2. Présentation du FC Béroche-Gorgier

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1 COMMUNE DE GORGIER RAPPORT DU CONSEIL COMMUNAL AU CONSEIL GENERAL CONCERNANT LA DEMANDE DE CREDIT DE Fr. 495'000.- POUR LA CONSTRUCTION DE VESTIAIRES "EN SERAIZE" A L'USAGE DU "FC BÉROCHE-GORGIER" Madame la Présidente, Mesdames et Messieurs, 1. Préambule Le Conseil communal a l'honneur de vous présenter un projet de construction d'un nouveau bâtiment "En Seraize" pour y abriter les vestiaires du "FC Béroche-Gorgier", en remplacement de l'actuel bâtiment ayant subi les outrages du temps et considéré aujourd'hui comme insalubre et en fin de vie. Il s'agit en fait d'une baraque de chantier qui a servi au début des années 1970 à la construction du tunnel de la Clusette. La construction et l'entretien de cette infrastructure a de tous temps été assumée par le club avec des travaux importants en 1993, financés en partie par une participation communale à hauteur de Fr. 80' Présentation du FC Béroche-Gorgier Le FC Béroche-Gorgier est issu de la fusion en 1992 des deux clubs de football de notre région, soit le FC Béroche et le FC Gorgier. Aujourd'hui ce club a connu un essor réjouissant et compte plus de 200 membres actifs dont environ 150 enfants et adolescents. Ces joueurs sont actifs dans 3 équipes d'adultes, 8 équipes juniors des catégories F à A ainsi qu'une école de football pour les tous jeunes. 1

2 Ces différentes équipes occupent les installations mises à disposition par les communes de Saint-Aubin-Sauges et Gorgier comme suit : Junior A : mardi et jeudi de 19h00-20h45 Junior B : mardi et jeudi de 19h00-20h30 Junior C : lundi et mercredi de 18h00-19h30 Junior D : mardi et jeudi de 17h30-19h00 Junior EI : lundi et mercredi de 17h00-18h30 Junior EII : lundi et jeudi de 17h00-18h00 Les juniors FI et FII et l école de football s entraînent à St-Aubin Première équipe : lundi, mercredi et vendredi soir Deuxième équipe : lundi et mercredi soir Vétérans : lundi soir A cette occupation pour les entraînements s'ajoutent celles des matchs les samedis et dimanches ainsi que parfois en semaine. 3. Situation actuelle Comme indiqué en préambule les vestiaires sont aujourd'hui inexploitables sans un travail de réfection important et il faut l'admettre ternissent l'image de notre région. Les réflexions au sujet de cette infrastructure montrent qu'il est aujourd'hui préférable d'investir dans un nouveau bâtiment plutôt que de se lancer dans une rénovation. Le comité du club a soumis en 2008 un premier projet qui a été jugé trop coûteux et inadapté. Notre Conseil lui a alors demandé de développer un nouveau projet. C'est ce projet qui est soumis à votre approbation ce soir et vous constaterez, au paragraphe 6, que le financement de la construction est en partie assumé par le club. Cette participation s'articule autour de deux axes qui sont, pour le premier des rabais obtenus auprès d'entreprises qui participeront à la construction et, pour le deuxième par une participation active des membres de la société aux travaux. Nous sommes aussi convaincus qu'une nouvelle construction à l'emplacement de l'ancienne construction est à ce jour la seule solution qui permette de disposer d'une infrastructure adéquate dans un délai raisonnable et à un coût acceptable. 4. Description du projet Il est prévu de construire un bâtiment de deux étages en conservant l'actuelle emprise au sol. Dans un premier temps seul le rez-de-chaussée sera utilisé, le 1 er étage étant gardé en réserve pour des besoins futurs. Le détail de l'utilisation du rez-de-chaussée se présente comme suit : 4 vestiaires et 2 douches 2 vestiaires réservés aux arbitres et équipés de douches individuelles 2 WC 1 petit hall 1 local matériel 1 local technique 2

3 Le bâtiment étant situé hors de la zone de sport définie dans notre plan d'aménagement, le service de l'aménagement du territoire a été approché afin de déterminer si le projet obtiendrait les autorisations nécessaires. Sa réponse est positive dans la mesure où l'emprise au sol de la nouvelle construction n'est pas modifiée. Par ailleurs, nous nous sommes engagés de revoir l'affectation de la zone concernée, dans une future révision de notre plan d'aménagement. Afin d'être complet, il est à relever que les normes émises par l'association suisse de football ne sont pas respectées quant à la surface et au nombre des différents locaux. Cependant, ces dernières n'ont pas de caractère contraignant et le Service cantonal des sports a confirmé que cet élément n'était pas prépondérant pour l'octroi des subventions. Ces services admettent aussi qu'il n'est tout simplement pas possible de construire plus et plus grand en conservant l'emprise au sol actuelle. Pour le reste vous trouverez en annexe du présent rapport les plans du projet. 5. Echéancier Le FC Béroche-Gorgier souhaite disposer de cette nouvelle infrastructure le plus rapidement possible et ne voit pas d'inconvénient à ce que les travaux soient réalisés cet automne déjà. Dans le cas où votre autorité accepte ce soir le projet présenté, notre Conseil prévoit de demander le permis de construire durant le délai référendaire de quarante jours. Ainsi, le cas échéant, le chantier pourrait démarrer après les vacances d'été, idéalement au début du mois de septembre. 3

