9 763 $ (2011) Frais de cop. (729 $/mois) $ $ Scolaires. Eau Electricité 823 $ Mazout Gaz

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1 Alain Giguère, Courtier immobilier CENTURY 21 ACTION Agence immobilière 3000, RENE-LEVESQUE #150 ILE DES SOEURS (QC) H3E 1T / No MLS (En vigueur) $ 333 Rue Sherbrooke E., app Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2X 4E3 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Le Plateau-Mont-Royal St-Denis Genre de propriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dimensions du bâtiment Appartement À un étage Divise En rangée 6e étage Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration cop. au dossier Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Sup. habitable Brute Superficie au sol Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre du Québec Zonage 1 972,00 pc Québec Résidentiel Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Prise de possession Signature de l'acte de vente 2005 Non Non 15 jours PA/PL acceptée 15 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année 2011 Municipales $ (2011) Frais de cop. (729 $/mois) $ Terrain $ Scolaires $ (2011) Frais communs Bâtiment $ Secteur Eau Electricité 823 $ Mazout Gaz Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces 8 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 3+0 Niveau Pièce Dimensions 6e étage 22,2 X 23,6 p irr Bois 6e étage Cuisine 10,3 X 8,6 p irr Bois 6 étage Chambre à coucher 16,3 X 17,3 p irr Bois principale 6e étage Chambre à coucher 15,7 X 10,10 p Bois 6e étage Salle de bains 15,8 X 6 p Marbre 6e étage Salle de bains 10,7 X 6 p Marbre Revêtement de sol Information supplémentaire No MLS Page 1 de 6

2 6e étage Salle de bains 9,11 X 6 p Marbre 6e étage Rangement 9,1 X 10,3 p Bois «Walk-in» 6e étage Rangement 6,1 X 4 p Bois «Walk-in» 6e étage Rangement 9,4 X 5,6 p Bois Avec cellier 6e étage Hall d'entrée 6,5 X 4,5 p Bois Au salon: Possibilité de 3e ch 14,7 X 9 p Bois Particularités extérieures Dimensions Cadastre/Numéro de l'unité Balcon avec planchers de bois 9,10 X 7,1 p irr Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Acier, Béton Piscine Chauffée, Creusée, Vue panoramique Fenestration Aluminium Stationnement cadastré Type de fenestration Stationnement Garage (3) Énergie/Chauffage Électricité Allée Mode chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, 4e garage converti en casier de béton Sous-sol Abri d'auto Salle de bains Terrain Inst. laveuse-sécheuse Salle d'eau (Autre), Dans l'unité, superposées Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Bois Eau (accès) Equipement/Services Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur(s), Climatiseur central, Détecteur d'incendie (relié), Échangeur d'air, Gicleurs, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, 2 humidificateurs centraux Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville Particularités du bâtiment Proximité Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Marché public Efficacité énergétique Inclusions Cuisinière Dacor, réfrigérateur intégré Sub-Zero, lave-vaisselle Miele, laveuse-sécheuse Miele, Micro-ondes intégré Panasonic, cafetière murale Miele, cellier GE, étagères en bois massif encastrées, sys. de son/télévisions murales (salon et chambre second.) et autres items (voir inventaire complet). Exclusions Remarques MLS Condominium unique façonné sur mesure avec grand raffinement en fusionnant deux appartements complets: la chambre principale est de la taille d'un condo entier! Électroménagers haut-de-gamme, mobilier parfaitement intégré, cellier, 3 sdb complètes, 3 espaces de stationnement, casier en béton. Plus de rangement que toute autre unité au 333. Addenda Caractéristiques uniques de l'unité combinée : - Spacieux condominium de 1972 pieds carrés - Vaste chambre des maîtres (salon converti en chambre) No MLS Page 2 de 6

3 - Possibilité de troisième chambre (voir plan unité 602) - Vue dégagée offrant des paysages magnifiques de la ville et au delà du pont Jacques-Cartier - Nombreux rangements organisés et signés California Closets (2 Walk-ins + stationnement converti en casier de béton + 2 lockers grillagés) - 3 espaces de garage cote-a-cote au SS1 (proche des ascenseurs) - Finitions supérieures (cuisines et salles de bain) et ensemble électroménagers très haut-de-gamme - Cellier dans l'unité - Nombreuses inclusions (voir liste) - 3 salles de bains complètes - Stores électriques (salon et chambre princ.) - Couvre-fenêtres partout - Terrasse avec vue du centre-ville (12 X 8 pieds) et planchers de bois - Bois franc partout dans l'unité (Jatoba brésilien) 333 Sherbrooke, une adresse de grand prestige! L'architecture moderne remarquable de l'édifice est agrémenté d'innovations inédites, telles une étonnante piscine suspendue entre deux tours au dixième étage, des terrasses sur le toit offrant des vues imprenables sur la montagne, le fleuve et le centre-ville de Montréal. Les intérieurs proposent un agencement luxueux de matériaux nobles, tels le granite et les bois rares. L'extérieur offre un havre de tranquillité absolue avec une jolie cour intérieure. Le 333 Sherbrooke comprend de nombreuses installations de luxe et tout y a été pensé afin d'assurer votre sécurité et votre bien-être : * Deux salles de conditionnement physique équipées * Un gardien de sécurité en service 24 h * Des caméras de surveillance dans tout le complexe * 2 niveaux de terrasse au toît avec vues 360 degrés Déclaration du vendeur Non Source CENTURY 21 ACTION, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 3 de 6

4 Rue Façade Intérieur No MLS Page 4 de 6

5 Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Rangement Salle de bains Chambre à coucher Salle de bains No MLS Page 5 de 6

6 Autre Piscine Autre Terrasse Façade Rue No MLS Page 6 de 6

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