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8 MORNANT Au cœur du village, maison sur 3 niveaux pour 90m2 hab.: cuisine équipée, 2 chbres, salle de bains et salle d'eau, salon sur terrasse à vue dégagée, climatisation, cave en sous-sol, proches de tous commerces. Classe énergie : E ST ANDEOL LE CHATEAU Agréable villa récente à 2 pas du centre, environnement de qualité et quartier résidentiel, cuisine équipée ouverte sur vaste pièce à vivre de 60 m2, chauffage au sol et cheminée, terrain plat, clos et arboré de 1138m2. Classe énergie : D BRIGNAIS Maison de village sur deux niveaux, cuisine équipée, séjour donnant sur cour de 40 m2 environ, 2 chambres, salle de bains, espace buanderie, proximité immédiate du centre, écoles et commerces, facilité de stationnement. Classe énergie : E BRIGNAIS 116 rue du G de Gaulle ORLIENAS Le Mont -. Au calme, dans petit hameau, très fort potentiel habitable pour cette maison individuelle édifiée sur magnifique terrain clos et arboré d environ 1000 m2, profitant d'un très agréable dégagement visuel, prévoir rafraîchissements. Classe énergie : D 3 agences à votre service CRAPONNE 78 av Edouard Millaud ORLIENAS Au calme, sans vis-à-vis, charmante maison de village en mitoyenneté sur deux niveaux, cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres dont une avec mezzanine et coin bureau, espace buanderie, le tout donnant sur jardin privatif de 139 m2 environ. Classe énergie : E MORNANT Situation et exposition idéale pour cette maison de ville rénovée avec goût, agréable jardin d'ornement avec terrasse au SUD, cachet de l'ancien avec ses planchers, moulures, cheminées. Chauffage central au gaz de ville, salle de bains et salle d'eau, grande cuisine équipée. Classe énergie : D MORNANT 6 place de la mairie GRIGNY Atypique appartement T2, entièr. rénové, volumes épurés, comprenant salon/séjour ouvrant sur terrasse de 50m2, cuisine équipée, une chambre possibilité 2, salle de bains et buanderie, place de stationnement privative. Classe énergie : D SOUCIEU EN JARREST Au cœur du village, agréable et lumineuse maison composée d'une grande cuisine équipée, vaste salon séjour, salle de bains et salle d'eau, cave, facilité de stationnement. Classe énergie : F SOUCIEU EN JARREST Calme, proche ttes commodités, authentique et charmante maison de ville en pierres de 100 m2 restaurée + combles aménageables Garage et petit espace extérieurs privatifs non attenants à 50 m, aucun travaux à prévoir. Classe énergie : E TALUYERS MILLERY SOUCIEU EN JARREST MORNANT Villa récente sur parcelle de terrain plat, dégagement visuel, bonnes prestations, vaste salon/séjour sur terrasse, cuisine éqipée, 3 chbres pos. 4, sdb, cellier, garage, décoration actuelle et soignée. Classe énergie : D Au calme - Secteur privilégié, projet de maison individuelle, espace de vie (séjour-cuisine) de 40 m2, 3 chambres, garage attenant, le tout sur parcelle exposée OUEST de 676 m2 Retrouvez toutes nos annonces sur Sur jardin 358 m2, atelier rénové style loft en 2006, au cœur du village, matériaux de qualité, volumes déplafonnés, mezzanine, cuisine et salle de bains équipées, 4 chbres, chauf. au sol, prestations et décorations actuelles. Classe énergie : NC à saisir Au centre historique, maison de village entièr. rénovée, sur 2 niveaux : cuisine ouverte et aménagée, 1 chambre + bureau, salle d'eau, cave voûtée en sous-sol, au calme et à deux pas de toutes commodités. Classe énergie : E CONTRAT PRIVILEGE : mandat d exclusivité du réseau la vie, la maison, laforêt SARL au capital de euros - RCS Lyon Caisse de garantie AGF 87 rue Richelieu PARIS - Compte Sequestre ouvert par CREDIT AGRICOLE 163 rue du Général de Gaulle BRIGNAIS - Carte professionelle N délivrée à Lyon. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d enregistrement et de publicité foncière - Chaque agence est une entité indépendante.

