Projet de territoire de l ACTEP

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1 Projet de territoire de l ACTEP Mai 2010 IAU île-de-france 15, rue Falguière Paris cedex 15 Tél. : Fax : Directeur général : François Dugeny Directeur du Département Urbanisme aménagement et territoires : Jean-Pierre Palisse Étude réalisée par Jean-Pierre Palisse, Jean-François Vivien (Chef de projet), Sophie Laurent, Camille Gueneau Cartographie : Yann Lesouef Maquette : Fatima Lassoued Crédits photos de couverture : services des vllles de l ACTEP et IAU ÎdF

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3 Sommaire Avant-propos... 1 Fiche d identité du territoire Les enjeux et défis du territoire Un territoire ouvert sur l extérieur, un territoire en mouvement Une localisation stratégique au cœur de la métropole Des accroches dynamiques aux pôles voisins Des grands axes d échange structurant le territoire et au-delà Des coopérations institutionnelles renforcées Un territoire aux potentiels multiples, mais avec des fragilités Une armature urbaine inégalement structurée, un tissu urbain très divers Un tissu économique diversifié avec une composante notable en diffus Un cadre de vie de grande qualité, une offre de logements à dynamiser Une offre structurante de transports inégalement répartie Un patrimoine naturel et culturel remarquable insuffisamment valorisé...31

4 2 - La stratégie de développement Axe 1 : Inscrire le territoire dans le dynamique du cœur de la métropole, en articulation avec les pôles voisins Faire connaître et promouvoir le territoire de l ACTEP Développer les démarches de coopération et de projet Développer et mailler le réseau principal de transports en commun Intégrer les grands axes routiers et ferroviaires dans la ville Axe 2 : Promouvoir un territoire dynamique et pluriel, porteur d innovations Renforcer les domaines de spécialisation : éco-activités, image-mémoire, finance Développer les pôles tertiaires : Val de Fontenay, Charenton/Saint-Maurice Maintenir et renforcer la diversité du tissu économique Mieux structurer l offre de tourisme et de loisirs de l Est parisien, améliorer sa promotion Encourager la création culturelle, impliquer les habitants Axe 3 : Conforter le cadre de vie, promouvoir une offre urbaine de qualité, diversifiée et durable Consolider l armature urbaine dans toutes ses fonctions et à toutes ses échelles, conforter le tissu urbain dans sa diversité Assurer la desserte interne du territoire par un maillage complet Renforcer l offre de logements quantitativement et qualitativement Protéger l environnement et rendre ses richesses accessibles à tous Encourager l économie présentielle...59

5 3 - Le plan d actions Axe 1 - Inscrire le territoire dans le dynamique du cœur de la métropole, en articulation avec les pôles voisins Axe 1 - actions programmées par études et projets Axe 1 - proposition d actions complémentaires Axe 2 - Promouvoir un territoire dynamique et pluriel, porteur d innovations Axe 2 - actions programmées par études et projets Axe 2 - proposition d actions complémentaires Axe 3 - Conforter le cadre de vie, promouvoir une offre urbaine de qualité, diversifiée et durable Axe 3 - actions programmées par études et projets Axe 3 - proposition d actions complémentaires...74 La mise en œuvre du projet de territoire...76

6 Avant-propos Un territoire est tout autant un "Espace à gérer" qu'une "Communauté en devenir" Pour qu il puisse se développer et ainsi répondre aux besoins de la population qu il accueille, il est nécessaire qu'il se dote d'une stratégie de développement, qu'il construise une vision des perspectives d évolution qu il souhaite mettre en place et ainsi qu il se dote d un projet de territoire. Un Projet de territoire, une projection du devenir d'un territoire partagé Il s'agit d'un projet définissant la stratégie de développement économique, social et humain, de gestion de l'espace et des services d'intérêt public d'un ensemble de communes partageant un même territoire, un même espace vécu. Ce projet de territoire fait la synthèse et l'harmonisation des objectifs poursuivis par chacune des entités composant l'ensemble territorial. Document de stratégie et de prospective, il part bien entendu de la mise en évidence des points de convergence des plans de développement de chacune des entités, mais également de leurs solidarités et interdépendances dans tous les domaines. Sur la base de ces points de convergence, de ces interdépendances et de la vision du devenir souhaité de la communauté, se construit peu à peu le projet de territoire. Il est l'expression de la vision partagée du devenir du territoire. Un nouveau projet de territoire pour l ACTEP Créée en 2000, l Association des Collectivités Territoriales de l Est parisien (ACTEP) s est donnée pour principal objectif de renforcer l attractivité de l Est parisien et développer économiquement ce territoire. Les élus de l ACTEP souhaitent, par ailleurs, que la place de l Est parisien dans la politique d aménagement francilienne soit affirmée. Cette coopération inédite et fructueuse a pour fondement la volonté exprimée au sein de l ACTEP de donner une image moderne, dynamique, à un secteur géographique qui ne manque pas d atouts. 1

