GROUPE DAYAN. 433 Chabanel Ouest, Bureau 300 Montréal (Québec) H2N 2J4

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1 433 CHABANEL

2 GROUPE DAYAN Depuis 1986, le Groupe Dayan est un pionnier dans la mise en valeur du patrimoine immobilier de Montréal. La vision de son président, Georges Dayan, consiste à optimiser la valeur des infrastructures existantes par une rénovation inspirée qui répond aux nouvelles attentes du marché contemporain, dans une perspective de développement durable. 433 Chabanel Ouest, Bureau 300 Montréal (Québec) H2N 2J4 Tél. : Téléc. : Courriel : Pour réaliser ses objectifs, le Groupe Dayan effectue une analyse en profondeur de l environnement immobilier, identifie les nouveaux besoins du marché et sélectionne des quartiers, des rues et des immeubles susceptibles de répondre aux exigences de la clientèle. Puis, accompagné de ses meilleurs architectes et designers, il modèle, façonne, développe et réaménage les espaces pour leur donner une nouvelle vocation, une nouvelle vie! Le Groupe Dayan jouit d une solide réputation dans le domaine de l immobilier grâce à son implication constante auprès de ses clients et des agents locaux. Son équipe met à profit son expertise poussée dans la revitalisation d immeubles afin de concevoir des espaces uniques au design innovateur qui s harmonisent avec leur milieu.

3 LOCALISATION Un quartier au design illimité Le Nouveau Chabanel, situé à la croisée des autoroutes 40 et 15, est délimité par la rue sauvé au nord, l autoroute métropolitaine au sud, les boulevards Saint-Laurent à l est et l Acadie à l ouest. Localisé à proximité de l aéroport Montréal-Trudeau, d une gare de train intermodale, de deux stations de métro et de nombreux circuits d autobus, le Nouveau Chabanel ouvre ses portes au monde entier

4 NOUVEAU CHABANEL Le Nouveau Chabanel n est pas un simple quartier ou une cité anonyme. C est un campus, un rendez-vous, un lieu de rassemblement pour les créateurs de toutes disciplines qui souhaitent travailler, vivre et vibrer au rythme des tendances actuelles et de celles qui façonneront l avenir. Cette nouvelle agora de la créativité dans son sens le plus large - ne pouvait trouver meilleur lieu pour s épanouir puisque la rue Chabanel est déjà riche de l histoire de la mode et de celle de l industrie du vêtement en Amérique du Nord. Montréal est en effet reconnue pour sa créativité. Chabanel, c est le nouveau point de convergence pour les métropolitains branchés.

5 NOUVEAU CHABANEL Le nouveau Chabanel design illimité, sera reconnu comme un quartier destiné à une clientèle qui se reconnaît dans un habitat bien précis et bien défini. Tout y convergera afin de créer un milieu de vie créatif unique où se regroupent cafés, boutiques, bureaux, lofts et lieux d expositions de toutes sortes. On y vivra et on y travaillera dans un environnement uniforme et respectueux des principes fondamentaux du développement durable.

6 433 CHABANEL Le 433, c est l incarnation du renouveau de Chabanel. Il réunit sous un même toit toutes les déclinaisons du monde de la mode et de la création. Sa Tour sud offre des espaces propres aux créateurs, alors que sa mezzanine réunit agences de mode et salles de montre. La Tour nord permet de construire des lofts industriels au design dernier cri, parfaitement adaptés aux espaces à bureaux. Le 433 Chabanel est également la fine pointe des considérations écologiques. En effet, de nouveaux systèmes sophistiqués de contrôle de l éclairage, du chauffage et de la sécurité ont été intégrés au bâtiment afin de minimiser la consommation d énergie. En plus, Groupe Dayan est fier d avoir aménagé au 433 Chabanel un des plus grands toits verts à Montréal.

7 433 CHABANEL Le 433 arbore déjà son nouveau look moderne et branché. Le hall et la mezzanine ont été transformés de façon spectaculaire au goût du jour. À cet effet, un écran géant DEL de la plus récente technologie diffuse messages publicitaires et images de grands événements à travers le hall d entrée. Toute une série de téléviseurs placés stratégiquement dans la mezzanine et au rez-de chaussée retransmettront ces mêmes images. Le but : offrir à ses visiteurs une expérience unique et leur permettre une interaction optimisée avec ceux et celles qui donnent vie à ces lieux.

8 PLAN D ÉTAGE Plan d étage Type Bureau ( Tour Nord ) GESTION : GROUPE DAYAN ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1985 Superficie locative DE L ÉDIFICE : 2 tours, environ pieds carrés total NOMBRE D ÉTAGES : 12 SUPERFICIE Locative D ÉTAGE : environ pieds carrés de superficie locative. ASCENSEURS : 7 ascenseurs pour passagers ; 8 ascenseurs à marchandises fenestration : sur 4 façades, fenêtres ouvrantes, pleine largeur, hauteur 5 9 HAUTEUR DES PLAFONDS : 11 6 CHAUFFAGE : chauffage électrique périphérique. PRÉVENTION DES INCENDIES : réseau de gicleurs CLIMATISATION : unités individuelles attachées à une tour d eau refroidie SÉCURITÉ DE L ÉDIFICE : gardien de sécurité 24 h et surveillance vidéo. SYSTÈME DE CONTRÔLE : intégré, dernière génération (énergie, sécurité, parking) ESPACES DISPONIBLES : étages contigus STATIONNEMENT : intérieur/extérieur DÉVELOPPEMENT DURABLE : toit vert, programme de recyclage, économie d énergie TRANSPORT PUBLIC : 6 Autobus, 2 lignes de trains de banlieue (les Gares de Chabanel et L Acadie), 2 Stations de Métro (Crémazie et Sauvé), une piste cyclable. SERVICES : cafés, restaurants, banques, commerces et services sur rue, équipe de gestion sur place, clinique dentaire et galerie commerciale REVITALISATION DU QUARTIER : programme de rénovation de la rue entamé par la ville de Montréal au coût de 20 millions de dollars (printemps 2010)

9 ESPACE BUREAU Voilà donc des locaux classe A à prix abordable! Avec des espaces à bureaux adaptés au monde du design, tous les artisans de la créativité, dessinateurs, infographistes, publicitaires, architectes, urbanistes et gens d affaires ambitieux pourront travailler et s épanouir au rythme de leur inspiration dans de superbes locaux. Ce haut lieu de créativité est parfaitement aménagé en harmonie avec l environnement, selon les plus récentes tendances afin de satisfaire aux exigences les plus précises de ses occupants, au cœur même d un quartier rassembleur à haut potentiel de développement.

10 433 Chabanel Ouest, Bureau 300 Montréal (Québec) H2N 2J4 Tél. : Téléc. : Courriel :

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