Lieu-dit Pernicaggio - SARROLA-CARCOPINO. Bâtiment J DESCRIPTIF SOMMAIRE. Ce programme est réalisé en BBC

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1 Lieu-dit Pernicaggio - SARROLA-CARCOPINO Bâtiment J DESCRIPTIF SOMMAIRE Ce programme est réalisé en BBC Les prestations sont définies en qualité, dimensionnement et positionnement pour l'obtention du label BBC version EFFINERGIE. Des adaptations pourront être exécutées en cours de réalisation en vue de respecter ou d'améliorer les performances énergétiques exigées. 1 - FONDATIONS - GROS ŒUVRE Terrassement et fouilles pour fondations Fondations en béton armé, dimensionnées selon étude de sol et calcul du bureau d'études Plancher sous-sol en dallage ou dalle portée suivant prescriptions techniques Murs porteurs du sous-sol en béton banché Planchers des étages : dalles pleines en béton armé Murs de structure et de façade en béton banché Escaliers intérieurs en béton armé Note : l'épaisseur et le dimensionnement des ouvrages béton (murs, dalles...) sont déterminés suivant études et calculs du BET Structure 2 - CHARPENTE - COUVERTURE Suivant les plans de l'architecte : Charpente type fermette et/ou traditionnelle, conforme aux normes en vigueur et D.T.U. o Couverture en tuiles o Isolation thermique : couche de laine de roche déroulée ou projetée en combles, ou produit similaire (pour label BBC) Terrasses inaccessibles : o Complexe d étanchéité, protection par gravillons o Isolation thermique : procédé, positionnement et dimensionnement suivant étude (pour label BBC) 1

2 Terrasses accessibles : o Complexe d'étanchéité, protection et revêtement par dalles sur plots o Isolation thermique : procédé, positionnement et dimensionnement suivant étude (pour label BBC) 3 - CLOISONS - DOUBLAGE Logements: Cloisons porteuses : béton banché Cloisons non porteuses : plaque de plâtre sur ossature métal Doublage : complexe isolant thermique + plaque de plâtre 13 mm, suivant norme en vigueur - définition, positionnement et dimensionnement selon étude RT 2005 avec label BBC 4 - MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries en PVC, double vitrage, ouvrant à la française, 1 battant, 2 battants ou 2 battants et panneau fixe, selon les dimensions des ouvertures. Performances conformes à la norme pour label BBC Volets roulants en PVC Mécanismes VR : électriques sur la baie principale des séjours Mécanismes VR : manuels dans les chambres, les cuisines et autres pièces éventuellement Halls d'entrée : Porte vitrée, ossature en aluminium ou acier laqué en usine, fermeture à ventouse 5 - MENUISERIES INTERIEURES Portes palières : âme pleine, épaisseur 40 mm, pare flamme 1/2 heure, joint iso-phonique, serrure de sûreté 3 points sur organigramme Portes intérieures : huisseries bois ou métal, portes alvéolaires, finition peinture ou laquées d'usine Verrou intérieur dans les WC et salles de bains Placards : Portes coulissantes ou ouvrant à la française si largeur inférieure à 1,05 m. 6 - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Equipements suivant les prescriptions de la norme NF C , y compris la réception télévision (TNT) Appareillage LEGRAND série MOSAIC ou ARNOULD série ESPACE ou similaire. Logements : Entrée : 1 poste vidéophone avec ouvre porte intégré pour le hall d'entrée Tableau d abonné : alimentation monophasée 220 V, protections électriques conformes à la norme 1 PC 10 /16A + T Dégagement : 1 PC 10/16A + T. Séjour : 1 PC 10/16A + T par tranche de 4 m² avec 5 mini 1 prise télévision. Alimentation volet roulant Chambre principale : 1 boitier + couvercle DCL commandé par inter VV 4 PC 10/16A + T 1 prise télévision. Autres chambres : 1 boitier + couvercle DCL commandé par inter VV 3 PC 10/16A + T 2