7 Sa particularité est de regrouper par-delà les frontières administratives et les clivages politiques, 16 élus animés par la volonté de construire en commun une dynamique de développement harmonieuse, concertée au bénéfice des acteurs économiques et des habitants de l Est parisien. Originale par sa dimension interdépartementale, la démarche de l ACTEP est exemplaire et innovante. Elle offre un exemple concret de ce que peuvent apporter des démarches locales à la conception et à la mise en œuvre d une stratégie de développement territorial. La reconfiguration en 2009 de son périmètre géographique a conduit l ACTEP à repenser son territoire et son développement autour des quatorze communes qui la composent et des deux Départements (Seine-Saint-Denis et Val-de- Marne). Les élus ont décidé alors d œuvrer en commun pour finaliser un projet de territoire et mettre en œuvre des actions concrètes au service d un développement territorial équilibré. Les principes de projet, de subsidiarité et de consensus guident la démarche de l Association des Collectivités Territoriales de l Est Parisien. Le projet de territoire deviendra le socle, la vision commune et partagée du développement que l ACTEP souhaite pour le territoire de l Est parisien et d une coopération intercommunale active. Ce nouveau projet de territoire permettra de mettre en cohérence et en synergie l ensemble des projets et actions du territoire de l Est parisien et ainsi de mieux répondre aux besoins de sa population tant en terme d emploi, de logement, de transports et de déplacements que de cadre de vie. Il permettra également d inscrire notre territoire dans un processus de développement partagé et durable. Pour conclure, l ACTEP n a pas vocation à se substituer aux acteurs locaux mais travaille avec eux à la mise en cohérence de projets et d actions en les valorisant afin d en faire bénéficier l ensemble du territoire, dans un objectif de solidarité. Si le principe de consensus est, depuis la naissance de l ACTEP, la première règle de fonctionnement de la structure, cela ne signifie pas absence de débat, ni de concertation. L ACTEP privilégie le fonctionnement en réseau et l échange. Elle est désormais présente sur tous les grands chantiers régionaux et a su s imposer comme un partenaire. 2

8 Fiche d identité du territoire 14 communes : Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Fontenaysous-Bois, Joinville-le-Pont, Neuilly-sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Nogentsur-Marne, Le Perreux-sur- Marne, Rosny-sous-Bois, Saint-Mandé, Saint- Maurice, Villiers-sur-Marne et Vincennes. 2 départements : Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis habitants en 2007 (1) ha (2) 2 lignes de métro, 2 lignes de RER (dont RER A : 2 branches) Desserte par le boulevard périphérique, les autoroutes A4 et A logements (parc total) en 2005 (2) logements sociaux au sens loi SRU en 2005 (2) Densité de 143 habitants et emplois / ha en 2005 (2) 75% des espaces urbanisés occupés par de l habitat en 2005 (2) emplois en 2005 (2) m2 de bureaux en 2005 (2) établissements en 2006 (3) Sources : (1) : INSEE (2) : Référentiel territorial du projet de SDRIF (3) : SIRENE 3

9 Bois de Vincennes, Marne et Val-de-Marne 1 LES ENJEUX ET DÉFIS DU TERRITOIRE Christian Lebon/IAU îdf «Le territoire de l Est parisien est un territoire stratégique du SDRIF» (1), tant par son positionnement géographique que par les enjeux qui sont les siens. Il constitue une échelle pertinente pour mettre en synergie des projets, pour assurer la convergence de politiques mariant des échelles spatiales et temporelles différentes. Le diagnostic prospectif qui suit est abordé selon deux volets : Un territoire ouvert sur l'extérieur, un territoire en mouvement Un territoire aux potentiels multiples, mais avec des fragilités Centre commercial Domus à Rosny-sous-Bois ACTEP Neuilly-sur-Marne, Port de plaisance Mélanie Hebert/IAU îdf 1 Projet de SDRIF adopté par délibération du conseil régional d Ile-de-France le 25 septembre