4 6. Coût du projet et son financement Le coût total du projet est devisé à Fr. 495'000.-, montant qui fait office de la présente demande de crédit. Il est basé sur des offres demandées par le comité du club à différentes entreprises locales. Poste Coûts Démolition des vestaires actuels 12'632 Abattage d'un arbre 864 Maçonnerie complète 137'000 Charpente 19'846 Echafaudages 6'218 Murs intérieurs et isolation 37'782 Isolation et chapes au sol 9'275 Chauffage complet 22'645 Citerne à gaz 5'378 Introduction eau 3'808 Montage appareils et tuyauterie 27'124 Fournitures sanitaires 22'596 Fenêtres et portes extérieures 15'135 Electricité 16'705 Peintures extérieures 7'768 Peintures intérieures 16'774 Menuiserie intérieure 30'901 Ferblanterie et couverture 15'600 Pose du carrelage 14'117 Fourniture carrelage 7'198 Frais architecte (env. 10 % du total) 40'000 Frais ingénieur 2'000 Frais géomètre 1'500 Calcul énergétique 1'000 Réserve et divers 20'000 Total 493'865 De ce montant sont à déduire les dons et rabais promis par les entreprises ainsi que les travaux à réaliser par le club, soit : Dons et rabais d'entreprises Travaux réalisés par les membres du club Total Fr. 58'800.- Fr. 8'350.- Fr. 67'150.- ========= 4

5 En outre, le Service cantonal des sports, par le fonds des sports apporte son soutien financier au projet par une subvention estimée à Fr. 42' Au final, le montant net de l'investissement s'élèvera à Fr. 385' Nous estimons que la charge nette totale qui chargera annuellement notre compte de fonctionnement s'élèvera à Fr. 19' (Intérêts de 3% et amortissement de 2% sur l'investissement net). Cette somme viendra s'ajouter aux Fr. 3'000.- de prestations en nature déjà offerte à ce club, ce qui portera la subvention annuelle de cette société à Fr. 22' Pour sa part, le club continuera d'assumer les frais d'exploitation de l'infrastructure. La demande initiale du FC Béroche-Gorgier était adressée à la commune de Saint- Aubin-Sauges ainsi qu'à la nôtre. Bien que cette commune ait, d'entrée de jeu, fait part de son accord de principe, notre Conseil a renoncé à sa participation puisqu'elle met déjà gratuitement à disposition du club un terrain de football et des vestiaires. Quant aux autres communes bérochales, nous ne pensons pas, pour l'instant, les solliciter. 7. Relations entre la commune et le club Les relations entre la commune et le club sont réglées par une convention signée en 1993 et complétée par un avenant signé en Vous en trouverez une copie en annexe du présent rapport. Notre Conseil prévoit de la compléter par un nouvel avenant qui précisera : que le propriétaire du bâtiment des vestiaires est la commune; que le bâtiment abritant les vestiaires peut être utilisé par la commune, comme le terrain sud; que les assurances du bâtiment abritant les vestiaires sont assumées par la commune, sauf celles incombant à l'utilisateur; qu'une fusion du club avec un autre est assimilable à sa dissolution; que les prestations de la commune sont évaluées financièrement à Fr. 22'250.- par année, à titre d'aide financière ou subvention communale. 8. Conclusion Le Conseil communal estime que l'investissement projeté est aujourd'hui nécessaire et vous propose d'accepter la demande de crédit. Le nouveau bâtiment permettra de mettre à disposition du "FC Béroche-Gorgier" des vestiaires répondant, sans luxe, aux normes d'hygiène en vigueur. Le Conseil communal Gorgier, juin

6 Proposition d'arrêté : Article premier.- Un crédit de Fr. 495'000.-, dont à déduire la subvention cantonale et la participation financière du "FC Béroche-Gorgier", est alloué au Conseil communal pour la construction de vestiaires "En Seraize". Article 2.- La dépense sera comptabilisée au compte I et amortie au taux de 2% l'an pour le gros œuvre, 5% l'an pour l'électricité, les installations sanitaires, le chauffage et la menuiserie et de 10% l'an pour les revêtements de sol et la peinture. Article 3.- Le Conseil communal est autorisé, le cas échéant, à contracter un emprunt pour le financement de cet investissement, auprès du prêteur de son choix et aux meilleures conditions du moment. Article 4.- Le Conseil communal est chargé de l'exécution du présent arrêté qui sera soumis au délai référendaire. 6

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