Deux enjeux prioritaires. La Fontaine Square de l Eglise Le jeu de boules

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Henriette Grenier
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Equipement Commerce Espace public Parking Jeux boules Jardins Champ prairie Point de vue Enjeux Prioritaire / Ultérieur Aménagement urbain Création de logement Situation des projets Les

lieux de convivialité au coeur du village.

Rénover une maison de village acquise par la commune place de la république pour créer des logements.

1 Equipement Commerce Espace public Parking Jeux boules Jardins Champ prairie Point de vue Enjeux Prioritaire / Ultérieur Aménagement urbain Création de logement Situation des projets Les enjeux d aménagement Deux enjeux prioritaires Salle des fêtes Enjeu 2 : redonner aux espaces publics leur rôle de lieux de vie et de rencontres pour les habitants et de liens entres les équipements et services. Aménager la place de la République afin de délimiter clairement des fonctions en particulier les voies de circulation, le stationnement et les cheminements et espaces piétons et créer des lieux de convivialité au coeur du village. Rénovation d une maison de village pour créer des logements et 1 épicerie Enjeu 3 : permettre le parcours résidentiel des habitants du territoire, pour tous et à tout âge. Rénover une maison de village acquise par la commune place de la république pour créer des logements. Autres enjeux à développer ultérieurement Aménagement de la place de la République Enjeu 1 : maîtriser les extensions urbaines et préserver le paysage urbain et paysager, patrimoine du territoire. Ces projets de requalification de la place centrale du village et de rénovation de bâti mettent en valeur le patrimoine architecturale et urbain (église, la fontaine) Enjeu 4 : consolider l armature des services et équipements, éléments centraux de la qualité de vie et de l attractivité du territoire. - Extension de la Salle des Fêtes : actuellement cette salle de 30m² est aménagée en rez-de-chaussée de l ancienne école, le préau a été fermé. Le projet serait de construire entre ces deux locaux pour l agrandir et réaménager l existant en particulier pour créer des toilettes PMR. Budget environ Euros TTC. - Projet de réouverture d une épicerie. Ce projet sera réalisé en rez-de-chaussée de la maison de village acquise par la commune, place de la république. La Square de l Le jeu de boules 41

Aménagement du coeur de village La place de la République : état des lieux La place du cœur du village encadrée par la mairie et l église est un très large «espace libre» sans véritable traitement et

2 Aménagement du coeur de village La place de la République : état des lieux La place du cœur du village encadrée par la mairie et l église est un très large «espace libre» sans véritable traitement et organisation. Le stationnement s implante sur son pourtour contre les façades. Le triangle situé à l intersection des deux routes communales est l actuel lieu de jeu de boules (implantation de 2 bancs) Notons la présence au Sud de l église de l ancien contre lequel est accolée une fontaine. Cet espace fermé, qui donne accès aux toilettes publiques et qui offre une vue intéressante sur le paysage Est, est aujourd hui inoccupé et peu fréquenté. La place de la République : programme d aménagement Délimiter les fonctions et usages sur l espace public et aménager des lieux de convivialité au coeur du village. - Préparations et démolitions : dépose des enrobés existants, enlèvement du mobilier urbain (bacs à fleurs, blancs) et stockage pour ré utilisation. - Réalisation de trottoirs larges devant les équipements publics, de larg à 3m et d une placette «piétonne» en béton désactivé avec bordures pierre (lignes de pavés) - Création de 2 squares : square «du» et square «de l» : en stabilisé renforcé, mise en place de bordures pierre (lignes de pavés) - Aménagements paysagers : création de bandes plantées en délimitation des squares et autour de la fontaine (larg. mini 1.50m et prof. 0,70 m) : apport de terre végétale, plantation d arbustes. Square de l église» plantation de 2 arbres (prunus) - Mobilier urbain : square «du jeu de boules» : 2 poubelles, 4 bancs, 1 jeu de boules 12X4m en sable délimité par des madriers bois, square «de l» : 2 bancs, 1 toboggan, 1 ressort 4 places et fourniture et pose d une tonnelle métallique contre le mur de l église (8x5X2.8mht) - BAV (Borne d apport Volontaire) : sur emplacement actuel. Actions à entreprendre Square jeu de boules Estimation coût travaux HT = Estimation coût études Maîtrise d oeuvre HT= Date de démarrage travaux : 2014/2015 Lancer le projet de maîtrise d oeuvre (Moe) - Réaliser un relevé géomètre du périmètre élargi de site (y compris voies environnantes) Square de l église - Réaliser un cahier des charges de la consultation et lancer la consultation de l équipe de maîtrise d oeuvre Compétence équipe Moe : architecte DPLG, bet VRD. Enrobé Béton désactivé Stabilisé Bande plantée 42

La place de la République : programme d aménagement Aménagement du coeur de village Estimatif coûts travaux ESTIMATIF PHASE 1 : Aménagement du centre ville de Simiane la rotonde N PRIX Désignation

