Non Superficie habitable Superficie au sol Dimensions du terrain 93,8 X 83,8 p

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1 Christine Fages, Courtier immobilier RE/MAX EXTRA INC Agence immobilière 365, LAURIER #202 BELOEIL (QC) J3G 4H / info@christinefages.com No MLS (En vigueur) $ 511 Ch. des Patriotes N. Mont-Saint-Hilaire J3H 3H7 Région Quartier Près de Plan d'eau Montérégie Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction Inconnue Type de bâtiment Isolé Date de livraison prévue Intergénération Saisonnier Dimensions du bâtiment 58,8 X 33,2 p irr Reprise Non Superficie habitable Superficie au sol Dimensions du terrain 93,8 X 83,8 p Possibilité d'échange Cert. de loc. Numéro de matricule Oui (1996) Superficie du terrain 7 837,10 pc Prise de possession 45 jours PA/PL acceptée Cadastre du Québec Québec Signature de l'acte de vente 42 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année Terrain Bâtiment 2011 Municipales $ (2011) Frais communs $ Scolaires 707 $ (2010) $ Secteur Electricité $ Eau Mazout Gaz Bail terrain bord de l'eau propriété de la ville 448 $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces 11 Nbre chambres 2+1 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Hall d'entrée 5,9 X 4,5 p Céramique RDC Hall d'entrée 4,4 X 3 p Céramique armoire de cèdre 8.5x6.5 RDC Salon 20,8 X 19,6 p irr Parqueterie Foyer-Poêle. vue sur la rivière RDC Salle à manger 20,9 X 13,8 p irr Parqueterie vue sur la rivière RDC Salle familiale 18,9 X 13,1 p Plancher flottant porte-patio - vue rivière RDC Cuisine 16,10 X 11,6 p Plancher flottant 2010 RDC Salle de bains 10,7 X 6,7 p Céramique chute de linge RDC Chambre à coucher 21,2 X 10,2 p irr Parqueterie vue sur le Richelieu principale RDC Chambre à coucher 13,7 X 10,9 p Parqueterie RDC Patio 13,3 X 11,6 p vue imprenable sur la rivière SS1 Bureau 12 X 8,7 p Ardoise porte-patio SS1 Salle familiale 18,2 X 11,10 p Plancher flottant porte-patio No MLS Page 1 de 6

2 SS1 Chambre à coucher 15 X 10,8 p Plancher flottant porte-patio SS1 Salle de bains 12,2 X 10,6 p irr Linoléum SS1 Salle de couture 10,8 X 9,7 p Plancher flottant SS1 Atelier 22,6 X 12,5 p Béton portes d'accès par l'extérieur SS1 Atelier 15,2 X 11,10 p Tapis Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Fondation Béton coulé Piscine Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Stationnement Allée (3) Revêtement Vinyle Allée Asphalte, Béton estampé Fenestration Aluminium, PVC Garage Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode de chauffage Plinthes électriques Topographie Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement Particularités du site aménagé Salle de bains Douche indépendante, sdb sous-sol avec douche Eau (accès) Bordé par l'eau, Navigable Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains (Sous-sol 1) Vue Panoramique, Sur l'eau Foyer-Poêle Foyer au bois Proximité Autoroute, Golf, Piste cyclable, Train de banlieue Armoires cuisine Mélamine, Armoires de cuisine polyester Particularités du bâtiment Equipement/Services Climatiseur mural, Système d'alarme (relié) Efficacité énergétique Inclusions Lave-vaisselle, cuisinière, tous les luminaires, stores, rideaux, pôles de rideaux, tringles à rideaux, climatiseur mural Mitsubishi, 2 kayaks + accessoires de sécurité, gazébo 2010 avec toiles et moustiquaires, un banc de scie, système d'alarme (relié), 3 quais. Le tout donné sans garantie légale. Exclusions Remarques MLS Mont-Saint-Hilaire +++ BORD DE L'EAU +++ NON INONDÉ +++. Très belle opportunité à saisir pour vente rapide. Magnifique grand plain-pied rénové, sous-sol semi-enterré ouvert avec 3 portes-patio donnant sur une longue galerie pour profiter d'une vue imprenable sur la rivière Richelieu. Mur de soutainement sur les 3 côtés du terrain. Addenda Qualité de vie exceptionnelle au bord de la rivière Richelieu à Mont-Saint-Hilaire. Vous serez charmé par ce chaleureux plain-pied offrant de grandes pièces aux fenestrations abondantes pour profiter pleinement de la vue panoramique de la rivière Richelieu. Isolation supérieure pour une meilleure insonorisation. Salon salle à manger à aire ouverte. Un agrandissement avec 2ième entrée indépendante, hall d'entrée, armoire de cèdre, salle familiale donnant sur le patio. Possibilité d'aménager un bureau professionnel à domicile avec cette 2ième entrée. Rénovations effectuées par les derniers propriétaires depuis leur acquisition en 2000 : Cuisine contemporaine (Armoires C. Tremblay Inc.) - Salle de bain rénovée au goût du jour. - Fênêtres arrières et portes-patio changées au fil des ans: $, 2010 salon 4 321$, portes-patio sous-sol Low-E Argon 2025$, fenêtres à battant pvc Isoplus Low-E Argon 3000$. Les fenêtres de la façade avant n'ont pas été remplacées par les nouveaux propriétaires Installation d'un climatiseur mural Mitsubishi MS $ Rénovation des entrées par Paysage Coup d'oeil inc $ et Béton Strick inc pour le béton estampé 3134 $ Alumin-Expert Inc $ : Isolant, revêtement extérieur, gouttières avec grillage Manteau de foyer micro rock Montréal Brick & Pierre Inc $ Rénovation de la couverture par Sommet Rénovation 8051$ No MLS Page 2 de 6

3 Isolation entretoit ajout de 8'' de fibre cellulose, installation de 60 styrovent 12x48, 1133 $ - Installation de 5 Techno Pieux pour stabiliser les murs de fondation de l'agrandissement et réparation structurale de toutes les fissures avec des plaques d'acier dans l'atelier au sous-sol. Attestation de conformité au dossier, 7821$. Année de construction mentionnée dans le rapport d'inspection effectué en 2002 : Année de construction apparente enregistrée par la ville : Nouveau certificat de localisation en commande. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Déclaration du vendeur Non Source RE/MAX EXTRA INC, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 3 de 6

4 Cour Terrasse Bord de l'eau Façade Cour Bord de l'eau Cuisine Cuisine No MLS Page 4 de 6

5 Salle de bains Salle familiale Salon Salon Salle à manger Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher No MLS Page 5 de 6

6 Chambre à coucher Salle familiale Bureau à domicile Salle de bains Salle familiale Hall d'entrée Autre Bord de l'eau No MLS Page 6 de 6