Bilan thermique et social simplifié Logement «Bd Banon RDC» 21 mai 2014

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1 ECOPOLENERGIE Quartier Pesquier, Maison Pesquier, D GARDANNE Tel / Fax: / association@ecopolenergie.com ASSOCIATION LOI SIRET N de déclaration d organisme de formation : Bilan thermique et social simplifié Logement «Bd Banon RDC» 21 mai 2014 Ce Bilan thermique simplifié a été réalisé à l aide du logiciel DIALOGIE Il a permis d estimer, à partir des informations recueillies lors d une visite d un technicien de l association Ecopolénergie, la consommation et le coût énergétique du logement : Avant travaux, en tenant compte de l occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Après travaux, en tenant compte de l occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Après travaux, en simulant une occupation "type" du logement (usages économes). Après préconisations sur le bâti les systèmes, en tenant compte de l occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Ces calculs peuvent être comparés aux factures réelles présentées ci-après (page 3). Le Bilan thermique simplifié DIALOGIE est réalisé à titre de conseil et n a pas valeur de Diagnostic de performance énergétique (DPE). Etude réalisée par : Aurélien BREUIL, Claire BALLY et Fabien DUPRE Projet réalisé par Ecopolenergie en partenariat avec l ALE37, avec le soutien de la Fondation Abbé Pierre

2 SOMMAIRE SOMMAIRE... 2 Fiche descriptive logement... 3 Consommations et dépenses énergétiques avant travaux (occupation réelle)... 4 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation réelle)... 5 Bilan (avant / après travaux)... 6 Performance socio-économique réelle... 7 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation économe)... 8 Analyse des écarts de consommations... 9 Constats lors de la visite à domicile & préconisations Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au logement (occupation réelle) Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au logement Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au bâtiment (occupation réelle) Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au bâtiment Annexe 1 : Résultats détaillés Annexe 2 : Informations techniques Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 2 sur 22

3 Fiche descriptive logement Bailleur : 80 rue d Aubagne Marseille Adresse logement : 4 Boulevard Banon (RDC) Marseille Visite à domicile réalisée le 11 mars 2014 à 10h ; 1 adulte présent lors de la visite. Informations générales Logement T3 de 73 m², aménagé Handicap, situé au RDC ; bâtiment en R+2 ; Construction : XIXe siècle; Rénovation : en 2010 Ancienne épicerie transformée en logement pour handicapé sur fauteuil roulant ; -Isolation par l intérieur des murs donnant sur l extérieur & circulation par Laine de roche 10cm + BA13 ; -Isolation plancher par PS extrudé 6 cm ; -VMC hygroréglable type A ; -Menuiseries double vitrage PVC 4/16/4 ; -Chauffage : 3 émetteurs accumulation + 2 convecteurs (non utilisés) -Régulation + programmation horaires (fonctionnement accumulation optimisé en heures creuses) -Cumulus électrique. Occupation / Rapport au logement Occupation : 1 personne en présence continue - réception famille & amis UC = 1 ; Bon confort d hiver Bonne isolation du logement Chauffage dans le salon peu utilisé (occupation principalement dans la chambre) Confort d été moyen Température élevée dans la chambre ; Utilisation d un climatiseur mobile Forte consommation électricité spécifique (TV, hifi, climatiseur, ) ; Quelques problèmes constatés : -commande de porte palière HS -Infiltrations d eau dans la chambre -Dégât des eaux cuisine (voisin R+1) Occupant satisfait du logement (entrée en juillet 2010) ; Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 3 sur 22

4 Consommations et dépenses énergétiques avant travaux (occupation réelle 1 ) Bâti avant travaux Ancienne épicerie transformée en logement pour handicapé sur fauteuil roulant. Hypothèse : le logement «avant travaux» est ici considéré comme ayant le même aménagement intérieur qu actuellement, mais en prenant en compte des murs non isolés, un système de chauffage ancien, Pas d isolation des murs donnant sur l extérieur ; pas d isolation du plancher ; Convecteurs électriques non NFC ; Cumulus électrique ancien ; Ventilation naturelle ; Menuiseries simple vitrage PVC. Consommations énergétiques annuelles 196 kwh EF /m²/an Total kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (plus du double de l «occupation économe»), notamment du fait : -des fortes durées d utilisation des équipements bureautique et TV, téléphone, ; -de l utilisation d équipements spécifiques : interphone vidéo, téléassistance ; -de l utilisation d un climatiseur mobile l été (4h/jour). Le chauffage représente les trois quart de la consommation énergétique annuelle dans le logement. Consommations énergétiques Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 1978 /an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Le chauffage représente environ 70% du budget énergétique annuel. Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : kg de CO 2 1 Occupation réelle = prise en compte de l occupation actuelle réelle du logement, des usages des systèmes de chauffage, ECS, et équipements électriques. Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 4 sur 22

