L'Habitat des îles - Mensuel Gratuit - N 41 Novembre 2006

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1 L'Habitat des îles - Mensuel Gratuit - N 41 Novembre 2006

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3 ÉDITION ANTILLES BUSINESS.COM 2, rue de l Industrie Baie-Mahault - ZI jarry Tél : Fax : habitatdesiles@ifrance.com DIRECTEUR DE LA PUBLICATION Christian Frémont MAQUETTE ILIKO / iliko@wanadoo.fr IMPRESSION : PRIM exemplaires DISTRIBUTION GUAD-ST MARTIN-ST BARTH SERVICE COMMERCIAL Maria LEAL : Christian F. : Gérard F. : RECRUTONS AGENTS COMMERCIAUX : antillesbc@ifrance.com

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6 Immeuble SCI de l Ars - Lot n 32 ZAC de Houelbourg Sud BAIE-MAHAULT Site: stauffner.patrice@wanadoo.fr NOUS RECHERCHONS POUR NOTRE CLIENTÈLE TERRAINS ET VILLAS - tous secteurs Carte Professionnelle : T Tél: Fax: COUP DE CŒUR nous consulter ENTRE DESHAIES ET SAINTE ROSE VILLA GRAND STANDING piscine limite «50 pas» nous consulter MORNE A L EAU ENSEMBLE TOURISTIQUE - 1 maison principale + 5 maisons T2 Appartement T cFAI nous consulter très belle maison créole, parfait état, grand volume, dans un parc de verdure, 4 chbres, dressing, mezzanine, cuisine aménagée, vaste terrasse tout autour de la maison, piscine à débordement, à quelques mn de PaP cFAI SAINTE ANNE très jolie villa de plain-pied piscine belles finitions petite vue mer À SAISIR DÉFISCALISABLE cFAI BAIE MAHAULT CONVENANCE Villa F cFAI SAINTE ROSE OPPORTUNITE Coup de cœur pour cette villa + bungalow sur 3000 m 2 terrain accès mer cFAI cFAI SAINTE ANNE VILLA F5 terrain clos 810 m cFAI nous consulter SAINTE ANNE limite «50 pas» maison grand standing piscine prestations de qualité vue imprenable CAPESTERRE maison de plein-pied T4 - grande terrasse double garage atelier cFAI cFAI cFAI cFAI SOFAÏA SAINTE ROSE Très belle propriété villa spacieuse + bungalows piscine Sur 6000 m 2 terrain clos et arboré LE MOULE villa vue mer imprenable F4 + loft + studio cFAI SAINTE ROSE VILLA F5 + 1 appartement Garage cave sur un terrain de 3724 m cFAI PETIT BOURG villa F4 + mezzanine grandes terrasses piscine cFAI cFAI cFAI SAINTE ANNE très belle villa limite 50 pas géométrique FAI > Frais d Agence Inclus Magazine L Habitat 6 N 41 Nov cFAI PETIT BOURG VILLA T6 + bungallow Studio carbet piscine belles prestations cFAI cFAI LE MOULE Villa F6 / bois + studios Garage piscine terrain 861 m 2

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8 Carte Professionnelle : T/G Site: info@promoinvest.com SAINTE ROSE Villa F4+mezzanine sur 1500m 2 belles prestations cFAI cFAI cFAI cFAI PETIT-BOURG ARNOUVILLE Coquet appartement de type f4 aménagé avec goût dans résidence sécurisée avec piscine BAIE MAHAULT PLAISANCE Villa de 345 m 2 sur 3 niveaux avec piscine terrain clos et arboré de 1693 m cFAI BAIE MAHAULT MOUDONG Très jolie villa jumelée F4 sur 2 niveaux DÉFISCALISATION 2007 DÉFISCALISATION cFAI BAIE MAHAULT CONVENANCE Villa de type F4 de 176 m 2 + grande terrasse sur 2000m 2 de terrain clos. BAIE MAHAULT Charmante villa F4 avec piscine proche écoles et commerces cFAI cFAI cFAI PETIT-BOURG 5 villas F4 tout confort avec piscine et 800m 2 de jardin livraison 2007 DÉFISCALISATION cFAI à partir de cFAI : LE SUCRIER ensemble de 14 appartements BAIE-MAHAULT TRIONCELLE Appartement T3 et T4 jolie résidence sécurisée à partir de cFAI cFAI BAIE MAHAULT CONVENANCE Charmante villa de type F6 avec piscine sur terrain clos et arboré de 1300 m cFAI SAINT FRANÇOIS Belle villa F4 + 1 appartement F3 3sur beau terrain arboré MARINA