Résidence étudiante «Bassins à flots»

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1 Résidence étudiante «Bassins à flots» BORDEAUX Quai Hubert Prom NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

2 A/ CHAMBRES ETUDIANTE Gros œuvre : 1) Démolition, nettoyage du terrain. 2) Fondations des bâtiments suivant étude de sol, études béton armé et avis du bureau de contrôle. 3) Parkings en rez-de-chaussée et 1 er étage. 4) Murs des façades en béton armé ou en maçonnerie de blocs agglomérés de 20 cm. 5) Murs de refends porteurs en béton armé ou en maçonnerie de blocs agglomérés de 20 cm. 6) Planchers pré-dalles en béton armé, selon étude structure. 7) Escaliers en béton armé pour les communs. 8) Garde-corps des terrasses, balcons en serrurerie et bois, localisation suivant plans. 9) Façades en bardage bois ou métallique suivant projet architecte. Toitures : Toitures terrasses accessibles : Ces toitures seront traitées en terrasses étanchées avec un complexe de dalles béton ou lames de bois sur plots, suivant réglementation PMR, localisation suivant plans de l architecte. Couverture : Gouttières et descentes EP en PVC ou aluminium, suivant plans architecte. Cette dernière sera réalisée en River clack ou équivalent avec isolant thermique intégré et laine de verre en sous-face, localisation suivant plans de l architecte. Plâtrerie isolation : 1) Le cloisonnement est réalisé par des cloisons en placopan. 2) L isolation thermique des murs est réalisée à l extérieur, épaisseur et nature de l isolant selon calcul de l étude thermique. 3) Murs séparatifs entre logements ou entre parties communes et logements, en béton armé ou en maçonnerie ou en parois SAD. Caractéristiques techniques : Page 2 sur 10

3 Cloisons placopan de 50 mm pour l ensemble des pièces. Cloisons des gaines techniques en placostil de 72 mm avec laine de verre ou techniquement équivalent. Paroi SAD de 160mm et 180mm. Menuiseries extérieures : 1) Les fenêtres et baies vitrées sont réalisées en aluminium, ouvrant à la française, selon plans du permis de construire, avec double vitrage isolant phonique et thermique. 2) Les occultations des fenêtres et baies seront réalisées par des volets roulants aluminium, localisation suivant plans. Caractéristiques techniques Les menuiseries aluminium seront conformes au permis de construire. Classement A3 E3 V2 à double vitrage isolant thermique et phonique (selon l exposition des façades). Les coffres de volets roulants en PVC sont isolés par 3 cm de laine de roche haute densité. Menuiseries intérieures : 1) Les portes de distributions sont à panneaux lisses laqués blanc (huisseries métalliques), elles sont équipées de poignées en aluminium type «Jazz» de chez VACHETTE. 2) Les portes d entrée de l appartement (palière) sont équipées d une poignée «Jazz» de chez VACHETTE ou équivalent à l intérieur. Ces portes sont peintes. 3) Les portes de placards sont à panneaux coulissants. Caractéristiques techniques La porte d entrée (palière) à âme pleine isolante de 40 mm d épaisseur, coupe feu ¼ H, est équipée d une serrure 3 points A2P*. Les placards des chambres sont équipés d un placard avec une partie penderie sur 2/3 et de trois étagères sur 1/3 de la longueur du placard. Page 3 sur 10

4 Revêtements de sols 1) Intérieur : Un revêtement PVC est prévu dans l entrée/cuisine. Un revêtement de sol à parement stratifié est prévu dans la chambre/séjour. Un revêtement PVC est prévu dans la salle d eau. 2) Extérieur : Les sols des balcons et loggias sont constitués d une dalle béton finition lisse. Les sols des terrasses étanchées accessibles seront traitées avec un complexe de dalles béton ou lames bois sur plots, suivant réglementation PMR et localisation suivant plans de l architecte. Revêtement muraux : 1) Dans la cuisine : faïence sur une hauteur de 60 cm au-dessus de l évier avec retour d angle de 60 cm de large éventuel. 2) Dans la salle d eau : revêtement PVC toute hauteur sur l ensemble des murs. Peinture : Les plafonds reçoivent 2 couches de peinture acrylique finition satinée couleur blanc. Les menuiseries seront prévues en peinture acrylique : aspect satin. Les canalisations tuyauteries et divers : peinture acrylique. L ensemble des murs (Hors salle d eau) reçoivent 2 couches de peinture acrylique finition satinée. Sanitaires et robinetteries : 1) Salle d eau : Vasque avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas avec rangement bas. Bandeau lumineux et miroir sur toute la longueur du plan vasque. Emplacement suivant plans. Douche à l italienne avec douchette et flexible. 2) WC : La cuvette est équipée d un réservoir avec chasse à demi-charge. Page 4 sur 10

