement neuf en Provence a représenté 8054 logements réservés dont 1196 en logements sociaux). FPI Provence 583 avenue du Prado Marseille tél : provence.fr / info@fpi- provence.fr 3

4 LES 6 LAURÉATS 2015 Au travers des 6 prix, le concours régional des Pyramides d Argent met en avant chaque année, depuis 12 ans, les programmes immobiliers qui se démarquent le plus dans leurs performances, que celles- ci soient esthétiques, énergétiques, ou architecturales. Zoom sur les programmes lauréats, désignés par un jury composé de professionnels sur des critères bien précis LES DOCKS LIBRES, MARSEILLE (13003) PRIX DE LA PYRAMIDE D ARGENT soutenu par le CRÉDIT FONCIER PRIX DE L INNOVATION soutenu par le GIP Les Docks Libres ont pour vocation de redessiner un quartier qui crée du lien. Cet ambitieux projet mêlera logements «libres», sociaux, locatifs intermédiaires, résidences hôtelières, résidences étudiantes, bureaux, locaux commerciaux ainsi qu une crèche et des ateliers d artistes. Le mot- clé de cette réalisation est «mixité» : entre touristes et habitants mais aussi entre classes d âges et classes sociales très différentes. Ce projet innovant intègre dans sa conception des ruches sur les toits et des jardins partagés. Critères retenus «Pyramides d Argent» : logement durable, esthétique, qualités sociétales, énergétique. Critères retenus «Innovation» : innovation dans la démarche générale de gestion du projet, innovation dans les matériaux et les procédés de construction, innovation en matière de service client NOM DU PROGRAMME PROMOTEUR Architecte Adresse Date de livraison Surface de l opération Nombre de logements Hauteur Prix de vente LES DOCKS LIBRES NEXITY IMMOBILIER RÉSIDENTIEL PROVENCE Carta & associés Rue Cassin / Boulevard National / / Marseille er 1 trimestre m2 475 logements chambres en résidences gérées R euros TTC / m2 4

5 CAP EDEN, LE LAVANDOU (83980) PRIX EDF soutenu par EDF Ce projet fait part d une ambitieuse gestion des énergies avec la mise en place du système HELIOPAC qui permet une production d eau chaude sanitaire collective. Cette résidence est ingénieusement implantée dans «Le Village», espace voué à devenir un éco- quartier dans le prolongement du centre- ville. La morphologie des bâtiments souhaite donc répondre aux exigences d un quartier de vie. Critères retenus : performances environnementales, performances énergétiques, budget des clients NOM DU PROGRAMME PROMOTEURS Architecte Adresse Date de livraison Surface de l opération Nombre de logements Hauteur Prix de vente CAP EDEN VINCI IMMOBILIER / GROUPE ARCADE Serge Hérisson Avenue du Maréchal Juin / / Le Lavandou ème 4 trimestre m2 94 R euros TTC / m2 L ARCHANGE, MARSEILLE (13005) PRIX ESTHÉTIQUE soutenu par APAVE Situé dans le quartier du Camas, ce projet propose un ensemble de logements réalisé sur le modèle codifié du «3 fenêtres marseillais» et composé d un bâtiment en L qui dégage un espace libre en cœur d ilot permettant l aménagement d un espace extérieur. Un jeu de volets bois à ventelles peints de couleur gris beige et gris clair vient recouvrir d une seconde peau les façades, assurant un sentiment d intimité aux loggias sur rues. Des pierres agrafées viendront notamment revêtir les façades sur rue et intérieur. Critères retenus : esthétique du programme immobilier, esthétique et fonctionnalité, innovation dans l esthétique immobilière NOM DU PROGRAMME PROMOTEUR Architecte Adresse Date de livraison Surface de l opération Nombre de logements Hauteur Prix de vente L ARCHANGE PRIMOSUD Claude Nadjari et Rémy Saada 1 place de l Archange / / Marseille Décembre m2 80 R+6 surélevé de 2 étages en retrait 3844 euros TTC / m2 5