Belle villa F4 avec piscine + 3 studios équipés vue lagon imprenable cFAI cFAI cFAI cFAI DAMPIERRE Jolie villa F4 + F2 sur terrain clos et arboré BAS DU FORT Appartement de type F3 de 94 m 2 2 salles de bains entièrement refait à neuf DAMPIERRE Villa spacieuse de type F5 sur 1850M 2 de terrain DAMPIERRE F4 double terrasses avec jardin et garage dans résidence proche plage cFAI cFAI cFAI cFAI cFAI APPARTEMENT F3 avec terrasse dans résidence calme très belle vue mer FAI > Frais d Agence Inclus 17 rue Becquerel - ZI JARRY BAIE-MAHAULT Tél: / / / Fax: Magazine L Habitat 8 N 41 Nov 2006 Villa sur 2 niveaux avec double bungalows indépendants sur terrain de 1780 m 2 SAINT-MARTIN Magnifique villa de 400M 2 type F5 sur terrain clos de 2400M 2 vue mer imprenable. Piscine à débordement.

9 Site : sprimtour@wanadoo.fr PETIT-BOURG - ARNOUVILLE Appart T3 dans résidence sécurisée avec piscine, tennis cFAI cFAI cFAI cFAI CAPESTERRE BELLE-EAU Villa T4, belles prestations. Terrain m 2. BAIE-MAHAULT MOUDONG SUD Appart T2 dans résidence sécurisée avec piscine BAS DU FORT Studio meublé et équipé Résidence Porte des Caraïbes DESHAIES Magnifique Villa en bois dans les Hauteurs de Caféière, piscine, vue mer de type T4 + studio, belles prestations cFAI cFAI cFAI cFAI cFAI BAS DU FORT Appart T4 vue mer Résidence Porte des Caraïbes, SAINTE-ROSE - CLUNY Jolie villa T4 mezzanine avec piscine. Terrain 1014 m 2 BAIE-MAHAULT PLAISANCE Magnifique villa d architecte de type T6 avec piscine. Très belles prestations. BAIE-MAHAULT Tél: Fax: FAI > Frais d Agence Inclus GOURBEYRE Tél: Fax: Magazine L Habitat 9 N 41 Nov 2006

10 INVESTIR LOI GIRARDIN CE QUI A CHANGE EN 2003 La Girardin remplace la loi Paul. Elle en reprend plusieurs dispositions, et y apporte des améliorations sur de nombreux points. Notamment sur la question de la durée dans le temps. Ci-dessous: détail des principales mesures du texte de loi Programme pour l'outre-mer, telles qu'elles ont été discutées et approuvées en première lecture par le Sénat le 22 mai DURÉE DE VALIDITÉ DU DISPOSITIF La durée de validité du dispositif de défiscalisation est portée à quinze ans, soit jusqu'au 31 décembre SECTEURS ÉLIGIBLES Pour tenir compte de l'importance des retards de développement outre-mer et des niveaux élevés de chômage, l'éligibilité des investissements à la défiscalisation devient la règle quasi générale. Seules, en effet, certaines activités, en nombre limité, demeurent exclues du dispositif parce que relevant d'un secteur où le bénéfice de l'aide serait difficile à justifier et malaisé à plaider à Bruxelles (commerce, activités financières, expertise et conseils, navigation de croisière...). EXPLOITATION DE SERVICES PUBLICS Les investissements nécessaires à l'exploitation de concessions de service public local à caractère industriel et commercial (transports publics, production et distribution d'électricité, services de l'eau et de l'assainissement, traitement des ordures ménagères), deviennent également éligibles à la défiscalisation, quelle que soit la nature des biens considérés et leur affectation finale. MODALITÉS D'AGRÉMENT Le seuil général d'agrément obligatoire est relevé de à tandis que le seuil applicable pour les investissements réalisés par des contribuables non exploitants est maintenu à dans un souci de protection de l'investisseur externe. Magazine L Habitat 10 N 41 Nov 2006 SITUATIONS PARTICULIÈRES Les secteurs pour lesquels le respect de la réglementation communautaire le rend nécessaire (transports, agriculture, pêche maritime et aquaculture, autres