10 1.1 - Un territoire ouvert sur l extérieur, un territoire en mouvement Lieu d échanges au cœur de la métropole, le territoire de l ACTEP est en interface constante avec les pôles voisins ce qui multiplie les opportunités de coopération et de développement. Il doit cependant mieux faire valoir son rôle propre, afin de ne pas être considéré comme un partenaire de second rang, un espace de transit au service notamment de Paris et Marne-la- Vallée. Les enjeux et défis à dégager de ce constat sont abordés selon quatre thèmes fondamentaux : Une localisation stratégique au cœur de la métropole, Des accroches dynamiques aux pôles voisins, Des grands axes d échange structurant le territoire et au-delà, Des coopérations institutionnelles renforcées Une localisation stratégique au cœur de la métropole Les atouts de l Est parisien, densément peuplé, inséré dans la vie économique et sociale de la proche couronne de la capitale, sont nombreux du fait : de sa localisation au cœur de la métropole et au voisinage direct de Paris, de la proximité du pôle majeur de Marne-la-Vallée à l Est, et des préfectures de Seine-Saint-Denis à Bobigny et du Val-de- Marne à Créteil, du voisinage avec la communauté d agglomération «Est ensemble», des liaisons avec les pôles aéroportuaires internationaux de Roissy Charles de Gaule au Nord et Orly Rungis au Sud. Ce territoire est de plus au cœur d un maillage de grands axes routiers et ferrés organisés en radiales et rocades qui structurent l agglomération parisienne. Aussi le territoire de l Est parisien est-il reconnu par le projet de SDRIF adopté par le Conseil régional comme l un des territoires stratégiques structurants pour le développement régional, situé en cœur d agglomération et au sein du faisceau Est. Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-marne sont de plus des sites qualifiés de prioritaires dans ce projet. 5

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12 Les faiblesses tiennent au risque d une trop faible promotion de ces atouts : image et lisibilité insuffisantes pour une bonne attractivité au sein de la métropole, synergies insuffisantes malgré la proximité de pôles importants, desserte insuffisamment performante. Le danger de n être qu un territoire de transit, un territoire oublié dans la planification métropolitaine, est manifeste. Les enjeux sont ceux de l affirmation du territoire de l ACTEP : comme espace en lien et en synergie avec Paris et Marne-la-Vallée, ainsi que la communauté d agglomération «Est ensemble», comme espace en lien et en synergie avec les pôles régionaux de l Est francilien : Bobigny Créteil et Seine Amont, Roissy et Orly Des accroches dynamiques aux pôles voisins Les atouts du territoire de l ACTEP résident dans les liens et les complémentarités qui l unissent à ses voisins. De nombreux «projets agrafes» viennent aujourd hui structurer et renforcer ces complémentarités, mettre en valeur les liens lorsque leur évidence fait défaut. L accroche la plus évidente est celle à Paris, autour du bois de Vincennes qui contribue à la singularité du territoire de l ACTEP. Au nord, une véritable continuité urbaine et des liens naturels existent entre Paris et Saint-Mandé/Vincennes. Il n en est pas de même au sud : les deux parties du quartier de Bercy, côté Paris et côté Charenton-le-Pont, n entretiennent que peu de relations malgré l intensité des flux de trafic, leur proximité géographique et leurs complémentarités en particulier dans le secteur de la finance (2). Les grandes infrastructures (périphérique, emprises ferroviaires ), saturées, sont source d isolement et de fragmentation. Le projet d aménagement Bercy-Charenton initié par la ville de Paris et copiloté par la ville de Charentonle-Pont, vise aujourd hui à remédier à cette fracture, par la recherche de connexions et de cohérence urbaine. Le territoire de l ACTEP approfondit ses liens avec Marne-la-Vallée, et plus spécifiquement la Cité Descartes. Pôle majeur d enseignement et de recherche, ce campus est au cœur du projet de Cluster de la Ville durable qui englobe également une part déterminante de l Est parisien. La présence d établissements emblématiques sur la Cité Descartes (Ecole Louis Lumière, ENSG, ENPC ) et sur le territoire de l ACTEP (INA, IGN, Météo France ) témoigne des complémentarités qui existent déjà au sein du cluster, et qui seront le support de projets interdisciplinaires au carrefour de la recherche, de la formation et du monde de l entreprise. 2 Ministère des finances à Paris, Natixis et Crédit Foncier à Charenton-le-Pont 7

