Diagnostics thermiques du bâti ancien Participation à BATAN

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1 du bâti ancien Participation à BATAN INDDIGO Département Energies et Climat 1

2 CALENDRIER Préprogramme, recherche de subventions, mise en place du comité de suivi : fin 2008 Cahier des charges et consultation des bet : 1 er trimestre 2009 Lancement de l étude et candidatures Batan : mai 2009 Phase 1 : analyse du bâti et choix du panel : été 2009 Rapport phase 1 et candidatures Batan : dernier trimestre 2009 Phase 2 : étude détaillée sur le panel : 1 er trimestre 2010 Restitution des diagnostics : juin 2010 Synthèse, préconisations et fin de la participation à Batan : dernier trimestre 2010 Elaboration des fiches travaux : 1 er trimestre

3 Coût et financement de l étude Coût de l étude ht par le BET INDIGGO de Nantes Financée par la ville de Saintes avec une participation de 50% de la Région Poitou-Charentes et de l Adème dans le cadre du Fond Régional d Excellence Environnemental (FREE) Poitou-Charentes L étude comportait : une tranche ferme portant sur l analyse du bâti et la définition de typologies de bâtiments Une tranche conditionnelle portant sur le travail concret de l ensemble du panel avec analyses in-situ et instrumentations ainsi que la participation aux travaux BATAN. 3

4 Mission INDDIGO Deux objectifs complémentaires : Participation au projet national BATAN (panel élargi) : envoi de données de consommations mensuelles au CETE de l Est pour 3 bâtiments Diagnostic thermique des bâtiments anciens Connaissance des performances et du comportement thermique de quelques bâtiments du centre historique Recherche par simulation thermique de leur optimisation énergétique 4

5 Objectif de la Ville de Saintes : Accompagner l évolution du bâti sans dégrader son caractère patrimonial Enjeu principal : la rénovation énergétique Exigences architecturales (valeur historique) Les solutions énergétiques doivent s intégrer parfaitement (isolation, vitrage, énergies renouvelables) 5

6 Objectif de la Ville de Saintes : Accompagner l évolution du bâti sans dégrader son caractère patrimonial Objectifs de l étude : Analyser les dépenses énergétiques (chauffage + eau chaude) Prise en compte du comportement des occupants Déterminer les points forts et les points faibles Simuler les impacts énergétiques, économiques et patrimoniaux Proposer des solutions techniques adaptées avec faisabilité financière pour des typologies différentes de bâtiment du centre historique 6

7 Phase 1 de l étude : Déterminer 5 typologies pertinentes Etudier le potentiel d énergies renouvelables Critères de choix pour la sélection des 5 bâtiments : Architecture typique du quartier ancien Mitoyenneté / angle de rue Demi étage au niveau supérieur ou pas Locataires / propriétaires Usage : cabinet professionnel / commerce / logement Usage des commerces : magasin / restaurant Travaux faits (isolation) ou non Utilisation (intermittence à éviter) Situation rive gauche / rive droite Disponibilité des occupants et interlocuteurs Bâtiments sélectionnés pour BATAN 7

8 Phase 1 de l étude : bâtiments sélectionnés 13 rue Saint Pallais : Logement et presbytère Locataire Bâtiment typique, angle de rue, ½ étage réel au niveau supérieur, toiture non isolée Potentiel énergies renouvelables : solaire thermique, photovoltaïque, chauffage au bois/granulés, géothermie selon place disponible en cour intérieure 8

9 Phase 1 de l étude : bâtiments sélectionnés 10 rue Pont des Monards : Logement et cabinet d architecture Propriétaire et locataire Bâtiment typique, forme simple, isolation intérieure refaite Potentiel énergies renouvelables : solaire thermique, photovoltaïque, chauffage au bois/granulés 9

10 Phase 1 de l étude : bâtiments sélectionnés 15 rue des jacobins : Logement et gîte Propriétaire et locataire Bâtiment typique, mitoyen, ½ étage Potentiel énergies renouvelables : solaire thermique, photovoltaïque, chauffage au bois/granulés, géothermie 10

11 Phase 1 de l étude : bâtiments sélectionnés 7-9 rue Alsace Lorraine : Logement et restaurant Propriétaire et locataires Bâtiment typique, mitoyen, ½ étage au niveau supérieur Potentiel énergies renouvelables : solaire thermique, chauffage au bois/granulés 11