secteurs assujettis à des règles communautaires spécifiques) font désormais l'objet d'un agrément au premier euro, de même que, compte tenu de leurs particularités, les investissements relatifs à des concessions de service public local ou à des opérations de rénovation/réhabilitation hôtelières. Toutefois, la dispense d'agrément dont bénéficiaient les sociétés exerçant depuis plus de 2 ans outre-mer est maintenue. Le plafond précédemment fixé à est porté à et le bénéfice de ce régime de dispense d'agrément est étendu aux investissements «externalisés» (c'est-à-dire financés par apports externes). CONDITIONS DE DÉLIVRANCE L'agrément est tacite à défaut de réponse de l'administration dans un délai de trois mois à compter de la réception de la demande (sous réserve de l'éventuel délai d'examen par la Commission européenne), ce délai étant ramené à deux mois lorsque l'agrément est délivré localement. POSSIBILITÉ DE RECOURS Tout dossier pour lequel des réserves à l'agrément sont émises par l'administration peut être soumis par le demandeur, pour avis, à une commission, suite p.12

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12 INVESTIR locale ou centrale, interministérielle. Un décret doit fixer la composition des commissions et leur fonctionnement. Il est ainsi prévu que la commission centrale se compose de représentants du ministère de l'outre-mer (présidence) du ministère de l'economie, des Finances et de l'industrie (rapporteur), des ministères techniques intéressés, et que les commissions locales comprennent le préfet (président), le directeur des services fiscaux (rapporteur), le trésorier payeur général et des représentants des directions techniques concernées. En cas de saisine de la commission, l'agrément ne peut être délivré ou refusé qu'après émission de son avis. Un texte réglementaire doit permettre d'élever le seuil de prise de décision au niveau local. Cette déconcentration, outre une meilleure capacité d'appréciation de la validité du projet, doit assurer une prise de décision plus rapide. TAUX DE RÉDUCTION D'IMPÔT Modalité du calcul de la réduction d'impôt La réduction d'impôt sur le revenu devient imputable sans plafonnement (actuellement 50 % de l'impôt dû) dès la première année. Pour les particuliers non exploitants, un mécanisme de report identique à celui qui ne concerne actuellement que les investisseurs exploitants entre en vigueur (étalement de la réduction d'impôt sur 5 ans au lieu de 2 ans). Secteurs favorisés Quatre secteurs sont ainsi plus particulièrement soutenus : l'hôtellerie, le logement, les énergies renouvelables et le financement des entreprises. HÔTELLERIE Augmentation du taux de réduction d'impôt Compte tenu du caractère sinistré du secteur hôtelier, le taux de défiscalisation est porté à 70 % pour les travaux de rénovation ou de réhabilitation hôtelières dans les DOM, sauf pour la part de l'investissement relative au rachat du terrain et de l'immeuble existants. Rétablissement du principe de détunnélisation La possibilité d'imputer sur le revenu global des investisseurs les déficits provenant de l'exploitation des sociétés en nom collectif (principe de détunnélisation) est rétablie, au profit des opérations de rénovation ou de réhabilitation hôtelières dans les DOM, jusqu'au 31 décembre Modalités d'amortissements Le plafonnement des amortissements prévu à l'article 39 C du CGI est levé pour une durée de 5 ans. Attention, ne sont visées par cette mesure que les DOM et dans la mesure où il s'agit d'opérations de rénovation ou de réhabilitation