LES CHALETS EDELWEISS. caractéristiques. Résidence LES CHALETS EDELWEISS LA PLAGNE. Les Chalets Edelweiss CARACTÉRISTIQUES

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1 caractéristiques Résidence LA PLAGNE Les Chalets Edelweiss CARACTÉRISTIQUES 1

2 caractéristiques Résidence ADRESSE DE L OPÉRATION PERMIS DE CONSTRUIRE LOGEMENTS CALENDRIER GAIN FISCAL RÉSERVATION Plagne Lieu dit «La Lovatière» Macôt la Plagne PC N B logements du T2 au T4 Taxe foncière : Charges de copro : 20 TTC /m 2 /an Rentabilité : voir les packs DÉCEMBRE 2008 LMP-LMNP 5 % du prix de vente TTC, à l ordre de M e Ziegler GARANTIES PROMOTEUR Assurance dommages - ouvrages dans le contrat de construction, Parfait achèvement, Biennale de bon fonctionnement, décennale. DPMG - Monsieur Greco ou Monsieur Poilleaux 44, Avenue Jean Jaurès LYON GESTIONNAIRE NOTAIRE ARCHITECTE REMBOURSEMENT TVA Soderev - 62/64 bd Pereire PARIS RENSEIGNEMENTS et REDACTION BAUX Mathilde Duvic - T Maître Ziegler 17, place Liberté SAINT CHAMOND T F ART INGENIERIE - Monsieur Granet Monsieur Daudel Europa 9, Bd Lieutenant Knoblauch SAINT ETIENNE Cedex 1 T F Cabinet ROYER 25, av. de la Libération - BP - SAINT-ÉTIENNE Cedex 1 CARACTÉRISTIQUES 2

3 atouts du site DOMAINE SKIABLE PARADISKI Imaginez, au cœur des Alpes savoyardes, des panoramas spectaculaires, un espace où tous les plaisirs de la glisse et de la neige sont réunis dans un domaine skiable aussi varié qu infini Vous pénétrez sur le domaine de Paradiski, un site à la mesure des novices et à la démesure des plus expérimentés. Né de la liaison entre les Arcs, Peisey-Vallandry et La Plagne par le Vanoise Express, ce domaine skiable est l un des plus grands mais aussi des plus variés au monde. Sur les pistes, variez les itinéraires. Avec 3 sommets culminant à plus de 3000m, Paradiski tutoie les nuages et ce sont plus de 2000m de dénivelé qui attendent vos spatules. Paradiski ne se découvre jamais tout à fait. Nouveaux paysages, nouveaux itinéraires, nouvelles découvertes et toujours le plaisir de glisser, jamais inassouvi, qui reste intact d un bout à l autre du séjour. Hors des pistes, découvrez de nouvelles sensations. Chiens de traîneau, motoneige ou encore bobsleigh sauront satisfaire petits et grands. Le Vanoise Express Pour relier les domaines skiables de la Plagne et des Arcs, les skieurs peuvent emprunter le plus grand et le plus prestigieux téléphérique au monde: le Vanoise Express. Véritable trait d union inter-stations il est aussi une vitrine panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes italiennes ou encore les sommets de la Vanoise. Paradiski en quelques chiffres > 3 stations > 425 Km de pistes > 239 pistes dont 24 noires, 61 rouges, 134 bleues, 10 vertes > 153 Km de pistes de fond > 5 snowparks, 3 boardercross, 1 half-pipe ATOUTS DU SITE 3

4 atouts du site LA PLAGNE En plein cœur du domaine de Paradiski, face au Mont- Blanc, la Plagne réuni 11 stations de charme. Identité savoyarde, tempérament chaleureux, la Plagne marie harmonieusement les matériaux du pays, bois et lauzes, offrant confort, sérénité et bien-être au pied des pistes. Aficionados de freestyle, de sorties nocturnes ou encore de grands espaces et de sensations, la Plagne : tout ce que vous êtes en droit d exiger d un domaine skiable de renommée internationale. Altitude idéale, douceur d un environnement forestier, la Plagne 1800 favorise le cocooning et les vacances en toute quiétude. Vous vous y sentirez chez vous, tout simplement bien. Activités > Ski alpin, ski nordique, Half-pipe > Ski freestyle dans un snowpark de 2,5 h, 20 modules («Le 7 Cube») > Patinoire et piscine > Luge, Kart sur glace > Parapente, Randonnée, Paint Ball > Bowling et salles de jeux > Balade en traineaux ou en raquette > Escalade sur glace, motoneige > Parcours aventure, via ferrata, etc. A voir à La Plagne > Plagne Montalbert et son village chargé d histoires > Admirez le panorama exceptionnel sur les Alpes à plus de 3000 m d altitude. «Pass Glacier» pour les piétons : montée en télécabine + visite de la grotte de la glace + assiette de dégustation > Grotte de glace. Les couleurs de cet iceberg échoué à 3000m d altitude, allant du vert au bleu, sont d une une beauté... froide! ATOUTS DU SITE 4

5 atouts du site Plan des pistes du domaine Paradiski Plan des pistes du domaine de La Plagne ATOUTS DU SITE 5

6 situation Les accès 42 OIRE 69 RHONE Lyon Saint-Etienne 07 ARDECHE Bourg-en-bresse Genève HAUTE-SAVOIE AIN Annecy RHÔNE-ALPES Valence 38 ISERE Grenoble > Par la route Autoroute jusqu à Albertville, voie express jusqu à Moûtiers, RN 90 jusqu à Aime puis route départementale 221 sur 18 km vers Plagne > Par le train Liaisons quotidiennes pour Aime-La Plagne (liaison régulière avec La Plagne 1800 assurée par car). > En avion Aéroport international de Chambéry/Aix-les-Bains (à 120 km), de Genève Cointrin (à 156 km) et de Lyon-Saint Exupéry (à 198 km). Liaisons vers la station en car et en taxi. SUISSE Chambery 73 SAVOIE LA PLAGNE [SAVOIE - 73] Albertville Bourg-St-Maurice Aime Les Arcs TARENTAISE Moûtier Plagne 1800 Tignes Val d'isère Méribel Pralognan Courchevel Les Menuires Val Thorens SITUATION 6

7 situation Intégration au site Plagne 1800 Les Chalets Edelweiss**** Lovatière SITUATION 7

8 caractéristiques Plan de Masse CARACTÉRISTIQUES 8

9 la résidence > Résidence 4* de 88 logements du T1 au T4 > Piscine intérieure > Sauna > Hammam > Fitness > Casiers à ski À seulement 30 m des pistes, Les Chalets Edelweiss **** est une superbe résidence de tourisme idéalement située au cœur de la station. Gros chalets de bois à l architecture locale et décoration raffinée, ce complexe vous accueille dans un cadre d exception. CARACTÉRISTIQUES 9

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