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14 L ACTEP a un rôle de premier plan dans ce cluster, de par les établissements déjà cités mais également un certain nombre de projets en phase directe avec la dynamique portée par Epamarne : l Ecoquartier Est Nocéen et le pôle de l aménagement et de la construction durables à Neuilly-sur-Marne ; le lycée-collège international, situé à l interface de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand, et destiné à devenir le centre d un pôle d excellence en lien étroit avec le PRES Paris-Est ; l Arc de l innovation : l aménagement de l ex-vdo en boulevard urbain, élément d ouverture vers le reste du Val de Marne, mais également accroche au cluster à travers le thème des éco-activités et de l éco-habitat. Le territoire de l ACTEP entretient enfin de fortes relations d échange avec le cœur de la Seine-Saint-Denis, à travers notamment : les axes de transport de l A86, la RN186 et le RER E, qui forment un secteur stratégique animé de nombreux projets ; le rayonnement du pôle Rosny 2 / Domus. Les faiblesses du positionnement de l ACTEP vis-à-vis de l extérieur sont le revers direct de ces atouts. Malgré les éléments de rayonnement dont il bénéficie, l Est parisien risque de se voir cantonné au second rang sur certains projets, tel que le Cluster de la Ville durable dont le moteur incontestable est la Cité Descartes. Il s agit plus globalement de limiter le risque de dérive vers une fonction de territoire «servant», en veillant à ce que l ouverture à l extérieur s accompagne d un développement du territoire lui-même. Si les projets basés sur un lien spatial avec les pôles voisins sont indispensables, ils ne doivent pas conduire à un dynamisme moindre à l intérieur même du territoire, qui créerait une forme de dépendance et une hétérogénéité de développement entre les communes de l ACTEP. L enjeu est une poursuite raisonnée du mouvement d ouverture et d articulation aux pôles voisins, autour des «projets agrafes» et en lien avec les dynamiques de développement inscrites dans le territoire même de l ACTEP : participation active au Cluster de la Ville durable et extension du périmètre jusqu à Saint-Mandé, afin d y intégrer le site IGN - Météo France ; rayonnement du lycée-collège international, équipement structurant de l Est parisien mais également levier d un développement global du tissu économique et de l offre en formation ; mise en valeur de la double accroche à Paris, en confortant les continuités existantes à Saint-Mandé et en développant de nouveaux liens entre Bercy et Charenton-le-Pont ; connexion de l ex-vdo à la dynamique du Cluster de la Ville durable, via le projet d aménagement et en particulier le thème des éco-activités et de l éco-habitat. 9

15 1.1.3 Des grands axes d échange structurant le territoire et au-delà Les atouts du territoire de l ACTEP tiennent à la présence d axes majeurs, qui lui assurent une desserte, une cohésion, une ouverture et une image à l extérieur, tout en étant des leviers de développement décisifs. Parmi ces axes figurent en première place les grandes infrastructures routières et ferroviaires qui traversent le territoire et le relient aux pôles voisins : le fuseau A86 - N186 - RER E : ce triple corridor nord-sud, au cœur du territoire, regroupe une desserte RER en lien direct avec Paris et deux grands axes routiers dont l un rejoint Roissy/Charles De Gaulle. Il constitue un axe particulièrement structurant pour le territoire de l ACTEP et les communes qu il traverse : Rosny-sous-Bois et Fontenay-sous-Bois, Nogentsur-Marne et Le Perreux-sur-Marne ; l autoroute A4 : cet axe est-ouest, lien avec Paris et Marne la Vallée, complète le dispositif et structure également le territoire et son développement, en particulier celui des communes de Villiers-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Champigny-sur- Marne, mais aussi Joinville-le-Pont, ainsi que Saint-Maurice et Charenton-le-Pont, qu il traverse ; le RER A : ses deux branches reliant l ACTEP à Paris et à Marne-la-Vallée, forment aussi des corridors majeurs de développement, continus lorsque l axe est doublé par un axe routier important comme c est le cas sur les communes de Saint-Mandé, Vincennes, Fontenay-sous-Bois ou Joinville-le-Pont, et concentré essentiellement autour des pôles gares dans les autres secteurs. L excellente desserte assurée par ces infrastructures est un facteur attractif pour la localisation de nombreuses entreprises. De plus, une desserte de rocade d échelle régionale (projet de métro du Grand Paris porté par l Etat, projet Arc-Express du Conseil Régional, projet Orbival du Conseil Général du Val-de-Marne) devrait compléter le maillage du réseau structurant. Elle améliorerait de façon décisive l accessibilité depuis et vers le territoire de l ACTEP, tout en constituant un axe de développement métropolitain. L impact sur le développement futur du territoire variera toutefois en fonction du nombre et de la localisation des stations. La Marne est également un axe structurant de l Est parisien. Site à vocation régionale pour le tourisme, support de navigation, essentiellement de plaisance, elle contribue à la qualité du cadre de vie de l Est parisien. Les ports de plaisance de Nogentsur-Marne et de Neuilly-sur-Marne contribuent à son animation. Là encore, le potentiel de mise en valeur est important, par l aménagement de ses abords, le développement des loisirs, du tourisme etc. 10