hôtelières. Taux de rétrocession En contrepartie, le taux de rétrocession de l'avantage fiscal à l'exploitant serait porté de 60 à 75% pour les opérations de rénovations ou de réhabilitations d'hôtels intervenant avant le 31 décembre LOGEMENT AVANTAGE FISCAL Locatif libre Le taux de défiscalisation pour les logements locatifs «libres», c'est-à-dire non soumis à conditions de ressources et à plafonnement des loyers, est porté de 25 à 40 %. Locatif intermédiaire Le taux de défiscalisation pour les logements destinés à la location «intermédiaire», c'est-à-dire soumis à conditions de loyer et de ressources des locataires, est porté de 40 à 50 %. De plus, dans ce dernier cas, la durée de conservation par le contribuable de parts ou d'actions souscrites, lorsque l'investissement a eu lieu sous cette forme, est ramenée de six à cinq ans. Un décret devrait prochainement publier les plafonds de loyer et de ressources à respecter. La pertinence du dispositif de production de logements locatifs intermédiaires devrait être expertisée, en vue de sa modification, ou de son remplacement avant la fin de cette année. Propriétaire occupant Pour celui qui investit dans un logement qu'il destine à sa propre habitation principale et non à la location, le taux de défiscalisation est maintenu à 25 %, mais l'avantage fiscal est étalé sur une période de dix ans pour permettre à davantage de contribuables de bénéficier pleinement de la mesure soit une réduction annuelle de 2,5 % pendant 10 ans. S'il s'agit de logements locatifs situés en zone urbaine sensible dans les DOM, 10% de réduction supplémentaires sont accordés. Réduction d'impôt plafonnée Le plafond du prix au m2 pour les propriétaires désirant bénéficier de l'avantage fiscal pour leur résidence principale est porté de (valeur 2000) à HT. Ce plafond est en outre indexé sur le coût de la construction, et étendu aux autres types de logements, pour offrir une plus grande sécurité aux investisseurs, notamment dans le secteur locatif. Autrement dit, pour l'ensemble des investissements liés au secteur du logement la réduction d'impôt est plafonnée a HT. Ancien dégradé Pour lutter contre les dégradations rapides que connaissent les bâtiments et préserver le patrimoine bâti ancien (cases créoles...), les travaux de réhabilitation des logements de plus de 40 ans deviennent éligibles à la défiscalisation, au taux de 25 %, sous réserve d'un avis favorable des services techniques compétents. Energies renouvelables Une augmentation des taux de réduction d'impôt vise à encourager le secteur des énergies renouvelables. Secteur du logement Une majoration supplémentaire de 4 points est accordée lorsque les logements sont alimentés à partir de l'énergie solaire afin de favoriser le recours à ce type d'énergie. Zones prioritaires Les taux de défiscalisation (actuellement: 50 % en règle générale; 60 % en Guyane, à Mayotte, à Saint-Pierre-et- Miquelon et à Wallis-et-Futuna) sont majorés de 10 % lorsque les investissements concernent des projets de production d'énergies renouvelables. Magazine L Habitat 12 N 41 Nov 2006

