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2 RESUME : C'est une superbe et attrayante maison spacieuse, à deux étages sur un terrain généreux de 122 toises (463.4m 2 ), construit en Situé 6 minutes (à pied) de mer, le terminus d'autobus d'albion, quinze minutes de la plage publique (toujours à pied). Le principal point de repère, le Phare d Albion est à 20 minutes. Entouré d'un mur de béton, entrée se fait par une porte en fer et aussi une autre petite porte (en fer) pour accès piétons. En bref, la maison offre; terrasse (en face, derrière et toit), balcon (en face et par derrière), entièrement PVC double-vitrage avec protections métallique et portes en chêne litres réservoir d'eau, pompe électrique et eau chaude fournis par le système d'énergie solaire. La propriété possède un système d'alarme intrus entièrement fonctionnel, deux salles de séjour, une y comprit salle à manger. Il y a une grande cuisine équipée et six chambres à coucher, (la chambre à coucher principal avec salle de bain ensuite). La salle de bain familiale est très spacieuse, aussi une salle de douche supplémentaire au rez-de-chaussée, la toilette et le lavabo. Intégrale à la propriété est un garage simple avec parking de l'allée. Cette maison est en excellente état et il faut la voir absolument pour apprécier sa beauté et ses potentiels. SITUATION GEOGRAPHIQUE: La maison est située dans le quartier résidentiel du village d Albion, District de Rivière Noir, Nord-Ouest de l'île Maurice, environ 10 km de sa capitale Port-Louis, 46.5 km de l aéroport de l ile. Albion est aussi proche de autre villes comme Rose-Hill (10.4 km) et Quatre-Bornes (14.4 km). ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ: La propriété est accessible à l'avant par l'intermédiaire de l'allée pavée de briques ayant des places de parking pour au moins deux voitures, conduisant au garage intégré. Autre accès piétonnier est par une petite porte métallique sur la voie de brique menant à l'avant et l'arrière. SALLE DE SÉJOUR AVEC SALLE À MANGER (3.80 m X 3.57 m prolongeant à 3.70 m X 5.31 m) : Entrée au salon se fait par la terrasse fermée (métal avec rampe de bois), et une grande porte en chêne. Une arche sépare la salle de séjour de la salle à manger. Trois fenêtres PVC doublevitrage de chaque, métal en expansion des gardes de sécurité (chaque point de contact pour le système d'alarme). Deux luminaires au plafond, deux feux de jumeau au mur avec teintes opaques, deux simples et un double prises électrique et point TV. Le salon abrite aussi le panneau de contrôle pour le système d'alarme. LG climatiser offre confort supplémentaire. CHEMIN DE LA SALLE (5.70 m X 1.85 m) : Bien dosé, spacieuses et sert comme accède au salle de douche au rez de chaussée, deux chambres à coucher, cuisine, garage, sous espace escaliers (avec plomberie pour machine à laver) et accède à le premier étage. Phone : Page 2

3 SALLE DE DOUCHE AU REZ DE CHAUSSEE : Comprenant salle de douche, WC séparé, meuble de style lavabo avec plaque en granit et une cabine de douche séparée. Deux petites fenêtres (PVC doublevitrage) avec des gardes de sécurité métallique, lumières au plafond et mur (avec point de rasoir). CHAMBRE À COUCHER (CINQUIÈME ET SIXIÈME): les deux chambres ont la même dimension (3.60 m X 3.60 m). 6 ieme chambre à coucher a une fenêtre double-vitrage alors que la 5 ieme chambre a deux fenêtres double-vitrage. Les deux chambres ont des gardes de sécurité métallique, luminaires au plafond and prises électriques. CUISINE (3.80 m X 3.60 m) : Équipé des unités, niveau d'oeil et base de chêne avec table de granit au-dessus, un et demi bol évier et égouttoir unité, hotte aspirante électrique, four électrique intégrer table de cuisson (trois plaques gaz et une plaque électrique), espace pour le frigo et table de salle à manger, céramique carrelée, prises électrique (3 doubles 1 simple), barre de quatre projecteur au plafond comme lumière, fenêtre double-vitrage avec gardes de sécurité métallique, une grande porte en chêne sert comme accède de l'arrière de la maison. PREMIER ÉTAGE : Accès au premier étage est par l'escalier tournant, en bois, menant directement dans la salle de séjour du premier étage où, se trouve aussi les quatre chambres à coucher, la salle de bain, le balcon (en face) et accède (à travers un autre escalier tournant) à terrasse sur le toit. SALLE DE SÉJOUR (5.34m X 3.80 m) : La salle du séjour sert comme accède au quatre chambres à coucher, la salle de bain et le balcon en face. Ventilateur avec lumière triple au plafond, une lumière jumeau au mur. Porte double battant, PVC double-vitrage avec garde de sécurité métallique menant au balcon en face. Phone : Page 3

4 CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE AVEC SALLE DE DOUCHE (5.30m X 3.60m) : plafond partiellement comblé, fenêtres en face et à côté avec garde de sécurité métallique, double-vitrage. La lumière au plafond et mur, LG système climatisation. Une porte en bois menant au SALLE DE DOUCHE (3.60m X 1.46m): équipé avec douche de coin, porte coulissante, lavabo piédestal avec robinet mélangeur, WC, bidet, aussi avec robinet mélangeur, une petite fenêtre PVC double-vitrage avec garde de sécurité métallique, triple projecteur au plafond et tuiles au mur. DEUXIÈME CHAMBRE À COUCHER (3.30m X 3.30 m): Deux fenêtres, en face et à côté, PVC double-vitrage avec gardes de sécurité métallique, luminaire au plafond et LG climatiser au mur. TROISIÈME CHAMBRE À COUCHER (3.60 X 3.60 m): Plafond partiellement comblé, deux fenêtres par derrière et à côté, avec garde de sécurité métallique, PVC double-vitrage. Double lumière au mur et LG climatiser aussi au mur. QUATRIÈME CHAMBRE À COUCHER (3.60m X 3.60m): Une fenêtre, double-vitrage avec garde de sécurité métallique, luminaire au plafond, une porte en chêne donnant accès au balcon arrière. SALLE DE BAIN (3.70m x 3.70m): Très spacieuse, comprenant d'une douche avec porte coulissante, meuble style vanité avec dessus de granit, WC, bidet avec robinet mélangeur et baignoire, lumière avec prise rasoir, tuiles au mur, trois petite fenêtres PVC avec garde de sécurité métallique. Phone : Page 4

5 BALCON ARRIERE (11m X 1.80 m): Accès à travers 4 ième chambre à coucher offrant vue sur la mer. BALCON EN FACE (7.2m X 1.80 m): Accès est à travers de salon du premier étage, offrant à côté, une vue de mer et en face des montagnes. TOIT TERRASSE : Accès est par l'escalier tournant offrant une vue panoramique de mer et montagne. La terrasse abrite également l'unité de l'énergie solaire. EXTÉRIEUR : ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ : L'arrière de la propriété est sur le béton, réservoir d'eau, pompe électrique et robinet extérieur. EN FACE DE LA PROPRIÉTÉ : Facilement maintenu, grande surface pavée de briques avec des frontières pour les arbustes et plantes, grand parking, robinet extérieur, il-y-a aussi un espace suffisant pour une piscine. Phone : Page 5

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