Zonage. Non émis. Nbre pièces 8 Nbre chambres 0+1 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0

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1 Louise Goudreault, Courtier immobilier GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 1260, BERNARD #2 OUTREMONT (QC) H2V 1V / Télécopieur : No MLS (En vigueur) $ + TPS/TVQ 7050 Rue St-Urbain, app. 100 Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 3H5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal La Petite-Patrie Jean-Talon Genre de propriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dimensions du bâtiment Appartement À étages Divise En rangée 1er étage (RDC) 4 8 Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration cop. au dossier Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Sup. habitable Brute Superficie au sol Dimensions du terrain Superficie du terrain 2 337,00 pc Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Prise de possession Signature de l'acte de vente 2012, En conversion Cadastre du Québec Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année Municipales Non émises Frais de cop. (0 $/mois) 0 $ Terrain Scolaires Non émises Frais communs (0 $/mois) 0 $ Frais de copropriété et frais communs à établir Bâtiment Secteur Non émises Eau Non émises Electricité Mazout Gaz Non Non Dépenses/Énergie (annuelles) Total Non émis Total Non émis Total 0 $ Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces 8 Nbre chambres 0+1 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 19,1 X 26,2 p Béton chauffant Plafond à 12,9 p (3,89 m) RDC Salle à manger 14,10 X 17,2 p Béton chauffant Plafond à 12,9 p (3,89 m) RDC Cuisine 8,2 X 13,6 p Béton chauffant Alimentation en gaz RDC Salle de bains 6,9 X 11 p Céramique chauffante Insonorisée, portes de 8 p+ RDC Séjour 15,11 X 15,7 p irr Béton chauffant Foyer-Poêle. Plafond à 12,9 p (3,89 m) Mezzanine Chambre à coucher 16,2 X 16,7 p Autre Plafond à 10 p (3 m) principale Sous-sol Chambre à coucher 19,6 X 17,8 p irr Béton Plafond à 11,3 p (3,43 m) Sous-sol Rangement 3,5 X 17,8 p Béton No MLS Page 1 de 4

2 Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Brique Piscine Fenestration Aluminium Stationnement cadastré Type de fenestration Oscillo-battant Stationnement Énergie/Chauffage Électricité Allée Mode chauffage Radiant à eau chaude Garage Sous-sol Hauteur de plafond: environ 11,3 p (3,43 m) Abri d'auto Salle de bains Douche indépendante, Traversante Terrain Inst. laveuse-sécheuse Rez-de-chaussée Topographie Foyer-Poêle Foyer - Autre: Foyer au gaz optionnel Particularités du site Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Canalisations pour climatiseur mural et foyer Vue Particularités du bâtiment Proximité Efficacité énergétique Inclusions Chauffe-eau 60 gallons Exclusions Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Rue Saint-Laurent, Marché Jean-Talon, Etc. Revêtement de la toiture Nouvelle toiture blanche Remarques MLS VOYEZ GRAND; OFFREZ-VOUS UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL! Superbe loft contemporain de 2337 pc (217 mc), plancher chauffant, insonorisation de qualité supérieure, plafond atteignant 12 pi 9 po de hauteur, aéré, polyvalent. Un concept distinctif des architectes Saucier + Perrotte, à un pas du marché Jean-Talon. Visite sur rendez-vous. Addenda VIVEZ DANS UN MAGNIFIQUE LOFT DE 2337 PC (217 MC)! LES ARCHITECTES Saucier + Perrotte Architectes, concepteur et copromoteur des Lofts 7040, a été fondé en 1988 et est installé dans le Mile-Ex depuis L'agence s'est méritée de nombreuses distinctions, dont 7 médailles et prix d'architecture du Gouverneur Général. Elle a été nommée meilleur bureau d'architecture au Canada en 2009 et a représenté le Canada à la prestigieuse Biennale d'architecture de Venise en LE QUARTIER Le secteur Mile-Ex de La Petite-Italie est ainsi nommé pour sa situation géographique, juste au nord du Mile-End. Il s'agit d'une enclave unique à vocation mixte, plus industrielle au sud, presque entièrement résidentielle au nord, qui fait le bonheur des architectes et amateurs d'espaces de type loft. On trouve d'ailleurs dans ce tout petit coin de ville, une importante concentration de maisons contemporaines d'architectes. Le plan labyrinthique du quartier invite peu à la circulation automobile et en fait un quartier de plus en plus familial. LE LOFT Ancien édifice industriel sur petite rue calme No MLS Page 2 de 4

3 Transformation sobre, urbaine, très actuelle Construction soignée de très haute qualité Généreuse fenestration avant et arrière Superficie brute incluant 504 pc (46,8 mc) au sous-sol, plafond à 11,3 p (3,43 m) Plafond en poutres d'acier et gros bois d'oeuvre au rez-de-chaussée Plafond et cloisons traités acoustiquement (incluant les cloisons de la salle de bains) Cuisine de style européen contemporain Gaz naturel pour table de cuisson et foyer Salle de bains spacieuse d'inspiration spa européen Garde-corps de la mezzanine en verre et acier Entrée privée Aménagement paysagé Foyer, climatiseur et électroménagers exclus Superficies brutes et dimensions selon les plans d'architecture; les mesures de chantier priment Prêteur hypothécaire et notaire au choix de l'acheteur 50 % des unités vendues! Déclaration du vendeur Oui DV Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2011, Tout conforme, rien à déclarer Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 3 de 4

4 Façade Intérieur À construire No MLS Page 4 de 4

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