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14 GUADELOUPE Location BAIE-MAHAULT Villa T5 + mezzanine, deux salles de bains, grand séjour, cuisine aménagée, jardin. Réf. : Loyer C.C : Agence Agence de de Pte-à-Pitre Jarry PETIT BOURG DOMAINE DE PAPIN / Villa T4 comprenant un séj avec cuis amén et équi, 3 ch clim dont 1 avec un dressing et SDB balnéo,ter de 801m². Réf. : Prix : POINTE NOIRE ACOMAT EXCLUSIF! Superbe site en pleine nature. Plus que quelques lots de disponibles. Votre terrain à bâtir, viablilisé. Exemple lot 29 de 1040 m². Réf. : Prix : Notre sélection BAIE MAHAULT BELCOURT / Appt T3 sécurisé, excellent état général, proche centre commercial, 2 chbs dont 1 clim, séjour, cuis équip, stores et volets roulants, 2 balcons, Réf.: Prix : BAIE MAHAULT BEL AIR DESROSIERES / Grande villa 5 pièces sur 2 niveaux + mezz, env. 360 m2, cuis amén, sur terrain clos arboré env m2. Réf. : Prix : Agence de Pte-à-Pitre Agence de Pte-à-Pitre Agence de Jarry Agence de Pte-à-Pitre CAPESTERRE BELLE EAU Superbe villa moderne en bois, environ 256m², 7223 m² de terrain arboré. Séjour ouvert sur terrasse, solarium, bungalow, piscine. Réf. : Prix : BAIE MAHAULT LA JAILLE / Terrain de 1000M2, plat, viabilisé et borné, dans résidence calme. Proche de Jarry et de toutes commodités. Réf. : Prix : Notre sélection Agence de Jarry Agence de de Pte-à-Pitre Jarry Agence de Pte-à-Pitre JARRY RUE BECQUEREL mijarry@groupimo.com ABYMES BAIMBRIDGE Appartement T4, 3 chambres, séjour, salle de bain, 4ème étage - Secteur calme, proche Baimbridge. Réf. : Prix : PETIT BOURG ARNOUVILLE EXCLUSIVITE Superbe maison créole, env. 250 m² sur 2 niv, gd séjour 50 m2, 3 chb + mezz, dressing, cuis équipée, vastes terr 120 m2 env., alarme, terrain clos et arboré 2000 m². Réf. : Agence de Pte-à-Pitre Prix : Location PETIT BOURG Trés belle maison T5 de Standing dans quartier calme vue montagne. trés beaux volumes, 4 chb, garage double, piscine sécurisée. Réf. : Loyer C.C : DESHAIES Proche plage. Villa de standing en bois avec vue mer sur 2 niveaux. T4 au RDC et T1 au sous sol sur terrain de 1060 m2. Réf. : Prix : ABYMES RAIZET Maison mitoyenne de 72 m², entièrement refaite à neuf comprenant 2 ch, cuis équipée, une terrasse. Quartier calme. Réf. : Prix : BAIE MAHAULT PAKO Villa T4-3 chb dont 1 équip SDB - Cuis équip - 1 séj - Très belle terrasse sur grand jardin arboré de 800 m². Quartier résidentiel, très calme, proche toutes commodités. Réf. : Agence de Jarry Prix : Pour votre fi nancement BAIE MAHAULT CASTERA / Superbe terrain de 2548 m² avec petite maison T4 de 70m². Vue sur montagne dans quartier calme. Proche de toutes commodités. Réf. : Prix : Défi scalisation PETIT-BOURG / VERNOU Superbe villa T5 en camp avec vue imprenable sur la montagne. 2 chb clim, cuis. aménagée, bureau. S / sol : 1 studio équip, Sur un terrain de 2579m². Réf. : Prix : Agence de Pte-à-Pitre Agence de Pte-à-Pitre Agence de Jarry Agence de Jarry Marché de l immo Page 2 BAIE MAHAULT BOISNEUF / Superbe villa T5 bois Courbaril de 150m². 4 ch clim, dressing, séjour 45m², piscine, Deck 100m². Terrain 1700m². Réf. : Prix : Agence de Jarry Agence de Jarry RESIDENCE LES SOURCES DE DOLE GROS MORNE - GOURBEYRE Villa en duplex, 2 chambres, cuisine équipée, volet roulant. Dans une résidence clôturée et sécurisée. Vue mer, très belles prestations pour chaque villa. Votre appartement T3 : POINTE-À-PITRE 11, RUE DU CDT MORTENOL mipap@groupimo.com CARTES PROFESSIONNELLES : 115T/069G - T T144 FA LOC : 75% DU LOYER MENSUEL HORS CHARGES - VENTES : FA INCLUS

