Non Utilisation de la propriété Commerciale et résidentielle Type de bâtiment. acceptée Superficie du terrain acceptée Cadastre 540 $ (2008)

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Arthur Després
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1 Mathieu Vendette, Courtier immobilier RE/MAX DU CARTIER INC. Agence immobilière 7085, BOUL. ST-LAURENT MONTREAL (QC) H2S 3E / mvendette@remax-ducartier.qc.ca No MLS (En vigueur) $ 513 Av. Principale Dégelis G5T 1L8 Région Quartier Près de Parc industriel Bas-Saint-Laurent Thibault Genre de propriété Commerciale Année de construction 1900 Style Bâtisse Date de livraison prévue Type de copropriété Reprise Non Utilisation de la propriété Commerciale et résidentielle Possibilité d'échange Type de bâtiment Isolé Certificat de localisation Non Nombre total d'étages 2 Numéro de matricule Dimensions du bâtiment 47 X 37 p Genre d'exploitation Service Superficie au sol Genre de commerce Gîte du passant Dimensions du terrain 85 X p irr Prise de possession 90 jours PA/PL acceptée Superficie du terrain Signature de l'acte de vente 90 jours PA/PL acceptée Cadastre Partie du lot 42 de la paroisse de Sainte-Rose-de-dégelé Zonage Résidentiel, Commercial Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année 2008 Municipales $ (2010) Terrain $ Scolaires 540 $ (2008) Bâtiment $ Secteur Affaire Eau Énergie (annuelle) Electricité Mazout Gaz $ Total $ Total $ Total $ Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Equipement/Services Détecteur d'incendie (relié), Installation aspirateur central, Système d'alarme (relié) Approvisionnement eau Municipalité Chargement Fondation Appareils loc. (mens.) Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Stationnement Allée (12) Revêtement Allée Plancher séparateur Bois Terrain Fenestration Particularités du site Énergie/Chauffage Bois, Électricité Proximité Mode chauffage Eau chaude Étude environementale No MLS Page 1 de 5

Principale Dégelis G5T 1L8 Région Quartier Près de Parc industriel Bas-Saint-Laurent Thibault Genre de propriété Commerciale Année de construction 1900 Style Bâtisse Date de livraison prévue Type de

2 Sous-sol 6 pieds et plus Inclusions Voir la liste en annexe. Exclusions Voir la liste en annexe. Tous objets non mentionnées dans l'annexe1 seront à la discrétion des vendeurs. Remarques MLS Gîte La Belle Maison Blanche est Membre de Tourisme Québec avec une classification 3 soleils. Gagnants au Gala de l'entreprise du Témiscouata dans la catégorie Tourisme, Gagnants du Prix d'excellence dans la catégorie Coup de coeur du public, Région Bas-St-Laurent de la Fédération des Agricotours du Québec. Ce site possède une réputation enviable. Addenda Ce gîte comprend 5 chambres locatives, ainsi qu'un magnifique salon au 2e étage. Au rez-de-chaussée on y retrouve un salon commun annexé à la salle à diner, une cuisine, ainsi que la chambre des maîtres. Veuillez trouver les dimensions dans les documents additionnels. La ville de Dégelis est nommée ville d'accueil et village relais. Ce qui fait qu'elle offre beaucoup d'activités : Grand terrain de jeux, centre communautaire, aréna, salle de cinéma. École secondaire: piscine ouverte à l'année, centre de conditionnement physique. Festival de la chanson annuel «Le Tremplin» attire beaucoup de chanteurs compositeurs et visiteurs. Cette ville possède une église de 125 ans. Barrage du lac Témiscouata peut être visité par traverse à pieds ou en vélo depuis la passerelle. Le Centre d'informations touristiques sera construit tout près de ce gîte. Profitez de l'achalandage que cet ajout apportera. De par son emplacement de choix, voici une liste d'activités à proximité du Gîte: Parc linéaire inter provincial Petit Témis (135 km) la plus belle piste cyclable au Québec (idéale pour faire du roller-blade), qui longe le lac Témiscouata. En hiver, cette piste cyclable se transforme en un sentier de motoneiges. De plus la piste de ski de fond est situé à quelques km. En été, il y a la plage municipale avec débarcadère pour les canots, une marina ainsi qu'un restaurant. Le Festival Western s'y produit au début juillet. Le parc national du Lac-Témiscouata qui est actuellement en chantier, sera le deuxième plus grand parc Québécois au sud du Fleuve St-Laurent, après celui de la Gaspésie. Dans ce parc, seront mis à notre disposition : belvédères, cascades, refuges disponibles pour location. De nombreux sentiers publics aménagés par nos municipalités seront aussi à explorer. *** par l'acheteur potentiel. Déclaration du vendeur Non Source RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 2 de 5

Gagnants au Gala de l'entreprise du Témiscouata dans la catégorie Tourisme, Gagnants du Prix d'excellence dans la catégorie Coup de coeur du public, Région Bas-St-Laurent de la Fédération des

3 Façade Véranda Véranda Cuisine Cuisine Salon Salon Bureau à domicile No MLS Page 3 de 5

4 Bureau à domicile principale Garage No MLS Page 4 de 5

5 Remise Autre Autre No MLS Page 5 de 5

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Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Évaluation (municipale) Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) No Centris. 25411053 (En vigueur) Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W8 http://www.suttonquebec.com 514-529-1010 Télécopieur : 514-597-1032