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17 D autres axes et pôles existants ou projetés sont également à mentionner : les ex RN 4 et 34 sont aussi un support au développement même si leur potentiel est insuffisamment valorisé aujourd hui, comme c est le cas de l ex RN 34 entre Saint-Mandé et Nogent-sur-Marne. Le projet de TCSP sur l ex RN 34 entre Nogentsur-Marne et Chelles, associé à la requalification de la voie, devrait améliorer le lien entre urbanité et mobilité ; les lignes de métro n 1 desservant Saint-Mandé et Vincennes, et n 8 desservant Charenton-le-Pont : les stations et leurs abords sont des lieux forts pour la structuration du territoire ; le projet de boulevard urbain associé à un TCSP (Altival) sur l ex-vdo : il devrait constituer un axe d échange moteur sur le thème des éco-activités et de l éco-habitat (Arc de l innovation), en lien avec le Cluster de la Ville durable, tout en améliorant de la desserte du territoire et sa liaison avec l est du Val-de-Marne ; le projet de prolongement du tramway T1 entre Noisy-le-Sec et Val-de-Fontenay, associé à une requalification des espaces publics va conforter le développement urbain de Val-de-Fontenay. Les faiblesses sont d abord liées aux infrastructures autoroutières, qui si elles permettent de desservir et de relier le territoire avec le reste de la métropole, constituent pour celui-ci des coupures urbaines fortes, du fait de leur type et de leur usage (mauvaises interfaces avec le milieu urbain, fort trafic de transit, problèmes de saturation, importantes migrations quotidiennes vers l extérieur), et induisent des nuisances phoniques, visuelles, de la pollution de l air, imposées au milieu urbain environnant. Par ailleurs l atout que représente la présence des grands axes de transports collectifs est limité par des dysfonctionnement liés à la saturation notamment sur le RER A, ou encore des problèmes de fréquence sur le RER E. Enfin l absence de liaison transversale structurante en transports collectifs (et les incertitudes sur la future desserte de rocade) ne facilite pas l accès par ce mode aux pôles de la proche couronne : Bobigny et Saint Denis, Créteil, mais aussi les pôles de Roissy et d Orly/Rungis qui ne sont accessibles directement que par la route. L enjeu est de renforcer ce réseau d axes structurants, principalement en veillant à : une meilleure intégration des axes routiers dans la ville, afin qu ils soient au service d un ancrage local du développement et d une valorisation d ensemble des tissus d accueil ; un développement des dynamiques de projet et de coopération avec les pôles voisins, à l instar du partenariat engagé dans le cadre de l étude sur la transformation de l A4 en «avenue métropolitaine» ; une amélioration de l accessibilité multidirectionnelle du territoire, par une amélioration de la desserte en transports collectifs structurants (développement de liaisons de banlieue à banlieue, limitation des phénomènes de saturation ) et de la fluidité des trafics sur le réseau routier ; une mise en valeur de la Marne et de ses abords, dans le sens d un développement touristique durable et comme lieu de vie pour les habitants. 12