5 3) Cuisine : Appartement T1, T2 : Un ensemble kitchenette avec un évier inox une cuve et un égouttoir, un robinet mitigeur, une plaque éléctrique 2 feux, largeur 120 cm ; Un meuble bas sous évier de 0.60 m avec une porte et un réfrigérateur top ; Un ensemble de meuble haut avec une niche pour four micro-ondes (Fourni) et un placard. Caractéristiques techniques : Robinetterie chromée : mitigeur à cartouche céramique. Production d eau chaude sanitaire par un réseau de chaleur bio-masse. Chauffage-ventilation mécanique contrôlée : 1) Chauffage : L appartement est chauffé par des radiateurs alimentés par réseau de chaleur biomasse. Radiateurs en acier avec robinets thermostatiques. Sèche-serviettes dans les salles d eau. 2) VMC (ventilation mécanique programmée) : Pour assurer l aération de l appartement des bouches d extractions sont situées dans les pièces humides, les entrées d air sont placées dans les menuiseries extérieures avec grille anti-moustiques. Caractéristiques techniques : VMC conforme aux normes à l étude thermique. Equipements électriques 1) L appareillage électrique de couleur blanc est prévu pour chaque pièce aux emplacements les plus pertinents et en nombre conforme à la norme NF C ) L ouverture du SAS d entrée se fera via un système Intratone. Page 5 sur 10

6 Equipements de télécommunication 1) Télévision : équipement pour la réception des chaînes de la T.N.T. par câble ou satellite, placés dans la chambre (Décodeurs non fournis). 2) Téléphone : 1 conjoncteur téléphonique placé dans la chambre. B/ PARTIES COMMUNES Les halls d entrée La commande de la porte des halls d entrée se fera par une gâche électrique. Les halls d entrée seront équipés d un panneau d affichage. Un ensemble menuisé pour boites aux lettres sera installé dans les halls d entrée des bâtiments et intégré à la décoration du hall. Des ascenseurs desserviront tous les niveaux. Les cabines recevront un revêtement décoratif stratifié et miroir sur les parois. L accès aux étages supérieurs et aux places de stationnements situées au rez-de-chaussée et au 1 er étage se fera par les escaliers communs ainsi que par les ascenseurs. Carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties. L éclairage Eclairage partiel permanent et économique la nuit et allumage automatique total par détecteur de présence. Peinture satinée en deux couches. Peinture acrylique satinée ou faux plafonds selon réglementation acoustique. Page 6 sur 10

7 Bureau d accueil Ce bureau d accueil sera situé au rez-de-chaussée du bâtiment Ouest. Carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties. Toile de verre peinte Peinture acrylique satinée ou faux plafonds selon réglementation acoustique. A Eclairage : Appliques lumineuses ou spots led encastrés commandés par interrupteur. Cafétéria Carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties. Toile de verre peinte. Peinture acrylique satinée ou faux plafonds selon réglementation acoustique. Eclairage : Appliques lumineuses ou spots led encastrés commandés par interrupteur. Equipement : 1 évier inox + double plaques électriques démontables sur meuble avec frigo Salle de fitness Carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties. Toile de verre peinte. Peinture acrylique satinée ou faux plafonds selon réglementation acoustique. Eclairage : Appliques lumineuses ou spots led encastrés commandés par interrupteur. Page 7 sur 10

8 Laverie Carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties. Faïence blanche sur une hauteur de 1.80m et au delà peinture glycéro satinée.. Peinture glycéro ou faux plafonds selon réglementation acoustique. Eclairage : Hublots commandés par interrupteur temporisé ou sur minuterie avec préavis d extinction. Local vélo Peinture de sol anti-poussière Peinture vinylique. Peinture acrylique satinée ou flocage selon réglementation incendie et étude thermique. Eclairage : Hublots commandés par interrupteur temporisé ou sur minuterie avec préavis d extinction.. Local à Poubelles Carrelage grès cerame avec plinthes assorties. Faïence blanche sur une hauteur de 1.80m et au delà peinture vinylique. Peinture acrylique satinée ou flocage selon réglementation incendie et étude thermique. Eclairage : Hublots commandés par interrupteur temporisé ou sur minuterie avec préavis d extinction. Page 8 sur 10

9 Circulations communes des étages 1) Revêtements de sols Les sols des circulations des parties communes, recevront un carrelage en grès émaillé. Les escaliers de communication recevront une peinture anti-poussière. 2) Revêtements muraux et plafond Revêtement mural en toile de verre peinte dans les circulations des étages. Les plafonds des circulations des étages recevront une peinture acrylique satinée et faux plafond acoustique suivant besoin. Revêtement mural en toile de verre peinte sur les murs des cages d escalier. Les plafond recevront une peinture acrylique satinée. 3) Eclairage Eclairage sur minuterie commandé par bouton poussoir sur minuterie ou détecteur de présence pour les étages. Eclairage sur minuterie commande par bouton poussoir pour les escaliers. Espaces communs extérieurs 1) Eclairage extérieur L éclairage extérieur des accès sera commandé par cellule photoélectrique et détecteur crépusculaire conformes aux normes d accessibilité pour les personnes handicapées. Un éclairage signalétique de la façade d entrée sera installé et relié à l accueil. 2) Contrôle d accès Un système intratone ainsi qu un système Vigik seront mis en place, donnant accès aux sas d entrée de la résidence 3) Espaces verts Les espaces verts seront engazonnés et planté. Page 9 sur 10

10 Signalétique Une plaque de rue intégrée à la façade d entrée indiquera le nom de la résidence et le numéro de rue. Une signalétique intérieure homogène indiquera chaque étage (palier ascenseur, escalier,.) et l emplacement de locaux communs (poubelles, vélos, ) ainsi que la numérotation de chaque logement devant sa porte palière. Stationnements Les places de stationnement se situent en rez-de-chaussée et premier étage du bâtiment. Une délimitation et numérotation par peinture de marquage sur sol brut lissé est prévue pour chaque emplacement. Le parking sera protégé par un portail électrique métallique commandé à distance. Note : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement. Page 10 sur 10

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