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17 IL N'EST PAS CONCEVABLE DE PLANTER DES VÉGÉTAUX SANS ASSURER ENSUITE L'IRRIGATION INDISPENSABLE À LEUR REPRISE ET À LEUR VÉGÉTATION. Les plantes sont constituées en majorité d'eau. Elles en donc toujours besoin, mais à des degrés variables... Elles absorbent l'eau par leurs racines qui agissent comme des pompes naturelles. Puis l'eau s'évapore par transpiration. LES PLANTES ET L'EAU Pour tester l'humidité d'un sol, enfoncer un piquet à 30 cm de profondeur ; s'il ressort sans être couvert de terre, le sol est sec, les plantes ont soif. La plupart sont capables de s'adapter pour se protéger contre la dessiccation. Certaines ont de petites feuilles pour limiter l'évaporation de l'eau, d'autres ont un tronc épais qui retient l'eau,... Mais l'arrosage reste toutefois indispensable, surtout en période sèche où on arrosera de préférence le soir ou le matin pour limiter la transpiration. LES TECHNIQUES D'ARROSAGE L'arrosage le plus simple et le plus naturel est naturellement l'eau de pluie, mais aussi l'eau contenue dans le sol que peuvent puiser les racines des plantes. Si le sol est trop sec, il faut arroser soit grâce à un tuyau d'arrosage (gare aux corvées d'arrosage dans un grand jardin!), soit grâce à un système d'arrosage automatique plus ou moins perfectionné. Quatre grands types d'arrosage employés : - l'arrosage par aspersion. - l'arrosage au goutte-à-goutte ; seul le pied des plantes est arrosé. Le meilleur système pour les petits jardins. - l'arrosage par ruissellement ; l'eau est conduit par des petits réseaux au sol ; bien pour les grandes cultures et les potagers. - l'arrosage par immersion ; il s'agit d'immerger la motte de la plante. Surtout pour les plantes en pots. L'ARROSAGE PAR ASPERSION L'arrosage se fait grâce à des arroseurs qui se branchent directement sur le tuyau. Il existe plusieurs types d'arroseurs qui sont (du moins puissant au plus puissant) : les arroseurs statiques, les arroseurs rotatifs, les arroseurs oscillants, les arroseurs canons. Ce dernier peut arroser jusqu'à une pelouse de 700 m2. L'arrosage d'une pelouse peut aussi se faire par un tuyau percé à plusieurs endroits. Enfin, tous ces systèmes d'arrosage peuvent se mettre en route sans que personne ne s'en occupe, grâce à des programmateurs. EXPERTISE FENG SHUI POUR LES JARDINS Le jardin est le reflet de notre monde intérieur il est un lieu d'enracinement stable, de reterritorialisation! Créer un jardin, c'est avant tout réfléchir à l'organisation de son espace, à la répartition des volumes, c'est définir des axes de vue, des équilibres de couleurs et de densité. Les couleurs, les formes des végétaux, sont un langage et ont un impact sur la façon dont nous percevons notre environnement; cette perception elle même a un impact sur notre vie. POURQUOI LE FENG SHUI S'INTERESSE-T-IL AU JARDIN OU LE JARDIN AU FENG SHUI? Parce que le jardin, tout comme notre maison, est le reflet de notre monde intérieur, c'est notre double, un prolongement de nous même, notre miroir. Ce qui nous lie si fortement à notre jardin, les sociologues et anthropologues nous l'expliquent bien : il s'agit de chercher nos racines, de nous évader, de cultiver notre force aussi. Les enjeux du jardin sont toujours impérieux parce qu'ils touchent à l'essentiel de notre vie intérieure. En fait, quand on travaille dans son jardin, on travaille sur son être tout entier. C'est un véritable lieu d'ancrage (en Feng Shui, l'élément représentatif de l'ancrage est justement la Terre). Dans une société où les repères sont éclatés, le jardin est un lieu d'enracinement stable, de reterritorialisation. Surtout aujourd'hui où on vit dans un monde de plus en plus virtuel et stressant, où les frontières entre le réel et l'irréel se brouillent et déstabilisent fortement les individus. Magazine L Habitat 17 N 41 Nov 2006

