P e r f o r m a n c e. résultats de l étude. P r é s e n t a t i o n d e s. Energétique du Parc Social

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Agnès Lefebvre
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1 P e r f o r m a n c e Energétique du Parc Social P r é s e n t a t i o n d e s résultats de l étude

2 Contexte 2007 : Groupe de travail Habitat Durable (Région, CDC, ADEME, ARSEM, AROSH PC) Réflexion commune notamment sur la mise en place d'un dispositif d'appui à l'amélioration des performances énergétiques du parc locatif social existant : Etude sur la performance énergétique du parc social portant sur logements construits avant > 65% présentent un enjeu majeur en matière d émissions de GES -> 35% présentent un enjeu en terme de charges Engagement de la réhabilitation durable en 2009 Mise en œuvre de marchés communs ( ) pour la réalisation des audits THCE-Ex sur 8% du parc Mise en place de travaux de réhabilitation globale du bâti

3 Contexte 2015, volonté des bailleurs sociaux de la région de: Optimiser la connaissance et l observation qualitative du parc à l échelle régionale Caractériser le parc en termes d enjeux de réhabilitation (émissions de GES, performance énergétique, ) Répondre aux attentes des partenaires (indicateur FEDER, politiques locales) Mesurer la dynamique de réhabilitation dans le temps Actualisation de l étude de 2008 et mise à disposition d un outil de suivi des réhabilitations

Résultats: présentation synthétique du parc REPARTITION EN % INDIVIDUEL / COLLECTIF EN FONCTION DE LA PERIODE DE CONSTRUCTION Période de construction Av 1960 1960-65 1966-75 1976-82 1983-89 1990-2000

4 Résultats: présentation synthétique du parc REPARTITION EN % INDIVIDUEL / COLLECTIF EN FONCTION DE LA PERIODE DE CONSTRUCTION Période de construction Av TOTAL INDIVIDUEL 1% 1% 3% 5% 4% 9% 23% COLLECTIF 9% 10% 30% 10% 7% 11% 76% MIXTE 0% 0% 0% 0% 0% 0% 1% TOTAL 11% 11% 32% 15% 11% 21% 100% Répartition de la typologie des logements par période de construction (en nombre de logements) Av MIXTE COLLECTIF INDIVIDUEL logements Une majorité de logements collectifs (76%) Période de construction importante avant 1975 Après 1975 : «Equilibre» entre construction individuelle et collective et apparition du «Mixte» (semi-collectif).

5 Résultats: présentation synthétique du parc Etiquette ENERGIE PRIMAIRE A B C D E F G Total Ecart 2015 / % _ 0% _ 167% -3% -29% -17% -49% 0% _ Répartition état % 4,09% 15,10% 48% 19% 11% 2% 100% - Le parc A, B et C représente 19% du parc locatif. Pour mémoire Parc A, B, et C en 2008: 5% - Un parc en classe D majoritaire (48%) Pour mémoire Parc D en 2008: 54% _ A B C D E F G Etiquette ENERGIE PRIMAIRE

6 Résultats: présentation synthétique du parc - Le parc locatif des bailleurs sociaux de Poitou-Charentes présente une amélioration de 1 à 2 étiquettes énergétiques entre 2008 et Ces améliorations s expliquent principalement par les travaux de réhabilitation effectués sur ces périodes. Différence Etiquette ENERGIE PRIMAIRE A 0 B C D E F G

7 Classification du parc - Parc classé en 3 catégories dont 2 niveaux de réhabilitation Réhabilitations importantes : 4 postes réhabilités minimum ou 3 postes dont à minima un élément du bâti (façade, vitrage, plancher, toiture) Réhabilitations simples : jusqu à 3 postes réhabilités (si 3 postes, sans action sur le bâti) Non réhabilités : aucune action - Postes de réhabilitation : Postes de réhabi l i tati on Poste F açades Vi tr ages Toi tur e Pl ancher bas Chauffage VMC ECS Chaudière à Commentai r es Ex : ITE DV performant Isolation, rénovation Isolation, rénovation condensation, changement d énergie VMC Hygro ECS Solaire

Bilan des réhabilitations importantes 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 Répartition de la typologie des logements par période de construction (en nombre de logements) Av 1960 1960-65 1966-75 1976-82

8 Bilan des réhabilitations importantes Répartition de la typologie des logements par période de construction (en nombre de logements) Av MIXTE COLLECTIF INDIVIDUEL % du parc ( logements) a bénéficié d une réhabilitation importante Ce parc a essentiellement été construit avant 1975 et comporte majoritairement des logements collectifs (86%).

9 Impact des réhabilitations importantes Année de réhabilitation Façades Vitrages Toiture Plancher bas Chauffage VMC ECS Solaire Total % du parc 11% 25% 28% 2% 39% 10% 16% 1% Plus de la moitié des réhabilitations importantes ont bénéficié : D une amélioration de l isolation des façades et/ou vitrage et/ou de la toiture, D une amélioration du système de chauffage, ECS et VMC. INDICATEUR FINANCIERS TOTAL Soit / logement COUT REHAB ESTIME HT

Bilan des réhabilitations simples 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 Répartition de la typologie des logements par période de construction (en nombre de logements) Av 1960 1960-65 1966-75

10 Bilan des réhabilitations simples Répartition de la typologie des logements par période de construction (en nombre de logements) Av MIXTE COLLECTIF INDIVIDUEL % du parc ( logements) a bénéficié d une réhabilitation simple Ces réhabilitations ont concerné majoritairement un patrimoine où la réglementation thermique était inexistante (avant 1975)

11 Définition du parc à enjeux La caractérisation du parc à enjeux résulte de l analyse croisée des étiquettes charges et énergie primaire. Sont considérés «à enjeux», les logements pour lesquels cette analyse croisée révèle un classement supérieur ou égal à D (soit logements)

12 Définition du parc à enjeux Au sein de ce parc, des «familles» de bâtiments ont été identifiées par regroupement de 3 éléments: Typologie du bâti Période de construction Mode de chauffage (énergie utilisée) Principaux enjeux: - Les logements individuels avec chauffage électrique (17%) chauffés au gaz ( 14%) indépendamment de leur période de construction - Les logements en collectif construits avant 1975, chauffés au gaz (15%) ou raccordés à un réseau urbain (15%)

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