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1 ICI, L AVENIR SE CONSTRUIT. LE MARCHÉ DES TERRAINS ET DE LA COPROPRIÉTÉ SE REFROIDIRA-T-IL EN 2013 OU L INTÉRÊT SE MAINTIENDRA-T-IL SOMMET IMMOBILIER DE MONTRÉAL 4 avril 2013

2 QUELQUES GRANDS TITRES DES 12 DERNIERS MOIS Immobilier résidentiel: un marché en équilibre (avril 2012). Hausse importante des ventes sur le marché immobilier québécois au deuxième trimestre de Le marché résidentiel est resté stable en juillet. L immobilier résidentiel montréalais ralentit (septembre 2012). Immobilier: un cocktail inquiétant à Montréal. Immobilier: pourquoi les prix montent-ils dans un marché au ralenti? Great Canadian real estate Crash of 2013 (Vancouver). L immobilier résidentiel est à un tournant. Perspectives du marché immobilier résidentiel: perte de vitesse en Marché immobilier résidentiel: la croissance des prix ralentit. Plongeon du nombre de mises en chantier au pays (basé sur janv. 2013). Immobilier montréalais: le prix des condos recule de 4% (basé sur janv. 2013). Immobilier: des signes de stabilisation au pays (février 2013). Le prix des condos plonge de 8% à Toronto (février 2013). Immobilier: SCHL ne croit pas à une baisse du marché (fin de février 2013). L accès à la propriété s améliore au Canada (février 2013). Immobilier résidentiel: plongeon des ventes à Montréal (basé sur févr.2013). Le ralentissement de l immobilier se confirme au pays (basé sur févr. 2013). Le marché canadien de la construction redémarre (mars 2013). 2

3 SITUATION AU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL EN JANVIER 2013 LA CONSTRUCTION SUIT LES VENTES Unités en construction encore à vendre Année de livraison En chantier À vendre En chantier À vendre Ville-Marie Sud-Ouest Janvier

4 UNE DEMANDE SOLIDE Changements sociologiques 39 % des ménages de l île de Montréal sont constitués d une personne +5 % par rapport à emplois de plus à Montréal depuis décembre 2009 services d enseignement soins de santé services professionnels habitants de plus sur l île de Montréal entre Taux d intérêt stables 40 % moins de mises en chantier d unifamiliales depuis 2008 augmentation pour les copropriétés de 5 % 4

5 DES ACTEURS DU MARCHÉ DISCIPLINÉS PROMOTEURS DISCIPLINÉS ACHETEURS SÉRIEUX ET DISCIPLINÉS EMPRUNTEURS QUÉBÉCOIS DISCIPLINÉS 5

6 TENDANCE POUR LES PROCHAINS 12 MOIS DÉTENTE DU MARCHÉ DE LA REVENTE Ville-Marie favorable aux acheteurs (surtout dans le marché haut de gamme : ± $) pas de pression à la hausse sur les prix de revente et les loyers Le secteur du Sud-Ouest demeure en favorable aux vendeurs IMPACT DES NOUVELLES RÈGLES HYPOTHÉCAIRES premiers acheteurs affectés 16 % des acheteurs ont dû revoir leur budget à la baisse le marché du centre-ville devient moins accessible pour eux INTENTIONS D ACHAT DES 12 PROCHAINS MOIS les intentions d achat sont stables 2011 = 8 % 2012 (oct.) = 7 % 6

7 PROJETS EN COURS Une trentaine de projets en développement et en construction d une valeur de 2,3 milliards $ dans les secteurs résidentiel, commercial, industriel et de bureaux qui créeront près de emplois au Québec. 7

8 TOUR DES CANADIENS MONTRÉAL, VILLE-MARIE Immeuble emblématique des Canadiens de Montréal qui comptera 50 étages, 552 condominiums urbains et un resto-bar. PARTENAIRES : Cadillac Fairview Canderel Canadiens de Montréal Fonds immobilier de solidarité FTQ 8

9 TOUR QUARTIER DES SPECTACLES MONTRÉAL, VILLE-MARIE Projet comprenant deux tours commerciales et de bureaux qui totaliseront 1,2 million de pi 2 d espaces locatifs. PARTENAIRES : Canderel Fonds immobilier de solidarité FTQ 9

10 DISTRICT GRIFFIN MONTRÉAL, VILLE-MARIE À terme, le projet regroupera une quinzaine d immeubles. Les quatre premières phases comprennent condominiums, un hôtel, pi 2 d espaces de bureaux et pi 2 de surfaces commerciales. PARTENAIRES : Devimco, Fonds immobilier de solidarité FTQ 10

11 BASSINS DU HAVRE MONTRÉAL, VILLE-MARIE Projet sur les berges du canal de Lachine qui comptera à terme unités d habitation. Certification LEED visée PARTENAIRES : Prével Rachel Julien Claridge Fonds immobilier de solidarité FTQ 11

12 EN SOMME NOUS DEMEURONS OPTIMISTES POUR LES BONS PROJETS, BIEN SITUÉS, VISANT LA BONNE CLIENTÈLE ET VENDUS AU BON PRIX Vancouver Toronto Montréal 12

13 GILLES LECOURS, FONDS IMMOBILIER DE SOLIDARITÉ FTQ 545, boulevard Crémazie Est Bureau 1210 Montréal (Québec) Canada H2M 2V1 fondsimmobilierftq.com (T) (F)

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