5 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation réelle) Bâti actuel (travaux réalisés en 2010) : Ancienne épicerie transformée en logement pour handicapé sur fauteuil roulant Isolation par l intérieur des murs donnant sur l extérieur & circulation par Laine de roche 10cm + BA13 / Isolation plancher par PS extrudé 6 cm ; VMC hygroréglable type A ; Menuiseries double vitrage PVC 4/16/4 ; Chauffage : 3 émetteurs accumulation + 2 convecteurs (non utilisés) ; régulation & programmation horaire (fonctionnement accumulation optimisé en heures creuses) ; Cumulus électrique. Consommations énergétiques annuelles 102 kwh EF /m²/an Total kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (plus du double de l «occupation économe»), notamment du fait : -des fortes durées d utilisation des équipements bureautique et TV, téléphone, ; -de l utilisation d équipements spécifiques : interphone vidéo, téléassistance ; -de l utilisation d un climatiseur mobile l été (4h/jour). Consommations énergétiques Emissions de GES Le chauffage représente désormais la moitié de la consommation énergétique annuelle dans le logement. Dépenses énergétiques annuelles Total 986 /an Dépenses annuelles : = une économie de 992 / an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Le chauffage représente désormais 40% du budget énergétique annuel. Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : 940 kg de CO 2 Diminution de kg de CO 2 (par rapport à l avant travaux «occupation réelle») Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 5 sur 22

6 Bilan (avant / après travaux) Gain théorique de la rénovation Avant / Après travaux : Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 992 / an Les travaux réalisés en 2010 ont permis de passer de 436 kwh EP /m²/an ( 2 ) à 189 kwh EP /m²/an, soit un gain de 57% sur les consommations du logement (en énergie primaire) ; Le logement après travaux se situe en classe D, avec une consommation annuelle par m² de 189 kwh EP. Les émissions de gaz à effet de serre (en kg de CO 2 par m² par an) se situent en classe C en raison du mode de chauffage électrique, d origine principalement nucléaire, énergie moins émettrice de gaz à effet de serre que d autres. NB : les consommations liées à l utilisation d un climatiseur sont ici prises en compte à hauteur de 500 kwh EF / an. La consommation des équipements électriques augmente légèrement du fait du passage d un système de ventilation naturelle à une ventilation mécanique hygroréglable. Dépenses / consommations énergétiques annuelles selon les factures Factures non disponibles Période des relevés pour calcul des consommations : juillet 2010 mars 2014 Energies Abonnement Consommations (kwh) Dépenses ( TTC) Tarif constaté ( TTC / kwh) Electricité 9 kva HC-HP Butane Cuisson bouteilles 13 Kg , ,14 Total kwh Moy. = 0,13 / kwh Dépenses / consommations d eau selon les factures D après relevés de compteurs et tarif d eau applicable sur la commune de Marseille 2 kwh EP : Consommation en Energie Primaire (prise en compte des pertes de transformation, production et transport, ) usages réglementaires DPE : chauffage, refroidissement & ECS Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 6 sur 22

7 Performance socio-économique réelle Ressources du ménage (mensuelles) 1 Adulte Unité de Consommation (UC) = 1 Nature Montant Salaire RSA AAH 776,00 Retraite Prestat Familliale APL 369,16 Total 776,00 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 614 / UC Journalier = 20,47 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 21 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 379,31 Charges locatives 0,00 Electricité : 88,54 Gaz : NC Eau : 25,02 Energies autres que 3,13 gaz-élec, eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : Exonéré Taxe d ordure Exonéré ménagère : Redevance TV : Exonéré Contrats d entretien** : NC Assurance Habitation Prise en charge par HAS Total 531,00 * : le groupe de travail a fixé un forfait à 35 ** : chaudière individuelle, autres Brute mensuelle / m² (531,00 / 72,85 m²) =7,29 / m² Nette mensuelle / m² (531,00 369,16) / 72,85 m²)) = 2,22 / m² Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 7 sur 22