3 Cuisine : 1 boitier + couvercle DCL commandé par inter SA 1 boitier + couvercle DCL pour applique au dessus de l évier 4 PC 10/16 A + T au-dessus du plan de travail 1 PC 10/16 A + T pour hotte aspirante 1 PC 10/16 A + T pour réfrigérateur 3 PC 20 A + T sur circuit spécialisé (lave-linge, lave vaisselle..). La prise de courant 20 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bains ou en salle d eau suivant plans architecte. 1 alimentation 32 A + T. Salle d eau salle de bains : 1 boitier + couvercle DCL commandé par inter SA 1 boitier + couvercle DCL pour applique au dessus du lavabo 2 PC 16 A + T WC : 1 PL central commandé en S.A. 1 PC 10/16 A + T En complément de la réglementation Terrasses ou loggias : 1 hublot étanche classe II en applique 1 PC 16 A + T étanche Parkings couverts, locaux communs : interrupteur sur minuterie Halls d'entrée, escaliers, dégagements : détecteur radar Eclairage de sécurité 7 - EQUIPEMENT DES CUISINES Emplacement des éléments suivant plans de vente - le nombre d'éléments représentés n'est pas contractuel. Meubles intégrés : Selon linéaire indicatif ci-dessous T2: linéaire meubles bas 2,25 m, meubles haut 1,20 m environ T3: linéaire meubles bas 2,40 m, meubles haut 1,20 m environ T4: linéaire meubles bas 3,00 m, meubles haut 1,80 m environ Electroménager : Hotte aspirante à recyclage Plaque halogène, 2 feux (dans les T2) ou 4 feux (dans les T3 et T4) Four encastrable Autres : Evier inox, 1 bac (dans les T2) ou 2 bacs (dans les T3 et T4) Robinetterie : mitigeur normalisé N.F. avec classement acoustique Pour machines à laver : 1 attente/évacuation en T2, 2 attentes/évacuation en T3 et T4, position en cuisine ou salle de bain selon les contraintes Terrasses : 1 point d'eau sur les terrasses de plus de 15 m² 8 - EQUIPEMENT DES SALLES DE BAIN - WC Appareils sanitaires blancs, conformes aux normes en vigueur. Baignoire ou bac à douche plat, suivant les plans de vente Meuble avec plan vasque simple et bandeau lumineux Miroir collé Robinetterie : mitigeurs normalisés N.F. avec classement acoustique WC : ensemble cuvette et réservoir en faïence, mécanisme silencieux avec système 2 débits 3

4 9 - PLOMBERIE - VMC Alimentation par tube multicouche ou PER Evacuation en PVC suivant D.T.U. Ventilations des canalisations d évacuation en toiture Dispositif anti-bélier Eaux usées eaux vannes : réseaux en PVC de section appropriée. Eaux pluviales : réseaux en PVC de section appropriée selon calcul. VMC : extracteurs collectifs, collecteurs d étages, bouches auto réglables dans les logements 10 - CHAUFFAGE - EAU CHAUDE SANITAIRE La production de chaleur, chauffage et eau chaude sanitaire est assurée par une chaufferie gaz (Air butané) collective Le chauffage des pièces est assuré par des radiateurs acier Des capteurs solaires permettent un complément d'apport gratuit pour la production d'eau chaude sanitaire 11 - REVETEMENTS MURS ET PLAFONDS Les supports reçoivent la préparation appropriée avant revêtement décoratif. Logements Pièces sèches : Peinture acrylique blanc mat sur les plafonds Peinture acrylique blanc satiné ou mat sur les murs, cloisons et doublages Pièces humides : (salle bains, salle d eau, WC et cuisine) Salle de bains et salle d'eau : faïence 20/25 sur mur lavabo, sur aplomb baignoire et douche - toute hauteur - teinte au choix sur gamme Cuisine : faïence 20/20 sur 0,60 m de hauteur au dessus du plan de travail, 1 ou 2 retours 0,60 m (selon configuration) - teinte au choix sur gamme Peinture glycérophtalique blanc satiné sur les plafonds et murs non faïencés Menuiseries bois : peinture glycérophtalique blanc satiné Halls d'entrée : traitement décoratif des entrées Circulations palières : peinture glycérophtalique satinée ou enduit projeté acoustique sur les murs et/ou plafonds, selon étude acoustique Eléments bois : peinture glycérophtalique satinée sur les éléments bois Escaliers et sas : peinture gouttelette sur les murs et en plafonds Extérieur : enduit hydraulique projeté assurant l'étanchéité de la façade et peinture pliolithe localement - couleur et mise en œuvre suivant projet architectural 12 - REVETEMENTS DE SOL Logements : grés émaillé 40x40 ou 45x45, plinthes assorties, classement U3 P2, conforme à la norme en vigueur Halls d entrée : grés émaillé 40x40 ou 45x45, plinthes assorties, classement U4 P2, conforme à la norme en vigueur Circulations : grés émaillé 40x40 ou 45x45, plinthes assorties, classement U4 P2 conforme à la norme en vigueur Escaliers et sas : peinture de sol époxy Une sous-couche résiliente est prévue sous les revêtements carrelage, suivant réglementation acoustique. Ascenseurs 630 Kg, portes inox dans les halls d'entrée 13 - ASCENSEURS 4

5 14 - TERRASSES ACCESSIBLES Terrasses étanchées : dalles sur plots (cf 2) Autres terrasses : dalles sur plot ou carrelage sur imperméabilisation suivant les prescriptions techniques 15 - PARKINGS Parkings sous-sol : Délimités au sol, numérotés et non fermés individuellement Fermeture générale des espaces de stationnement en sous-sol par une porte automatique en acier profilé avec sûreté de contact (une télécommande pour chaque propriétaire d'emplacement) Jusqu'à la livraison, le Maître d'ouvrage se réserve la possibilité d'apporter certaines modifications au présent descriptif, dans la mesure où la prestation de substitution procure un avantage au moins équivalent à la prestation d'origine, où bien est rendue nécessaire par une obligation légale. 5

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