18 1.1.4 Des coopérations institutionnelles renforcées Les atouts mentionnés dans cette première partie trouvent des relais efficaces dans les multiples contacts et partenariats que les membres de l ACTEP ont développé avec notamment : l Etat avec la Mission à la Région Capitale et Epamarne, le Conseil Régional d Ile-de-France, ses voisins immédiats (la ville de Paris, la ville de Chelles, le San Val-Maubuée, la Communauté d agglomération Marne et Chantereine ), les territoires de l Est et en particulier Marne-la-Vallée, le Conseil Général de Seine-et-Marne, le Syndicat mixte d études Paris Métropole, les opérateurs de transport (SNCF, RATP, STIF). Cette ouverture institutionnelle permet de diffuser le message de l ACTEP à l extérieur, d assurer la prise en compte du territoire dans les décisions prises à une plus grande échelle, d obtenir des financements, etc. Des processus spécifiques peuvent venir compléter ces partenariats, à l instar de la relation nouée avec Champs-sur-Marne, «commune associée» c est-à-dire non adhérente à l ACTEP mais présente dans les instances délibératives de l association. Les faiblesses de cette ouverture institutionnelle tiennent : à la place réduite des intercommunalités au sein du territoire de l ACTEP, et à l absence corrélative de certains outils supra-communaux ; à l appartenance de l ACTEP à deux départements (Val-de-Marne et Seine-Saint-Denis), qui demande parfois des ajustements ou mises en adéquation de certaines politiques publiques ; l adhésion des deux conseils généraux à l ACTEP permet d œuvrer en ce sens ; aux réformes en cours sur les collectivités territoriales, leur organisation et leur financement, sources d incertitudes pour les membres de l ACTEP qui se répercutent sur les plans d investissement. Les enjeux sont de poursuivre et de structurer ces partenariats, de les mettre en cohérence avec le projet de territoire et d assurer une continuité du travail en commun, au-delà des projets ou décisions ponctuels, en réfléchissant aux moyens institutionnels d asseoir cette vision partagée. Il s agit également pour l ACTEP de parvenir à mieux faire entendre son message, en définissant une stratégie de communication à la fois réaliste et ambitieuse, partagée par toutes les communes et relayée par chacune d elle. 13

19 1.2. Un territoire aux potentiels multiples, mais avec des fragilités Espace quasi-totalement urbanisé au voisinage immédiat de Paris, le territoire de l ACTEP dispose de nombreux atouts liés à la diversité de son habitat et de son tissu économique, ainsi qu à la qualité de son patrimoine naturel et culturel. Cependant les risques d une marginalisation au sein de la dynamique de l Est métropolitain et de repli résidentiel, n en sont pas moins présents. En réponse, la pluralité de ce territoire est à mieux structurer, à valoriser et à mettre au service d une volonté de renforcer son dynamisme, son attractivité et son rayonnement. Cinq aspects fondamentaux pour l avenir du territoire de l ACTEP sont abordés dans un diagnostic prospectif : Une armature urbaine inégalement structurée, un tissu urbain très divers, Un tissu économique diversifié avec une composante notable en diffus, Un cadre de vie de grande qualité, une offre de logements à dynamiser, Une offre structurante de transports inégalement répartie, Un patrimoine naturel et culturel remarquable insuffisamment valorisé Une armature urbaine inégalement structurée, un tissu urbain très divers Les atouts tiennent à la pluralité des centres urbains et des pôles spécialisés, ainsi qu à la diversité d une part notable des tissus urbains. Le développement de l Est parisien a conduit à une organisation urbaine polycentrique où les fonctions centrales sont réparties dans les centres historiques des villages, dans les centres créés plus récemment lors de l urbanisation des différents quartiers, ou autour de centres commerciaux de grande dimension (Fontenay-sous-Bois, Rosny-sous-bois), et aux abords de certaines gares identifiées comme pôles structurants. Ce polycentrisme qui s appuie sur un maillage de transports qu il convient de compléter, constitue aujourd hui une armature opportune pour poursuivre la structuration du territoire de l ACTEP. 14

