SOMMAIRE DES PRÉOCCUPATIONS ET DES ORIENTATIONS SUMMARY OF THE CONCERNS AND ORIENTATIONS

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1 SOMMAIRE DES PRÉOCCUPATIONS ET DES ORIENTATIONS SUMMARY OF THE CONCERNS AND ORIENTATIONS Préoccupation : la protection du couvert végétal typique de la cité jardin Concern: Protecting the vegetation cover that typifies a garden city Définition par zone résidentielle d un pourcentage d aire paysagée du terrain en sus des exigences d aménagement des cours avant actuellement en vigueur; For each residential zone, define a percentage of the land, over and above the current planning requirements for front yards, that is to be a landscaped area. Gestion de l occupation maximale des cours arrière résidentielles par des constructions complémentaires; Manage the maximum area in back yards that can be occupied by complementary constructions. Optimisation des exigences en matière d abattage d arbres et obligation de replantation; Optimize the requirements regarding tree cutting and the obligation to replant. Sélection des essences appropriées selon le lieu de plantation; Select species appropriate for the planting site. Révision des exigences d aménagement paysager pour les constructions commerciales et industrielles. Review the landscaping requirements for commercial and industrial buildings. 1

2 Préoccupation : la préservation de l échelle et des styles architecturaux des voisinages résidentiels établis Concern: Preserving the scale and architectural styles of established residential neighbourhoods Intégration par zone au règlement de zonage des dispositions du règlement sur les plans d implantation et d intégration architecturale relatives au style, aux marges et aux dimensions de la façade : largeur des bâtiments, hauteur sous soffite, hauteur hors tout du bâtiment principal. For each zone, integrate into the zoning by law provisions of the Site Planning and Architectural Integration Program regarding the style, setbacks and façade size: width of buildings, soffit height, and overall height of the main building. Préoccupation : la menace des maisons surdimensionnées sur l échelle des voisinages établis Concern: The threat of oversized houses to the scale of established neighbourhoods Révision par zone du coefficient d emprise au sol (CES) selon les styles architecturaux et la taille des terrains; For each zone, review the coverage ratio based on architectural styles and lot sizes. Établissement par zone de la largeur minimale et maximale des terrains. For each zone, establish the minimum and maximum yard width. 2

3 Préoccupation : une gestion plus stricte des demandes de démolition Concern: Stricter management of demolition requests Obligation visant la préparation d une estimation des travaux de remise en état du bâtiment par un technologue, un architecte ou un ingénieur membre d un ordre professionnel aux fins de l évaluation de l état du bâtiment à démolir; As a way of determining the condition of the building to be demolished, make mandatory the preparation by a technologist, architect or engineer belonging to a professional order of an estimate of the work necessary to rehabilitate the building. Dans le cadre du programme de réutilisation du sol, obligation visant la préparation d une maquette volumétrique démontrant l intégration du nouveau bâtiment à construire, dans son voisinage; In the land reuse program, make mandatory the preparation of a scale model showing how the new building to be constructed will integrate into its neighbourhood. Augmentation des amendes applicables en cas de contravention au règlement, y compris une obligation de reconstitution de l immeuble démoli sans permis. Increase the fines for non compliance with the by law, including the requirement to reconstruct any building demolished without a permit. 3

4 Préoccupation : une gestion plus appropriée des nuisances associées aux projets de rénovation ou démolition Concern: More appropriate management of the nuisances associated with renovation and demolition projects Optimisation du règlement sur les nuisances et la construction; Optimize the nuisance and construction by law. Réévaluation des délais des permis selon la nature des travaux et établissement de conditions strictes pour le renouvellement de permis, ce qui comprend des garanties bancaires; Reassess the permit validity periods based on the nature of the work and the establishment of strict conditions for permit renewals, including bank guarantees. Révision des sanctions possibles pour le non respect d un échéancier de réalisation soumis. Review the possible sanctions for not adhering to the submitted project schedule. Préoccupation : une meilleure intégration des projets de redéveloppement dans la trame urbaine Concern: Better integration of redevelopment projects into the urban fabric Rédaction et adoption d un nouveau règlement sur les projets particuliers de construction de modification ou d occupation d un immeuble (PPCMOI) pour chacun des secteurs en transformation, de manière à définir un processus d analyse et de documentation des demandes de modification au zonage et aussi pour y intégrer des critères d approbation des projets. Draft and adopt a new by law on specific construction, alteration or occupation proposals for immovable for each district undergoing transformation in order to define a study and documentation process for zoning modification applications and to integrate project approval criteria into it. 4

5 Préoccupation : une transparence accrue des décisions du Comité consultatif d urbanisme Concern: Greater transparency in the decision making of the Planning Advisory Committee Révision du règlement sur le Comité consultatif d urbanisme afin d en élargir la composition pour y intégrer des experts en urbanisme et en architecture de paysage; procéder par avis public d intérêt pour la nomination des membres et établir des règles de régie interne, d éthique et de déontologie. Review the Planning Advisory Committee by law in order to expand the committee s membership and add urban planning and landscape architecture expertise. Use public notices of interest for nominating members and establish internal rules of governance, ethics and professional conduct. Préoccupation : la revitalisation du centre ville et l amélioration de la mixité commerciale et résidentielle Concern: Revitalizing Town centre and improving the commercial mix Révision des usages commerciaux permis dans les zones commerciales du centreville afin de favoriser les achats de proximité et soutenir la mixité commerciale et résidentielle. Review the commercial uses allowed in Town centre commercial zones in order to favour buying locally and support the commercial and residential mix. Préoccupation : la revitalisation du secteur industriel Concern: Revitalizing the industrial sector Mieux encadrer les droits acquis et des changements d usages afin d optimiser l aménagement des terrains et des aires de stationnement dans le secteur industriel. Better manage acquired rights and changes of use in order to optimize the use and development of land and parking areas in the industrial sector. 5