8 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation économe) Occupation économe Réduction de la température de chauffage : La nuit de 19 C à 17 C / en cas d absence 17 C (idem), et en journée de 22 C à 19 C ; Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) ; Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC). Consommations énergétiques annuelles Total kwh Ecart selon l usage du logement Après travaux / Occupation économe: Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 275 / an 70 kwh EF /m²/an La réduction des températures de consigne permet de réduire la consommation de chauffage de 25%. La consommation des appareils électriques est quant à elle réduite de 60%, du fait des durées moindres d utilisation et d appareils électriques moins «énergivores». Dépenses énergétiques annuelles Total 711 /an Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au logement 21,42 / UC / j. Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d eau (non prises en compte dans Dialogie) Dépenses annuelles : = une économie de 275 / an Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : 737 kg de CO 2 Diminution de 203 kg de CO 2 (par rapport à l après travaux «occupation réelle») Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 8 sur 22

9 Analyse des écarts de consommations Rappel : Dépenses / consommations énergétiques annuelles selon les factures Energies Abonnement Consommations (kwh) Dépenses ( TTC) Tarif constaté ( TTC / kwh) Electricité 9 kva HC-HP Butane Cuisson bouteilles 13 Kg , ,14 Total kwh Moy. = 0,13 / kwh 1) Calcul des écarts de consommation et identification des causes Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent. 1.1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations réelles (factures) Consommations énergétiques «Occupation réelle» = +13 kwh/m2/an (+12 %), soit une consommation réelle > consommation théorique : Les consommations réelles du ménage, d après factures, sont supérieures de 972 kwh/an par rapport aux résultats Dialogie en «occupation réelle», soit supérieures de 114 /an. Cet écart s explique notamment par : Une utilisation non optimale de la régulation / programmation : horloge pas à l heure & absence de la notice d utilisation ; Lave-linge utilisé fréquemment à des cycles à 60 C ; Chargeurs branchés sans l appareil (ex : chargeur de téléphone, d ordinateur portable, ). Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 9 sur 22

10 1.2) Ecart de consommations dû aux usages : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = +31 kwh/m2/an (+31 %), soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation énergétique «occupation économe» : Les consommations énergétiques en «occupation réelle» sont supérieures de kwh/an par rapport aux consommations en «occupation économe», soit 275 /an. Cet écart s explique notamment par : Chauffage (baisse de la température de consigne) : 13 kwh/m²/an ; Usage appareils électriques : 16 kwh/m²/an ; Usage appareils cuisine : 3 kwh/m²/an ; Eclairage (LBC en usage économe et éco-halogènes en usage réel) : 0,15 kwh/m²/an. Malgré quelques dysfonctionnements liés au bâti et aux systèmes, les écarts «bâti / systèmes» sont ici considérés comme étant d une importance modérée. Les écarts d «usage» sont ici considérés comme étant significatifs, du fait notamment : -d une utilisation non optimale du chauffage électrique ; -d une forte consommation d électricité spécifique, du fait d une quantité importante d appareils utilisées ainsi que de durées d utilisation importantes. Nous pouvons en déduire que : - les consommations calculées sont proches des consommations réelles du ménage (factures) ; - les consommations en «occupation réelle» sont significativement supérieures aux consommations en «occupation économe». Vous trouverez ci-après l ensemble des dysfonctionnements bâti/systèmes et solutions d intervention, quelques préconisations de travaux d amélioration permettant d aller plus loin dans la performance thermique, ainsi que l ensemble des préconisations sur les usages (éco-gestes) qui ont été communiqués aux occupants lors de la visite à domicile. Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 10 sur 22

11 Constats lors de la visite à domicile & préconisations 1) Bâti/Systèmes : Pas de parois froides - température des parois en contact avec l extérieur : 19/20 ; Température extérieure relevée lors de la visite (le 11/03/2014 à 10h) : 17 C. 1.1) Dysfonctionnements nécessitant une intervention rapide Dysfonctionnements constatés a) Infiltrations d eau dans chambre donnant sur courette voisine b) Porte d entrée non isolante : courant d air sous la porte c) Dégât des eaux au niveau du plafond de la cuisine d) VMC hygro A : Bouches d extraction d air encrassées e) Absence de notice d utilisation pour la régulation / programmation chauffage f) Commande d ouverture de porte d entrée d immeuble hors service Solutions à mettre en œuvre Problème en cours de résolution par le bailleur ; Poser un bas de porte d étanchéité et un joint de calfeutrage ; Intervention recherche de fuites ; Intervention / nettoyage ; -Remettre la notice à l occupant & vérifier la programmation ; -remettre l horloge à l heure ; Intervention réparation à effectuer. Informations complémentaires : a) Infiltrations d eau dans chambre donnant sur courette voisine Précisions fournies par Loger Marseille Jeune : Lors d orages forts, de l eau apparait sur le plancher de la chambre, dont un des murs donne sur la courette d un voisin qui se retrouve inondée. Un rapport d expertise de la compagnie d assurance est en attente afin de pouvoir identifier la cause et de résoudre ce problème. b) Porte d entrée non isolante : courant d air sous la porte Pas de bas de porte d étanchéité c) Dégât des eaux plafond cuisine d) VMC hygro A : Bouches d extraction d air encrassées Prévoir une intervention pour nettoyer ces bouches d extraction et contrôler l aspiration e) Absence de notice d utilisation pour la régulation Horloge pas à l heure : 1 heure d avance prévoir une intervention : remise à l heure & vérification des plages horaires de programmation (confort, réduit) ; prévoir la remise de la notice d utilisation au locataire et lui expliquer le fonctionnement optimal. Régulation chauffage Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 11 sur 22