12 Phase 1 de l étude : bâtiments sélectionnés 7 rue de la comédie : Logements et magasin de vêtements Locataires Bâtiment typique, angle de rue sur cour, ½ étage ouvert en mezzanine au niveau supérieur Potentiel énergies renouvelables : solaire thermique, photovoltaïque, chauffage au bois/granulés 12

13 Phase 1 de l étude : bâtiments sélectionnés 15 rue des jacobins 13 rue St Pallais 7-9 rue Alsace Lorraine 7 rue de la comédie 10 rue Pont des Monards 2 rue monconseil BATAN X X X Diagnostic X X X X X 13

14 Phases 2 et 3 de l étude : Analyse du comportement énergétique de ces bâtiments Proposition de solutions Descriptif simplifié des principales installations techniques Bilan énergétique sur une année Améliorations possibles Coût d investissement Impact sur les consommations de chauffage et d électricité Gain en kwh et en Temps de retour sur investissement Impact sur les émissions de CO 2 Matériaux durables / savoir-faire ancien Capacités d extension ou de réhabilitation de l état existant 14

15 Phases 2 et 3 de l étude : Exemple - 15 rue des Jacobins Description du bâti, des installations climatiques et électriques et des usages 15

16 Phases 2 et 3 de l étude : Exemple - 15 rue des Jacobins Analyse du comportement énergétique en l état Simulation des déperditions de chauffage Renouvellement d'air mécanique 2% Infiltrations Toiture 24% 24% Murs Vitres + portes 13% 22% Bilan des consommations électriques 6% Ponts thermiques Plancher Bas 9% Puissance (kw) Consommation (kwh/an) Part Eclairage % Equipement % Pompes et VMC % Autres % TOTAL % 16

17 Phases 2 et 3 de l étude : Exemple - 15 rue des Jacobins Analyse du comportement énergétique en l état Etiquettes énergie et climat (Sur la base des factures fournies) 17

18 Phases 2 et 3 de l étude : Propositions de solutions chiffrées Remplacer les vitrages par des double vitrages peu émissifs à l identique Remplacer les lucarnes par des châssis de toit isolants Isoler la toiture sous rampants dans le grenier Mettre en place un SAS à l entrée Installer un jardin d hiver côté jardin au Sud Remplacer la chaudière par une chaudière à condensation Baisser la température de circulation de l eau chaude Etc 18

19 Chaudière biomasse Phases 2 et 3 de l étude : Potentiel d énergies renouvelables Chiffrage et préfaisabilité Solaire thermique (eau chaude) Solaire photovoltaïque (électricité) Géothermie 19

20 Phases 2 et 3 de l étude : Proposition de scénarios / plans d action chiffrés Scénario 1 (maintenance) : Au minima du minimum, à réaliser en priorité - peu d investissement Scénario 2 (maîtrisé) : Travaux structurants (bâti), amélioration des équipements Scénario 3 (vertueux) : Scénario 2 + énergies renouvelables 20

21 Phases 2 et 3 de l étude : Proposition de scénarios / plans d action chiffrés Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 21

22 Phases 2 et 3 de l étude : Impact sur les étiquettes énergie et climat Situation initiale Scénario 3 22

23 Conclusions de l étude sur les 5 bâtiments typiques Potentiel d économies d énergie important : Mesures à faible investissement et travaux (gestion des intermittences) Mesures d amélioration du patrimoine et du bâti (isolation, vitrages) Mesures de remplacement des équipements (plus performants) Importance de solutions adaptées au bâti ancien : L isolation doit être perméable à la vapeur d eau SAS d entrée pour conserver une porte ancienne, etc. Amélioration du confort thermique et de la structure Travaux envisagés dans le respect du caractère patrimonial et de l héritage historique Solution d assainissement de murs, de meilleure ventilation, etc. Potentiel d énergies renouvelables : Solaire (thermique ou photovoltaïque) potentiel très important Biomasse 23

24 Résultats de l étude basés sur le scénario 3 : préconisations sur le bâti, les systèmes, l électricité, la gestion et les énergies renouvelables. Evolution des étiquettes énergie et climat pour le scénario 3 24

25 Montant des investissements pour le scénario 3 25

26 La valorisation de ce travail Se servir de ces diagnostics et de leurs préconisations afin de compléter la plaquette et les fiches existantes concernant le Secteur sauvegardé et la ZPPAUP par la création de fiches «travaux» : Isolation des combles, façades, allèges, planchers; Remplacement des menuiseries; Ventilation, chauffage, énergies renouvelables 26

27 FICHES TRAVAUX ISSUES DES DIAGNOSTICS 27

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29 QUELQUES EXEMPLES DE FICHES PRATIQUES 29

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