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10 vos agences Guy Hoquet l Immobilier 54 rue Roger Salengro GIVORS rue Montel MORNANT Exclusivité GIVORS - La Freydière Maison de ville atypique de type 4 Composée de 3 chambres, séjour, salle à manger, cuisine équipée neuve, salle de bain, WC séparés. Rénovée en 2009 avec jardin, terrasse et garage. DPE : D Ref : 2067G MORNANT Maison en plein centre de Mornant avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Les plus : Grande cave voutée et vaste terrasse avec vue dégagée. DPE : E Ref : GIVORS Venez découvrir cet appartement T3 totalement rénové Composé d'une cuisine américaine ouverte sur séjour, salle de bain, WC séparés, 2 chambres, garage, cave, grenier et jardin non attenant. DPE : D Ref : 2064G GRIGNY Maison individuelle de type 4 bis de plain pied:3 chambres, bureau, cuisine ouverte sur séjour, cheminée, salle de bain et garage. Terrain plat de 506 m2 idéalement placé dans Grigny. Aucun vis-à-vis. DPE : C Ref : 2061G Exclusivité BRINDAS Villa de type 4 bis avec soussol complet, le tout sur belle parcelle de plus de 1000m2. Situation géographique proche des commodités. DPE : D Ref : 2077M Exclusivité GIVORS Dans une copropriété calme, avec ascenseur Venez découvrir ce grand appartement de type 2 bis avec véranda, séjour / salon, cuisine aménagée, chambre Vendu loué ou libre. DPE : D Ref : 2057G Exclusivité ST ANDEOL LE CHATEAU Appartement dernier étage de 80 m2 environ avec balcon, parking privatif et garage. Vue dégagée et proche commodités (école, commerces ). DPE : D Ref : 2034M GIVORS - Canal Appartement T4 double expo. Rénové en 2008 composé d une cuisine équipée, un séjour double avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, WC séparés. Terrasse, balcon et cave. DPE : D Ref : 2079G Exclusivité CHASSAGNY /5 chambres Villa de type 6 situé dans un secteur résidentiel, composée d une belle pièce de vie ouverte sur jardin de près de 800m2, cuisine équipée, salle de bain, buanderie et dépendances. DPE : D Ref : 2006M ST MARTIN DE CORNAS Ancien corps de ferme rénové sur m2 hab., terrain arboré et belles superficie de dépendances. Les plus : calme absolu et espace indépendant avec salle d eau ouvert sur cour intérieure. (idéale profession libérale) pas de travaux à prévoir. DPE : D Ref : 2070M

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12 Nous avons donné vie à nos projets avec Gédimat! Qu'est -ce que le diagnostic immobilier DPE? Destiné à informer les potentiels acquéreurs ou locataires d'un bien immobilier sur sa consommation énergétique et son taux d'émission de gaz à effet de serre, le diagnostic DPE accompagnant obligatoirement depuis le 1er novembre 2006 tout acte de vente doit également, depuis le 1er juillet 2007, être fourni par le propriétaire d'un logement mis en location (annexé au contrat de location lors de la signature de celui-ci). Réalisé par un professionnel dont la certification répond aux articles L à L du code de la construction et de l'habitation, le diagnostic immobilier de performance énergétique (DPE) prend place au sein du dossier de diagnostics techniques indispensable à chaque transaction d'un bien immobilier. Livrant une estimation de la consommation d'énergie du logement (qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison), le diagnostic DPE permet en outre de dresser un classement des biens immobiliers dans ce domaine (une étiquette semblable à celles déjà en vigueur pour les appareils ménagers affiche le potentiel énergétique du logement et une autre estimera son impact sur l'effet de serre). Si le propriétaire a obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique (diagnostic DPE) tant pour une vente que pour une location, ce diagnostic immobilier ne revêt toutefois qu'une valeur informative. Exemple d'étiquette : CONSOMMATIONS D'ÉNERGIE POUR LES USAGES RECENSÉS ( TTC) SA CHARROIN 12 rue Général de Gaulle BRIGNAIS Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Consommation conventionnelle : kwhep/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : kg éqco2/m2.an Points de contrôle d'un diagnostic immobilier DPE Un diagnostic immobilier DPE doit notamment permettre d'évaluer : Les caractéristiques du logement ainsi que le descriptif des équipement. Le bon état des systèmes de chauffage fixes et de climatisation. La valeur isolante du bien immobilier. La consommation d'énergie, l'émission de gaz à effet de serre. Validité d'un diagnostic immobilier DPE Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier (maison ou appartement), le diagnostic immobilier de performance énergétique (DPE) fourni ne devra pas dater de plus de 10 ans. Qu'est ce que le PTZ 2011? C'est le remplaçant du prêt à taux zéro.. Ce nouveau prêt à taux zéro est éligible depuis le 1er janvier 2011 pour toute acquisition de sa résidence principale (voir conditions obtention ci-dessous). Contrairement à l'ancien prêt à taux zéro, le PTZ 2011 est octroyé par les établissements bancaires sans condition de ressources. Tout un chacun peut donc devenir bénéficiaire de cette aide à l'accession à la propriété à partir du moment où la seule condition requise est remplie : être primo-accédant, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison, d'un bien neuf ou ancien. De plus le prêt à taux zéro 2011 est octroyé par des banques conventionnées par l'état. (L'emprunteur reste toutefois libre de retenir une banque différente pour son prêt principal). Comme son l'indique c'est un prêt à taux 0% c'est-à-dire sans intérêts. Vous remboursez le même montant que vous avez empruntez. A noter que ce prêt est sans frais de dossier. La principale différence entre le nouveau PTZ 2011 et l'ancien est qu'il est octroyé sans conditions de ressources. Le gouvernement souhaitant qu'il " joue un véritable rôle incitatif pour déclencher l'acte d'achat et pour solvabiliser un plus grand nombre de ménages ". Pour s'adapter aux disparités du marché, les montants des prêts à taux zéro seront variables en fonction de la zone géographique de situation du bien. Ainsi plusieurs éléments du PTZ "Plus" pourront varier en fonction de la géolocalisation du bien immobilier concerné : coût maximal de l'opération finançable, montant du prêt 0% octroyé et la durée de remboursement. Autre condition, la catégorie énergétique du bien immobilier pourra elle aussi faire varier le montant de ce nouveau prêt à taux zéro,.autrement dit si votre logement est labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour les biens neufs ou que son étiquette énergétique est comprise entre A et D pour les logements anciens, vous bénéficierez d'une majoration de votre prêt à taux zéro plus. Enfin dernier point, ce PTZ 2011 s'ajuste également en fonction des ressources et de la composition du ménage emprunteur. Fortement relevé par rapport à l'ancien prêt à taux zéro, le montant maximal de l'opération finançable par un PTZ Plus s'accroît proportionnellement au nombre de personnes qui composent le foyer. Quant au revenu annuel déclaré par le ménage, il influe sur la durée de remboursement du PTZ Plus (de 5 ans pour les plus aisés à 30 ans pour les familles les plus modestes). 12

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15 Les petites annonces LOCATIONS APPARTEMENTS VENTE CRAPONNE centre, A SAISIR F4 rez de jardin de 80m2 séjour donnant sur terrasse et jardin plein sud, 3 chambres, cave et place de parking privé. DPE : E OULLINS CENTRE, T2 en duplex atypique, salle de bains semi-ouverte sur chambre, cuisine meublée sur séjour, double vitrage, classe énergie = D ETUDE CARLA LA MULATIERE, T3bis traversant, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec belle vue panoramique sur le confluent ETUDE CARLA LA MULATIERE T3 traversant, lumineux, cuisine avec loggia, séjour, 2 chambres, dressing ETUDE CARLA PIERRE BENITE limite OULLINS Dans petite résidence, au calme avec espaces verts, T4, de 3 chambres, salon, cuisine indépendante, cave + parking privatif, classe énergie = F , ETUDE CARLA MAISONS VENTE GRIGNY Spacieuse