RÉSIDENCE. Domaine Natura. Saint-Herblain / Loire-Atlantique [44]
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- Madeleine Duval
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1 RÉSIDENCE Domaine Natura Saint-Herblain / Loire-Atlantique [44]
2 Saint-Herblain Fleuron de Nantes-Métropole, une ville empreinte d histoire et débordante d avenir 2 ème ville de l agglomération nantaise, Saint-Herblain abrite un magnifique patrimoine historique, avec entre autres, le Château de la Gournerie et son immense parc, les manoirs de la Bégraisière et de la Garotterie Autour de l église classée, le bourg ancien est bâti sur un coteau dominant la Vallée de la Loire et les îles d Indre. En plein centre, vous découvrirez le Cours Hermeland, parc aménagé de 150 hectares réunissant les 4 quartiers de Saint- Herblain, qui accueillent les plus importantes infrastructures commerciales, culturelles et de loisirs du Grand Ouest de la France, comme l Espace Onyx, le Zénith de Nantes-Métropole, le pôle commercial Altantis, l Espace Océan, la Médiathèque Hermeland Les complexes sportifs sont présents dans la toute ville, le plus grand étant l Espace du Vigneau avec terrains de football, stade de plein air, salle omnisports Au premier rang des agglomérations françaises réputées pour leur attractivité et leur qualité de vie, Nantes-Métropole, habitants, rayonne en Région des Pays de la Loire, où viennent s installer nouveaux arrivants chaque année. Saint- Herblain, avec plus de habitants, possède une économie riche et diversifiée, confortée par deux Église Saint-Hermeland / Saint-Herblain Mairie / Saint-Herblain Château de la Gournerie / Saint-Herblain Le Zénith / Saint-Herblain
3 zones d activités, entreprises et une multitude de commerces et services. Vos déplacements seront facilités par un accès direct au boulevard périphérique nantais (sortie 34), et des transports urbains et régionaux rapides : TER (gare SNCF Saint-Herblain/Basse-Indre), 2 tramways (1&3), 8 lignes de bus, 2 pôles d échanges multimodaux (Beauséjour et Mendès-France), et pistes cyclables. Accessibles en moins de 15 min, le TGV en gare de Nantes relie Paris en 2h, et l avion, depuis l aéroport international de Nantes-Atlantique, dessert la capitale en 45 min. Tramway / Saint-Herblain
4 Au cœur d un quartier résidentiel Vivre en toute harmonie, une réalisation à la hauteur de vos désirs Entrée résidence Bât. A Entrée résidence Bât. B Dynamique et attrayant, le quartier du Domaine Natura est un havre de tranquillité, à l abri de l effervescence de Nantes, pourtant si proche. A quelques minutes du périphérique et des axes routiers qui desservent Saint-Herblain, vous bénéficierez de transports rapides, tramway et bus, tout en étant à seulement 10 min de la gare TER de Saint-Herblain/Basse-Indre, et à 20 min de celle de Nantes, via les grandes métropoles (Paris, Lyon, Bruxelles ). Avec toute une gamme de commodités et de loisirs à proximité (plan d eau, plaine de jeux), vous apprécierez un quotidien très simplifié. En harmonie avec le décor verdoyant de Saint-Herblain, Domaine Natura s accorde en beauté au caractère raffiné de son quartier. Intimiste et de petite taille, la résidence, à l architecture contemporaine, abrite deux immeubles de standing en R+2. Les façades épurées sont décorées de volumes en saillie et revêtues de parements de bois. Pleins de charme et dotés d un grand confort, les 55 appartements se déclinent du 1 au 3 pièces. Les espaces de vie révèlent des surfaces généreuses et des équipements modernes. Depuis les balcons, offrant une belle vue sur les alentours, vous pourrez contempler les espaces verts joliment paysagés de la résidence. Conçue pour vous accueillir chaleureusement, Domaine Natura vous propose une adresse privilégiée tout près du centre ville de Saint- Herblain. Rue Jean Monnet Local à vélos Accès résidence
5 > 55 appartements du 1 au 3 pièces en R+2 Conception réalisée par le cabinet d architecture ARCHISCOPE Salle de bains Cuisine
