JOUÉ-LèS-TOURS. Une situation privilégiée aux portes de Tours

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1 RT JOUÉ-LèS- Une situation privilégiée aux portes de Tours * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Joué-lès-Tours, Espace André Malraux Joué-lès-Tours, Lac de Bretonnières Joué-lès-Tours, le centre-ville et le tramway Joué-lès-Tours, une ville d avenir aux portes de Tours! Des accès rapides : A pied : tous les commerces, services et équipements. Mairie à 200 m seulement Voiture : desserte rapide grâce à l accès à la rocade à m Transports : Bus au pied de la résidence, lignes 01A arrêt «Berthelot» ou «Gammard» à 100 m + Arrêt de tramway «Rotiere» ou «mairie» à moins de 200 m (2nde ligne) menant le centre-ville de Tours à 10 stations Joué-Lès-Tours, riche de habitants est l une des villes phares de la région Centre. Idéalement située aux portes de l agglomération Tourangelle, elle offre des accès permettant aux Jocondiens de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes et en TGV Saint-Pierre-desCorps/Paris Montparnasse en 55 minutes. En réhabilitant son centre-ville via de grands travaux d aménagement et de rénovation urbaine, la commune place l attractivité économique et le développement de l emploi au cœur de ses priorités. Dotée d un ensemble d équipements et de services de qualité, la commune privilégie un accès à la culture et au sport pour tous... il fait bon vivre à Joué-Lès-Tours! Tours, le tramway La nouvelle adresse de votre bien-être! Jocondia, tous les avantages d une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès-Tours. Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie! La Mairie est à 200 mètres seulement et vous profitez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l hyper-centre de la ville de Joué-lès-Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes.

3 espace, lumière tout est dédié à votre confort Jocondia est composée de 30 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces, en R+2+double attique avec ascenseur, s ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages*. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol*, accès sécurisés *pour certains logements. Des logements respectueux de l environnement. RT Dans une démarche intelligente et durable, les équipements des logements Bouygues Immobilier ont été imaginés pour que les logements puissent remplir les objectifs de consommation de la nouvelle Règlementation Thermique RT 2012, qui a pris effet pour tous les permis de construire déposés après le 1 er janvier Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (RT 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < à à à à à 450 A > 450 Logement énergivore B C D E F G Jocondia RT à 2012 (2) (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Une orientation optimisée suivant les contraintes de chaque site pour bénéficier au maximum des apports solaires. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques de la RT (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

4 Optez pour votre bien-être Créez votre harmonie Des prestations pour un nouvel art de vivre Sols PVC dans tous les logements Chauffage par chaudières gaz individuelles Prises et hublots étanches sur les terrasses et balcons. Revêtement dalles gravillonnées sur les terrasses. Meuble vasque dans les salles de bains. Exemple d appartement 4 pièces Lot N 042 Surface habitable : 85,23 m 2 Surface annexe : 44,85 m 2 Plans non-contractuels. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Dans la limite des stocks disponibles. N Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : Exemple d appartement 2 pièces Lot N 024 Surface habitable : 43,74 m 2 Surface annexe : 9,53 m 2 Plans non-contractuels. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Dans la limite des stocks disponibles. N 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé LE MOT DE L ARCHITECTE En concevant la résidence Jocondia, nous avons voulu qu elle s insère dans le tissu urbain existant. Le bâtiment constitue un front urbain qui prolonge la rue dans le vélum de la ville, à savoir une hauteur de R+2+double attique. La silhouette est pure et les lignes horizontales soulignées par des filets réfléchissants renvoient le mouvement et la lumière de la rue. Sur rue, de larges loggias colorées apportent de la profondeur et marquent le mouvement de la vie de l immeuble. Le hall traversant, de rue vers jardin, est ainsi très lumineux. En attique, les logements profitent de grandes terrasses qui ouvrent de larges perspectives sur les jardins environnants. Bertrand Penneron, Architecte

5 Bouygues Immobilier, un véritable partenaire à vos côtés Quelles que soient vos envies en matière d habitat, Bouygues Immobilier vous guide et vous conseille dans l achat de votre appartement neuf. Achetez en toute sérénité, l esprit tranquille* Que vous achetiez votre résidence principale ou que vous fassiez un investissement locatif, Bouygues Immobilier vous propose une gamme complète de garanties et de services pour réussir votre acquisition. A vous de choisir votre niveau de confort! Personnalisez votre intérieur L espace client Bouygues Immobilier est un lieu unique où vous composez votre futur intérieur selon vos goûts et vos envies. Guidé par nos conseillers, vous faites les meilleurs choix parmi toutes les prestations, équipements et possibilités d options pour vos revêtements muraux, vos sols, et salles de bain. Profitez d un accompagnement personnalisé avec nos partenaires bancaires et financiers pour bénéficier d avantages et de services à la carte. VOUS POUVEZ BÉNÉFICIER DE CONDITIONS PRIVILÉGIÉES POUR ACCéDER À LA PROPRIÉTÉ TVA à 7% (3 ) (1) Le PTZ+ vous permet de financer jusqu à 40% du bien immobilier neuf à taux «0» Bénéficiez du «Prêt ImmO%» (2) PLUS et devenez propriétaire à Jocondia Bénéficiez d un taux de TVA réduit (1) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1 er janvier 2013 réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com.(2) Conditions à remplir : habiter ou travailler sur le territoire de Tour(s)plus et bénéficier du PTZ+ de l Etat, renseignements complémentaires sur : (3) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur *Sous réserve de la souscription d une formule Tranquillité, Facilité, Quiétude, Quiétude Plus pour les investisseurs ou d une formule Confort ou Confort Plus pour les occupants. Le coût de la formule Confort est égal à 0,22% TTC du prix d achat du bien (au 16 mars 2011). Conditions détaillées et tarifs disponibles sur simple demande auprès de nos commerciaux ou sur bouygues-immobilier.com.

6 Des réalisations de référence signées Bouygues Immobilier à Tours O Coeur de Ville SAINT-CYR-SUR-LOIRE Bouygues Immobilier, acteur de référence de la promotion immobilière en France, est pionnier en matière d immobilier durable. Comprendre les besoins de ceux qui vont y vivre, y travailler, assurer leur bien-être, créer avec les architectes de talent des bâtiments esthétiques et innovants, intégrer harmonieusement les lieux de vie dans l environnement, respecter la nature, maîtriser les dépenses énergétiques, rechercher l excellence, tels sont les principes qui nous animent au quotidien. Ensemble, imaginons votre bien-être. Les Boréales Le Saint-Grégoire Patio Courteline Côté Loire SAINT-CYR-SUR-LOIRE Soléo

7 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement RT Athana Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Bertrand Penneron. Illustrations : LD3D Crédit photo : Bouygues Immobilier, Fotolia, Corbis. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Jocondia Espace de vente 56, rue Bernard Palissy Tours Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 bouygues-immobilier.com Prix d un appel local