12 f) Commande d ouverture de porte d entrée d immeuble hors service La commande d ouverture de la porte d entrée d immeuble ne fonctionne plus sur l interphone vidéo. 1.2) Travaux d amélioration pour aller plus loin dans la performance thermique Traitement étanchéité à l air porte d entrée : Pose d un bas de porte d étanchéité et d un joint de calfeutrage ; Renforcement de l isolation des murs donnant sur l extérieur ; Chaudière gaz naturel à condensation pour le chauffage et l eau chaude sanitaire. Voir pages 13 et 15 pour l estimation des gains pouvant être obtenus sur les consommations et dépenses énergétiques en mettant en œuvre ces préconisations. Interphone vidéo 2) Usages : Occupation continue du logement en journée ; Chauffage : Température intérieure mesurée le 11/03/2014 à 10h : 18 à 22 C Hygrométrie: 53 %. Constats faits sur les usages Réglage manuel individuel de certains radiateurs Forte consommation bureautique, TV (durées d utilisation importantes) Confort d été : température élevée l été Forte consommation tv : durées d utilisation importantes Eco-gestes communiqués à l occupant Conseils d utilisation optimale du chauffage : températures de consigne, plages horaire. Appareils électriques : utiliser des multiprises avec interrupteurs, lave-linge : privilégier les cycles courts, «éco» et basse température (30 C), supprimer les veilles ; -Ouvrir les fenêtres la nuit & fermer les volets la journée si possible ; -Faire sécher le linge devant les fenêtres la journée pour créer un courant d air. Information donnée sur le coût que cela peut représenter sur la facture d électricité. Autres éco-gestes communiqués à l occupant : Laisser un espace derrière le réfrigérateur et dépoussiérer régulièrement la grille arrière (une à deux fois par an) ; Régler à la température optimale : le réfrigérateur : 4 à 5 C ; le congélateur : -18 à - 20 C. Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 12 sur 22

13 Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au logement (occupation réelle) Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : (Cf préconisation bâti/systèmes) Traitement de l étanchéité à l air de la porte palière du logement pose d un bas de porte d étanchéité et d un joint de calfeutrage ; Non pris en compte par Dialogie : -nettoyage des bouches de ventilation & contrôle de l aspiration ; -réglage régulation/programmation chauffage et remise de la notice d utilisation. Consommations énergétiques annuelles 93 kwh EF /m²/an Total kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (plus du double de l «occupation économe»), notamment du fait : -des fortes durées d utilisation des équipements bureautique et TV, téléphone, ; -de l utilisation d équipements spécifiques : interphone vidéo, téléassistance ; -de l utilisation d un climatiseur mobile l été (4h/jour). Consommations énergétiques Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Dépenses annuelles : = une économie de 68 / an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : 824 kg de CO 2 Diminution de 116 kg de CO 2 (par rapport à l après travaux «occupation réelle». Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 13 sur 22

14 Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au logement Ces améliorations permettent de réduire de 17% les consommations de chauffage. Gain théorique travaux d amélioration Après travaux / Travaux d amélioration : Gain énergétique = 642 kwh EF / an Gain économique = 68 / an Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au logement 20,71 / UC / j. Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d eau (non prises en compte dans Dialogie) Ici le logement atteint la classe D pour les consommations d énergie pour un niveau de consommation de 166 kwh EP /m²/an et classe A pour les émissions de GES (Gaz à Effet de Serre). Tous usages confondus, le logement atteint un niveau de consommation de 93 kwh EF /m²/an ( 3 ) (cf page 13). NB : les consommations liées à l utilisation d un climatiseur sont ici prises en compte à hauteur de 500 kwh EF / an. 3 kwhef : Consommation en Energie Finale (factures) tous usages confondus Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 14 sur 22

