Typologie Nombre Surface U T T T T 4.4 Lgt moyen 91.5

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2 Typologie Nombre Surface U T T T T 4.4 Lgt moyen 91.5

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4 Analyse du bâti Tests de perméabilité à l'air Mesures de thermographie infrarouge Analyse du coût énergétique des logements

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9 Analyse du bâti A partir du dossier de construction A partir de vérification in-situ A partir de test in-situ

10 La perméabilité à l'air Sur les 7 logements étudiés, la valeur moyenne de la perméabilité à l'air et de : 1.37 m3/h/m²

11 Thermographie infrarouge

12 Thermographie infrarouge

13 Thermographie infrarouge

14 Analyse du coût énergétique Gaz Electricité Contrat d'entretien

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17 Coût moyen annuel Gaz Electricité Contrat TOTAL T T T Lgt Moyen REPARTITON 60% 34% 6% PRIX AU 1 ier JANVIER 2008

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19 4 scénarii de travaux Base : Réhabilitation type avant le Grenelle (scénario proposé en 2006) 100 : Objectif 100 kwh/m² RT : Objectif équivalent RT 2005 neuf EFF : Objectif EFFINERGIE réhabilitation

20 Remplacement des menuiseries extérieures (Uw=1.80 W/m².K) Réfection de l'isolation des combles (R=6 m².k/w) Remplacement de la VMC (hygro B) Remplacement de la chaudière (condensation) Remplacement des radiateurs Remplacement des têtes de radiateurs et thermostat Installation de panneaux solaire pour l'ecs (ballon monovalent et capteurs en tubes sous vide) Isolation thermique par l'extérieur (R>2.85 m².k/w)

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22 Evolutions CONSOMMATIONS (kwh EP /m²/an) CONSO DPE GAIN % ACTUEL 204 D EFFINERGIE 67 B % GAZ A EFFET DE SERRE (kg CO2 /m²/an ) ACTUEL 48 E CONSO DPE GAIN % EFFINERGIE 16 C % Par logement : 32 kg CO2 /m²/an x 91.5 m² = kg CO2 /an/logement soit Km (base voiture 140 g CO2 /km) Pour les 70 logements : kg CO2 /an x 70 = kg CO2 /an soit Km (base voiture 140 g CO2 /km)

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28 Avant Après Loyer Co-participation Gaz Electricité Contrat thermique Autres contrat QUITTANCE

29 PRIX DE REVIENT Après mise au point des marchés Pré-études Maitrise d'œuvre OPC, SPS, assurance, certification Frais de consultation Lot 1 : Isolation et réfection des façades Lot 2 : Menuiseries Extérieures Lot 3 : Chauffage, Ventilation ECS Remplacement des chéneaux Maitrises d'ouvrage TOTAL HT TOTAL TTC

30 PLAN DE FINANCEMENT PREVISIONNEL GLOBAL DGD Subvention PALULOS Subvention FREE (Solaire) Subvention DRE Subvention GRDF Subvention Région Poitou-Charentes EFFINERGIE Certificats d'economie d'energie (0.25 cts/kwh cumac ) Déduction de TFPB Prêt Performance Energie Réhabilitation (0 %, 15 ans) Prêt PAM Bonifié (Livert A %, 20 ans) Prêt PALULOS (Livret A , 25 ans) % 21.3% 61.8% Fonds propres % TOTAL TTC %

31 En résumé Une division par 3 de la consommation énergétique et de la production de gaz à effet de serre Réduction d un tiers de la facture énergétique Amélioration du confort des locataires Des financements complémentaires grâce à des dispositions du Grennelle et à la région Poitou-Charentes A la suite de la réhabilitation, 10 locataires ont pu acheter leur logement

32 DETAIL DE CHOIX TECHNIQUES

33 VMC Hygro B Microwatt Une Ventilation Mécanique Contrôlée de type Hygro B, permet des gains énergétique pour le chauffage par rapport à une VMC auto-réglable ou Hygro A Les VMC de type microwatt, permettent des gains sur les consommations électriques d'environ 20 W soit 175 kw/an ou encore environ 18. Le modèle retenu a un niveau acoustique de 47 db A et de 33 db A à la bouche cuisine (modèle classique 51 db A et 35 db A )

34 Panneaux solaires sous vide

35 Panneaux solaires sous vide Le procédé de panneaux solaire tubulaire sous vide permet d'orienter les capteurs vers le soleil même en cas de toiture EST/OUEST A puissance égale, la surface nécessaire est inférieure à celle nécessaire avec des capteurs plans L'élément le plus lourd à mettre en œuvre et le collecteur dont le poids n'excède pas 20 kg (un capteur plan fait entre 40 kg et 55 kg) En cas de détérioration, on ne remplace que l'élément défectueux et non le panneau complet

36 Ballon ECS monovallent

37 Ballon ECS monovallent Dans un ballon monovalent, l'eau est préchauffée par l'installation solaire, en cas de soutirage d'eau chaude, la chaudière réalise (si nécessaire) l'appoint de chaleur. On ne chauffe pas inutilement des volumes d'eau.

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