6 L ANATHYS, TOULON (83000) PRIX GrDF soutenu par GrDF Ce programme a souhaité concevoir un ensemble à la fois contemporain et original. L Anathys propose des aspects techniques et physiques remarquables. La performance énergétique est un point fort du projet qui a utilisé, pour le chauffage, des chaudières gaz individuelles à condensation de dernière génération. Critères retenus : le niveau de performance énergétique, l innovation technique et la performance technico économique du projet, communication faite aux acquéreurs. NOM DU PROGRAMME L ANATHYS PROMOTEUR ICADE PROMOTION Architecte Atelier Empreinte Adresse 39 avenue Claude Farrère / / Toulon ème Date de livraison 4 trimestre 2015 Surface de l opération 2983 m2 Nombre de logements 46 Hauteur R+3 Prix de vente 2983 euros TTC / m2 ASTROLABE, MARSEILLE (13002) PRIX IMMOBILIER D ENTREPRISE soutenu par SMABTP Le projet Astrolabe forme un bâtiment blanc massif qui s aperçoit au premier coup d œil, dans le quartier de la Joliette. L immeuble s intègre parfaitement dans l espace, et son aspect cubique permet de proposer de vastes plateaux de bureaux sur sept niveaux avec, à chaque étage, plusieurs espaces facilement divisibles pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. A la fois fonctionnel, esthétique et lumineux il optimise les capacités des bureaux qu il abrite. Critères retenus : Esthétique, fonctionnalité et confort, économie NOM DU PROGRAMME PROMOTEURS Architecte Adresse Date de livraison Surface de l opération Hauteur Prix de vente ASTROLABE EUROMED CENTER COGEDIM PROVENCE / CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER ENTREPRISE Massimiliano Fuksas Architecture / Mathoulin et Jardin 79 boulevard de Dunkerque / / Marseille Janvier m2 R+7 NC 6

7 LE PRIX DU GRAND PUBLIC Souvent confondu avec d autres professions de l immobilier ou de la construction, le promoteur immobilier, dit aussi promoteur constructeur, exerce un métier aussi connu que méconnu, un métier de créateur. Les promoteurs ayant une responsabilité de premier plan dans la construction du paysage urbain et du cadre de vie qui seront légués aux générations futures, la Fédération des promoteurs immobiliers de Provence a lancé une consultation publique en créant en 2012 le PRIX DU GRAND PUBLIC, une occasion de mieux se faire connaître. Les particuliers ont été invités à voter pour élire leur programme préféré sur des critères d esthétisme ou architecture. CŒUR EUROMED, MARSEILLE (13003) PRIX DU GRAND PUBLIC soutenu par VINCI CONSTRUCTION ème Ce projet situé dans le 3 arrondissement a été réalisé dans la volonté d intégrer cette résidence dans le tissu urbain existant. Ce programme a souhaité bâtir des espaces de vie de qualité, avec une certaine harmonie instituée à travers l architecture contemporaine, des toits- terrasses conviviaux et des allures de jardins suspendus via les pergolas. La convivialité est de mise dans cette réalisation avec une voie piétonne permettant d accéder aux bâtiments. Critères retenus : votes du grand public sur des critères d esthétique NOM DU PROGRAMME PROMOTEUR Architecte Adresse Date de livraison Surface de l opération Nombre de logements Hauteur Prix de vente CŒUR EUROMED BPD MARIGNAN TETRA Alain Marcou Rue Peyssonel et rue de Ruffi / / Marseille 31/12/ m2 116 R+2/R euros TTC / m2 7

8 LES MEMBRES DU JURY 2015 Cette année, 11 professionnels se sont réunis pour accomplir leur mission de juré auprès des 21 maîtres d ouvrage : MICHÈLE FRUCTUS, PDG DE LA COMEX, PRESIDENTE DU JURY Claude BARRAL, Président honoraire de la FBTP 13 Laurent- Pierre CULMINE, APAVE Jean- Pierre GAULT, GrDF Rémi MARIO, LE MONITEUR Brigitte NOBRE, SOCOTEC Roger PEYDRO, EDF Bruno PIERRET, SMABTP Christophe SAINGLIN, Président du GIP Alain SEBBAG, CREDIT FONCIER François TOURNEUR, ORDRE DES ARCHITECTES 8