15 Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au bâtiment (occupation réelle) Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : Traitement de l étanchéité à l air de la porte palière du logement (idem page 13) ; Murs en contact avec l extérieur : Renforcement de l isolation existante (ITI Laine de roche 10cm) par Isolation par l extérieur (ITE) par 10 cm de laine de roche (R=5,24 m².k/w au lieu de 2,80 m².k/w actuellement) Attention au pare-vapeur. Réglementation thermique mur > ou = 2,3 m².k/w ; Chauffage et eau chaude sanitaire : Chaudière gaz à condensation - radiateurs basse température (système collectif à l'échelle du bâtiment réseau isolé) ; Tarif 6kVA Base pour l'électricité (actuel : 9kVA HC/HP) et B0 zone 1 à 6 pour le gaz. Non pris en compte par Dialogie, car système individuel VMC hygro A déjà existant dans le logement : VMC simple-flux hygro A (ou VMC hygro-gaz) basse conso (système collectif à l'échelle du bâtiment) ; Consommations énergétiques annuelles Plus R est grand, moins la demande en chauffage est importante. Consommations énergétiques Total kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (plus du double de l «occupation économe»), notamment du fait : -des fortes durées d utilisation des équipements bureautique et TV, téléphone, ; -de l utilisation d équipements spécifiques : interphone vidéo, téléassistance ; -de l utilisation d un climatiseur mobile l été (4h/jour). Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 806 /an 78 kwh EF /m²/an Dépenses annuelles : = une économie de 180 / an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : 976 kg de CO 2 Augmentation de 36 kg de CO 2 (par rapport à l après travaux «occupation réelle»). Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 15 sur 22

16 Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au bâtiment Le renforcement de l isolation ainsi que le changement du système de chauffage fait très significativement baisser les dépenses de chauffage, en les divisant par 2. Gain théorique travaux d amélioration Après travaux / Travaux d amélioration : Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 180 / an Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au logement 21,09 / UC / j. Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d eau (non prises en compte dans Dialogie) Ici le logement atteint la classe A pour les consommations d énergie pour un niveau de consommation de 47 kwh EP /m²/an et classe B pour les émissions de GES (Gaz à Effet de Serre). Tous usages confondus, le logement atteint un niveau de consommation de 78 kwh EF /m²/an ( 4 ) (cf page 15). NB : les consommations liées à l utilisation d un climatiseur sont ici prises en compte à hauteur de 500 kwh EF / an. 4 kwhef : Consommation en Energie Finale (factures) tous usages confondus Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 16 sur 22

17 Annexe 1 : Résultats détaillés Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 17 sur 22

18 Annexe 2 : Informations techniques 1) Réglementation Thermique Existant Pour le calcul du Temps de Retour sur Investissement des travaux, nous ne sommes pas en mesure de prendre en compte tous les coûts d investissement associés à la mise en œuvre des préconisations (isolants, systèmes, ). Ce calcul devra donc être effectué avec le détail des propositions / devis des professionnels, voire à l occasion d une mission d accompagnement de maîtrise d œuvre (à l échelle du bâtiment). Se référer à la Réglementation Thermique Existant Elément par élément pour les travaux de réhabilitation dans les bâtiments existants : Energie Primaire EP / Energie Finale EF: 1 kwh EF Electricité = 2.58 kwh EP (énergie primaire) 1 kwh EF Energie fossile = 1 kwh EP (énergie primaire) - Les consommations en kwh EP sont utilisées pour l étiquette énergie ; - Les consommations en kwh EF correspondent aux consommations que l on retrouve sur les compteurs et donc sur les factures énergétiques. Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 18 sur 22

19 2) Indications de prix 2.1) Isolants Source : Revue Habitat naturel hors-série «Tout sur l isolation» (printemps 2011) Se référer également à : -Guide des matériaux éco-performants PACA : alpesmaritimes.fr/img/pdf/guide_regional_des_materiaux_eco- PERFORMANTS.pdf -Comparatif global Isolants : Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 19 sur 22

20 2.2) Ventilation Se référer également à : -Recommandations professionnelles VMC simple flux en habitat collectif Rénovation : fr/fileadmin/redacteurs/Regles_de_l_Art/Recommandations_Pro/Equipement_Techniqu e/recommandation-pro-rage-vmc-simple-flux-collectif-reno pdf; Sommaire : Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 20 sur 22

21 2.3) Chauffage, ECS, gulation_par_effet_joules_2011.pdf Se référer également à : Guides pratiques ADEME : -L entretien des chaudières : -Chauffage et eau chaude collectifs : pdf -Le chauffage, la régulation, l eau chaude : e.pdf Ce tableau résume certains critères de choix de chaudières en fonction de leur combustible : Association Ecopolénergie / 21 mai 2014 Page 21 sur 22

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