18 N de carte professionnelle : T/G L agence incontournable. Site: Réf 2398 PETIT BOURG Villa F7 maison sur 3 niveaux Beaux espaces magnifique vue montagne cFAI cFAI cFAI cFAI Réf 2970 MOUDONG BAIE MAHAULT Charmante Villa duplex F4 Réf 2953 LAMENTIN Villa F4 - Piscine Jardin arboré prestations Soignées garage Investir en Floride cFAI Réf 2924 BAIE MAHAULT Villa F3 + mezzanine piscine -petite vue mer Garage - quartier résidentiel cFAI Réf 2986 BAIE MAHAULT Villa F6 superbe piscine sur beau terrain de 1700m 2 quartier résidentiel cFAI Réf 2948 BELCOURT BAIE MAHAULT Villa F5 avec garage proche commerces cFAI SAINTE ROSE Jolie villa F4 récente + mezzanine Superbe vue mer piscine sur jardin arboré Proximité plage DÉFISCALISABLE Nous consulter TRIONCELLE Les Jardins de Trioncelle T3 et T4 Baie-Mahault APPARTEMENTS Réf 2323 F4-3e étage les Balisiers Grand Camp FAI Réf 2478 F3 Rue Schoelcher Pointe à Pitre FAI Réf 2437 F2 - Rés. La Belle Cour Baie Mahault FAI Réf 2890 F3 - Bergevin Pointe à Pitre FAI DÉFISCALISATION MARISSOL - Résidence le Marissol T2 /3/4 et 5 Nous consulter Nous consulter LES JUMELLES DE MOUDONG Appartement T2-T3 et T4 Nous consulter cFAI TERRAINS Réf m 2 - Propriété cloturée Calvaire Baie-Mahault FAI Réf m 2 - Fougères Petit-Bourg FAI Ns consulter : 1550m 2 2 lots Belle Place Sainte-Anne FAI Réf m 2 Lot. Les Moulins Desvarieux Saint-François FAI Ns consulter : 933m 2 - Lot. Maihle Vue Mer Bis Sainte Rose FAI Ns consulter : à partir de 800m 2 - Lot. Guerry Anse Bertrand FAI Agence Molinard : L agence incontournable! cFAI Réf 2974 SAINTE ROSE Villa F6 Séjour spacieux - piscine grande terrasse Nous consulter LE MOULE - BORD DE MER Appartements et Villas à vendre VILLAS Réf 2441 Imm. 3 niveaux - Bd A. Clara Gosier FAI Réf 2935 F4 Capesterre Belle Eau spacieuse FAI Bd de Houelbourg (face aux Galeries de Houelbourg) ZI Jarry BAIE-MAHAULT Magazine L Habitat 18 N 41 Nov 2006 Tél: Fax: FAI > Frais d Agence Inclus

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20 Magazine L Habitat 20 N 41 Nov 2006

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25 LES PETITES ANNONCES TEXTE DES PROFESSIONNELS (VILLAS - APPARTEMENTS - LOCAUX COMMERCIAUX) LOCAUX COMMERC. ABYMES Grand Camps, Local commercial climatisé ou bureaux, 124m2 (514) e (FAI) ABYMES Bergevin, Local commercial ou Bureaux 91m2 (576) e (FAI) APPARTEMENTS MOULE Les Alysées Appartement F2 accès plage Prix : e AGENCE PROMO INVEST TEL : APPTS DÉFISC. 06/07 STE-ANNE 2 Appt T3, belle vue mer 180, dans résidence sécurisée. Défisc e chacun VILLAS STE-ANNE Proche centre ville, maison F5 de plein pied, cuisine équipée, jardins clos, très calme (544) e STE-ANNE 2 Appt T3, belle vue mer 180, dans résidence sécurisée. Défisc e chacun ST-FRANCOIS A saisir, maison F8 + dble garage + piscine s/terrain clos de 2000m2, avec vue mer, (482) e LE MOULE Belle maison créole récente 6 pièces + garage s/terrain clos avec piscine, très calme, vue dégagée campagne (481) frais de notaire réduit e LE MOULE Villa F4 + studio, vue mer (595) e MORNE A L'EAU Maison F4 de plein pied, proche centre ville, garage (605) e VILLAS DÉFISC. 06/07 STE-ANNE Villa F4 défiscalisable en 2007, très belle vue mer e SAINTE ANNE Villas F4 avec vue sur mer Nous consulter (FAI) TÉL ST-FRANCOIS En campagne, maison F4 neuve, défiscalisable 1050 m2 de terrain. Livraison Décembre 2006 Nous consulter MORNE A L'EAU Maison de ville défiscalisable s/2 niveaux idéal profession libérale e ENSEMBLE IMMOBILIER Ensemble immobilier récent comprenant 5 Maisons F2 + une belle Villa F5, une grande salle pouvant convenir pour un restaurant, avec un bar et une cuisine + une piscine. 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