6 Des logements de qualité tout équipés > exemple d un appartement T3 Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel Salle de bains meublée et équipée Cuisine meublée et équipée Dalles sur plot ou caillebotis bois sur les terrasses et balcons Carrelage en grès émaillé, plinthes assorties Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage Alarme Placards équipés et aménagés > Porte d entrée des logements sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), avec décor, poignée chromée satinée > Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation alliant économie d énergie, santé et confort > Antenne de réception satellite et hertzienne permettant de recevoir l ensemble des chaines de la TNT ainsi que le bouquet satellite numérique (souscription d un abonnement individuel à la charge du demandeur), installation contrôlée par le COSAEL > Prise téléphonique RJ45 dans chaque pièce principale > Alarme individuelle à détecteur de mouvement > Ascenseur desservant tous les niveaux > Vidéophone > Chauffage et eau chaude produite par une chaudière individuelle au gaz à condensation, radiateurs équipés de robinet thermostatiques pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques (sauf T1) > Placards équipés avec portes coulissantes et aménagés d une penderie ou d étagères > Cuisine meublée et équipée : plaques de cuisson électrique, réfrigérateur congélateur de classe énergétique A (selon plan et typologie) > Salle de bains meublée et équipée : lave-linge et sècheserviettes (selon plan) > Parkings aériens > Caves
7 Réalisez des économies d énergie au quotidien grâce à la certification Qualitel et le Label BBC-Effinergie! Nos logements ont plus d un atout pour vous séduire et notamment celui d être certifié Qualitel, label BBC-Effinergie. Ce label garantit un logement dont les consommations énergétiques sont inférieures à 50 kwhep/m2/an en Loire Atlantique. Il impose une haute qualité de l étanchéité à l air du bâtiment neuf et de la production locale d électricité. Cette performance est doublement contrôlée et validée : par un bureau d étude spécialisé indépendant et un organisme indépendant certificateur (CERQUAL). Les logements de la résidence Domaine Natura proposent des solutions énergétiques optimales : > Chauffage par chaudière à condensation individuelle gaz > Radiateur avec robinet thermostatique pour réguler la température de votre logement automatiquement > Isolation thermique et accoustique renforcée (selon étude thermique) > Étanchéité à l air de très haute qualité > Fenêtres à double vitrage avec Uw 1.4 garantissant une haute performance thermique. Allégez vos factures de consommations énergétiques, choisissez d acquérir un logement labellisé BBC-Effinergie de la résidence Domaine Natura. NOS MÉTIERS AU CŒUR DE L IMMOBILIER > La Promotion Immobilière Résidentiel et grands projets urbains : recherche foncière pour l achat de terrain et construction > La commercialisation : vente dans le neuf et l ancien > L administration de biens : gestion, location et syndic NOS CHIFFRES > 806 salariés > 365 résidences en France > 133,6 millions d euros de produit net d activité en 2012 > logements vendus en 2012 > logements livrés en 2012 > logements en cours de chantier > logement gérés > 10 implantations régionales : Lille, Paris, Vannes, Tours, Bordeaux, Lyon, Marseille, Montpellier, Toulouse et Nantes. NOS GARANTIES > Garantie dommage ouvrage SMABTP > Surveillance du respect des réglementations par Socotec > Garantie bancaire d achèvement > Garantie décennale NOS CERTIFICATIONS NOS PARTENAIRES
8 Située aux portes de Nantes TRANSPORTS Accès routier Accès périphérique, sortie 31 à 300 m Accès SNCF Gare de Nantes à moins de 20 min Accès avion Aéroport Nantes Atlantique à 6 km Accès transport en commum Bus n 91 / Arrêt Justice à 50 m, direct jusqu au Tramway Ligne 1 Tramway Ligne 1 / Arrêt Mendès France - Bellevue à 1,5 km 16 lignes du réseau SEMITAN traversent la ville LOISIRS Centre-ville de Saint-Herblain Cinéma, restaurants... Centre ville de Nantes à 6,5 km Shopping, restaurants, cinémas, théâtre, musées... COMMERCES Commerces de proximité à 600 m : boulangerie, pharmacie, banque Centre commercial à 800 m ENSEIGNEMENTS, EDUCATION à moins de 800 m Groupe scolaire à moins de 1,3 m Collège à moins de 1,8 km Lycée Domaine Natura 13 rue Jean Monnet Saint-Herblain Renseignements & ventes Prix d un appel local depuis un poste fixe CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL Direction régionale : 1 rue Guglielmo Marconi Saint-Herblain En partenariat avec : UNE RÉALISATION Crédit Agricole Immobilier - Siège social boulevard Pasteur PARIS CEDEX 15 SA au capital de euros R.C.S. Paris - TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole Illustrations Visiolab Toulouse - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives - Photos matton.fr, Service communication du Groupe - Conception Service communication du Groupe Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Tous droits de reproduction interdits - Février 2013
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