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21 D autre part, la diversité des tissus urbains de l Est parisien est non seulement un facteur d agrément et d identité, mais aussi un atout pour le développement. Cette diversité fait aujourd hui la richesse de son offre urbaine : anciens bourgs et villages, quartiers de type haussmannien et faubourg des communes riveraines de Paris, quartiers pavillonnaires, ensembles d habitat collectif ou de bureaux, zones d activités du XX ème siècle. Ce tissu est l objet d un renouvellement urbain permanent par petites touches et sans altérer son caractère, qui permet sa requalification et son adaptation aux besoins des résidents, mais aussi des entreprises contemporaines. Les faiblesses. Un manque de structuration d ensemble des fonctions centrales, des lacunes dans l offre en services et équipements, des menaces sur la diversité des tissus, peuvent pénaliser l avenir. L isolement des centralités, l absence de liens avec les pôles commerciaux et d activité sont une faiblesse. Un développement insuffisamment appuyé des fonctions de centralité (services et équipements) et les lacunes dans leur accessibilité par un réseau local de transports peuvent accentuer cette faiblesse. L enclavement de certains quartiers contribue aussi au morcellement du vécu des villes. De plus, l essentiel des services et équipements de niveau intercommunal et à fortiori régional a jusqu à présent été fourni par Paris. De fait, l offre locale n est pas à la hauteur de celle d une agglomération de plus de habitants. Enfin, la régression de la mixité entre habitat et activités dans le tissu d habitat, la tendance à la spécialisation résidentielle risquent de pénaliser la vitalité économique en privant le territoire des retombées locales du développement. Les enjeux sont ceux d une armature urbaine polycentrique consolidée, de fonctions centrales renforcées et fonctionnant en réseau grâce notamment à de bonne liaisons. Ce sont aussi ceux d une offre d équipements et de services publics et privés à la dimension de la population résidente et de celle qui travaille sur ce territoire ; et ce, dans une proximité suffisante. Ce sont enfin ceux de tissus urbains diversifiés valorisés et accueillants tant pour l habitat que pour les activités des PME-PMI et TPE. Il s agit de permettre conjointement un effort pour le logement, et le maintien d une capacité d accueil d activités en diffus. Ceci non seulement pour capter les retombées des grands secteurs d activité et d innovation sur le tissu des PME-PMI et TPE, mais aussi pour développer une économie présentielle à la mesure des besoins actuels et futurs du bassin de vie de ce territoire. Les termes d un développement maîtrisé de l offre urbaine, appuyé sur le rayonnement d une armature renforcée de centralités sont ainsi posés. 16

22 Un tissu économique diversifié, avec une composante notable en diffus Les atouts de l Est parisien résident dans la diversité de son tissu économique, tourné à la fois vers l excellence et la demande de consommation locale, composé d entreprises de tailles variées, d activités en diffus et de pôles tertiaires et commerciaux importants. Le territoire bénéficie de la présence de grandes entreprises, autour notamment des pôles tertiaires de Charenton/Saint- Maurice et de Val de Fontenay, tous deux bien positionnés dans les secteurs de la finance et des fonctions support. Largement majoritaires au sein du tissu économique, les PME-PMI participent directement à l attractivité de ces grandes entreprises par les services qu elles fournissent. Cette proximité entre donneurs d ordre et prestataires crée les conditions d un véritable essaimage et constitue un avantage concurrentiel fort. Les PME-PMI sont par ailleurs les principales créatrices d emplois de proximité adaptés aux qualifications des habitants et non délocalisables, et contribuent à la sécurité des quartiers par l animation qu elles génèrent. Trois domaines de spécialisation contribuent à la visibilité du territoire de l ACTEP au sein de la métropole et au-delà : la filière image-mémoire, qui regroupe à la fois des entreprises et des établissements publics, au carrefour de l innovation et de la mise en valeur du patrimoine ; le secteur des éco-activités, pour lequel le projet de Cluster de la Ville durable constitue une opportunité de développement décisive ; le secteur de la finance, qui dispose d un fort potentiel en innovation notamment en matière de gestion des risques et de produits d assurance. Ces domaines de spécialisation prennent appui sur les pôles de compétitivité Cap Digital, Advancity et Finance Innovation. L économie présentielle offre également un potentiel de croissance significatif. Notion plus globale que celle d économie résidentielle, elle embrasse l ensemble des personnes présentes, de façon permanente ou temporaire, sur le territoire : habitants, salariés, touristes Les revenus susceptibles d être captés par ce biais sont non négligeables. Sur le territoire de l ACTEP, des actions spécifiques sont à entreprendre en direction : des habitants : commerces de proximité et centres commerciaux, services à la personne, secteur du BTP hors gros œuvre (plombiers, électriciens ) ; des touristes : activités récréatives et de loisirs, équipements culturels, hôtellerie-restauration ; des créateurs d entreprises et professions libérales, souvent présents en diffus dans le tissu urbain, et qui constituent une ressource économique à valoriser par une offre en immobilier et en services adaptée. 17

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