maison de village de 1850, cuisine équipée avec coin repas belle pièce de vie avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin clos d'environ 200 m2, 4 ch, combles aménagées ETUDE CARLA BATI ECO ENERGIES Diagnostic de Performance Energétique (DPE) Bilan Energétique et thermique Yves PIEGAY, Saint Martin en Haut, Diagnostiqueur certifié, Expert Conseil en Rénovation énergétique bati-eco-energies@orange.fr MILLERY Maison en parfait état, cuisine individuelle équipée, séjour salon traversant avec cheminée et véranda, 3 ch, belle salle d'eau, buanderie + garage ETUDE CARLA CHAPONOST, villa récente 154m2, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains, piscine sur terrain clos de 968m2. Au calme, proche des écoles. DPE : C CHAPONOST centre, maison de 145m2 séjour cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, jardin de 236m2, à prox. des écoles DPE : C MILLERY centre, MAISON de 2000 plain-pieds, cuisine équipée, 4 chambres, séjour salon lumineux donnant sur terrasse et jardin clos et arboré avec piscine, garage double, belles prestations, à découvrir, classe énergie =C ETUDE CARLA IRIGNY, programme neuf : votre maison BBC, renseignezvous vite, Prochaine parution : 7 décembre Bouclage : 30 novembre LYON - Vaise APPARTEMENT T2 Surface habitable : 50 m2 Au 1ère étage d un immeuble ancien : cuisine aménagée hall / séjour salle d eau - WC grande chambre, parquet, refait à neuf en Double vitrage Chauf indiv électr. Proximité métro gare de vaise, commerce Classe Energie : E. Libre 1 janvier Loyer mensuel : 515 charges SAINT GENIS LAVAL Centre au calme APPARTEMENT T4 de 82 m2 avec jardin privatif 135 m2 dans petit immeuble de 2 appartements Entrée cuisine aménagée séjour double donnant sur jardin. 2 chambres - salle bain - WC - 2 places parking privé - chauf chaudière indiv gaz (2010) + en s/sol 2 pièces (dépendances) Classe Energie : D. Loyer mensuel ch 50. l ibre 1/ SAINT MARTIN EN HAUT Centre Ville APPARTEMENT Surface habitable : 49,43 m2. Cuisine américaine avec salon-séjour deux chambres mansardées W.C. Salle de bains.classe Energie : C. Loyer mensuel : Ch. 75 OFFICE NOTARIAL : SAINT MARTIN EN HAUT Centre Ville APPARTEMENT T1 de 36,57 m2 Séjour-cuisine une chambre salle de bains WC séparé Cave. Jardin commun. Classe Energie E. Loyer mensuel : Ch. 15 OFFICE NOTARIAL : DUERNE Le Bourg APPARTEMENT en DUPLEX T2 Surface habitable : 58 m2 Cave : 18 m2. Au rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine équipée dégagement WC pièce à usage de cave et buanderie. A l étage : Une chambre et une salle de bains avec WC. Une petite cour. - Classe Energie : C. Loyer mensuel : 450 OFFICE NOTARIAL : CHAZELLES SUR LYON PROX STE CATHERINE Maison T4 100 m2avec cuisine US, gd séjour, 3 chb. Garage, jardin + terrain. Dispo 01/02/12. Classe énergie D. Loyer 770. Agences des Monts du Lyonnais ETUDE CARLA ST LAURENT de CHAMOUSSET Maison de village rénovée élevée sur cave, cuisine, salle à manger, séjour et 2 chb. Classe énerg C. Loyer 480. Agences des Monts du Lyonnais ST SYMPHORIEN S/COISE Maison T4 90 m2 : séjour +cheminée, cuisine tte équipée, 3 chb. Balcon. Gge.Terrain 1200 m2.classe énerg F. Loyer 720 Agences des Monts du Lyonnais GREZIEU LE MARCHE Habiter l Ouest Lyonnais est une publication Dix en Dix RC RCS Lyon - N Siret rue de Taillepied IRIGNY Directeur publication : Gilles Boulat Fondateur : Gilles Croibier Mise en page : Pretext Communication - Impression : Rotimpress Le journal n est pas responsable des textes et illustrations, dessins et photos publiés qui engagent la seule responsabilité de leurs auteurs. Toute reproduction : textes et créations graphique est strictement interdite. Maison T4 110m2 avec cuis. éq, séjour dbl, 2 chb+bureau,grenier aménagé+cave voutée. Garage.Classe énerg D. Loyer 650. Agences des Monts du Lyonnais Villa de 2008 T4 111 m2, séjour double, cuis. équipée, 3 chb, 2 sdbs, gge 2VL. Terrain 1000m2.Classe énerg D. Loyer 850 Agences des Monts du Lyonnais

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