3 La place de la République : programme d aménagement Aménagement du coeur de village Estimatif coûts travaux ESTIMATIF PHASE 1 : Aménagement du centre ville de Simiane la rotonde N PRIX Désignation des Travaux RECAPITULATIF 1. TRAVAUX PRÉALABLES VOIRIE SIGNALISATION EAUX PLUVIALES ARROSAGE Square jeu de boules 12. ESPACE VERT (y compris garantie de reprise et entretien) IMPREVU ET DIVERS TOTAL H.T. : T.V.A : TOTAL T.T.C. : BAV Square de l église N PRIX Désignation des Travaux RECAPITULATIF EN OPTION O1 TRAVAUX PRÉALABLES EN OPTION O2 ECLAIRAGE EN OPTION TOTAL H.T. : T.V.A : TOTAL T.T.C. :

Logements dans une maison de village : état des lieux Cette maison, d environ 100m² au sol, referme au Nord la place centrale du village.

Les logements autrefois loués comme gîtes sont aujourd hui vétustes et inconfortables (salle d eau et toilettes communes au 1er étage, cuisine sommaire, pas d isolation ni système de chauffage

la distribution et l agencement existant pour réaliser 4 logements agréables et aux normes de confort actuel.

réalisation d ouvertures en façade Nord et agrandissement ouvertures 2ème étage façade Sud.

4 Logements dans une maison de village : état des lieux Cette maison, d environ 100m² au sol, referme au Nord la place centrale du village. Elle est composée de 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : caves et garages, - 1er étage : 2 logements T2 et des locaux inoccupés, - 2ème étage : 2 logements T2, - Des combles. Les logements autrefois loués comme gîtes sont aujourd hui vétustes et inconfortables (salle d eau et toilettes communes au 1er étage, cuisine sommaire, pas d isolation ni système de chauffage collectif) De par sa situation, son orientation Sud, sa volumétrie et ses caractéristiques architecturales, cette maison bénéficie de très bons atouts pour accueillir de nouveaux résidents au coeur même du village. Plan de situation du projet Rénovation d une maison de village L entrée Les combles Logement existant intérieur Façade Sud Programme Principes retenus : s intégrer dans la volumétrie, l organisation, la distribution et l agencement existant pour réaliser 4 logements agréables et aux normes de confort actuel. Hypothèse : - Rez-de-chaussée : caves et garages, - 1er étage : 1 T2 + 1 T3-2ème étage + combles : 1 T2 + 1 T4 Travaux envisagés : LOT 00 démolitions, préparations et VRD : démolition pour réalisation d ouvertures en façade Nord et agrandissement ouvertures 2ème étage façade Sud. Démolition second-oeuvre (salles d eau 1er étage et cloisons) LOT 01 gros-oeuvre : création petites ouvertures façade Nord, vérification et consolidation des planchers (en fonction étude structure), reprise de l escalier et des caves. LOT 02 charpente couverture : vérification de la charpente et couverture. LOT 03 cloisons doublages : réaliser une isolation intérieure de l ensemble de l enveloppe. LOT 04 menuiseries extérieures et intérieures : changement de toutes les menuiseries extérieures (en bois), des volets bois + founiture et pose de bloc porte intérieure. LOT 05 carrelage et faïence : fourniture et pose de carrelage type gré cérame collé si possible, faïence dans salles d eau. LOT 06 plomberie sanitaire : à réaliser entièrement. LOT 07 électricité : à réaliser entièrement. LOT 08 : énergie - chauffage : Chauffage collectif (toujours à privilégier): dans ce cas, cette solution est particulièrement intéressante car cette maison jouxte d autres logements communaux (2T3 + 1T4) et la mairie. - Chaufferie bois dans les caves avec zone de stockage, ou - Pompe à chaleur. Mise en place de panneaux solaires sur toiture pour production Eau Chaude Sanitaire (ECS) LOT 09 enduits extérieures et intérieures : enduit de façade traditionnel à la chaux. LOT 10 peintures : de l ensemble des pièces. Estimation coût travaux HT (sol A) = Estimation coût études Maîtrise d oeuvre = Actions à engager Rénovation d une maison de village Lancer le projet de maîtrise d oeuvre (Moe). Avec mission complémentaire de relevés de l existant. Compétence équipe MOe : architecte DPLG + bet thermique + bet bâtiments structure. En étude préliminaire : faire étudier à l architecte une solution où les logements du 2ème étage récupèrent en partie les combles (pour chambres supplémentaires) 44

Façade Sud Logement existant intérieur Cette maison, d environ 100m² au sol, referme au Nord la place centrale du village. Elle est composée de 3 niveaux et de combles.

5 Façade Sud Logement existant intérieur Cette maison, d environ 100m² au sol, referme au Nord la place centrale du village. Elle est composée de 3 niveaux et de combles. Le but de cet achat est de réaménager cette maison, l isoler, la rendre confortable pour la louer à une famille. Il est possible de réaliser 4 appartements. Situation du projet Actions à engager : acquisition Estimation = (en attente avis des domaines) Salle des fêtes Réalisation de logements 45

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